Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
18.12.2011., 01:22
|
#1021
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 9,497
|
Quote:
File kaže:
Dakle, kupili ste cijelu nekretninu kao isključivo izvanknjižno vlasništvo cijele nekretnine, a upisali se djelomično, pa bi sada trebali ustati tužbom radi utvrđenja svoga vlasništva protiv nasljednika te upisane osobe.
|
Koliko troškove mogu očekivati u takvom postupku obzirom da mi nasljednici neće raditi nikakve probleme?
|
|
|
19.12.2011., 10:20
|
#1022
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Ovisno o postavljenoj vrijednosti spora u takvom predmetu.
U pravilu se ne stavlja stvarna vriejdnost spora (nekretnine), nego daleko umanjena, više simbolička.
Npr. nas sud traži da takvi predmeti imaju označen vps.10.000,-- kn, pa onda tu kod presude zbog ogluhe troškovi budu
cca 1.500,-- kn + PDV za odvjetnika + 600,-- kn taxe sudu. Normalno, ovisi to i od odvjetnika, jer su tome može još svašata zaračunati....
|
|
|
19.12.2011., 12:03
|
#1023
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 9,497
|
Quote:
File kaže:
Ovisno o postavljenoj vrijednosti spora u takvom predmetu.
U pravilu se ne stavlja stvarna vriejdnost spora (nekretnine), nego daleko umanjena, više simbolička.
Npr. nas sud traži da takvi predmeti imaju označen vps.10.000,-- kn, pa onda tu kod presude zbog ogluhe troškovi budu
cca 1.500,-- kn + PDV za odvjetnika + 600,-- kn taxe sudu. Normalno, ovisi to i od odvjetnika, jer su tome može još svašata zaračunati....
|
Ne mogu to bez odvjetnika izvesti, jel toliko komplicirano podnijeti tužbu?
|
|
|
19.12.2011., 12:31
|
#1024
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 2,614
|
Quote:
Gustavo kaže:
Ne mogu to bez odvjetnika izvesti, jel toliko komplicirano podnijeti tužbu?
|
Treba je samo napisati i predati na sud . 90% pravnika koji nisu odvjetnici neće dobro napisati tužbeni zahtjev pa onda nastaju problemi.
|
|
|
19.12.2011., 20:59
|
#1025
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Quote:
Brazil kaže:
90% pravnika koji nisu odvjetnici neće dobro napisati tužbeni zahtjev pa onda nastaju problemi.
|
Da.
Zato takvi postupci znaju trajati godinama. Ili se odmah u startu odbace. A kad bi se dobro napisalo, mogli bi se takvi predmeti rješiti za koji mjesec.
|
|
|
20.12.2011., 00:31
|
#1026
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 9,497
|
Quote:
File kaže:
Da.
Zato takvi postupci znaju trajati godinama. Ili se odmah u startu odbace. A kad bi se dobro napisalo, mogli bi se takvi predmeti rješiti za koji mjesec.
|
Ok, imam jednog odvjetnika koji bi mi to mogao riješiti možda čak i besplatno
|
|
|
20.12.2011., 20:10
|
#1027
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2007.
Postova: 182
|
Kupio sam zemljiste 3600m2 za jako male novce 8000kn,naime zemljiste je jako usko a dugacko i jako zapusteno i zaraslo,na tu kupovinu doslo mi je 2000kn poreza (procijenili su zemljiste na 39000kn)pise da se imam pravo zaliti,recite mi iz iskustva dali se isplati zaliti i nadati smanjenju poreza ili stisnut zube i platiti??
|
|
|
21.12.2011., 16:27
|
#1028
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2010.
Lokacija: Antemurale Christianitatis
Postova: 1,788
|
Da li trebam u gruntovnici u svojem vlasničkomn listu promijeniti namjenu pojedinih prostorija u stanu ako se to i faktički mijenja? Znači ako npr. preuredim kuhinju u sobu treba li to mijenjati i u zemljišnoj knjizi u onom dijelu gdje je kratki opis stana? Ima li kakvih pravnih posljedica ako se to ne učini?
|
|
|
22.12.2011., 09:18
|
#1029
|
U samoizolaciji
Registracija: Aug 2011.
Postova: 6,403
|
Quote:
Vulpo kaže:
Da li trebam u gruntovnici u svojem vlasničkomn listu promijeniti namjenu pojedinih prostorija u stanu ako se to i faktički mijenja? Znači ako npr. preuredim kuhinju u sobu treba li to mijenjati i u zemljišnoj knjizi u onom dijelu gdje je kratki opis stana? Ima li kakvih pravnih posljedica ako se to ne učini?
|
Ne treba ništa mijenjati ako se bitno ne mjienja vanjski izgled građevine.
Uz toliko bespravne gradnje, da ideš tako nešto raditi? Mislili bi ovi na gruntovnici da ti nisu sve na broju.
|
|
|
22.12.2011., 13:04
|
#1030
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2005.
Postova: 8,841
|
jel se katastar sada automatski usklađuje sa zemljišnim knjigama ili treba ići osobono podnositi zahtijev? vidim da je u riješenju suda o uknjižbi vlasništva obavješten i katastar. vlasnički list je uredan 1/1 bez tereta pa ne znam jel to sad krenulo automatizmom i ako nije koji papiri su potrebni da se upiše vlasnik i u katastar. u pitanju je samo kuća bez ikakvog zemljišta
|
|
|
22.12.2011., 15:34
|
#1031
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Ovisi o kojem se uredu za katastar radi.
Trebalo bi ic automatizmom, ali u 95% ne ide, nego trebas izvaditi sluzbeni zk izvadak sa novim stanjem i uz prijedlog katastru i 70 kn biljega, sam traziti uskladjenje sa stanjem zemljisne knjige.
|
|
|
22.12.2011., 17:22
|
#1032
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2010.
Lokacija: Antemurale Christianitatis
Postova: 1,788
|
Quote:
felixx kaže:
Ne treba ništa mijenjati ako se bitno ne mjienja vanjski izgled građevine.
Uz toliko bespravne gradnje, da ideš tako nešto raditi? Mislili bi ovi na gruntovnici da ti nisu sve na broju.
|
OK
Hvala na odgovoru
Mislio sam da to možda može imat veze npr. kod naplate osiguranja ako bi do njega došlo i sl. Imam neko osnovno osiguranje stana, s tim da je malo podebljano za izljev vode i potres.
|
|
|
22.12.2011., 22:41
|
#1033
|
U samoizolaciji
Registracija: Aug 2011.
Postova: 6,403
|
Quote:
brale12 kaže:
Kupio sam zemljiste 3600m2 za jako male novce 8000kn,naime zemljiste je jako usko a dugacko i jako zapusteno i zaraslo,na tu kupovinu doslo mi je 2000kn poreza (procijenili su zemljiste na 39000kn)pise da se imam pravo zaliti,recite mi iz iskustva dali se isplati zaliti i nadati smanjenju poreza ili stisnut zube i platiti??
|
Moje iskustvo je da se poreznici vrlo često vode načelom - ako prođe , prođe.
Ako se piše žalba, trebala bi biti dobro argumentirana. I treba paziti na rokove.
Dobro argumentiranu žalbu teško je ignorirati, a postoji u zakonu i članak o odgovornosti djelatnika porezne .
Ovdje je jako bitno radi li se o zemljištu koje je prostornim planom definirano kao građevinsko, ili poljoprivredno. Pojednostavljeno - građevinsko bi vrijedilo 39000, poljoprivredno 8000.
|
|
|
23.12.2011., 20:16
|
#1034
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 9,497
|
Quote:
File kaže:
Ovisno o postavljenoj vrijednosti spora u takvom predmetu.
U pravilu se ne stavlja stvarna vriejdnost spora (nekretnine), nego daleko umanjena, više simbolička.
Npr. nas sud traži da takvi predmeti imaju označen vps.10.000,-- kn, pa onda tu kod presude zbog ogluhe troškovi budu
cca 1.500,-- kn + PDV za odvjetnika + 600,-- kn taxe sudu. Normalno, ovisi to i od odvjetnika, jer su tome može još svašata zaračunati....
|
Ogluhe? Dakle tužena strana je mrtva gospođa ili nasljednici i oni se ne moraju pojaviti na sudu ako ne žele ili moraju?
|
|
|
23.12.2011., 21:27
|
#1035
|
.
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: where the gin is cold
Postova: 8,422
|
Ne moraju.
|
|
|
25.12.2011., 22:43
|
#1036
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 9,497
|
Quote:
Katrin kaže:
Ne moraju.
|
Super, ali dobiti će pozive ili ne? Ono obavijestio bih o čemu se radi da ljudi ne misle da ja njih nešto tužim i da se moraju pojaviti.
|
|
|
26.12.2011., 02:23
|
#1037
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2011.
Postova: 528
|
Ovako postoji jedna zemlja gdje smo zajednički vlasnici ja i moje tri sestre.Zbog nesuglasice u familiji odlučio sam se odvojiti i svoj dio prodati nezavisno od njih.Mene sad zanima koje dokumente moram izvaditi i šta sve moram napraviti?
|
|
|
26.12.2011., 12:42
|
#1038
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Vjerojatno ste suvlasnici, a ne "zajednički vlasnici".
Pročitaj temu Suvlasništvo.
Sve je već par puta odgovoreno.
|
|
|
28.12.2011., 16:32
|
#1039
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2011.
Postova: 20
|
KOMASACIJA
Pozdrav,
ne znam da li ovo spada pod ovu temu, ali zanima me gdje se mogu pronaći podaci o komasacijama po pojedinim katastarskim općinama? (iz 60-tih i 70-tih godina)
Hvala
|
|
|
28.12.2011., 19:50
|
#1040
|
7 angels with 7 trumpets
Registracija: Apr 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 603
|
moja baka (točnije, mamina pomajka) je mojoj majci poklonila stan s time da je sebi ostavila pravo doživotnog plodouživanja. dogovor je bio da mama taj stan pokloni meni kad baka umre, no baka je postala malo sumnjičava u odnosu na mamu i odlučila je da se ja na taj stan trebam upisati odmah, a baka bi zadržala doživotno plodouživanje. mama nema problem s time i pitanje je samo kako to najjednostavnije i najjeftinije obaviti.
može li mi mama pokloniti stan običnim Ugovorom o darovanju nekretnina? ili da prepišemo ugovor o darovanju koje se baka i mama potpisale, samo da zamijenimo imena?
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 04:31.
|
|
|
|