Legalizacija bespravne gradnje

[mack1]

Josipe, razdvoji objekte jer visina kazne raste sa kubaturom. Bolje je vise objekata, ako mogu biti samostalni' tako ih i prikazi.
A jos imas i stambenu namjenu, moglo bi ti se dogoditi da moras dati i dokaze za zgrade preko 400 kvadrata, ako je sve jedna zgrada.

[Begemotica]

@Josip7, ja sam imala sličan slučaj, i u snimci izvedenog stanja sam napisala da se radi o zasebnim objektama koje ne čine konstruktivnu cijelinu, i prošlo je.

A referenti su kod nas uglavnom nekakvi upravni pravniki, a ja sam mr.sc. dipl.ing.

[Josip7]

Hvala svima na pomoći i savjetu!

[screppy]

radi se o tome da imam kuču sagrađenu prije 1968,ja sam dogradila sobu i stepenice za gornji kat. kuča je par metara od crkve.trebam legalizirati tu sobu i stepenice.rekli su mi da bi trebala i na kuči mijenjati prozore,fasadu i brdo toga jer mi konzervatorij neče izdati potvrdu. dali netko ima više informacija?

[Gingerina]

Tko je rekao da treba potvrda konzervatora? Jel se kuća nalazi u okviru registrirane kulturno povijesne cjeline?

Imaš li uvjerenje katastra da je kuća građena prije 1968?

[screppy]

uvjerenje sigurno postoji,idem u pon. to provjeriti. gdje vidim dali je u okviru registrirane kult. pov. cjeline? kuča tu stoji 100 god. dograđena soba nije prema crkvi nego na suprotnoj strani prema susjedu.

[Gingerina]

Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske - kod Ministarstva kulture.
Nemoj se zamarati tom potvrdom konzervatora. Predaj zahtjev za legalizaciju bez toga, a ako bi to slučajno trebalo, što ne vjerujem, upozorit će te tijekom postupka.

[screppy]

hvala puno na pomoči, i još malo ču gnjaviti. dali ikako mogu to legalizirati kao pomočni objekt? napominjem da je krov te sobe ravan i na njemu su stepenice za potkrovlje. soba je manja od 20 kvadrata.

[Gingerina]

Meni se čini ovako napamet da ne. Vjerojatno dogradnja nije ni konstruktivno samostalna, a funkcionalno također nije u smislu da bi specifična namjena bila u službi legalnog glavnog objekta. Funkcionalno je to dio kuće sa stambenom namjenom.

[Begemotica]

Gingerina kaže:

Meni se čini ovako napamet da ne. Vjerojatno dogradnja nije ni konstruktivno samostalna, a funkcionalno također nije u smislu da bi specifična namjena bila u službi legalnog glavnog objekta. Funkcionalno je to dio kuće sa stambenom namjenom.

Ne mora nužno biti. I pomoćna građevina služi za upotrebu osnovne zgrade, ali ipak se možew legalizirati zasebno. Naprimjer, kod nas ako je netko dogradio garažu uz legalnu kuću, a koja ima ulaz izvana, ta garaža legalizira se kao pomočna zgrada i za nju se ne traži niti snimak izvedenog stanja. Stvar nije u tom da ta dogradnja konstruktivno samostalno nego da prilikom njezine izgradnje nije se utjecalo na bitna svojstva (npr mehaničku otpornost i stabilnost) osnovne zgrade. Ali to naravno ne može se procjeniti napamet bez pregleda zgrada.

[Fitz]

screppy kaže:

hvala puno na pomoči, i još malo ču gnjaviti. dali ikako mogu to legalizirati kao pomočni objekt? napominjem da je krov te sobe ravan i na njemu su stepenice za potkrovlje. soba je manja od 20 kvadrata.

Ne; ali opiši malo kako to izgleda. Odakle ulaziš u tu sobu, izvana ili iz kuće. Dakle, to je namijenjeno za pomoćne objekte, koji koriste uporabi glavnog objekta, npr. spremište, garaža, drvarnica, alatnica, nadstrešnica...a ne dogradnja kuće koja je zapravo funkcionalno dio kuće i nije pomoćni objekt.

[Gingerina]

Fitz kaže:

Pa ovdje u središnjoj Hrvatskoj je arhitektonska snimka/snimka izvedenog stanja od ovlaštenog arhitekta ili ovlaštenog građevinara između 3 i 5 €/m2, bez statike, tako da nisi nešto posebno jeftin, a još treba tražiti nekoga da to pečatira .

A kod njega idejni i glavni projekt toliko.

Begemotica kaže:

Ne mora nužno biti. I pomoćna građevina služi za upotrebu osnovne zgrade, ali ipak se možew legalizirati zasebno. Naprimjer, kod nas ako je netko dogradio garažu uz legalnu kuću, a koja ima ulaz izvana, ta garaža legalizira se kao pomočna zgrada i za nju se ne traži niti snimak izvedenog stanja. Stvar nije u tom da ta dogradnja konstruktivno samostalno nego da prilikom njezine izgradnje nije se utjecalo na bitna svojstva (npr mehaničku otpornost i stabilnost) osnovne zgrade. Ali to naravno ne može se procjeniti napamet bez pregleda zgrada.

Pa da, pomoćna građevina mora služiti glavnoj zgradi, ali ima neku svoju specifičnu funkciju. Istina, ovo je već filozofija i semantika.

A ovo boldano je još jedna interpretacija u nizu.

[goran79]

bilo je najave da ce bandis na zagrebackoj skupstini trazit smanjenje cijena komunalne naknade za legalizaciju,dali se to izglasalo?

[goran79]

http://www.soundset.hr/vijesti/zagre...skoj-skupstini ima li novosti oko ovoga?

[Gingerina]

Još nije, koliko znam.
Evo nešto novije:
http://dalje.com/hr-zagreb/hns--pozi...prinosa/453556

[screppy]

puno hvala na odgovorima. i mislila sam da neče moči kao pomočna,ulaz je naravno iz kuče. ma sve u redu,onda ide kao manje zahtjevna zgrada. samo molim boga da se ne jave ovi iz konzervatorija,pa da moram mjenjati prozore,vrata,fasadu, na kuči, kao susjed. sve se tješim kako je on legalizirao zaseban apartman,a ja nadograđenu sobu.

[Gingerina]

I dalje mi nije jasno zašto bi konzervatori išta tražili. Što veli susjed, u kojoj fazi je to i zašto traženo? Nadalje - mijenjanje prozora i vrata: kakve prozore i vrata je morao staviti?

[mack1]

Ginger, ako je kuca zasticena, bilo sama, bilo kao dio cjeline, za svaku promjenu na njoj treba suglasnost konzervatora. Zadnji biser im je za legalizaciju, gdje traze da se za potvrdu za legalizaciju izvedu arheoloska sondiranja za arheoloske zone. Bez toga nema potvrde, a njima za sva sondiranja treba 10 godina. A kuce stoje tamo desetke godina i to ih ne smeta. Jadno, sve za lovu (naravno, raja bi to trebala platiti).

[Gingerina]

Znači screppyna kuća je ziher dio zaštićene povijesne cjeline...
Pa kako da raja plati to?!?
I ovo mi se čini skroz sumnjivo i nevjerojatno - da za potrebe legalizacije treba promijeniti stolariju.

[mack1]

Prvi post kaze da je kuca par metara od crkve, dakle vjerojatno da. A potvrda konzervatora kaze da je kuca u skladu s posebnim uvjetima. Ako nije treba mijenjati da se uskladi, dakle ako to znaci promjenu stolarije, to je onda to.