Tko kupuje kuće na moru od 2+ miliona eura

[ico1]

Često naletim na njuškalu kuće na moru koje su paprene, često preko 3000 eura/m2.
Neke od 500-tinjak m2 vlasnici cijene i preko 2 miliona eura.

Uvijek postoji negdje neki bogati stranac koji ima tolike pare, no nije mi jasno zašto bi taj stranac dao tolike pare za kuću čak i da je bogat ako:
1. će vjerojatno mu vjerojatno susjedi biti neki obični građani koji su nekretnine naslijedili, dakle nije to njegova klasa. Vani recimo bogati paze tko su im susjedi, ako netko kupuje neku kuću u elitnoj četvrti, gleda i tko mu je susjed.
Kod nas na moru takva kuća ne samo da nije u elitnoj četvrti gdje se kreću bogatuni, nego će se budući vasnik morati "sudarati" sa priprostim balkanskim pukom na cesti.
2. ako može za toliku svotu putovati desteljećima po svijetu, mislim da strani bogataš, obično biznismen ne razmišlja ko balkanac, da se mora "usidriti" na jedno mjesto. On razmišlja o kupnji kao investiciji, ako i kupi očekuje da će prodati za duplo, a ako je plati 2 miliona eura, teško da će je prodati za 4.

dakle pitanje je: za koga stoje ti oglasi i da li netko zna nekoga stranca koji je kupio kuću za 2+ miliona eura. (A da nije ruski mafijaš koji pere lovu)
Koliko znam obični stranci raspolažu budžetom za kupnju na jadranu većinom ispod 100000 eura. I važu svaku kunu u odnosu na poziciju i vrijednost objekta.


ovo je npr. tipični primjer ovog šta govorim:
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/du...oglas-15919245

[mu da]

Osim nekoliko lokacija,ostalo vlasnici lazu sami sebe.
Neki sretnici mogu dobiti ulozeno u gradnju

[VDCOTO]

Kuća s linka je pomalo zastarjela, nije ni sve dovršeno a iznutra izgleda kao da se apartman iznajmljuje 30€ za dvoje.
Vlasnici mogu staviti cijenu i 10 miliona €, i eto, mogu živjeti pod adrenalinom u nadi da če je prodati.

[Pitralon]

Kupuje onaj koji ima novca, želi kuću na Jadranu, nije zgubidan, nije iskompleksiran jer je siromašan i ne piše budalaštine po forumu 12 sati dnevno.

[ico1]

Pitralon kaže:

Kupuje onaj koji ima novca, želi kuću na Jadranu, nije zgubidan, nije iskompleksiran jer je siromašan i ne piše budalaštine po forumu 12 sati dnevno.

A ti isto čekaš nekog stranca s koferom punim para za precjenjenu nekretninu, jer vidim da si se našao uvrijeđen i na temu gdje sam spominjao poreze na nekretnine.
Pa to je još jedan fenomen kod nas da siromašni nabijaju astronomske cifre koje ni u 100 života ne bi privredili. Nema toga vani da je nekom pala iz neba nekretnina, on ako ima nekretninu koja vrijedi 2+ miliona eura onda ima i takvu financijsku moć.
Zašto bi stranac uopće istresao hrpu para nekom tamo siromašku osim ako i on ne želi zaraditi pare.
A zarađivalo se zna se kad ,prije deset godina kad je bio nekretninski boom, sad još samo na jadranu su cijene napuhane jer još uvijek čekaju strance s koferom para koji jako "vole" Hrvatsku 2 mjeseca u godini. Ovdje na kontinentu i Zagrebu gdje su od onda cijene dobrano pale očito više ne čekaju imaginarne osobe.

[Novi233]

ico1 kaže:

Često naletim na njuškalu kuće na moru koje su paprene, često preko 3000 eura/m2.
Neke od 500-tinjak m2 vlasnici cijene i preko 2 miliona eura.

Uvijek postoji negdje neki bogati stranac koji ima tolike pare, no nije mi jasno zašto bi taj stranac dao tolike pare za kuću čak i da je bogat ako:
1. će vjerojatno mu vjerojatno susjedi biti neki obični građani koji su nekretnine naslijedili, dakle nije to njegova klasa. Vani recimo bogati paze tko su im susjedi, ako netko kupuje neku kuću u elitnoj četvrti, gleda i tko mu je susjed.
Kod nas na moru takva kuća ne samo da nije u elitnoj četvrti gdje se kreću bogatuni, nego će se budući vasnik morati "sudarati" sa priprostim balkanskim pukom na cesti.
2. ako može za toliku svotu putovati desteljećima po svijetu, mislim da strani bogataš, obično biznismen ne razmišlja ko balkanac, da se mora "usidriti" na jedno mjesto. On razmišlja o kupnji kao investiciji, ako i kupi očekuje da će prodati za duplo, a ako je plati 2 miliona eura, teško da će je prodati za 4.

dakle pitanje je: za koga stoje ti oglasi i da li netko zna nekoga stranca koji je kupio kuću za 2+ miliona eura. (A da nije ruski mafijaš koji pere lovu)
Koliko znam obični stranci raspolažu budžetom za kupnju na jadranu većinom ispod 100000 eura. I važu svaku kunu u odnosu na poziciju i vrijednost objekta.


ovo je npr. tipični primjer ovog šta govorim:
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/du...oglas-15919245

SUditi na primjeru par primjera je glupo kao i propitivati nečije motive za kupnju i prodaju.
Ova kuća sa linka (ako je stvaran) više igra na lokaciju nego na samu kuću, dobar arhitekt bi mogao čuda napraviti.

[vamvam]

Meni je fora da u naslovu oglasa piše SNIŽENO!!!

Nadaju se da će netko svratiti na internet i posve neplanirano kupiti kuću na sniženju jer, eto, to je dobra prilika.

[rocker1987]

Ne znam odakle informacije da stranci kupuju do 100k eura, ali po tome, u mom gradu i općini, ne bi nikad, nitko, ništa ni kupio, a bogami vlasnika stranaca ima solidan broj. Čak i kad maknemo naše i Ruse koji peru lovu. Većina nekretnina je kupljena za vrijeme balona.

[Pitralon]

ico1 kaže:

A ti isto čekaš nekog stranca s koferom punim para za precjenjenu nekretninu, jer vidim da si se našao uvrijeđen i na temu gdje sam spominjao poreze na nekretnine.
Pa to je još jedan fenomen kod nas da siromašni nabijaju astronomske cifre koje ni u 100 života ne bi privredili. Nema toga vani da je nekom pala iz neba nekretnina, on ako ima nekretninu koja vrijedi 2+ miliona eura onda ima i takvu financijsku moć.
Zašto bi stranac uopće istresao hrpu para nekom tamo siromašku osim ako i on ne želi zaraditi pare.
A zarađivalo se zna se kad ,prije deset godina kad je bio nekretninski boom, sad još samo na jadranu su cijene napuhane jer još uvijek čekaju strance s koferom para koji jako "vole" Hrvatsku 2 mjeseca u godini. Ovdje na kontinentu i Zagrebu gdje su od onda cijene dobrano pale očito više ne čekaju imaginarne osobe.

a na koji način nekome nekretnine padaju sa neba ? Izmoli očenaše i bog pošalje ? Nažalost nemam nekretninu za prodaju al gledam nešto drugo, koliko si već otvorio tema o bezvrijednosti nekretnina na moru? Mislim netreba bit Freud za zaključit kakvi kompleksi tebe peru. Gledaš miljunske nekretnine i dobivaš živčane slomove zbog cijena a koje se tebe uopče ne tiču, nit si kupac nit si oštećen tim cijenama nit je neki nekretninđija tebi nešto oteo.

[saurs]

Novi233 kaže:

SUditi na primjeru par primjera je glupo kao i propitivati nečije motive za kupnju i prodaju.
Ova kuća sa linka (ako je stvaran) više igra na lokaciju nego na samu kuću, dobar arhitekt bi mogao čuda napraviti.

Samo bi onda netko trebao platiti i rušenje stare kuće ako misliš graditi nešto novo od nule. Ovo je realno štala, a ne kuća od bliže €3 milijuna. Pogledajte što se u svijetu na top destinacijama dobije za manje od te cijene pa će vam biti jasno kakve su realne cijene.


http://search.chproperties.com/idx/r...z=city&start=3


http://search.chproperties.com/idx/r...umber&ccz=city



Izbora u Hollywoodu koliko hoćeš za te novce. Ali da, netko će dati €3 mil. nekome za štalu u nekoj nebitnoj zemlji sa samo 3 mj. ljeta i nikakvim događanjima. Good luck.

http://www.zillow.com/homes/for_sale...59_rect/14_zm/



Provansa, Francuska...

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...xPrice=3000000


St. Tropez, Francuska...

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...?showcase=true

[SmartFart]

Pitralon kaže:

Mislim netreba bit Freud za zaključit kakvi kompleksi tebe peru. Gledaš miljunske nekretnine i dobivaš živčane slomove zbog cijena a koje se tebe uopče ne tiču, nit si kupac nit si oštećen tim cijenama nit je neki nekretninđija tebi nešto oteo.

Haha
Vidim da se trol sa zlata i forexa sad prebacio na nekretnine.
Nego...kad će one fotke?
Nikad?
Nikad

[feenian]

Nismo tak nebitni,to znam sigurno..I iskesirat ce ljudi..Ima dobrih lokacija jednakih jugu Francuske..Ne moram sad u ekstreme..Ali ove fore sa cijenama su cigansture teze..
Em niti je lokacija neka,bez obzira sto je Dubrovnik(ne referiram se na Dubrovnik,nego smjestaj same kuce),em je netko precijenio kucu..I to radi dosa njih sa nekretninama..
Dovoljno je baciti oko na ovu kucu u St.Tropezu..

[john newman]

Inače si našao dio u duborvniku gdje lovaši davaju mnogo više za te nekretnine. U tom dijelu kuću ima i mark viduka, a poznat je i slučaj gdje je neki rus dao i preko 6 milijuna eura nekom vlasniku nekretnine i mislim da je ona najatraktivnija u tom području.

Jedini problem je ta gradnja, tj gdje su točno nekretnine izgradili zbog devastacije obale. Ima točan propis na kojoj udaljenosti od obale se ne smije nekretnina graditi a za taj dio mi se čini da mnoge kuće nisu po propisu izgrađene.

[rocker1987]

A našao je baš jedan od ekstremnijih primjera, ovako nerealnih cijena će uvijek biti, ovo je ipak precjenjeno.

Što se tiče udaljenosti od obale, pa to ovisi od općine do općine, ako se ne varam, 5 metara je "javno dobro", mislim, minimum, toliko je nama uzeto, recimo.

[Images]

saurs kaže:

Izbora u Hollywoodu koliko hoćeš za te novce. Ali da, netko će dati €3 mil. nekome za štalu u nekoj nebitnoj zemlji sa samo 3 mj. ljeta i nikakvim događanjima. Good luck.

Hm, zafrkanog li izbora za sve bogataše...

Par kuča u Holivudu ili jedna eskluzivna štala u Splitu.

[saurs]

feenian kaže:

Nismo tak nebitni,to znam sigurno..I iskesirat ce ljudi..Ima dobrih lokacija jednakih jugu Francuske..Ne moram sad u ekstreme..Ali ove fore sa cijenama su cigansture teze..
Em niti je lokacija neka,bez obzira sto je Dubrovnik(ne referiram se na Dubrovnik,nego smjestaj same kuce),em je netko precijenio kucu..I to radi dosa njih sa nekretninama..
Dovoljno je baciti oko na ovu kucu u St.Tropezu..

Ima ali nisu niti bogataši budale. Netko tko ima €3 milijuna za potrošiti na nekretninu ima xy više izbora i to puno boljeg. I to samo u Europi, a gdje je još ostatak svijeta. Stavio sam gore Francusku. Gdje su još Španjolska, Portugal, Grčka i Italija... Ne kupuje se samo kuća i lijepa okućnica. Puno ljudi gledaju još neke bitne detalje, a to je ukupni standard zemlje što znači i top ostale usluge. Sve to Hrvatska nema i samim time ove cijene nemaju veze s mozgom.

U većinu ovih predstavljenih hrvatskih štala wannabe ekskluzive treba još bar € mil. ulaganja na adaptaciju jer bivši vlasnik to nije održavao ili je pogrešno održavao. Za održavanje stare ville ne zoveš molere "Juru i Šimu" da ti prefarbaju freske da prođeš što jeftinije nego kvalificirane soboslikare za starine. Gdje su još i džungle od vrtova, pljesnivi bazeni...

[Novi233]

saurs kaže:

Samo bi onda netko trebao platiti i rušenje stare kuće ako misliš graditi nešto novo od nule. Ovo je realno štala, a ne kuća od bliže €3 milijuna. Pogledajte što se u svijetu na top destinacijama dobije za manje od te cijene pa će vam biti jasno kakve su realne cijene.


]

Ja brijem da nekome tko izkešira toliku lovu za kuću platiti rušenje. Ne kupuju svi kuće na hr način a pogotovo ne u Duborvniku.
Ona kuća sa linka bome ima ekskluzivnu poziciju i ako se proda prodati će je pozcija

[saurs]

Images kaže:

Hm, zafrkanog li izbora za sve bogataše...

Par kuča u Holivudu ili jedna eskluzivna štala u Splitu.

Ima i u Hollywoodu imanja od $40 milijuna. Ja sam stavio samo te u klasi do $3 milijuna. I izbor je kako vidimo velik. Za €5 mil. koliko se traži za ovu podrtinu grofa Drakule sa bajinom baštom koju bolje da nije slikao, pogledajmo što ima za taj novac...


Dakle malo Španjolska...


Ova mi je zapela za oko.

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...-53618107.html


Za ljubitelje kiča i svojih limenih ljubimaca.

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...-53965694.html


Za ljubitelje prvog reda do mora.

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...-30118434.html


Za ljubitelje partijana, Ibiza. Villa s 14 soba. Dakle, za sex partije i after party orgije, dušu dala.

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...-51243311.html


Za ljubitelje mirnijeg seoskog života i meksičkih sapunica. Zemlja okolo pogodna za maslinike, vinovu lozu itd. Ovdje se možete ufirati da ste neki bogati don Trueba.

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...-57918614.html


Za snimanje porno filmova...

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...-40350510.html




Za nastavak razgledanja, okrenite stranicu 90 i parite oči...

http://www.rightmove.co.uk/overseas-...0000&index=880




Ali da Marijan, zapušteno groblje €5 milijuna...

[Novi233]

Images kaže:

Hm, zafrkanog li izbora za sve bogataše...

Par kuča u Holivudu ili jedna eskluzivna štala u Splitu.

Zbilja uspoređuješ holivudske kuće (aka montažne - polumontažne skalamerije) sa frtaljom terena sa secesijskom vilom s velikm parkom s (čini mi se dvije fontane) koji gledaju na ostatke palače rimskog cara stare dvije tisuće godina?

Ta "štala" ima toliko dodanih vrijendosti u usporedbi s američkim kućama da ti se zavrti u glavi.

[Novi233]

http://rijecanin.rtl.hr/kvarner-mama...milijuna-eura/

http://www.dubrovniknet.hr/novost.ph...0#.V5SFwPmLSM8

http://www.novilist.hr/Vijesti/Regij...rene-u-Medveji