Emigracija Za sve emigrante i one koji to žele postati |
|
|
05.11.2011., 15:46
|
#722
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2011.
Postova: 278
|
gledam stanove na www.hemnet.se
i zakljucio sam da su mnogo jeftiniji nego u Norveškoj....a da su čak i jeftiniji nego u Hrvatskoj....
npr. ovaj stan košta 83.000 EUR
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsr...,-2-tr-2940956
da li griješim negdje u računici?
uglavnom, ako je npr. u Zagreb jedan stan od 60 m2 oko 110.00 EUR onda mi je računica jasna....
|
|
|
05.11.2011., 19:29
|
#723
|
Guinea Pig
Registracija: Aug 2007.
Postova: 287
|
Quote:
parademann kaže:
gledam stanove na www.hemnet.se
i zakljucio sam da su mnogo jeftiniji nego u Norveškoj....a da su čak i jeftiniji nego u Hrvatskoj....
npr. ovaj stan košta 83.000 EUR
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsr...,-2-tr-2940956
da li griješim negdje u računici?
uglavnom, ako je npr. u Zagreb jedan stan od 60 m2 oko 110.00 EUR onda mi je računica jasna....
|
Avgift - 5 236kr mjesecno. To je caka kod vecine stanova u Swe. Kuce s druge strane, ako su na periferiji mogu biti jeftinije
|
|
|
05.11.2011., 19:45
|
#724
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2011.
Postova: 278
|
Quote:
Sharkaat kaže:
Avgift - 5 236kr mjesecno. To je caka kod vecine stanova u Swe. Kuce s druge strane, ako su na periferiji mogu biti jeftinije
|
a što je Avgift? jel se on ne plaća ako imaš kuću?
|
|
|
06.11.2011., 17:38
|
#725
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2011.
Postova: 270
|
pozdrav.nasao sam neku kucu tocnije stan blizu sjevera švedske 800km juznije. http://www.svenskfast.se/Templates/O...M26S7LNUV808R6
stan je sasvim ljep. 60m2 za 20 hiljada evra dali je to cijena najma ili prodaja?
|
|
|
06.11.2011., 18:49
|
#726
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2008.
Postova: 178
|
Quote:
mazz kaže:
|
To ti je stanarsko pravo. Jos mjesecno placas stanarinu 2578 kruna. Jako jeftino. Inace to ti je donji stan, iznad imas druge stanare.
|
|
|
06.11.2011., 18:50
|
#727
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2008.
Postova: 178
|
Quote:
parademann kaže:
a što je Avgift? jel se on ne plaća ako imaš kuću?
|
avgift se placa kod stanarskog prava, obicno kad kupujes stan. Ako kupujes vilu, tada je to obicno vlasnistvo i ne placa se avgift
|
|
|
06.11.2011., 19:06
|
#728
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2011.
Postova: 270
|
Quote:
Gortyna kaže:
To ti je stanarsko pravo. Jos mjesecno placas stanarinu 2578 kruna. Jako jeftino. Inace to ti je donji stan, iznad imas druge stanare.
|
koliko mjeseci se ta stanarina mora placat
|
|
|
06.11.2011., 19:45
|
#729
|
Guinea Pig
Registracija: Aug 2007.
Postova: 287
|
Quote:
mazz kaže:
koliko mjeseci se ta stanarina mora placat
|
Dokle zelis biti unutra.
|
|
|
06.11.2011., 22:43
|
#730
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2010.
Postova: 190
|
Quote:
Gortyna kaže:
To ti je stanarsko pravo. Jos mjesecno placas stanarinu 2578 kruna. Jako jeftino. Inace to ti je donji stan, iznad imas druge stanare.
|
koja je točna razlika između stanarskog prava i vlasništva? jel stanarsko pravo doživotno i nasljedno? u kojem slučaju vlasnik može prodati nekretninu na koju ti imaš stanarsko pravo?
|
|
|
06.11.2011., 23:08
|
#731
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2008.
Postova: 605
|
Avgift je nešto slično pričuvi u Hrvatskoj. Uključuje troškove održavanja zgrade, struje u stubištu, komunalne naknade, troškove djeljene praonice rublja (ako postoji) i sl. Često je u avgift uključena i voda i grijanje.
Ako se kupuje stan onda je ta zgrada naravno u djeljenom vlasništvu i plaća se avgift (firmi zaduženoj za održavanje zgrade), ako kupuješ samostojeću kuću onda si naravno sam zadužen za održavanje i nema avgifta.
|
|
|
07.11.2011., 17:52
|
#732
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2011.
Postova: 278
|
Quote:
@nchi kaže:
Avgift je nešto slično pričuvi u Hrvatskoj. Uključuje troškove održavanja zgrade, struje u stubištu, komunalne naknade, troškove djeljene praonice rublja (ako postoji) i sl. Često je u avgift uključena i voda i grijanje.
Ako se kupuje stan onda je ta zgrada naravno u djeljenom vlasništvu i plaća se avgift (firmi zaduženoj za održavanje zgrade), ako kupuješ samostojeću kuću onda si naravno sam zadužen za održavanje i nema avgifta.
|
da, kod kuća se ne vidi avgift....a što je Driftkostnad?
google mi prevodi kao troškovi ali na što se misli?
u ovom slucaju su 33000 kruna:
http://www.hemnet.se/bostad/villa-6r...gen-71-2947775
|
|
|
07.11.2011., 18:44
|
#733
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2008.
Postova: 178
|
[QUOTE=parademann;36590079]da, kod kuća se ne vidi avgift....a što je Driftkostnad?
http://www.hemmakanalen.se/1.798156/...r_en_fastighet
ovo sam kopirala sa gore navedene stranice: Vad ingår i driftkostnaden?
- uppvärmning
- el
- vatten
- försäkring
- sophämtning/snöröjning
- vatten och avlopp
- kostnader för gemensamhetsanläggning
Znaci:grijanje, struja, voda, osiguranje, odvoz smeca, i neka zajednicka postrojenja
|
|
|
07.11.2011., 21:36
|
#734
|
Svemirski sob
Registracija: Nov 2011.
Postova: 14
|
Quote:
dnhl kaže:
koja je točna razlika između stanarskog prava i vlasništva? jel stanarsko pravo doživotno i nasljedno? u kojem slučaju vlasnik može prodati nekretninu na koju ti imaš stanarsko pravo?
|
Premda to može zvučati čudno, u Kraljevini Švedskoj pojedinac ne može biti vlasnikom stana, barem ne na način na koji smo mi (i većina ostatka svijeta) navikli. Zapravo može, ali o ovoj iznimci na kraju posta.
Kada se u Švedskoj kolokvijalno govori o "kupoprodaji stanova", zapravo se radi gotovo isključivo o kupoprodaji stanarskih prava. Premda se na prvi pogled može činiti kao o jezičnoj nijansi, razlike mogu biti velike.
Vlasnikom stambene zgrade može biti ili tvrtka koja se bavi iznajmljivanjem stanova (slučaj irelevantan za ovu temu) ili stambena zadruga ("bostadsrättsförening"). Kupnjom stanarskog prava stječe se određen udio u zadruzi (podatak se navodi kao "andel" ili udio u oglasima) a time i pravo korištenja jednog od stanova na neodređeno vrijeme.
Razlike između "običnog" vlasništva nad stanovima i švedskog modela su brojne:
Vlasnik stanarskog prava ima obavezu plaćanja pristojbe ("avgift") stambenoj zadruzi. Ovo nije ekvivalent, već nadskup onoga što se u Hrvatskoj zove pričuva. Najčešće uključuje pričuvu, vodu, grijanje, kabelsku TV i Internet (struju se obično plaća posebno). Ukoliko zadruga ima kakve kredite, oni se također pokrivaju pristojbama, no bitno je napomenuti da to ne uključuje individualne kredite stanara.
Iznajmljivanje je vrlo ograničeno i mora biti unaprijed odobreno od strane uprave stambene zadruge, a stanarina ne smije biti proizvoljna.
Najzanimljiviji detalj jest da stanar može relativno lako izgubiti svoj stan (i novac) kroz bankrot njegove stambene zadruge, što se svake godine i događa.
Kao iznimka svemu gore navedenom, moderatska vlada je 2008. godine uvela i vlasničke stanove (ägarlägenheter), što je model vlasništva nad stanovima kakav je poznat i drugdje u svijetu. Model ja zasad ograničen na novogradnju i na tržištu ima prilično malo vlasničkih stanova.
|
|
|
07.11.2011., 21:45
|
#735
|
Svemirski sob
Registracija: Nov 2011.
Postova: 14
|
Quote:
parademann kaže:
|
"Avgift" je pristojba stambenoj zadruzi ("bostadsrättsförening") dok je "driftkostnad" iznos režija.
Razlika je u tome što kupnjom vile postaješ njenim vlasnikom i nitko te ne može natjerati da je prodaš i odseliš se ako primjerice nisi u stanju plaćati grijanje ili odvoz smeća (osim što ćeš, naravno, ostati bez tih usluga), dok si kao stanar dužan plaćati pristojbu stambenoj zadruzi sukladno odlukama njene uprave pod prijetnjom gubitka stanarskog prava.
Zadnje uređivanje spacemoose : 07.11.2011. at 23:13.
|
|
|
08.11.2011., 10:06
|
#736
|
§
Registracija: Mar 2011.
Postova: 9,213
|
Quote:
@nchi kaže:
ako kupuješ samostojeću kuću onda si naravno sam zadužen za održavanje i nema avgifta.
|
Još jedna razlika od Hrvatske je da plaćaš porez i na prvu nekretninu i na jedinu nekretninu i na nekretninu u kojoj imaš desetero djece, staru tetku i punicu, i ne samo pri kupnji nego svake godine.
|
|
|
08.11.2011., 11:55
|
#737
|
b1
Registracija: Jul 2008.
Lokacija: London
Postova: 11,245
|
I koliki je porez na nekretnine u Svedskoj?
__________________
Style isn't about conforming to fashions or following others; it's about expressing yourself and showing what's important in your life.
|
|
|
08.11.2011., 17:53
|
#738
|
§
Registracija: Mar 2011.
Postova: 9,213
|
Quote:
bulthaup kaže:
I koliki je porez na nekretnine u Svedskoj?
|
Gugl kaže 1.5% od vrijednosti nekretnine.
|
|
|
08.11.2011., 17:54
|
#739
|
b1
Registracija: Jul 2008.
Lokacija: London
Postova: 11,245
|
Quote:
Eurifesa kaže:
Gugl kaže 1.5% od vrijednosti nekretnine.
|
To je puno para.
Kod nas u Engleskoj toga nema.
__________________
Style isn't about conforming to fashions or following others; it's about expressing yourself and showing what's important in your life.
|
|
|
08.11.2011., 18:59
|
#740
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2011.
Postova: 278
|
Quote:
bulthaup kaže:
To je puno para.
Kod nas u Engleskoj toga nema.
|
deloitte kaže maksimum SEK 6,512 godišnje.
http://www.deloitte.com/assets/Dcom-...011_Sweden.pdf
da, u UK nema toga....a koliko vidim za 100.000 funti moze se naci npr. u glasgowu solidan dvosobni stan....
http://www.findaproperty.com/searchr...axprice=200000
što je daleko jeftinije nego u svedskoj....a kladim se da nemaju neka velika davanja kao u švedskoj? to bi nam bulthaup mogao reci....
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 13:03.
|
|
|
|