Quote:
palikuća kaže:
to o tvojoj "adaptaciji" neću ni čitati, jer to je facelift, a ne adaptacija, brušenje starog parketa od 20god nije adaptacija, a da ne velim di su cijevi i instalacije itd, itd..
|
Oprosti ali nisam primjetio da se ljudi u "starogradnjama" žale na tanke zidove, odnosno slabu zvučnu izolaciju, a puno više se u novogradnji žale da čuju puštanje vode u nečijoj školjci ili pak kada se netko tušira.
Koliko su debeli tvoji pregradni zidovi prema susjednom stanu? Ako nije noseci zid najvjerojatnije 5 cm siporeksa i po 1.5cm žbuke sa svake strane?
Što se tiče cijevi, kada se kupaonica renovira naravno da se mijenjaju cijevi.
Instalacije veliš? Konkretan primjer iz O2 naselja (jedna od kvalitetnijih novogradnji) kada je frend montirao kukicu na zid u kupaonici probio je električnu instalaciju zato što su "majstori" provukli instalaciju po dijagonali da uštede metar kabela.
Sada ću si uzeti minutu i izbrojati ljude oko mene koji su kupili stanove u zadnjih 5 godina.
Ispada pola pola...starogradnja, novogradnja (na nekih 15 ljudi) U razgovorima sa njima nezadovoljni su bili samo ovi koji su kupili novogradnju.
Zašto? Zato što su oni kupovali mačka u vreći.
Kod starogradnje znaš što kupuješ, znaš što imaš u kvartu, gdje ćeš parkirati slijedećih 20 godina, znaš ako ti je ulaz zmazan, šupa u podrumu puna štakora.Sve to znaš prije nego kupiš stan.
Kod novogradnje ne znaš ni kakav će ti biti pogled sa prozora za godinu dana, a kamoli nešto više. U novogradnjama se najčešće stanje vidi nakon par godina, a onda se ili treba pomiriti s tim ili prodati stan što je u većini slučajeva neisplativo/komplicirano jer su ljudi u dugogodišnjim kreditima
Quote:
palikuća kaže:
nisam rekao da je VP lokacija mrak i do jaja i ne znam kaj...tebi je na skali od 10, 0 ili 1 kako pljuješ, a ja sam samo htio dati mišljenje da nije tako loša kako govoriš da ostali koji čitaju ne prihvate tako lako ekstremno mišljenje od tebe.
|
Gle ja sam iz VG i Veliko Polje mi je sigurno draža lokacija od Dubrave,Sesveta ili pak zapadnog dijela grada.
Geografski ako pogledaš na karti to je relativno dobra lokacija, na papiru.
Ali ako kupujem stan kupit ću stan u gradu, a ne stan na selu što to po okolnoj infrastrukturi VP je.
Ako kupujem stan na selu onda neka i cijena bude kao na selu.
Ocjena?
Novogradnja kao novogradnja ali ocjena lokacije ukoliko imamo bračni par s djetetom koji rade u ZG...
Velika Gorica 5-6
Veliko Polje 3-4
Travno 5-6 (ni vrit ni mimo, tmurno)
Sloboština 5-6 (po novom parking u banani, ostalo sam jedno veliko parkiralište na kraju ulice)
Jarun 6 (ne palim se na precjenjenu močvaru na drugom dijelu grada)
Dugave 6-7 (već sam rekao, zeleno zeleno zeleno, infrastruktura)
Kamenarka - 4-5 (Jakuševac in the hood, zgrada na zgradi, ja ne znam da li u cijelom kvartu postoje dva stabla.Asfalt, asfalt, asfalt...Ok lokacija za "dnevni odmor" sa svojom tajnicom.
Središće 6 (manja ocjena zbog parkinga, gužve i buke sa Bundeka)
Sopot 7-8 (neboderi kraj Porezne,Turinina - novouređeni parking, tramvaj)
Siget 6 (daleko od tramvaja, prestare zgrade)
Trokut 4-5 - prekrasan sraz domorodaca i dotepenaca. Nema do susjeda koji svaki vikend provodi pileći drva, bruseći ogradu dok mu susjedi iz zgradica sa strane hebu mater (doživljeno) ili pak dobrosusjedske svađe oko parkinga, odnosno dovikivanje iz susjednih zgrada što nije problem jer znaju biti i na desetak metara.
Pa noćno turiranje i driftanje klinčadije iz susjednog noćnog bara (ne znam jel to još radi). Osnovni problem je parking i kronični nedostatak zelenih površina, plus kaj mama sa bebom ponekad ne moze proći po pločniku od parkiranih auta.
Tramvaj je u drugoj tramvajskoj zoni. PLUS - Saće ćevapdžinica, mada su se i u zadnje vrijeme pokvarili.
Borovje 7-8 (previše PTSP-evaca, malo čudan, nabrijani kvart, ali opet novogradnja, lokacija)
Savica 7 - prenapučeno, gužva s parkingom
Sigečica 8 - tramvaj, blizu svih prometnih koridora, dosta zelenila, parking relativno ok
Knežija - 6 (zbog starih zgrada,novogradnja ocjena 7, tmurno, penzići)
Prečko - 7 relativno noviji neboderi, ima zgodnih uvučenih zgrada, čak i parkova, možda mi čak i draže od Jaruna.
PLUS Crvena jabuka radi do kasno u noć, tako da ak vas žena iživcira imate svoj "Cheers".
Ružmarinka-Kušlanova-Petrova desno od rotora - 8 ako imaš svoj parking, ali mislim da su tu cijene malo nepristojne.
Dubrava - ni pod razno, nije mi fora kad se svi ko ja šetaju u trenirkama, kao da smo u olimpijskom selu.
Sesvete - idealno za one porijeklom iz BiH, obiteljska atmosfera, miris janjetine sa ražnja, domaća muzika, neprocjenjivo
Trešnjevka - nikad je nisam volio, ne znam, natiskano, one palete i kolci pred dvorišnim ogradama, parkiiiiiiiiing.
Centar - ah da "dečki iz centra" ...posebna kategorija ljudi, ti su sišli sa nebesa.
Zaprešić - loša povezanost, nikad neće biti bolja, droga.
Samobor - krasan gradić za kontinentalce (mentalitet) ako vam je radno mjesto u Samoboru. Ako nije, put putujem put daleki... al Samobor i život u stanu, a ne na u kućici na bregu to si nekak ne paše.
Quote:
palikuća kaže:
Gerila putevi za bic?? pa nisam pričao o "preko polja", normalna cesta, gdje se lokalci koriste...to nije nikakava gerila.
|
Kak nije? Ideš bajsom na Ranžirni pa izbijaš tam kod onog hotela usred ničega, pa Sarajevskom prema Kamenarki i onda na zapadni dio Dugava ili prema Maršalki.
Cijelo vrijeme voziš po prometnici na kojoj te bez problema može neki auto pokupit.
Hoću reći da nema bic.staze, jel postoji bar pločnik?
Quote:
palikuća kaže:
inaće, redovno vidim ljude na stanici, znaći očito koriste bus, nisu po tebi odustali..
|
Gle, pa ja sam u do škole U ZG mijenjao dva busa i tramvaj i trebalo mi je u prosjeku sat i pol, do posla bi mi trebalo sat i 45.
Sa autom mi trenutno treba 23-30 min (20 km)
Da moram na bus, popizdio bih....ali bih se prilagodio.
Kada je čovjek prisiljen navikne se na svašta.
Eto primjer obiteljskog frenda koji iz mlake do posla u Dugom Selu svaki dan javnim prijevozom putuje dva i pol sata u svakom smjeru!
Znači može se i to.
Quote:
palikuća kaže:
i nisam ni gledao borovje...cijena mi je bila presudna, htio sam veći stan za ono što sam mogao dobiti inaće..jer mi 10 min vožnje više ne predstavlja problem (autom) i imam par stanova u ulazu, i to je još jedan razlog.
|
Tu se slažemo.
U bilo kakvoj kombinaciji ja bih radije uzeo 8-10m2 (sobu) za istu cijenu ali s druge strane tada ne bi inzistirao na novogradnji već kvalitetnoj starogradnji.
Zašto? Zbog toga što bih zbog tih dodatnih kvadrata morao drastično smanjiti kvalitetu lokacije.
Ok, imao bih novi, veći stan ali lošiju lokaciju.
Znači sad
imamo istu ratu kredita, iste veličine stanova, ti imaš sve novo ali si u Velikom Polju, a ja imam sve staro ali sam recimo na Sigečici -Korčulanska (1300€/m2 - kupio frend prije godinu dana.)
Ti svaki dan duže putuješ, za sve ti treba auto, a ja imam tramvaj pod nosom i za veliku većinu stvari oko stana mi ne treba auto, tebi treba.
Ti si najvjerojatnije morao kupiti i parking plac.
Kada ti dolaze frendovi psuju te jer nemaju gdje parkirati, a ja nisam kupio park plac ali imam javni parking na kojem se parkam ja, a i moji frendovi.
Ako skupim novce za par godina kupim garažu u kvartu pa imam i dodatno skladište koje ti nemaš jer si kupio parking pod otvorenim nebom.
Kako godine prolaze ja si malo po malo renoviram stan zahvaljujući višku slobodnog vremena (koje ti gubiš na putovanje) i uštedi na manjoj potrošnji goriva ,amortizaciji auta i nakon desetak godina imam novouređeni stan, tvoj je tada star deset godina.
Moj auto ima puno manje kilometara, jer sam ga koristio puuuuno manje.
Za 15 godina ti i ja prodajemo stan i kako kupac gleda na tvoj, a kako na moj stan?
Moj je na puno boljoj lokaciji, u sporednoj ulici, kompletno renoviran prije 5 godina, ispred zgrade imam tri birca, pekaru, dva dućkasa,ogroman parking, ispred i iza zgrade park...
Tvoj je i dalje u Velikom Polju.
Kad dolazi k tebi sa obilaznice vidi tvoju zgradu i prvo kaj te pita je da li ima buke, sve je staro 15 godina, znači potrebna je renovacija, ti mu unaprijed govoriš da ćeš se isparkirat pa nek se on parkira na mjesto broj 6, a ti ćeš se već snać.
Okrene se oko sebe,vidi jedan(eventualno dva birca), kladionicu, i dućkas koji se više ne zove Konzum već Tesco.
Ja tak gledam na stvari, možda griješim, netko voli crvene, netko plave, a netko zelene, NHF.
Samo velim da čovjek treba dobro razmisliti što želi.
)
Linearni mod
