Legalizacija bespravne gradnje

[Gingerina]

sanjulis kaže:

Ispričavam se za mali offtopic.

Baš dapače hvala ti za opis ovog bizarnog događaja. Dakle, nekakav mali nacrt (za gotov objekt!) i s tim malim nacrtom --- što? Jel to rekao?

Ego kaže:

Moram priznati, ja sam malo izgubljen u ovoj čitavoj prići.

Baka mi je vlasnica kuće na moru. Ja se od nedavno brinem za sve njene poslove, pa me je tako zapalo i ovo sad. Međutim, nemam pojma što su i kako ona i pokojni djed svojevremeno kemijali. Imam pred sobom fascikl u kojem su građavinska i uporabna dozvola za kuću, kopija katastarskog plana i vlasnički list. Može li mi netko objasniti kako točno mogu znati je li sve legalno, ili možda postoji nešto izvan gabarita što bi trebalo legalizirati?

Mora li garaža imati svoju građevinsku dozvolu, ili je dosta da u građevisnkoj od kuće piše da će garaža biti izvedena kao samostalni objekat?

Ja mislim da je tu sve čisto i jasno da je legalno. Jedino ako nemaš kakav nacrt uz građevinsku, pa vidiš da kuća nije izgrađena po njemu?

Gledaj zk izvadak - ima li u njemu pozitivne zabilježbe da je priložena građevinska i uporabna?

Ako toga nema, onda traži upis pozitivne zabilježbe. Treba ti žig pravomoćnosti na građevinsku i uporabnu, to daje nadležni odjel za graditeljstvo.

[linola]

Mi imamo garazu 5 x 6. Nije ucrtana tako da arhitekta moramo platiti 2.500 tisuce kuna da bi mogli dalje znaci do geodeta pa predatu zahtjev. Jel mi zna netko reci kolko bi nas kostalo to sve ukupno i od koje faze postupka ide na rate. Zanima me sta u slucaju da ne legaliziramo? Hvala unaprjed!

[Gingerina]

Čekaj, jel ta garaža uz glavnu zgradu koja je legalna ili...?

[Gingerina]

Heidebert kaže:

Pozdrav svima,

također imam pitanje vezano za legalizaciju.

Na istoj čestici potrebno je legalizirati glavni i pomoćni objekt. Oba ucrtana u katastar. Glavni je 280m2, a pomoćni 35m2. Negdje čitam da je za pomoćni objekt potrebna snimka, komunalni i vodni doprinos, sve isto kao i za glavni, a negdje da se može istovremeno, ali da za pomoćni ide samo 500 kn kazne.

npr. citat sa MGIPU: " Mogu li jednim postupkom istovremeno legalizirati osnovnu i pomoćnu zgradu?
ODGOVOR: Možete. Pri tome je važno reći da se u tom slučaju komunalni i vodni doprinos za legalizaciju pomoćne zgrade ne plaćaju a naknada za pomoćnu zgradu iznosi 500 kuna.

Pomoćni objekt u ovom slučaju jedna etaža, prizemlje, ravni krov. Nepovezano direktno sa glavnom zgradom, u funkciji glavne zgrade, tj. ispunjava sve uvjete iz članka 14., ali glavni objekt nije legalan. ?? Ako se to odnosi na članak 14. uopće.

Hvala

Iskreno, meni ti je ovo i dalje nepoznanica. Jer poznato je da ovisi od referenta do referenta hoće li se držati mišljenja ministarstva, jel ga uopće zna, jel zna zakon...

U svakom slučaju, može se inzistirati na ovom mišljenju ministarstva, pa što bude.

Da opet spomenem Tatshin slučaj - tamo su je naprosto otpilili i rekli da ih obvezuje samo zakon, ne i mišljenje ministarstva, jer da stalno mijenjaju mišljenje

[linola]

Ne,ta garaza je uz staru garazu za koju moramo platiti legalizaciju 400 kuna. Znaci ta nova garaza nema apsolutno nikakav papir i nigdje se ne vidi.

[Gingerina]

A što je s glavnim objektom?

Ako je taj legalan, onda se obje garaže legaliziraju po Članku 14.

A da se ta druga garaža ucrta u katastar ti treba samo geodet da napravi elaborat za upis.

[goran79]

http://www.vecernji.hr/zagreb/bandic...-clanak-523111 evo dobrih novosti.samo me zanima onaj tko ima 250kvadrata kucu dali bi placao samo razliku za ovih 50 kvadrata?

[linola]

Kuca je ok za nju netrebamo nista. Bio je muz kod arhitekta i on je usporedio katastarske snimke sa onima iz zraka i reko je da treba sad njima za neznam sta platiti 2500,ici do geodeta i onda slati zahtjev. Kako se to legalizira po cl 14? Kome da se onda obratimo? Bas nam se i ne placa nesto ako netreba.

[Gingerina]

linola kaže:

Kuca je ok za nju netrebamo nista. Bio je muz kod arhitekta i on je usporedio katastarske snimke sa onima iz zraka i reko je da treba sad njima za neznam sta platiti 2500,ici do geodeta i onda slati zahtjev. Kako se to legalizira po cl 14? Kome da se onda obratimo? Bas nam se i ne placa nesto ako netreba.

1. uzmi 3 kopije katastarskog plana
2. priloži kopiju građevinske dozvole za glavni objekt (obavezno sa žigom pravomoćnosti, ako ga nema)
3. predaj zahtjev za legalizaciju garaže nadležnom odjelu (ti lupaju i žig pravomoćnosti)

isto tako napravi za garažu br 2.


Članak 14.
Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u daljnjem tekstu: pomoćna zgrada) podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka kopije katastarskog plana i
– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.

Kada su obje garaže legalizirane, pozovi geodeta nek napravi elaborat upisa, pa će se sve točno ucrtati u katastar, a katastar će to proslijediti gruntovnici.

Ne znam što je arhitekt mislio? Možda da te dvije garaže nisu dva odvojena objekta već da je to jedinstveni objekt - jednostavna zgrada koja se legalizira po Članku 13? Možda je i to točno, ne znam napamet.

[H7J6]

srdačan pozdrav ,
molim savjet i objašnjenje
situacija : na čestici su 4 objekta ,izgrađenost 40%

stambeni A izgrađen prije 68. 70 m2 + 6m2 željezno-staklene verande pred ulazom ( koliko to remeti legalnost objekta )

stambeni B čija polovica prizemlja je također starija od 68 .(postoji potvrda katastra ), a druga polovica je iz 71.

pomočni C ( 30m2 ) jednostrešni krov (5m-4m
pomočni D ( 30m2 ) bez krova , odmah uz C ali su oba samostojeća .

ALI , između A i B je podrum -kotlovnica čija beton ploča je 0,5m iznad zemlje (i podrum ima svoja 4 zida, površina tlocrtno je 10m2 ).

svojevremeno je na čestici smio biti samo jedan stambeni objekt .
objekte koristimo roditelji i ja, pa me zanima da li je moguće pomočne pridružiti stambenima ( dva podnositelja zahtjev ili onaj kojem je "povoljnije "
sporni su podrum , 3/4 objekta B i pomočni
što s podrumom , koji tlocrtno povezuje A i B .
svi su objekti ucrtani u katastru . HVALA
ps . ako netko tvrdi ili misli da legalizacija (osim elaborata ) nesmije koštati više od 1 (jedne kune ) , slažem se

[dianchy]

Pozdrav,
imam par pitanja vezanih uz legalizaciju postojećih bespravno sagrađenih objekata i nadogradnju na te objekte,ali trebam TOČNE informacije, pa me zanima tko odgovara na pitanja ovdje na forumu? Stručne osobe ili kao i ja ljudi koji su saznali nešto pa sad pokušavaju pomoći drugima svojim saznanjima. Ili jel znate koga i gdje pitati takve stvari, a da baš ne pišem svoje točno ime i prezime. Jer što ako i susjed prati forum pa me prijavi?

[Gingerina]

Pa evo imaš
http://www.arhitekti-hka.hr/hr/imenik/?poc=A

i

http://www.hkoig.hr/clanovi/imenik_geo.php

Pa imaš i razne firme koje se bave legalizacijom...uguglaj

[mack1]

sanjulis kaže:

Pitanje dal ćeš i tamo dobiti odgovor. Ja sam isto slično pitanje pitala, baš u Upravnom odjelu za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša i podrugljivo mi je tip rekao da za postavljanje kontejnera (u dvorište) treba raditi nekakav manji nacrt kao

I da treba dozvola. Pitam ja kakva, jer na stranicama proizvođača koji se bave prodajom kontejnera stoji da ne treba ni građevinska, ni lokacijska ni uporabna kao (pitanje koliko je i to točno), i sliježe on ramenima jer ni sam ne zna. Pa je onda išao u neke papire pogledati i rekao da ne treba ipak Ali da nije siguran, i uvalio mi neki upit da ispunim i predam, i naravno platim 20 kn pristojbu. Blago nama s takvim ljudima, država bude daleko dogurala, već i je. Ako on ne zna, koji je zadužen za takve stvari, ja ne znam kaj onda radi točno na toj poziciji,i još je bezobrazan. Neka mjesto prepusti onda nekome kome neće biti takva tlaka to raditi.

Ispričavam se za mali offtopic.

A što se tiče legalizacije kontejnera, piše i u N.N. da se stvari tipa to, k. kućice i sl. niti ne mogu legalizirati, kao što je i Gingerina napisala.

Mislim da se radi o tome da bi trebalo postojati odobrenje Ministarstva na tipski projekt kontejnera, mozda je referent na to mislio.

[mack1]

dianchy kaže:

Pozdrav,
imam par pitanja vezanih uz legalizaciju postojećih bespravno sagrađenih objekata i nadogradnju na te objekte,ali trebam TOČNE informacije, pa me zanima tko odgovara na pitanja ovdje na forumu? Stručne osobe ili kao i ja ljudi koji su saznali nešto pa sad pokušavaju pomoći drugima svojim saznanjima. Ili jel znate koga i gdje pitati takve stvari, a da baš ne pišem svoje točno ime i prezime. Jer što ako i susjed prati forum pa me prijavi?

Ginger ti je dala odgovor, a ovdje pretezno odgovaraju ovlastenici i to najtocnije sto znaju.
Ali ako trebas da onaj tko ti daje informaciju za istu odgovara, pravac ured ovlastenog, uostalom odgovor ovisi o tome koliko onaj koji odgovara zna pravo stanje stvari, sto je ovdje cesto ogranicenje u odnosu na zivi kontakt.

[mack1]

H7J6 kaže:

srdačan pozdrav ,
molim savjet i objašnjenje
situacija : na čestici su 4 objekta ,izgrađenost 40%

stambeni A izgrađen prije 68. 70 m2 + 6m2 željezno-staklene verande pred ulazom ( koliko to remeti legalnost objekta )

stambeni B čija polovica prizemlja je također starija od 68 .(postoji potvrda katastra ), a druga polovica je iz 71.

pomočni C ( 30m2 ) jednostrešni krov (5m-4m
pomočni D ( 30m2 ) bez krova , odmah uz C ali su oba samostojeća .

ALI , između A i B je podrum -kotlovnica čija beton ploča je 0,5m iznad zemlje (i podrum ima svoja 4 zida, površina tlocrtno je 10m2 ).

svojevremeno je na čestici smio biti samo jedan stambeni objekt .
objekte koristimo roditelji i ja, pa me zanima da li je moguće pomočne pridružiti stambenima ( dva podnositelja zahtjev ili onaj kojem je "povoljnije "
sporni su podrum , 3/4 objekta B i pomočni
što s podrumom , koji tlocrtno povezuje A i B .
svi su objekti ucrtani u katastru . HVALA
ps . ako netko tvrdi ili misli da legalizacija (osim elaborata ) nesmije koštati više od 1 (jedne kune ) , slažem se

t
Treba od objekta A legalizirati stakleno-zeljeznu konstrukciju (ako), i sve ostale spomenute zgrade u cijelosti, sa svim dogradnjama i podgradnjama. Arhitektonska snimka izvedenog stanja i 3x kopija katastarskog plana.
ps ne slazem se

[sanjulis]

Gingerina kaže:

Baš dapače hvala ti za opis ovog bizarnog događaja. Dakle, nekakav mali nacrt (za gotov objekt!) i s tim malim nacrtom --- što? Jel to rekao?

Eto, tako mi je rekao, citiram: "To bi trebalo malo nacrtati, neku malu sličicu." I dalje nije ništa rekao što s tim, nego je neke papire pogledao koje je uzeo iz ladice i rekao da ipak ako kontejner ima do 12 m2 kao ne treba dozvola, ali mi je uvalio taj upit koji treba platiti 20 kn ako hoću odgovor jer kaže da nije siguran dal treba ili ne i samo da me nije gurnuo još, niti doviđenja niti ništa. Glupo mi je ispunjavat taj upit, jer ako nisam na licu mjesta ništa saznala, tko zna da li bi ovako uopće, i ako bi, kada, možda do kraja godine ako bi bilo sreće.

mack1 kaže:

Mislim da se radi o tome da bi trebalo postojati odobrenje Ministarstva na tipski projekt kontejnera, mozda je referent na to mislio.

Ako je na to mislio, a vjeruj mi da nije, jer nije imao pojma i sav se pogubio u ona svoja 2-3 lista papira koje je izvadio iz svojeg stola i letimično ih pregledao, onda mi je tako trebao i reći. Jer ja sad znam manje nego sam prije znala, i dalje ne znam kome se obratiti, ako on kao službena osoba za to, ne zna što treba, a što ne.

Znam da se ne smiju kontejneri postavljati na npr. poljoprivredno zemljište, jer nije za to namijenjeno, ali mislim da ne bi trebalo biti problema da se stavi u dvorište u kojem već postoji kuća Taj kontejner se ionako ne bi spajao ni na struju ni na vodu, ne znam da li i to ima kakve veze.

[Bodulac]

TKO ZNA NEKA ODGOVORI.
- što se smatra obiteljskom kućom, koliko m2 ili m3 smije obiteljska kuća imati?

[Tatsha]

Bodulac kaže:

TKO ZNA NEKA ODGOVORI.
- što se smatra obiteljskom kućom, koliko m2 ili m3 smije obiteljska kuća imati?

ne znam na što ciljaš, al recimo zagreb je to ubacio u komunalni doprinos, smanjio ga je za fizičke osobe za stambenu građevinu do 600m3

[H7J6]

mack 1, hvala na odgovoru , ali očekivao sam detaljnije !
pitam :može li stambeni objekt imati svoj pomočni koji će biti legal u paketu .
mogu li na dovoljno velikoj čestici biti takva dva stambena sa svojim garažom /drvarnicom objektima. mora li to obaviti jedan podnosioc ili mogu oba korisnika , kad već to vlasnički ništa ne mjenja. ako je ovo nejasno , molim pitanje ili odgovor, bez žurbe .
kako se tretira podrum čija je ploča 0,5m iznad zemlje a tlocrtno povezuje dva objekta (10m2 ) , hvala

[malasam]

Ne znam je li netko to već ranije pitao, ali molila bih vas ako mi možete reći gdje se točno može pogledati/pročitati koji kvartovi spadaju u koje zone?
Naivno sam gledajući neke karte zaključila da je cijela podsljemenska zona (konkretno Gračani) 4. zona, da bih danas saznala da ipak spada u 2. zonu!!!
Gdje provjeriti?