Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 10.10.2012., 13:00   #1
Crna lista nelegalnih agencija za nekretnine

Da bih pomogao prijatelju sam išao s njim u obilazak stanova i dobrano se naživcirao.

U oglasnicima se pojavljue more kojekakvih tipova i ženskih koje se predstavljaju kao agencije. Oglašavaju se samo s brojem mobitela ( što je suprotno odredbama čl. 20 Zakona o posredovanju u prometu nekretninama). Većina ih nije prijavljena u registar posrednika kod HGK, što znači da nisu dobili riješenje o zadovoljavanju uvjeta od nadležnog ministarstva.
Neki su prijavljeni ali se oglašavaju bez imena tvrtke i time obmanjuju ljude i krše zakon.

Evo ja počinjem listu a vi dodajte, svi oni hoće naplatiti proviziju a ilegalci su :

http://www.njuskalo.hr/agencija/bellus-usluge-usluge ovaj je u sudskom registru prijavljen kao agencija za posredovanje ali u registru posrednika Hgk nije , što znači da nije dobio riješenje od ministarstva i da se ne smije baviti tim poslom. Bivša agencija Šimić nekretnine . nikada nije bio ni prijavljen u Hgk

http://www.crozilla-nekretnine.com/s...ogi_centar.htm ovo su neki totalni ilegalci , broj moba treba ići na crnu listu

098 9802 505 - Tomislav nekretnine
091 6600 556
U oglasniku se oglašavaju samo s brojem , bez imena

http://www.osobniagent.com/ ovaj je položio ispit , ali nema firnu, nije registriran . Kada ga pitaš koja firma na kojoj adresi pravi se blesav.

Sunny day agencija : ako prodajete stan , samo kopiraju vaš oglas i kada ih netko nazove onda vas zovu da imaju kupca. Ili vam dođu u stan, predstave se kao kupci, kao slikaju ( a slike u oglasima su im koma) i onda oglašavaju stan.

I onda ljudi preko takvih prevaranata kupe stan, i nađu se u sto problema.
mrhappy is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.10.2012., 15:04   #2
Na većinu njih sam naišao.
Ovaj Šimić je jednoj starijoj gospođi, mojoj susjedi , uvalio ekskluzivni ugovor, kao da ona ne smije prodati stan nikome osim kupcima koje on dovede, i pazi sad na godinu dana. A tip nije ni u registru posrednika. Kriminalac na kvadrat.

Ovog iz Tomislava sam zvao jer je bio oglas samo s brojem nisam skužio da je "agencija" . Ja ga pitam zašto nije napisao da je agencija i koja je agencija, a on počne o tome kako on ima dvije diplome i kako će mi reći tko je kada mu kažem svoje ime . Ne zna očito da se pravne osobe moraju predstavljati imenom tvrtke.

Na sunnyday neću niti trošiti riječi. Sramota da takve tvrtke postoje.
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2012., 11:31   #3
Dodajem još

Ova se na Njuškalu oglašava samo sa nickom ZASTUPANJE, ni adrese , ni imena firme, ništa.

0951117771
mrhappy is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2012., 20:00   #4
Himera Home iliti DVP HIMERA d.o.o.

Bili su prijavljeni ali izgubili dozvolu.. pod blokadom i bez prihoda u posljednje 3 godine.
I ne bih im nikad vjerovala, pun Njuškalo stanova koje prodaju, a direktorica privatnu gmail adresu koristi.
S tim da je ta ista dir imala i drugu firmu BR-ZO PROM d.o.o., dovoljno je uguglati i sve je jasno
Ive83s is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 09:57   #5
Više manje skoro sve agencije za nekretnine što se mene tiče i moga iskustva mogu na crnu listu.
homosapiens is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 10:20   #6
U principu možemo odmah otkantat sve koje u startu traže proviziju od kupca iako si samo nazvao njihov broj....počela sam jednostavno izbjegavat i zvanje i preskačem oglas i doviđenja ...šta se meni da objašnjavat svakom mutikaši ispočetka što oni rade....pa da svi tako izbjegavamo valjda bi se i sami prodavači vlasnici zapitali što ne štima

po oglasnicima samo euro-interijere i rivalitas vidim da oglašavaju KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU....žalosno je da se tako nešto mora naglašavati, ali šta će izgleda ljudi skužili što kolege rade pa makar na neki način da privuku ljude da ih zovnu... protiv njih ne bih imala ništa protiv...pregledala sam im stranice ali nažalost nemaju ništa što tražim....

ja bih još dodala euro-max grad ovdje kad imenujemo.... iako su regani kod HGK - od kupca traže proviziju 2%+PDV

uopće mi nije sporno platiti, ali onda ja ti dam što tražim ti mi to tražiš, pregovaraš umjesto mene oko cijene i brate mili nosi tih 20-30.000kn - zaradio si ih nahodao se zvao, pregovarao...nema problema.
ali da mi pokazes stan i ja ovca za to pljunem 30.000kn hvala ajde bok.
__________________
Och om jag haft ännu en slant, Och en till chans att stanna kvar
Så finns en kille här i stan, som jag tänker på typ varje dag, Han håller mitt hjärta i förvar

romantic_ass is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 11:47   #7
Quote:
l2f kaže: Pogledaj post
Na većinu njih sam naišao.


Ovog iz Tomislava sam zvao jer je bio oglas samo s brojem nisam skužio da je "agencija" . Ja ga pitam zašto nije napisao da je agencija i koja je agencija, a on počne o tome kako on ima dvije diplome i kako će mi reći tko je kada mu kažem svoje ime . Ne zna očito da se pravne osobe moraju predstavljati imenom tvrtke.
Ovog T-Tomislav smo i mi nazvali, tip arogantan, bezobrazan, nije mi se ni dalo objašnjavat kakav stan želimo, bože sačuvaj. Ali vidim da ima web, šta nije legalan?? Doduše ima tip i neke profile za upoznavanje.
neuspješan is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 15:40   #8
Na popis ovih muljatora koji cim ih nazoves prvo kazu da ce ti naplatiti 2 % provizije slobodno dodajte i OPERETA nekretnine. Steta, imaju i dobrih nekretnina kod sebe, ali moj poziv nece dobiti.
NaniBanani is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 16:12   #9
Quote:
neuspješan kaže: Pogledaj post
Ovog T-Tomislav smo i mi nazvali, tip arogantan, bezobrazan, nije mi se ni dalo objašnjavat kakav stan želimo, bože sačuvaj. Ali vidim da ima web, šta nije legalan?? Doduše ima tip i neke profile za upoznavanje.
Pred cca godinu i sitno sam zvala jer je jedini oglas za jedan stan za najam bio pod njegovim imenom. Inzistirao je da se dođe do njega negdje oko Martićeve, potpiše ugovor i onda ON VOZI autom do tog stana koji bi se pogledao. Rekoh, možete mi reći adresu stana ili makar približno, pa se nađemo tamo? (sve je bilo na drugom kraju grada) - ne, ne može.
ryell is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 17:45   #10
Evo i mog priloga za listu:
http://www.oglasnik.hr/oglasi/nekret...-13889464.html


U oglasu piše "prodajemo" . Ne mogu oni prodavati, nego samo posredovati u prodaji.
Ženska se javi i pita za koji stan zovete. Kažem: " Vi ste agencija? Koja? Odgovor: " Mi smo agencija Novi stan". Pitanje: " Zašto se tako ne oglašavate." Ona nešto mrmlja i mulja: ma ne znam tko je to oglasio... Halo...Halo.." Kao ne čuje me. Kažem da znam da me čuje i da li je svjesna da krši zakon.
Ona opet : ma ne znam ... Tko je to oglasio... Halo...halo...." I prekine vezu.

Sramota . Ako inspekcija konačno počne istraživati takve , bogami će napisati kazni.

Inače, ovi su registrirani kod Hgk ali svejedno krše zakon.

Ilegalne agencije su jedno , uz njih idu i one koje se i oglašavaju samo s brojem bez imena što je izravno kršenje čl 20 zakona o posredovanju.
One koje žele po defaultu naplatiti proviziju kupcu nisu ilegalne ali koriste neinformiranost potencijalnih klijenata. Ali o tome je više napisano u općenitom topicu o agencijama.
Mislim da ovdje treba stavljati one koji se oglašavaju samo s brojem a tu ih nažalost ima i legalnih ali i puno najcrnjih ilegalaca.
Objava oglasa samo s brojem bez imena tvrtke je obmana potencijalnih kupaca.

Zadnje uređivanje traybl : 14.10.2012. at 17:57.
traybl is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 18:40   #11
Crna agencija da ne može biti crnja , oglašavaju se na njuškalu , samo s telefonom i mobitelima:
091 347 6900
01/ 5551 953
0951113331
098827093
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 18:52   #12
Eto iz mog iskustva kao kupca, unazad godinu dana, neki od crnih prema bijelima.

Jedna nelegalna agencija s kojom sam došao u kontakt, ime sam zaboravio:
091 3735273

Popis nekih koje automatski traže proviziju od kupca i za izbjegavati su (i iz drugih razloga):
Adriatic Property Services
Biliškov
Cro-invest
Merlin Prix
Moj kvadrat
Nekretnine Sunce
Novi stan
Opereta
Prima nekretnine
Sollers
Sunny day

Agencije koje malo popuste po pitanju provizije nakon inzistiranja:
Adria sektor
Arting
Besedić
Garuda
Kristal
Orbit nerketnine

Agencije koje ne naplacuju proviziju automatski od kupca:
Euro-interijeri
Rivalitas

Zadnje uređivanje marqox : 14.10.2012. at 19:04.
marqox is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 20:38   #13
Šimić nekretnine

I ovaj http://www.njuskalo.hr/agencija/bellus-usluge

Netko ga je već spomenuo - Šimić nekretnine ali pod drugim imenom , kriminalac na kvadrat.
Nije u registru Hgk
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 20:47   #14
Quote:
l2f kaže: Pogledaj post
I ovaj http://www.njuskalo.hr/agencija/bellus-usluge

Netko ga je već spomenuo - Šimić nekretnine ali pod drugim imenom , kriminalac na kvadrat.
Nije u registru Hgk
promjenio vec 3 imena i po novom bavi se i uslugama eskorta...tj na jednakom broju telefona po pretrazivačima frajer oglasava nekretnine i atraktivne dame za uhodan posao masaže - nije za đavla da uvijek kliknem vidi sve oglase oglašivača hahha
__________________
Och om jag haft ännu en slant, Och en till chans att stanna kvar
Så finns en kille här i stan, som jag tänker på typ varje dag, Han håller mitt hjärta i förvar

romantic_ass is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 21:05   #15
I takvima nitko ništa ne može. Koma.
Nije mi jasno, zašto svi ovi traže odmah proviziju od kupca ako samo želiš vidjeti stan? I šta, ako ne kupiš, nešto moraš ipak platiti ili??
Kak to izgleda u praksi, ako otvorneo tamo kažeš da nećeš platiti?
neuspješan is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 21:29   #16
Quote:
marqox kaže: Pogledaj post
Eto iz mog iskustva kao kupca, unazad godinu dana, neki od crnih prema bijelima.

Jedna nelegalna agencija s kojom sam došao u kontakt, ime sam zaboravio:
091 3735273

Popis nekih koje automatski traže proviziju od kupca i za izbjegavati su (i iz drugih razloga):
Adriatic Property Services
Biliškov
Cro-invest
Merlin Prix
Moj kvadrat
Nekretnine Sunce
Novi stan
Opereta
Prima nekretnine
Sollers
Sunny day

Agencije koje malo popuste po pitanju provizije nakon inzistiranja:
Adria sektor
Arting
Besedić
Garuda
Kristal
Orbit nerketnine

Agencije koje ne naplacuju proviziju automatski od kupca:
Euro-interijeri
Rivalitas
Mislim da imena agencija koje su ok ( Rivalitas, Euro interijeri) uopće ne treba uvlačiti u ovu rubriku, da ne bi netko krivo shvatio.
Ajmo spominjati samo negativce
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 21:37   #17
Quote:
neuspješan kaže: Pogledaj post
I takvima nitko ništa ne može. Koma.
Nije mi jasno, zašto svi ovi traže odmah proviziju od kupca ako samo želiš vidjeti stan? I šta, ako ne kupiš, nešto moraš ipak platiti ili??
Kak to izgleda u praksi, ako otvorneo tamo kažeš da nećeš platiti?
kod mene u praksi je izgledalo ovako....nazvala nisam ni znala da je agencija...dosli tamo docekao nas ispred zgrade ag Teis inače - pokusao uvalit list.... odbili... i vratili se odakle smo došli...bezveze izdangubili

druga agencija koju sam spominjala Garuda - slučaj ovako - pričam s covjekom prodaje stan za 55.000€ lik iz sjeverne hrvatske - dao on kao agenciji nije on tu... nađem ja to - oglašena cijena 62.000€

pitam opet info o nekretnini... i pitam, provizija je nalogodavčeva naravno jel tako??


odgovor: mi svoj rad naplaćujemo

prestanak komunikacije..

par dana poslje pričam opet na tel s likom (stupila u kontakt preko zene koju oboje znamo) i govorim mu sve to sta je bilo - lik zaprepašten!

no i dalje ona to oglašava preko njuskal na 62.000€ - kakvu mu je priču prodala ko zna... bitno da je ona ilegalna i gmail i mobitel koristi...o profesionalnosti i radu dosta!

inače netko je reako da ne spominjemo ove dvije agencije - zašto ne...malo i pohvale malobrojnima...mozda ih to dodatno motivira u radu!
__________________
Och om jag haft ännu en slant, Och en till chans att stanna kvar
Så finns en kille här i stan, som jag tänker på typ varje dag, Han håller mitt hjärta i förvar

romantic_ass is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.10.2012., 11:01   #18
mala nadopuna vis a vis ove agencije sollers - mi kad smo gledali par stanova preko njih nije bila aktualna provizija od kupca. to je dobro. ono sto je lose je totalna neprofesionalnost zene koja nas je trebala voditi na jednu nekretninu i zaboravila da ima dogovor pa smo je cekali pola sata, a kada je dosla i kad smo je upitali zasto kasni, odgovor je bio nesto u stilu 'ah, zbunila sam se'. boze sacuvaj.
NaniBanani is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.10.2012., 22:53   #19
S gledišta "nektarinskog agenta", je*ali smo ježa u leđa...

Jeste nagazili agencije k'o da smo državni birokrati, drito đonom, prvo pucate pa onda pitate...
Jest ovaj internet dobar za posao ali kad malo bolje pogledam kako se kupci grupiraju i kreiraju frontu, samo se naježim.
Ako se ovako udružite i uživo pa poješćete i nas i investitore i projektante i vještake i Gruntovnicu... E da mi je to dočekati pa
Samo nemojte pretjerivati i mi agenti smo samo ljudi od krvi i mesa, griješimo i kasnimo ponekad kao i svi drugi.
Sutra moram paziti da ne zakasnim koju minutu na teren jer ćete me odmah
navečer razg*ziti po forumu...
el.danchi is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.10.2012., 23:09   #20
Quote:
el.danchi kaže: Pogledaj post
Jeste nagazili agencije k'o da smo državni birokrati, drito đonom, prvo pucate pa onda pitate...
...
Sutra moram paziti da ne zakasnim koju minutu na teren jer ćete me odmah
navečer razg*ziti po forumu...
Ajde, ajde... ti si prošao lišo jer još uvijek si na stranicama tvrdite da je "Za ovu nekretninu kupac nije u obvezi platiti agencijsku uslugu!" nekakva akcija
marqox is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 11:19.