Posao agenta za prodaju nekretnina

Ona007 · 23.10.2003., 00:45

Postala sam ovaj topik i na gospodarstvo pa se nitko nije javio:
Molim vas savjet o tome kako osnovati agenciju za prodaju nekretnina.
Ima li neki sablon po kome se registrira d.o.o ili obrt i koji su najuobicajeniji putevi u osnivanju ove vrste agencije?
Koliki pocetni kapital je potreban?

23.10.2003., 09:09

Hrpica laičkih pitanja, vjerojatno se nikome ne da..
Ukratko:

Osnivaš klasično d.o.o. poduzeće. 18.000 kn, može pola i u stvarima i pravima. Ako se želiš baviti prometom nekretnina ubaci si izmedju ostalog i taj broj, tj. to će biti jedna od djelatnosti kojima ćeš se baviti...a usput se možeš i registrirati za omiljene djelatnosti hrvatskog poduzetništva:
Restorani i barovi
Posredovanje u trgovini
Mjenjački poslovi etc.

Nema šablona i ne-šablona, tvrtka se osniva na točno određeni način,,,,bilježnik, trg. sud, Zavod za stat. Trg, sud.....
Početni kapital su ti brdo uredskog materijala i PC. Uvede se posebna tel. linija(e).
Imam feeling da ne buš baš uspješna u ovome.....nadam se da griješim

Ona007 · 23.10.2003., 09:35

Zivim dugo vani, zato je to......
Ako me pitas o britanskim zakonima sve cu ti rec........

Bankei · 23.10.2003., 12:11

Quote:

Ona007 kaže:
Zivim dugo vani, zato je to......
Ako me pitas o britanskim zakonima sve cu ti rec........

Wild guess::: prodavat ćeš nekretnine u HR Britancima? Puno sreće, nadam se da imaš dobre advokate u HR. I živce. I dosta novaca

Ona007 · 23.10.2003., 12:31

Quote:

bankei_ri kaže:
Wild guess::: prodavat ćeš nekretnine u HR Britancima? Puno sreće, nadam se da imaš dobre advokate u HR. I živce. I dosta novaca

Ma ne. Zelim se vratiti u Hrvatsku. Htjela bih otvoriti agernciju za prodaju nekretnina plus turisticka agencija plus agencija za odrzavanje praznih objekata preko godine.

A sto je lose sa Britancima? Ne razumijem ovu opasku o zivcima i advokatima.

Bankei · 23.10.2003., 13:01

Quote:

Ona007 kaže:
Ma ne. Zelim se vratiti u Hrvatsku. Htjela bih otvoriti agernciju za prodaju nekretnina plus turisticka agencija plus agencija za odrzavanje praznih objekata preko godine.

A sto je lose sa Britancima? Ne razumijem ovu opasku o zivcima i advokatima.

Nekretnine u HR su krvav posao i ako si duugo vremena provela u UK, onda vjerojatno ni ne znaš što te čeka. Ovdje ćeš naći dio priče (ako već nisi).

http://burza-nekretnina.com/hbn/text...ci/sadrzaj.htm

Svejedno, u svakom (baš svakom) biznisu ima mjesta za novu firmu s kvalitetnijom uslugom, a u Hr su te agencije uglavnom Bože učuvaj. Zato požuri...

S Britancima ništa nije loše, već s nekretninama u HR

23.10.2003., 13:03

Naime, još uvijek formalno-pravno nije dopušten ulazak u posjed nekretnina u HR stranim državljanima. Svaki kupoprodajni ugovor ide u MVP što zna potrajati x mjeseci, i potrebna je određena doza tolerancije kod svakog kupca

ines72 · 24.02.2004., 17:27

E , danas je 24.02.2004
zanima me da li si se vratila u Hrvatsku i da li si otvorila agenciju za nekretnine te ako jesi kako si pocela
i kako ti se sve cini kod nas?
Polzdrav

Tihotar · 13.03.2007., 11:13

jeli bilo sto od toga

Dwarfinjo · 16.04.2006., 21:31

Ovako...cuo da u zg-u ima skola di se moze otic na tecaj za agenta u posredovanju i prodaji nekretnina...stoga ako netko zna link na tu skolu...ako naravno imaju stranicu....i dal se isplati otic na tecaj....koji dodje oko 3000 kn....

Plus ako se netko tu bavio tim poslom ili zna nesto vise o njemu....bio bi zahvalan ako bi mu se dalo napisat neka iskustva, prednosti ili mane...i tak...

E da....uskoro(ne doslovno sad odmah uskoro) isto kolko sam nacuo to bi trebalo biti obavezno za sve firme ili osobe koje se misle bavit tim poslom.....

tilla · 17.04.2006., 16:18

može.

tečaj je već počeo.
nastava je na pučkom otvorenom sveučilištu (možda se ne zove tako točno; no ono na vukovarskoj kod mamić tornja).
nemam link na školu; ali ovo ti je ženska koja to organizira pa moš joj poslat upit;

www.renesansa-96.hr
nisam sigurna za ovu zadnju tvrdnju; to mogu provjerit.
imaš predavanja arhitekta, pravnika khm imam negdje program doma pa ako ga iskopam, napišem detalje.

Nenka · 23.05.2006., 11:22

na postavljeno pitanje.
Tečaj je sada već pri kraju, u tijeku su ispiti, pismeni i usmeni.
Inače, održava se u bivšem sveučilištu Moša Pijade, sada POU Zagreb, Vukovarska. Organizator je gđa Arna Šebalj, vlasnica tvrtke renesansa-96, kao što je navedeno. Njen telefon je 091/509 48 78. Već sada se vrše predbilježbe za jesenski rok. Školovanje traje neka 2 mj., košta 4.000,00 kuna, plativo čekovima ili Americanom na 4 rate. Predavači su raznih struka, od odvjetnika, javnih bilježnika, ekonomista, stručnjaka iz porezne uprave, geodeta, arhitekata, građevinara,sudskih vještaka, vlasnika agencija za nekretnine i psihologa.
Predmeti su: Pravo i propisi u prodaji nekretnina, Arhitektura, urbanizam, graditeljstvo, geodezija, Psihologija prodaje i propagande, Primjena računala i interneta.
Zanimanje se traži, koliko sam informirana, plaća nije toliko velika u startu, koliko donosi provizija. Za isto se traži (zanimanje) komunikativnost, stručnost, dobri živci (strpljivost), korektnost, uporniost. Ako vas još što zanima, imate na stranici Pučkog otvorenog učilišta broj 0800... na koji se možete javiti. Pozdrav.

Ibiza · 23.05.2006., 13:42

i sve što naučiš na tečaju i platiš možeš naučiti radeći u dobroj agenciji za tjedan dana (pod uvijetom da nisi munjen - svakakvih tipova sam imao šta su želili raditi)

Nenka · 24.05.2006., 08:13

onda ste vi genij! Takvih nema puno, kladim se da će se za vas pohapati agencije kad imate za tjedan dana u malom prstu osnove arhitekture, pravne cake i zakone koji se tiču prometa nekretnina, psihologije prodaje, urbanizma, katastra, zemljišnu knjigu, etažiranje, načine procjene vrijednosti nekretnina,..... Samo naprijed!

Vojky · 25.06.2006., 21:47

Quote:

Nenka kaže:

onda ste vi genij! Takvih nema puno, kladim se da će se za vas pohapati agencije kad imate za tjedan dana u malom prstu osnove arhitekture, pravne cake i zakone koji se tiču prometa nekretnina, psihologije prodaje, urbanizma, katastra, zemljišnu knjigu, etažiranje, načine procjene vrijednosti nekretnina,..... Samo naprijed!

Da vidimo, arhitektura, projektiranje, pravo, ekonomija, psihologija... To je nekih 20 godina školovanja, ovako ugrubo....

Avilu · 27.06.2006., 01:08

Ja cu jos malo probat odgovoriti vas od lose investicije. Kao prvo, trziste se u posljednje dvije godine jako promijenilo, cijene su skocile i stanovi se jako slabo prodaju. Moze se reci da je glede nekrenina nastupila lagana stagnacija. Ako nista probali prodati stan posredovanjem onda ne znate o cemu se radi. Naci normalnog prodavaca je umjetnost, normalni kupac je takoder rijedak. Zna se dogoditi da vas se iskoristi za informacije i savjete, a onda covjek vise ne zove. Stvarno se iznenadite kada vidite koliko su ljudi spremni nisko ici.

Ne zelim da ovo ispadne kao kritika tecaja jer ga nisam pohadao i ne znam kako on izgleda. Jedino tvrdim da je to investicija koja se mozda nekima od vas nikada nece isplatiti. Moja preporuka je pricekati da se trziste nekretninama dovede u red i da cijene dodu na svoje mjesto. Onda takav tecaj moze imati smisla.

Ibiza · 24.05.2006., 14:57

Hvala na pohvalama. Onaj tko sve to ne zna ili nema smisla za to, ni neće naučiti za tih par sati.
Iznimka su zakoni koje i sam možeš naučiti čitajuči nn i na to ode najviše vremena. Onoga tko sam ne može razumjeti zakon bez da mu netko uporno tupi i objašnjava ni nebi zaposlio, a bitne cake i sl. čuješ od iskusnih unutar tih tjedan dana ako ih žele podjeliti sa tobom. Pogotovo mi je komično kad čujem da će naučiti osnove arhitekture. Postoje škole za to i traju malo više...

Imao sam ljudi da su se javljali za agente, a ne znaju ni složiti rečenicu ili se pojave u staroj prljavoj i pokidanoj odjeći i tako misle raditi (što ukazuje na njihvo poznavanje psihologije prezentacije)... slično kao i kad sam na fax-u radio kao asistent, bilo je ljudi koji u životu nisu upalili računalo i htjeli bi biti programeri, a ne znaju ni čemu računlao služi - ne ide to baš tako. Neka podloga treba.
Tečaj nije preskup, pa neće škoditi ako ga završiš, ali i nije neka velika prednost. Vidjeti ćeš sama hoće li ti i kada trebati ono što tamo naučiš.

Avilu · 06.06.2006., 00:13

Mislim da je 4000kn za tako nesto bacanje novaca. Ako netko hoce raditi s nekretninama neka se zaposli u agenciji i besplatno vidi jel to za njega. Ako je onda ce sve sto treba(sigurno vise nego na ovom tecaju) nauciti radeci to, a ako nije onda ustedi 4000kn.

Lali Puna · 25.06.2006., 20:50

Quote:

Avilu kaže:

Ako netko hoce raditi s nekretninama neka se zaposli u agenciji i besplatno vidi jel to za njega. Ako je onda ce sve sto treba(sigurno vise nego na ovom tecaju) nauciti radeci to, a ako nije onda ustedi 4000kn.

zanima me samo tko će zaposliti u agenciji nekoga tko ne zna raditi i tko se zapošljava eda bi besplatno naučio?!

Ibiza · 06.06.2006., 00:27

baš mi je nedavno sinuo jedan razlog zašto sad nije dobro polagati taj tečaj - Ako prođe novi zakon vezan za nekretnine, morati ćeš ga polagati ponovo pred posebnom komisijom i radi dobivanja iskaznice bez koje će biti zabranjen rad!