Legalizacija bespravne gradnje

[maja1979]

Pozdrav...u fazi smo kupnje kuce...vec mjesec dana se ceka uporabna dozvola...da bi nam jucer bilo javljeno da se ne moze dobit jer ovi koji su bili na terenu su rekli da MISLE da kuca nije napravljena prije 1968 godine iako postoje svi papiri.Da li mi sad odjednom ovisimo o necijem misljenju ili dokumentima? I da li se mozemo nekome zalit na tu odlukiu?
Hvala

[Fitz]

Koji svi papiri? Jebiga ljudi su "pametni" pa kuću urede i onda idu tražiti. Kako može referent znati je li to građeno 1968. ili je u međuvremenu srušeno i napravljeno u sličnim gabaritima, dignut krov i sl ako je sve zatvoreno stiroporom, knaufom i sl?

Postoji mogućnost žalbe na 2. stup u MGIPU, ali načekat ćete se...

[orion57]

maja1979 kaže:

Pozdrav...u fazi smo kupnje kuce...vec mjesec dana se ceka uporabna dozvola...da bi nam jucer bilo javljeno da se ne moze dobit jer ovi koji su bili na terenu su rekli da MISLE da kuca nije napravljena prije 1968 godine iako postoje svi papiri.Da li mi sad odjednom ovisimo o necijem misljenju ili dokumentima? I da li se mozemo nekome zalit na tu odlukiu?
Hvala

Nadjite si dva svjedoka, susjeda ili nekog koji zivi blizu, da potvrdi, da je kuca izgradjena prije 1968g.Taj susjed bi morao 1968g.imati najmanje 18g.Tak smo mi, problem je bila dozidana garaza i lijetna kuhinja. Susjedi potvrdili, da je bilo prije 1968g, ja im odnesla kavu i sve ok. Garaza izgradjena 1970.,nemaju oni azurirane sve snimke.

[ma3x]

Prije dva i pol mjeseca sam krenuo u pohod za papirima bez ijedne prave informacije čak ni info o vremenu gradnje i tadašnjim vlasnicima. Danas napokon došao do uporabne dozvole za kuću.. ukupno me koštalo nekih 200e da izvadim kopije građeviske dozvole, identifikacija čestice, pa razno razne pristojbe.. no napokon riješeno...

[mack1]

Joj, to rudarenje za papirima
Svaka čast, stvarno treba imati živaca snaći se i doći do kraja. Kao što si napisao, čak nije niti veliki novac. Ali vrijeme i živci

[tomislav10]

Jel netko nedavno dobio upit iz Grada Zagreba kako želi platiti komunalnu naknadu za legaliziranu nekretninu prije 7 godina?
Za cijelu zgradu žele naplatiti komunalnu naknadu od cca 12900€ (izračunatu po onoj formuli) premda mi plaćamo cijelo vrijeme komunalnu naknadu na računima od holdinga...

[Fitz]

Komunalna naknada ili doprinos?

[tomislav10]

Fitz kaže:

Komunalna naknada ili doprinos?

Sorry, doprinos.

[dreamx]

Pozdrav, čitajući topic nisam naišao na sličnu situaciju pa bih molio za savjet.

U nasljedstvo sam dobio parcelu na kojoj se nalazi kuća koja nije nigdje zavedena.

U izvadku iz BZP-a stoji da je način uporabe - livada. Tako je navedeno i u ostavinskom dokumentu da ostavinsku imovinu čine - livade.

Kuća je izgrađena ranih 80ih, priključena je na opskrbu strujom i vodom te računi dolaze na ime preminuloga prijašnjega vlasnika.

Ne posjedujem nikakvu dokumentaciju o gradnji niti o građevinskoj i uporabnoj dozvoli iz tog perioda.

Šta raditi u ovoj situaciji? Koji su prvi koraci?


Napomena: Nekretnina se nalazi u području posebne državne skrbi u maloj demografski opustjeloj općini gdje u posljednjih par godina praktički više ne postoje odjeli i ispostave mnogih državnih tijela i gdje je legaliziran jako mali broj stambenih objekata.

[Fitz]

Za evidentiranje kuće u katastru i z.k. - ovlaštenom geodetu

Jel ti se čini da je za parcelu formirana građevna čestica, odnosno neko gradilište ili se ista nalazi na ogromnoj čestici?

U svakom slučaju, treba vidjeti gdje je arhiva izdanih dozvola i onda tamo potražit, ako imaju volje. Trebaš znati tko bi bio investitor u vrijeme gradnje.

[dreamx]

Fitz kaže:

Jel ti se čini da je za parcelu formirana građevna čestica, odnosno neko gradilište ili se ista nalazi na ogromnoj čestici?

Mozda se nisam dobro izrazio - parcela/čestica.

Govorim o čestici veličine oko 1200m2 na kojoj se nalaze kuća, pomoćni objekat i prostor za parking i sl.

Dakle, radi se o jednoj čestici na moje ime koja je zavedena kao - livada. (Na istoj se nalaze pomenuti objekti koji nigdje nisu upisani)

80ih je područje predviđeno za gradnju, u istom redu nalazi još nekoliko kuća od susjeda na njihovim česticama slične veličine s obje strane seoskog puta. Vidim na portalu da da su neke od tih kuća ucrtane u katastar a neke ne. Pošto živim u inozemstvu nisam u prilici da budem na lokaciji i generalno nisam upoznat kako sve to funkcionira kod nas.

Zahvaljujem na informacijama.

[Zuti.pingvin]

[QUOTE=Elin28;84128061]Moj Susjed je dobio rjesenje o rusenju kojem je istekao rok od 120 dana da se prikupi dokumentacija. Koliko imam informaciju nema ni sad nikakve papire. Sto kaze zakon u tom slucaju? Da li se placaju penali?[/QUOT

Sto je bilo sa susjedom?