Savjet gradjevinara

[Finlandgirl]

Kupili smo nekretninu u Zadru čija je gradnja započeta, mi nastavljamo po projektu.
Potkrovlje ima 101 cm zida po projektu, vrh krovista je 301 cm.
Da li smijemo visinu zida doći na 120 cm ? vrh krovista ostaje na 301 cm.da li ima kakvih tolerancija na gradnju?
Inače nakon završetka gradnje treba ishodovat uporabnu dozvolu 😯

[bzing]

Finlandgirl kaže:

Kupili smo nekretninu u Zadru čija je gradnja započeta, mi nastavljamo po projektu.
Potkrovlje ima 101 cm zida po projektu, vrh krovista je 301 cm.
Da li smijemo visinu zida doći na 120 cm ? vrh krovista ostaje na 301 cm.da li ima kakvih tolerancija na gradnju?
Inače nakon završetka gradnje treba ishodovat uporabnu dozvolu 😯

Pogledaj odredbe prostornog plana i kako je u njima definirano potkrovlje.
Svaka jedinica lokalne samouprave to rješava odredbama za provedbu pa je negdje potkrovlje 1,0m a negdje je visina nadozida 1,45m.
Obzirom da radiš po projektu, pogledaj je li zadnja etaža stambeni prostorili je tavan.
Ukupna dopuštena tolerancija je po zakonu 153/2014 30cm. tako da se to može provući kroz izjavu nadzornog inženjera i knjižiti zgradu po završetku.
Dakle, bitno je uvrditi radi li se o zadnjoj etaži kao stambenoj površini (vidi projekt)ili je riječ o tavanu koji bi ti pretvorio u stan.Za stan bi projektom trebao biti prikazan "čvrst i trajan" pristup - stepenište.U protivnom je tavan.

[Finlandgirl]

bzing kaže:

Pogledaj odredbe prostornog plana i kako je u njima definirano potkrovlje.
Svaka jedinica lokalne samouprave to rješava odredbama za provedbu pa je negdje potkrovlje 1,0m a negdje je visina nadozida 1,45m.
Obzirom da radiš po projektu, pogledaj je li zadnja etaža stambeni prostorili je tavan.
Ukupna dopuštena tolerancija je po zakonu 153/2014 30cm. tako da se to može provući kroz izjavu nadzornog inženjera i knjižiti zgradu po završetku.
Dakle, bitno je uvrditi radi li se o zadnjoj etaži kao stambenoj površini (vidi projekt)ili je riječ o tavanu koji bi ti pretvorio u stan.Za stan bi projektom trebao biti prikazan "čvrst i trajan" pristup - stepenište.U protivnom je tavan.

Hvala na brzom odgovoru.
po projektu zadnja etaza je tavanski prostor bez pregrada (koji bi mi nakon ishodovanja uporabne pretvorili u stambeni) jer imamo vanjsko betonsko stepeniste.
Nekretnina je klasifikovana kao vikendica.jer ima prizemlje i tavanski prostor