Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 23.11.2017., 14:04   #461
Quote:
Light Green kaže: Pogledaj post
ino26, čestitam na kupnji...
Šteta što niste uspjeli bez agencije.

Poslano sa mog LG-D410 koristeći Tapatalk
Hvala, bilo je puno teze nego sto sam mislila, ali uspjeli smo :klap:
ino26 is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.11.2017., 14:09   #462
Quote:
Xanthe kaže: Pogledaj post
Mi smo uzeli odličnog odvjetnika, ali smo agenciji platili, zapravo ništa- lažno cerekanje, loš humor i neznanje o zgradi i stanu.

Tek kasnije mi je kolegica rekla da su ona i njezina prijateljica tako kupile stanove. Jedna je za drugu išla u razgled.

Ne kužim gdje mi je nestao komentar.

Uglavnom, ima i na FB grupa: https://www.facebook.com/groups/1046240772064663/
Ma nebi mi bilo zao novaca da su zasluzili.Mislila sam da si zasticen ako si angazirao agenciju.Mi smo sami nasli stan i nazvali agenciju, znaci niti u tome nam nisu pomogli.Mah nemogu prezalit...Oni prodaju a nemaju pojma sta prodaju.A da ne govorim da su imali neki deal sa prodavateljem,jer sam cula na svoje usi da je agentu uplatio novce na privatan racun.
ino26 is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.11.2017., 14:51   #463
Većina ljudi nađe stan preko nekog oglasnika i nazove, tako da njihova uloga u cijeloj toj priči je nikakva. Da ne govorim o recimo smiješnom momentu gdje usluge jednog odvjetnika vs. agenta imaju cijenu koju imaju.
__________________
''Be yourself'' is the worst advice you can give to some people.
Xanthe is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.11.2017., 17:41   #464
Kod nas su svi agenti u totalnom sukobu interesa jer u isto vrijeme zastupaju i kupca i prodavatelja, da ne govorim kako beru duple provizije. To bi trebalo biti zabranjeno.

Poslano sa mog LG-D410 koristeći Tapatalk
Light Green is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.11.2017., 23:25   #465
Quote:
ino26 kaže: Pogledaj post
Ljudi,ajmo pomoc jedni drugima.Ovdje oglasite stanove koje ste vidjeli ili znate vlasnike.Uza sva davanja, ajmo izbjec ona totalno nepotrebna kao sto je agencijska provizija.
Evo ja cu stavit par linkova od kojih znam vlasnike i mogu vas spojiti, npr da vam dam adresu i prezime ili broj telefona.E sad neznam dali je sta od ovog prodano.Lijepo svaki put kad netko sazna ili dozna za neki stan , neka ga oglasi ovdje.

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ri...oglas-21929187

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/st...oglas-19455503

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/st...oglas-19155140

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ma...oglas-19918453

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ma...oglas-21155756

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ri...oglas-21938467

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/do...oglas-22869960

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/st...oglas-20979711

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/3s...oglas-20478960

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/2s...oglas-21799929

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ka...oglas-18429325

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/od...oglas-20696589

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ri...oglas-22280141

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ri...oglas-21723965
Imam osjećaj da se najveći broj aktualnih stanova koji se nude bez posredstva agencija, može naći u ovoj grupi: https://www.facebook.com/groups/1046240772064663/
Svoje stambeno pitanje smo riješili tako da ne pratim više tržište toliko, ali mislim da je ova grupa i dalje prilično aktivna.

Ima i ova grupa https://www.facebook.com/groups/1000975000024106/ , ali ponuda mi se čini znatno slabija i nije orijentirana samo na Rijeku..

Index oglasi također imaju zgodan filter za oglase bez agencije pa i to može puno pomoći..
Evo ga

A ni Burza nije loša za pronalazak privatnih stanova.. Pa čak i Butiga za one koji imaju živaca..

P.S. Uzalud mi to što si ti linkala ove oglase, kad mi to sve preskupo čak i bez agencije.. Premlada sam i presiromašna ja za te Martinkovce i Marčeljeve drage od 100 kvadrata
Šalim se malo.. :P Nekom će sigurno pomoći

Zadnje uređivanje Zbunjevita :) : 24.11.2017. at 23:50.
Zbunjevita :) is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.12.2017., 21:10   #466
Molim vas par komentara na Eševe, ako netko ima iskustva.
Đeb Ster is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.01.2018., 19:45   #467
Mene takoder zanimaju iskustva s Esevima. Kakvo vam je iskustvo s pronalaskom parkinga? I biste li savjetovali kupnju stana tamo?

Ono sto me najvise brine su racuni za Energo... Citam po netu i ne mogu vjerovati koje se cifre spominju. Grijala bih se na klimu, radijatore uopce ne bih palila, stoga mi je nevjerojatan pausal od 700 kn tijekom zimskih mjeseci ?!
melpomena22 is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.01.2018., 14:30   #468
Ne bih Eševe savjetovala ni najgorem neprijatelju.

Bila sam jednom na kavi na 20. katu, zgrada se ljulja na vjetru. Hrpa ljudi, malo parkinga, djeca će ići u lošu školu punu Roma.
A Energo je poznata stvar, njih ne zanima griješ li se ti na 6 ili imaš zatvoren ventil - plaćanje ide paušalno (po kvadraturi ili broju članova kućanstva, nisam sigurna).
S razlogom su tamo jeftine cijene stanova.
Flying Buttress is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.01.2018., 14:46   #469
a cesta kojom se spaja na Osječku je uvijek zatrpana, jedna je traka uvijek zaparkirana, sporedna je u odnosu na onu koja se spušta iz Mihaćeve Drage a semafor pušta 3 auta.. I još ljudi koji idu po djecu u vrtić često nemaju drugu opciju nego upaliti sva četiri i otrčati..kaos
__________________
..jednom bila
curafina is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.01.2018., 16:44   #470
Quote:
melpomena22 kaže: Pogledaj post
Mene takoder zanimaju iskustva s Esevima. Kakvo vam je iskustvo s pronalaskom parkinga? I biste li savjetovali kupnju stana tamo?

Ono sto me najvise brine su racuni za Energo... Citam po netu i ne mogu vjerovati koje se cifre spominju. Grijala bih se na klimu, radijatore uopce ne bih palila, stoga mi je nevjerojatan pausal od 700 kn tijekom zimskih mjeseci ?!
Koliko sam ja pohvatao, paušal je nekih 300kn. Grijanje ne možeš
kompletno ugasiti, jer kroz stan idu vertikale koje su tople i griju stan.
Usudio bih se reći da su dovoljne samo te vertikale za grijati se.

Računi u prosjeku ne idu preko 1000kn u najhladnijim danima, iako
nisam 100% siguran da je uvijek tako. U računu su grijanje, odvoz
smeća, topla i hladna voda. Radijatori imaju razdjelnike i plaća se
koliko potrošiš. Možda postoje i neki neboderi bez razdjelnika.

Grijanje mi uglavnom ne izgleda kao problem.

Parking smo uvijek našli kada smo išli tamo.
Đeb Ster is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.01.2018., 16:52   #471
Quote:
Đeb Ster kaže: Pogledaj post
Koliko sam ja pohvatao, paušal je nekih 300kn. Grijanje ne možeš
kompletno ugasiti, jer kroz stan idu vertikale koje su tople i griju stan.
Usudio bih se reći da su dovoljne samo te vertikale za grijati se.

Računi u prosjeku ne idu preko 1000kn u najhladnijim danima, iako
nisam 100% siguran da je uvijek tako. U računu su grijanje, odvoz
smeća, topla i hladna voda. Radijatori imaju razdjelnike i plaća se
koliko potrošiš.
Možda postoje i neki neboderi bez razdjelnika.

Grijanje mi uglavnom ne izgleda kao problem.

Parking smo uvijek našli kada smo išli tamo.
Ne. Pa to je poznata priča u Rijeci, najviše su se zajebali ljudi koji su stavili razdjelnike jer plaćaju svoju potrošnju + ostatak od ljudi koji nisu stavili razdjelnike podijeljen na X stanova u zgradi.
U garsonjeri od 30 kvadrata u manjem neboderu (60-ak stanova) je zimi ovaj račun koji spominješ (grijanje+odvoz smeća+voda) oko 600 kn pa vjerujem da je u velikim stanovima puno masniji od 1000 kn.
Flying Buttress is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.01.2018., 17:38   #472
Za stan od 70m2, prošle godine u 1.mj, račun je 930kn.
Radijatori imaju razdjelnike. Dakle ovo je za naš stan koji je na Energu ali nije u Eševima.

Edit: u prethodnom postu sam pisao na temelju računa koje sam vidio za neke stanove u Eševima.
Đeb Ster is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.01.2018., 21:29   #473
Quote:
Flying Buttress kaže: Pogledaj post
Ne. Pa to je poznata priča u Rijeci, najviše su se zajebali ljudi koji su stavili razdjelnike jer plaćaju svoju potrošnju + ostatak od ljudi koji nisu stavili razdjelnike podijeljen na X stanova u zgradi.
U garsonjeri od 30 kvadrata u manjem neboderu (60-ak stanova) je zimi ovaj račun koji spominješ (grijanje+odvoz smeća+voda) oko 600 kn pa vjerujem da je u velikim stanovima puno masniji od 1000 kn.
Uvidom u jos neke racune potvrdjujem ovo sto si napisala - ima racuna i od po nekoliko tisuca kuna

Ali ima i racuna ispod tisucu kuna, s tim da su u nekim od takvih stanova skinuti neki od radijatora, ne svi. Uglavnom cifre variraju od 700-tinjak do nekoliko tisuca kuna.

Zgrade bez razdjelnika izgleda imaju vece racune.

Ne znam sto bih zakljucio na kraju po pitanju grijanja - moze se proc ispod 1000kn ako se pazi, isto se tako i zeznuti ako se ne pazi.
Đeb Ster is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.01.2018., 21:34   #474
Smile HITNO Tražim stan u Rijeci

Tražim pristojan stan u Rijeci sa odvojenom spavaćom sobom.
Molim tko ima kakvu ponudu informaciju da mi se javi na pm.
U obzir dolazi cijela Rijeka, Ika, Ičići, Opatija, Lovran.
Zahvaljujem!
ruzicasto is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.06.2018., 23:14   #475
Izgleda da se stanovi kupuju i prodaju jedino u Zagrebu

Uglavnom, ja sam u potražnji za stanom u Rijeci i kako nikako ne mogu pronaći adekvatan stan u starogradnji počinjem sve više razmišljati o novogradnji

Da li mi može netko reći točnu lokaciju ovih novogradnji da ne bih morao ići preko agencija?:

http://www.sretnistanovi.hr/stan/pen...ena-63-m2-1sdb

https://dogma-nekretnine.com/stan/sr...ojekt-u-ponudi

https://dogma-nekretnine.com/stan/martinkovac-1sdb1

https://dogma-nekretnine.com/stan/novogradnja-resetari2

https://www.millennium-nekretnine.hr...-novogradnja12

Za ovu zadnju pretpostavljam da je nova zgrada od Džombe pored onih njegovih prošlih crnih (ako jest onda imam kontakt), za ostale nemam pojma jer nisam često u tim kvartovima pa je svaka pomoć dobrodošla, pogotovo ovo za Kostrenu...
scarab333 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.06.2018., 17:47   #476
Ovo na Srdocima je projekt Viking investa http://vikinginvest.hr/ , Vista mare se zove pa vidi na stranicama sigurno ima kontakt. To ti je jos u izgradnji. Nalazi se kad prodjes Ford Pogarcic prema Kastvu pa prva ulica desno u brdo prema Srdocima.
__________________
I've told the truth, I didn't come to fool you
Titari is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.06.2018., 18:53   #477
Quote:
Titari kaže: Pogledaj post
Ovo na Srdocima je projekt Viking investa http://vikinginvest.hr/ , Vista mare se zove pa vidi na stranicama sigurno ima kontakt. To ti je jos u izgradnji. Nalazi se kad prodjes Ford Pogarcic prema Kastvu pa prva ulica desno u brdo prema Srdocima.
Puno hvala

Sve ove navedene novogradnje su u izgradnji, ili čak nisu ni započete, tako da mi to dodatno otežava lociranje
scarab333 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.06.2018., 19:59   #478
Zna li netko kako su ljudi zadovoljni u stanovima na D.Zametu , t.zv. talijankama, koje bi bile realne cijene kvadrata uređenog ili neuređenog stana.To su dvokatnice sa par stanova , oko 50m2, stare 70god.Čuo sam da tamo živi većinom starija populacija i eventualno nasljednici prodaju.
B-118 is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.06.2018., 20:16   #479
Quote:
B-118 kaže: Pogledaj post
Zna li netko kako su ljudi zadovoljni u stanovima na D.Zametu , t.zv. talijankama, koje bi bile realne cijene kvadrata uređenog ili neuređenog stana.To su dvokatnice sa par stanova , oko 50m2, stare 70god.Čuo sam da tamo živi većinom starija populacija i eventualno nasljednici prodaju.
Kolega iz firme prije par mjeseci prodao svoj stan tamo koji je naslijedio...

Prodao ga je za nekih 70-75.000 €, ne mogu se točno sjetiti, ali znam da ga je prodao u dosta kratkom vremenu (manje od mjesec dana od oglašavanja) tako da je to realna cijena za neadaptiran, održavan stan (mislim da je samo kuhinja bila malo novija) - znači oko 1500€/m2

Za kvalitetno adaptiran stan očekuj paprenu cijenu - tražim stan već godinu i pol i znam iz iskustva da se adaptacija na tu kvadraturu cijeni barem 30.000€ dodatno tako da bolje ti je ići sam u adaptaciju

Što se tiče života tamo ne znam previše, osim još dvoje mlađih kolega iz firme koji tamo žive sa obitelji i nedavno su dobili djecu i super su zadovoljni - mirno je, ima se gdje prošetati, dosta zelenila i sadržaja, parkinga uvijek ima u okolici

Po meni best buy opcija na području Rijeke (iako 50 m2 je taman kvadratura na granici - možda malo previše za samca, a definitivno premalo za dvije spavaće sobe pa to može biti problem koga smetaju male prostorije poput mene)

Iako, meni osobno lokacija nikako ne odgovara - posao mi je u centru i volim vrevu centra tako da za sada tražim tamo...kada budem htio mir i obitelj ipak ću ići u Kostrenu ili Martinkovac jer su mi to ipak puno ljepše destinacije...ali naravno, to je samo moj problem
scarab333 is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.06.2018., 08:12   #480
Ulica Drage Gervaisa.
Dakle, neboderi na strani gdje je Brodokomercov market i kafic?
Kakva je kvaliteta zgrada, zvucna izolacija, parking, profil ljudi? Realno po kojoj cijeni ide kvadrat u prodaji, ne kako je navedeno oglasom (preko 1500€/m2 za stan u prvobitnom stanju)?
Dosta zgrada na toj lokacije je pod obnovom fasade, kamena vuna.
Cini nam se ugodno, ima zelenila, blizu su svi bitniji sadrzaji. Parking naizgled nije problem.
TheRebel is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 15:16.