Split - novogradnja

[frabos]

Da li netko zna ukoliko se u sljedecih per godina pocinje gradit kakva urbana vila u Splitu ili blizoj okolici?

[kukućanica]

Kupujem manji stan u Splitu, garsonijeru ili jednosobni stan.
U obzir dolazi i zamjena stana jednosobni u Rijeci za odgovarajući (20 do 35m2 u Splitu)

[motun]

frabos kaže:

Da li netko zna ukoliko se u sljedecih per godina pocinje gradit kakva urbana vila u Splitu ili blizoj okolici?

na žnjanu se gradi nešto takvo, samo možda malo veće od urbane vile - zgrada će imat portira (navodno), bazen i sl. kvadrat je od 3000e nadalje, koliko znam. evo link:

znjanski vidici

[DelmatST]

motun kaže:

na žnjanu se gradi nešto takvo, samo možda malo veće od urbane vile - zgrada će imat portira (navodno), bazen i sl. kvadrat je od 3000e nadalje, koliko znam. evo link:

znjanski vidici

Ta je zgrada prid dovršetkon. Mislin, valjda je to ta zgrada, valjda nisan falija (često iden doli trčat).

A ovo će isto bit prava stvar
http://www.slobodnadalmacija.hr/Spli...8/Default.aspx
http://www.slobodnadalmacija.hr/Spli...2/Default.aspx

[motun]

DelmatST kaže:

Ta je zgrada prid dovršetkon. Mislin, valjda je to ta zgrada, valjda nisan falija (često iden doli trčat).

A ovo će isto bit prava stvar
http://www.slobodnadalmacija.hr/Spli...8/Default.aspx
http://www.slobodnadalmacija.hr/Spli...2/Default.aspx

ja živin jaaako blizu žnjanskih vidika - tek je u betonu.

a ova belle etage - a je, je*iga, to će bit prava stvar...

[Arktur]

Pozdrav,

Zanima me mišljenje forumaša o POS-u na Kili3, na listi sam i očekujem da me zovu na razgovor. Cijena mi se čini prihvatljiva (1100 E) s obzirom na cijene novogradnji u Splitu i da je to državni projekt i ima kave takve garancije (bolje nego kod ovih ostalih neizgrađenih a unaprijed plaćenih) ... Nisam se još čvrsto odlučio, vjerojatno ne bih ni živio tamo, ali onako, razmišljao sam o kupnji stana kao investiciji. Nešto sam uštedio pa me uvijek strah da lova ne propadne na banci

[jmicoud]

Jeli netko zna nešto višeo novogradnji u Spinutu nasuprot studentskog doma, Bambia i nogometnog terena(Matoševa ulica), kolika je cijena, nekakav link?

[jmicoud]

Arktur kaže:

Pozdrav,

Zanima me mišljenje forumaša o POS-u na Kili3, na listi sam i očekujem da me zovu na razgovor. Cijena mi se čini prihvatljiva (1100 E) s obzirom na cijene novogradnji u Splitu i da je to državni projekt i ima kave takve garancije (bolje nego kod ovih ostalih neizgrađenih a unaprijed plaćenih) ... Nisam se još čvrsto odlučio, vjerojatno ne bih ni živio tamo, ali onako, razmišljao sam o kupnji stana kao investiciji. Nešto sam uštedio pa me uvijek strah da lova ne propadne na banci

Ma šta će ti to, ne vridi to ni 1100E kao investicija osim ako ne misliš stanovat tamo, a koliko vidim ne misliš. Osobno nebi tamo ni za stanovanje kupia stan skoro pa nikada.

Uštedi 20000E, digni kredit na 50000E i kupi jednosoban stan cca 30m2 na dobroj lokacijii(Meje, Spinut, Centar itd.) i stavi u najam. Takvih stanova se pojavi u Splitu godišnje nekoliko no treba stalno pratiti i djelovat u roku dan dva.

Ako dobiješ otkaz ili uslijed neočekivanih okolnosti takav stan prodaš vrlo brzo i zatvoriš kredit, relativno mirno spavaš.

Kakva investicija na Kili, zaboravi te gluposti.

[jmicoud]

Ovo su posebni pacijenti, ništa se nije promijenilo od kada sam ja gledao prije godinu ipo, a kao sve je tada bilo skoro prodano hehehehe. 2700E mogu sanjati, nego čudno je da sad traže još više jer kad sam ja gledao bilo je 2600E.Kakvi likovi, neka pošalju onog bahatog starog ponovo..

http://www.njuskalo.hr/nekretnine/st...oglas-10988995

[minelas]

Dižem temu, vidim već duže vrijeme niko ništa ne piše...
Zanima me zna li tko oće li se u skoro vrime išta gradit na potezu između dvi bolnice, tamo ima još dosta praznog mjesta za gradnju?

[buba-e]

DelmatST kaže:

Ta je zgrada prid dovršetkon. Mislin, valjda je to ta zgrada, valjda nisan falija (često iden doli trčat).

A ovo će isto bit prava stvar
http://www.slobodnadalmacija.hr/Spli...8/Default.aspx
http://www.slobodnadalmacija.hr/Spli...2/Default.aspx

jel se zna koliko ce bit kvadrat tamo?

[minelas]

buba-e kaže:

jel se zna koliko ce bit kvadrat tamo?

Piše ti, od 2550 po kvadratu.
(A to vjerojatno vridi za prizemlje i prvi kat)

A lokacija je katastrofa, kaže jugoistočni dio Žnjana, a tamo Bogu iza nogu, na Duilovu- najgorem i najizoliranijem dijelu Splita...


I da imam toliko novaca za stan nebi nikad ništa kupila u toj zabiti.
Da moram ić toliko do grada, prije bi onda našla nešto u Podstrani nego na Pazdigradu ili Duilovu.

[buba-e]

al "zanimljivo" kako pise na najboljoj lokaciji u Splitu.. agahahahaa

a jos vise poludim, kad mi kazu luksuzni penthouse na mejasima s prekrasnim pogledom.. na sta?!

i kad prodaju sad one stanove tamo di se radi onaj novi shopping centar pa pricaju o nekom luksuzu.. kakvo mazanje ociju

[Guud]

Koliko vidim ovi pos stanovi na kili se prodaju za 1400-1600eur, što znači da nije baš neisplativo kupiti po 1100 i prodat po 1500. Jedino je pitanje da li ih uspiju prodati po 1500.

[ivosplit]

Guud kaže:

Koliko vidim ovi pos stanovi na kili se prodaju za 1400-1600eur, što znači da nije baš neisplativo kupiti po 1100 i prodat po 1500. Jedino je pitanje da li ih uspiju prodati po 1500.

To nisu POS stanovi nego zgrada kraj CCO

[Guud]

Da li se prodaju posovi (afair ima skoro pola godine da su se useljavali) i ako jesu po koliko?

[DelmatST]

minelas kaže:

A lokacija je katastrofa, kaže jugoistočni dio Žnjana, a tamo Bogu iza nogu, na Duilovu- najgorem i najizoliranijem dijelu Splita...


I da imam toliko novaca za stan nebi nikad ništa kupila u toj zabiti.
Da moram ić toliko do grada, prije bi onda našla nešto u Podstrani nego na Pazdigradu ili Duilovu.

buba-e kaže:

al "zanimljivo" kako pise na najboljoj lokaciji u Splitu.. agahahahaa

a jos vise poludim, kad mi kazu luksuzni penthouse na mejasima s prekrasnim pogledom.. na sta?!

i kad prodaju sad one stanove tamo di se radi onaj novi shopping centar pa pricaju o nekom luksuzu.. kakvo mazanje ociju

Sa obziron da je tik uz turističku zonu i sa obziron na prostorne planove toga područja (gradnja marine, rive, šetnice do Stobreča i sl.) lokacija i nije tako loša. Pogotovo u nekakvoj srednje dalekoj budućnosti.
Tu su još privatni sportski i luksuzni sadržaji kakve nema nijedna zgrada u gradu, a i razina buke neće predstavljat nikakav problem.
Ti će se stanovi moć iznajmljivat turistima za lipu lovu, a izgradnjon gori navedenih sadržaja bi cijena kvadrata mogla značajnije porast.
A i blizina moru je uvik na cijeni.

[agrar]

Otvorila sam ovu temu na forumu stanovanje pa su me preusmjerili na podforum starogradnja u Zg. Strašno. Vidim da ovde ima ekipe iz Splita koja prati ponudu i potražnju pa da vas zamolim za pomoć.
U pregovoru sam za stan na Kmanu u jednom od ona 4 visoka neboderu uz Domovinskog rata. Stan je star nikad renoviran ali super održavan.Cijena je
100 000 eura ima 68m2. Vlasnik i agent me uvjeravaju kako je to super prilika a ja nešto i sumnjam. Šta je realno, koliko ponuditi: Upomoć

prodava se na kmanu renoviran stan od 90m2 za 100k€ pa se tri godine nije proda. istina, to je bilo prije tri, cetiri kad je prodaja splasnila, al eto...
to sta ti nude je cijena kvadrata po kojoj se uglavnom prodaju stanovi u kvartu, al jos ce ti min 20 tribat za renovirat ga...

[agrar]

Hvala kontra, mislila sam ponudit 1400 eur/m2 ali još 100 eur po kvadratu za renovirat, ako ne i više čini mi se puno.