|
|
26.01.2016., 19:22
|
#201
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2010.
Postova: 1
|
Poštovanje, ishodovala sam građevinsku dozvolu za zemljište koje je upisano kao pašnjak. Nakon toga sam dobila rješenje u kojem piše da sam oslobođena plaćanja naknade za prenamjenu zemljišta. Skoro dvije godine kasnije u posjedovnom listu i dalje za parcelu piše da je pašnjak. Trebam ja negdje dati zahtjev za prenamjenu ili? Hvala
|
|
|
27.01.2016., 18:44
|
#202
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 8,634
|
obrati se na katastar
|
|
|
27.01.2016., 20:16
|
#203
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Lokacija: u blizini metropole
Postova: 598
|
ma kakav katastar
kad se zgrada bude upisivala tada će biti upisana izgrađenost i dvorište
do tada ništa
|
|
|
28.01.2016., 00:37
|
#204
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 8,634
|
tko piše o zgradi ?
|
|
|
28.01.2016., 09:27
|
#205
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Lokacija: u blizini metropole
Postova: 598
|
ja pišem o zgradi
prenamjena zemljišta u ovom kontekstu se ne upisuje u katastar
katastar vodi evidenciju o načinu uporabe zemljišta pa ako je to pašnjak ili oranica onda tako i treba pisati u katastru
kada se upiše zgrada tada će pisati nešto drugo
ono što ljude zbunjuje je da katastar ne poznaje termin "građevinsko zemljište" kao način uporabe zemljišta te radi toga i ne može biti kao takvo evidentirano
|
|
|
28.01.2016., 14:03
|
#206
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 8,634
|
ti si relatvno stariji forumaš i preporučam i podsjećam te na kronologiju threadova forumaša. Pače zakonitosti pisanja naših dragih forumaša primjetiti ćeš da je za mandata Anke Mrak Taritaš dipl.ing. arh bilo bitno manje upita kako graditi bez građevinske dozvole odnosno kako izbjegavati zakone.
Dozvoljavam da nisi pročitao. Navodiš osobu da gradi građevinu suprotno građevinskoj dozvoli. To je opasno, u trenutku kada urbanisitički inspektor utvrdi nezakonitosti sa izdavanjem građevinske dozvole i tada građevinski inspektor ima obavezu obustaviti daljnje građenje. Stoga moja preporuka, riješiti pitanje sa katastrom i općinom na kraju , stoji
|
|
|
28.01.2016., 16:02
|
#207
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Lokacija: u blizini metropole
Postova: 598
|
rečeno je : ishodovala sam građevinsku dozvolu za zemljište koje je upisano kao pašnjak i nakon toga Skoro dvije godine kasnije u posjedovnom listu i dalje za parcelu piše da je pašnjak.Trebam ja negdje dati zahtjev za prenamjenu ili?
iz toga sam ja shvatio da osoba želi da joj u katastru piše nešto drugo nego pašnjak
i zato sam objasnio da katastar ne poznaje termin "građevinsko zemljište" kao način uporabe zemljišta
nigdje nisam spominjao nikakvu gradnju i poštivanje/nepoštivanje zakona
a da će se jednog dana upisivati zgrada sam zaključio iz toga da je izvađena građevinska dozvola
|
|
|
22.03.2016., 19:37
|
#208
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2011.
Postova: 32
|
pašnjak u građevno zemljište - katastar
može pomoć,
imam građevnu dozvolu, imam riješenje o izvedenom stanju da je sve legalno sagrađeno 1988god, al i dalje mi se kuća vodi pod pašnjak, i katastarska slika ne odgovara stvarnom stanju. prošle godine smo radili novi projekt jer je tata od 1988 do sad nadogradija garažu, koja nije bila u projektu, platili smo kaznu. sad je sve legelno
milsim dići kredit hipotekarni, ali kuća mi se vodi pod pašnjak a katastar ne odgovara stvarnom stanju.
šta moram radit, di moram iči i ako ko zna koliko će me to sve koštat
hvala
|
|
|
04.07.2017., 12:09
|
#209
|
Lost in Translation
Registracija: Jul 2010.
Lokacija: Pula
Postova: 169
|
Nedavno sam dobio od oca kuću i prolaz ispred kuće na poklon (229/3 i 229/6)
Problem je u 229/6
To je prolaz od 22 m2 koj se proteže duž moje 229/3 i susjedove kuće 229/5.
Da baš tako u vlasništvu sam dio prolaza susjedove kuće.
To se nekim čudom vodi kao citiram "zgr. Štala, dvorište" i kao takvo plaćam veću cijenu komunalne naknade.
Crvenom crtom sam označio gdje se nalazi metalna kapija koja odvaja taj prolaz i gdje bi trebala biti granica.
Pitanja:
1.Gdje zatražiti prenamjenu toga u prolaz jer to i je.
2.Gdje zatražiti podjelu tog prolaza (koga treba zvati da to slika, izmjeri ili što već)
3.Kako taj drugi komad (iza crvene crte) pokloniti (da pokloniti) susjedu
4.koliko ta igra otprilike košta?
Veliko hvala na pomoći!
Enrik!
__________________
what the hell?
|
|
|
05.07.2017., 12:24
|
#210
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2013.
Postova: 1,223
|
trebas napraviti geodetski elaborat, formiranje nove cestice, (cijepanje postojece 229/6 na 2). to ti moze odraditi bilo koji geodetski ured koji ce izaci na teren, snimiti situaciju, napraviti svu papirologiju koju nose u katastar i u prostorno u grad/opcinu.
odes kod susjeda i objasnis situaciju, ionako ces trebati potpise svih susjeda cije međe dodiruje taj put 229/6. ovo ti govorim iz slicnog iskustva jer sam i sam prenamijenio oranicu u put.
|
|
|
05.07.2017., 12:25
|
#211
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2013.
Postova: 1,223
|
trebas napraviti geodetski elaborat, formiranje nove cestice, (cijepanje postojece 229/6 na 2). to ti moze odraditi bilo koji geodetski ured koji ce izaci na teren, snimiti situaciju, napraviti svu papirologiju koju nose u katastar i u prostorno u grad/opcinu.
odes kod susjeda i objasnis situaciju, ionako ces trebati potpise svih susjeda cije međe dodiruje taj put 229/6. ovo ti govorim iz slicnog iskustva jer sam i sam prenamijenio oranicu u put.
|
|
|
05.07.2017., 13:17
|
#212
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,460
|
Ne vjerujem da je isplativo tu šta dirati. Možeš susjedu pokloniti 1/2 da budete vlasnici po pola i to je to.
|
|
|
09.07.2017., 12:01
|
#213
|
Lost in Translation
Registracija: Jul 2010.
Lokacija: Pula
Postova: 169
|
Quote:
mikislavac kaže:
trebas napraviti geodetski elaborat, formiranje nove cestice, (cijepanje postojece 229/6 na 2). to ti moze odraditi bilo koji geodetski ured koji ce izaci na teren, snimiti situaciju, napraviti svu papirologiju koju nose u katastar i u prostorno u grad/opcinu.
|
Quote:
Fitz kaže:
Ne vjerujem da je isplativo tu šta dirati. Možeš susjedu pokloniti 1/2 da budete vlasnici po pola i to je to.
|
Znači i za prenamjenu u iz "štale" u prolaz morao bi napraviti taj elaborat?
Sad sam tužan.
To nikad od kad pamtim nije ništa drugo osim običnog prolaza, puteljak koj od ulaza kuće vodi ka cesti, niš drugo. Kad bi samo znao koj je to biser u knjige upisao "štala"
OK, onda prva adresa gdje bi trebao da odem je gruntovnica (zemljišnoknjižni odjel) tamo gdje vadim vlasnički list?
__________________
what the hell?
|
|
|
09.07.2017., 12:22
|
#214
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,460
|
Samo za prenamjenu možda i ne bi.
Prema čl. 57. st. 3. Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima mogu i katastarski uredi izrađivati elaborate za promjenu podataka o načinu uporabe zemljišta. Ne mogu tvrditi da tvoj katastar to želi napraviti i radi, ali znam da neki rade i da to funkcionira dosta dobro. Dođeš tamo, zatražiš promjenu kulture (načina uporabne), platiš takse (utrošene sate) i oni izađu na teren, pogledaju česticu i prema tome u katastar upišu sadašnju namjenu čestice, što bi bio put ili dvorište.
Promjena upisane namjene u katastru (to što ti želiš) nema veze s namjenom zemljišta prema prostornom planu (!). Dakle, zemljište može biti livada, oranica, pašnjak, ..., a da prema prostornom planu bude u građevinskoj zoni.
|
|
|
12.07.2017., 12:44
|
#215
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2011.
Postova: 68
|
Trebao bi pomoć/savjet. Naime pored kuće (cca 20m) imam garažu od 25 m2 koja je upisana u katastar i legalizirana kao garaža. Stražnja strana, tj. stražnji zid "leži" točno na međi od susjeda. Htio bi navedenu garažu adaptirati i prenamjeniti u apartman koji bi iznajmljivao.
Zanima me koja je procedura da se to i napravi?
hvala
|
|
|
11.11.2017., 22:43
|
#216
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: Šuma
Postova: 96
|
Nedavno sam kupio dio šume, u gup-u pise da je to šuma gospodarske namjene...ima li ikakve šanse za prenamjenu u građevinsko?
|
|
|
01.02.2018., 12:02
|
#217
|
Not Games
Registracija: Jul 2006.
Lokacija: Zege Vege
Postova: 9,304
|
Zemljište je livada i vinograd, odmah pored građevinskog, nekoliko kvadrata je čak u žutoj zoni. Koji je postupak za dobivanje građevinske dozvole? Koliko se otprilike čeka prenamjena? Grad Zagreb. Hvala!
__________________
Candy Candy Candy I Can't Let You Go
|
|
|
02.02.2018., 00:04
|
#218
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Postova: 2,511
|
Prenamjene nema, GUP je nedugo donesen ak se ne varam.
Slijedeci ide valjda za 20-30godina.
Osim ako nisi u nekom UPU-u ili ako ne budes dio nekoga UPU-a ubuduce.
Dakle, ako u onom djelu koji ti je u zutom ne mozes nesto napraviti ono sto hoces ne mozes bas nista.
|
|
|
02.02.2018., 12:04
|
#219
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 8,634
|
Obrati se Banderasu preko kumova ha ha. Pače svaki GUP je promjenjljiv ako postoji interes i kvorum
|
|
|
11.02.2019., 19:01
|
#220
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2009.
Postova: 89
|
ako je neka "oranica" u prostornom planu u svjetlo zutom podrucju to je onda gradjevinsko zemljiste ili poljoprivredno zemljiste?
pitam jer smo naslijedili neku zemlju pored mora, koja kad ju je djed kupio nije bila u građevinskoj zoni (u zutom), ali sad je, pa nas je nedavno zvao sin od lika koji je djedu prodao zemlju da bi on prosirio pristupni put do svoje livade, pa da li bi mi prodali dio. na spomen da je to ne bas velika parcela u gradjevinskoj zoni i da ako je jos suzimo po duzini biti ce manje "atraktivna", lik me krenuo uvjeravati da to nije gradjevinska zona.
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 20:15.
|
|
|
|