|
|
17.07.2009., 10:18
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2006.
Lokacija: Kuče
Postova: 1,132
|
Završno izvješće nadzornog inženjera
Što mi je činiti nakon dovršetka izgradnje obiteljske kuće (manja od 400m2)? Imam završno izvješće nadzornog inženjera.
|
|
|
17.07.2009., 11:51
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2008.
Postova: 46
|
Uporabna dozvola
Članak 257.
(1) Uporabnu dozvolu izdaje Ministarstvo za izgrađenu građevinu za koju je izdalo građevinsku dozvolu, a nadležno upravno tijelo za izgrađenu građevinu za koju je izdalo potvrdu glavnog projekta.
(2) Uporabnu dozvolu izdaje Ministarstvo odnosno nadležno upravno tijelo, nakon što se tehničkim pregledom utvrdi da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, odnosno potvrđenim glavnim projektom, a osobito glede ispunjavanja bitnih zahtjeva za građevinu.
(3) Uporabna dozvola za građevinu za koju se prema posebnim propisima utvrđuju objedinjeni uvjeti zaštite okoliša, u dijelu koji se odnosi na te uvjete, prestaje važiti u roku i pod uvjetima određenim tim propisom.
(4) Uporabna dozvola za građevinu u kojoj se nalazi sklonište dostavlja se na znanje tijelu nadležnom za poslove zaštite i spašavanja radi vođenja evidencije o skloništima.
Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole
Članak 258.
(1) Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole podnosi investitor, odnosno vlasnik građevine.
(2) Zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole investitor odnosno vlasnik građevine prilaže:
– presliku konačne građevinske dozvole odnosno potvrdu glavnog projekta,
– podatke o sudionicima u gradnji,
– pisanu izjavu izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine,
– završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine.
|
|
|
17.07.2009., 13:16
|
#3
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2009.
Postova: 64
|
ako si gradio po zakonu od 10/2007 ne treba ti uporabna dozvola..
Članak 256.
(1) Izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m mogu se početi koristiti, odnosno staviti u pogon, te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu, nakon što investitor nadležnom upravnom tijelu dostavi za tu zgradu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine.
__________________
miš maus - kuća haus
|
|
|
18.07.2009., 18:57
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2008.
Postova: 1,964
|
Ak je dozvola izdana poslije 01.10.2007. onda s njim i geod. situacijskim nacrtom ideš na katastar na ucrtavanje kuće. Ak je dozvola izdana prije ovog gore datuma daješ zahtjev na ured za graditeljstvo za izdavanje uvjerenja za uporabu.
|
|
|
26.09.2010., 21:20
|
#5
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2009.
Postova: 83
|
da li netko ima primjerak završnog izvješća nadzornog inženjera, ili netko zna koji je dio radova bitan da bi se moglo napraviti to izvješće ?
za ovu godinu radovi su gotovi, kuća je pod krovom, stavljena stolarija, završene instalacije struje, priključena struja od strane elektre, priključena voda, vodovodne i kanalizacijske instalacije dijelom izvedene...
mislio sam do proljeća ucrtati kuću u katastar prije nego krenemo na unutarnje uređenje, a za to mi je potrebno navedeno izvješće.
e,sad nadzorni me traži atest elektroinstalacija (koji se naravno plaća! a baš udarila recesija po novčaniku), i ne znam da li je to baš potrebno budući da elektra ne radi nikakve probleme jer je struja i prije bila na staroj kući koja je srušena.
e, da : kuća je ispod 400m2, i sve po novom zakonu; a uz to na području posebne državne skrbi za potrebe stambenog zbrinjavanja gdje sam imao pravo sam izvoditi radove.
|
|
|
28.09.2010., 15:00
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2010.
Postova: 4
|
nije ti potreban atest ''lefutrike''
Za obiteljske kuće izvještaj nadzora sadržava kontrolu glede mehaničke otpornosti i stabilnosti te fizika zgrade (ušteda topl. en. i zaštita od buke).
|
|
|
29.09.2010., 15:27
|
#7
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,784
|
dečki inžinjeri uzimaju od 100 do 200 eur, zavisi koliko se poznate...
__________________
Čast svakom, veresija nikom !
|
|
|
29.09.2010., 16:41
|
#8
|
Lost in paradise
Registracija: Jul 2009.
Lokacija: Imladris
Postova: 21,658
|
Quote:
FreeFlyer kaže:
dečki inžinjeri uzimaju od 100 do 200 eur, zavisi koliko se poznate...
|
To po kvadratu, ili?
__________________
Tempus fugit!
|
|
|
30.09.2010., 09:55
|
#9
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,784
|
Quote:
Lepricorn kaže:
To po kvadratu, ili?
|
Ne, to je po izvješću.
Većina preferira (zbog svoje sigurnosti, a i vaše) da vrši poslove nadzora, onda zna što se radilo a što nije, pa se odredi neka cijena za nadzor i ona uključuje i završno izvješće.
Ima inžinjera koji naprave samo završno a da nisu bili nadzor, većina takvih je u nekom prijateljskom odnosu sa investirorom, pa ili znaju kaj se i kako radilo ili im je izvješće tako napisano da nema neke brige.
No, uobičajni način ugovaranje je nadzor+završno kao sastavni dio nadzora i cijene.
FF
__________________
Čast svakom, veresija nikom !
|
|
|
29.09.2010., 20:42
|
#10
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2009.
Postova: 83
|
Quote:
FreeFlyer kaže:
dečki inžinjeri uzimaju od 100 do 200 eur, zavisi koliko se poznate...
|
koliko ja znam završno izvješće sastavlja nadzorni inženjer te je u cijeni radova na nadzoru građenja i sastavljanje završnog izvješća. a i ja sam inženjer, a ne mogu biti nadzor jer nisam u komori, pa baš ne znam koji ovlašteni inženjer bi radio za 100 do 200 €... osim ako je riječ samo o završnom izvješću bez nadzora građenja, a i to je upitno za te novce.
inače cijenu udaraju po kvadratu (kao i projektiranje, ali u pola cijene), a neki imaju fiksnu tarifu za određene tipove građevine.
mene je moj nadzor uzeo 3500kn, iako znam i za neke koji bi to napravili za 2000kn, ali nisam baš bio siguran kad završim kuću da li će raditi, imati licencu itd. da bi mogao dobiti završno izvješće, a i ovaj je u sklopu iste projektantske kuće koja mi je sve radila od početka i gospon je sasvim ok pa sam do sada zadovoljan...
|
|
|
30.09.2010., 09:56
|
#11
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,784
|
Quote:
Perec kaže:
pa baš ne znam koji ovlašteni inženjer bi radio za 100 do 200 €... osim ako je riječ samo o završnom izvješću bez nadzora građenja,
|
To je upravo cijena za to kao si napisao !
FF
__________________
Čast svakom, veresija nikom !
|
|
|
30.09.2010., 21:24
|
#12
|
Lost in paradise
Registracija: Jul 2009.
Lokacija: Imladris
Postova: 21,658
|
Quote:
FreeFlyer kaže:
To je upravo cijena za to kao si napisao !
FF
|
Znači ako sam dobro shvatila, 100-200 EUR za izvješće+naknada za poslove nadzora?
A koliko se plati za to?
__________________
Tempus fugit!
|
|
|
01.10.2010., 09:08
|
#13
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2004.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,784
|
e to neznam, uglavnom se računa po bruto m2 građevine, te ovisno o trajanju gradnje.
Ja sam za 300 m2 brutto kuće (podrum, priz, visoko potkrovlje) platio 500 eur/mjesećno nadzor u što je bilo uključeno i završno izvješće. Gradnja je trajala 3 mjeseca.
No, moram naglasiti da je nadzorni bio prijatelj, pa cijena možda nije i objektivna, no mislim da se cijene tu kreću.
FF
__________________
Čast svakom, veresija nikom !
|
|
|
02.11.2010., 18:32
|
#14
|
TO SAM JA
Registracija: Oct 2007.
Lokacija: tu sam
Postova: 10
|
[QUOTE=FreeFlyer;29252511]e to neznam, uglavnom se računa po bruto m2 građevine, te ovisno o trajanju gradnje.
Ja sam za 300 m2 brutto kuće (podrum, priz, visoko potkrovlje) platio 500 eur/mjesećno nadzor u što je bilo uključeno i završno izvješće. Gradnja je trajala 3 mjeseca.
No, moram naglasiti da je nadzorni bio prijatelj, pa cijena možda nije i objektivna, no mislim da se cijene tu kreću.
FF[/QUOTE
wow... 500€/mjesecno... po meni, to je ipak malo previse...
ukoliko jos netko treba zavrsno izvijesce naka se javi na priv
__________________
Puno čitam, ponekad i pišem.....
|
|
|
09.11.2010., 14:03
|
#15
|
inzr
Registracija: Aug 2010.
Lokacija: zagreb
Postova: 295
|
Javite se samo ovlaštenom inžinjeru pa pitajte cijenu, jer su različite od osobe do osobe
__________________
bez ugovora, nema kvalitete
|
|
|
09.11.2010., 14:05
|
#16
|
inzr
Registracija: Aug 2010.
Lokacija: zagreb
Postova: 295
|
Javite se samo ovlaštenom inžinjeru, a cijene su različite zavisi što obavlja
__________________
bez ugovora, nema kvalitete
|
|
|
19.01.2011., 10:32
|
#17
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2009.
Postova: 4,454
|
Pitanje iz prakse:
izdano je rješenje o uvjetima građenja (obiteljska kuća) zbog promjene namjene (iz staje u stambenu namjenu, recimo da se ne mijenja statika (2 nova nadvoja), ali se ne mijenjaju dimenzije građevine ni fasada) i izvode se radovi uređenja.
Većinu radova je izveo sam investitor.
U završnom izvješću nadzornog inženjera (koji je došao na kraju ) kakvi se podaci upisuju za izvođača radova, a ako treba nekavki fiktivan izvođač, trebaju li i podaci o građevinskom dnevniku?
|
|
|
15.09.2011., 10:49
|
#18
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2009.
Postova: 505
|
Trebam preporuku za završno izvješće nadzornog inžinjera.
Kuća čeka krov i do kraja godine je mislim zatvoriti i riješiti instalacije.
Nadzorni mi je prijatelj-građevinac ali on nema licencu da može napisati završno izvješće pa tražim nekoga za to, ako neko ima preporuku može na PM.
Također ako mi netko može objasniti koji je postupak sada:
1) Kada tražiti kućni broj
2) Kada ići upisati u katastar/gruntovnicu
s obzirom na stanje gotovosti kuće (krov, stolarija, fasada, instalacije,...)
thnx!
|
|
|
18.11.2011., 22:50
|
#19
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2009.
Postova: 505
|
Nitko nista?
Kuca je pod krovom, stolarija stavljena - i doslo je vrijeme za krenuti u postupak upisa, moze netko malo opisati sta i gdje?
u Rjesenju o gradnji pise:
11. Izgrađena stambena zgrada za čiju se gradnju izdaje ovo rješenje, može se početi koristiti nakon što investitor ovom nadležnom upravnom tijelu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine i energetski certifikat, sukladno čl. 20. Pravilnika o energetskom certificiranju zgrada.
Zasto nosim njima? ili samo katastar + grunt?
I trebam preporuku za brzo i efikasno rjesiti to izvjesce (moze PM).
|
|
|
19.11.2011., 13:40
|
#20
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2007.
Postova: 393
|
Quote:
nitko666 kaže:
Nitko nista?
Kuca je pod krovom, stolarija stavljena - i doslo je vrijeme za krenuti u postupak upisa, moze netko malo opisati sta i gdje?
u Rjesenju o gradnji pise:
11. Izgrađena stambena zgrada za čiju se gradnju izdaje ovo rješenje, može se početi koristiti nakon što investitor ovom nadležnom upravnom tijelu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine i energetski certifikat, sukladno čl. 20. Pravilnika o energetskom certificiranju zgrada.
Zasto nosim njima? ili samo katastar + grunt?
I trebam preporuku za brzo i efikasno rjesiti to izvjesce (moze PM).
|
preporuku za nadzornog inženjera nemam (moj nadzorni daje izvjesce samo na gradevine koje je i pratija)
1. izvjesce i energetski certifikat moras predati nadležnom upravnom tijelu
2. od njih dobijes potvrdu da si to predao (tu potvrdu odmah jedan put ovjeri)
3 nazovi geodeta da ti napravi elaborat uplane objekta (kod mene 3500 kn)
u tu cijenu ide prijavni list,elaborat, potrebna je jos tvoja ovjerena potvrda(vidi pod 2.)
sve ostalo oni rade ...ne ti...predaju papire Katastru, a Katastar (poslije pozitivnog rjesenja) proslijedi na Zemljisnik
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 17:20.
|
|
|
|