Vlasništvo na nekretninama - stjecanje, gruntovnica, katastar

[zvonkotelefonko]

Te naravno pitanje...
Koliko bi sve skupa trajalo, zajedno s požurnicama?
I, koliko novaca otprilike? (jer ja očigledno ne znam
dobro hendlati pravne stvari)

[VitaliK]

zvonkotelefonko kaže:

Tabularna je dostavljena nekoliko dana kasnije...
Što ako tabularne nema? Kako dobiti novu
tabularnu izjavu (prošlo je 9 godina)? Treba li pisati neki aneks
kupoprodajnom ugovoru?

moze i tako da, mislim najlakse je, ali moze i odvojeno da zakonski zastupnik da tabularnu pa ovjerite kod JB zasto ste cekali toliko godina za upis(retoričko pitanje)

[VitaliK]

zvonkotelefonko kaže:

Te naravno pitanje...
Koliko bi sve skupa trajalo, zajedno s požurnicama?
I, koliko novaca otprilike? (jer ja očigledno ne znam
dobro hendlati pravne stvari)

kratko, najduze ce trajati ovo da dodete do zak. zastupnika i probate dobiti tabularnu. Ovjera potpisa je 30kn ako je poseban papir

Inace ako je proslo vec 9 godina, za stjecanje nekretnine putem dosjelosti rok je 10 godina ako ste bili posteni, zakonit i istinit posjednik nekrentine pa ako ne dobijete tabularnu jos malo i steci cete u putem dosjelosti samo sto cete se tada putem suda upisati

[zvonkotelefonko]

Malo ste me smirili, hvala puno.
Kao što sam u početku rekao, ja sam
nemarna budaletina za pravo, pa bez
obzira na tabularnu (čak i ako je dobijem),
idem kod odvjetnika (prvi korak u učenju
je priznati da nemam pojma, i da me očito nije zanimalo).

[VitaliK]

zvonkotelefonko kaže:

Malo ste me smirili, hvala puno.
Kao što sam u početku rekao, ja sam
nemarna budaletina za pravo, pa bez
obzira na tabularnu (čak i ako je dobijem),
idem kod odvjetnika (prvi korak u učenju
je priznati da nemam pojma, i da me očito nije zanimalo).

zacudili biste se koliko puno ljudi ima da uopce ne uknjize svoje vlasnistvo

Sretno u rješavanju situacije

[zvonkotelefonko]

Još jedno pitanje, naravno...
Čitam, i izgleda da sam ja to dao MUP-u
za prijavu prebivališta. Sad koji je postupak
da mi MUP izda taj dokument, dok to JB ne ovjeri?
Naravno, pod uvjetom da JB više nema moju tabularnu.

[VitaliK]

zvonkotelefonko kaže:

Još jedno pitanje, naravno...
Čitam, i izgleda da sam ja to dao MUP-u
za prijavu prebivališta. Sad koji je postupak
da mi MUP izda taj dokument, dok to JB ne ovjeri?
Naravno, pod uvjetom da JB više nema moju tabularnu.

Da vrati tabularnu? pa samo idite tamo i kazitite da vam treba za uknjizbu i da ste ju vjerojatno predali s ostalim papirima, sama tabularna MUPu za prebivaliste nije trebala sigurno jer to nema veze s prebivalistem

Mozda ste predali ugovor samo, ali tabularna ako je bila na drugom papiru nije bitna jer netko ne mora biti uknjizeni vlasnik ili imati tabularnu ispravu kako bi prijavio negdje prebivaliste.

[zvonkotelefonko]

Daklem, pohvatao ja konce oko te tabularne isprave.
U ono doba, 2006., MUP je zahtijevao tabularnu ispravu
kao uvjet za stjecanje prebivališta.
Ovaj tupko koji ovo piše, MUP-u je dao original tabularnu.
Situacija s arhivom tih dokumenata je zapravo jako loša:
-Javni bilježnik čuva tabularnu 3 godine
-MUP takve dokumente baca nakon 5 godina
-Porezna uprava nakon 6 godina, ali i za to vrijeme ti su dokumenti
negdje u arhivi u Zaprešiću, a tamo ne možeš samo banuti, nego se piše neki
dopis, pa to nakon mjesec dana ode u Zaprešić itd...
Pa sam otišao ne kraju u tu firmu-prodavatelj gdje su mi čvrsto obećali kroz dva-tri dana
tabularnu. Ona se mora potpisati kod JB, i onda se nosi u gruntovnicu.
Bez obzira na ta čvrsta obećanja, sutra se sastajem s odvjetnikom. To ima smisla
ako ništa drugo zbog požurnice u gruntovnici.

Nadam se da će ovo nekome pomoći.

[zvonkotelefonko]

A inače, kad se zove gruntovnica da bi vidio što
ja točno trebam od papira, javlja se čovjek-pokvarena gramofonska ploča koja govori:
Dođite osobno, ponesite sve papire pa ćemo vidjeti.
Dođite osobno, ponesite sve papire pa ćemo vidjeti.
Dođite osobno, ponesite sve papire pa ćemo vidjeti.
Dođite osobno, ponesite sve papire pa ćemo vidjeti.
Dođite osobno, ponesite sve papire pa ćemo vidjeti.

[Fitz]

Ako je to kojim slučajem samoborska gruntovnica, nemoj bacati novce na požurnicu.

[zvonkotelefonko]

Evo, da malo apdejtam svoju priču...
Dobio ja od Porezne Uprave Samobor porezno rješenje
(ta arhiva se čuva u Zaprešiću, i ne može mali čovjek
tek tako u Zaprešić po to rješenje...)

Uglavnom, dočekao ja-čak nisam niti jako dugo čekao-
to porezno rješenje. Ovim putem zahvaljujem Poreznoj Upravi Samobor.

[zvonkotelefonko]

Nakon poreznog rješenja, tabularna je išla vrlo
brzo-nakon što sam platio 1 200 kn troškova
Eto, zahvaljujem i gospođi stečajnoj upraviteljici ovim putem.

[neuspješan]

Tko ti je izdao kopiju tabularne? Ta upraviteljica?

[zvonkotelefonko]

Da, upraviteljica.

[cubagirl]

Moze mala pomoc.
Otac je naslijedio 1/2 kuće njegov brat moj stric 1/2 kuće. Njih dvojica su se dogovorili da ce moj otac isplatit strica za njegov dio i ostat vlasnik 1/1. U katastru su obojica upisani na 1/2 a na sudu kuća glasi na pokojnog djeda, pradjeda, prabaku i 2 rodjaka (unuci pradjedovog brata) koji nemaju potrazivanja prema toj kući.
Kako riještit vlasništvo na sudu? I da li se plaća porez kad se riješimo te rodbine?

Hvala unaprijed

[neuspješan]

Kreni od isprava. Porvjeri friški ZK izvadak a onda provjeri Rješenja o nasljeđivanju iza svakog od upisanih, a mrtvih ZK suvlasnika. Kad ih skupiš, ako ih imaš sva, sve predaj na provedbu na ZK odjel suda. Vjerojatno nećeš imati sva, pa ćeš se morati ipak konzultirati s odvjetnikom.

[sugarray]

Jedno pitanje tj. naš slučaj.

Napravili smo predugovor o kupnji stana od jednog d.o.o.-a Krenuli u procjenu i danas nas zove gospođa iz agencije i kaže da je na taj stan upisana zabilježba od prije dva dana. Navodno je tu zabilježbu stavila supruga od direktora jer su u razvodu.
Ono što je apsurdno je da je taj d.o.o. u vlasništvu direktorovog oca a direktor je sin (osoba ovlaštena za zastupanje). Da li to uopće ima smisla da supruga blokira nešto što u biti nije niti od njenog muža već od d.o.o.-a kojem je vlasnik netko drugi a suprug direktor?
Ili je to samo neki pucanj u prazno i pokušaj neke iznude u razvodu.
Mislim meni nema nikakve logike, ali pravna logika je drugačija.
Navodno se te zabilježbe mogu samo tako stavljati makar i ne imale logiku tj. pravno uporište.

Molim ako netko može reći svoje mišljenje ili iskustvo.

[neuspješan]

Svatko može predati bilo kakav prijedlog, ali sud procijenjuje hoće li udovoljiti ili odbiti prijedlog.
Kakvu točno zabilježbu? Ako je zabilježba spora, nemoj kupovati, nikako.

[sugarray]

Piše sljedeće,
Vrsta predmeta - osiguranje privremenim mjerama
datum pokretanja postupka 15.1.2016.
datum donošenja odluke 18.1.2016.
Vrsta donesene odluke Rješenje - o osiguranju

Eto toliko mogu iščitati sa stranice suda o statusu predmeta. Sad da li je to brza ili spora zabilježba, nemam pojma pa zato i pitam.

Kao, odvjetnik od direktora kaže da je to smiješno da se stavlja zabilježba na nešto tuđe jer je suprug samo odgovorna osoba u tom d.o.o. i stan je dobijen kao kompenzacija za odrađeni posao. Navodno se to bude riješilo za tjedan do dva max.

Iskreno neznamo šta da napravimo. To ide preko banke i kredita tako sumnjam da će i banka dati kredit za nekretninu koja ima neki teret.

[sugarray]

Jel se može prvo sklopiti kupoprodajni ugovor za nekretninu i napraviti upis vlasništva u gruntovnicu a tek onda ići u banku i zatražiti kredit da se tom čovjeku isplati lova?

Hvala!