Podstanarstvo - savjeti

[uzadnjicas]

ako ti je bitna kvaliteta stana, tražit ćeš ga sad od 6 mjeseca, eventualno dogovoriti smanjenu najamninu preko ljeta. u rujnu ćeš doći u situciju da moraš uzeti prvo na što naletiš a da je slobodno, jer je potražnja velika a dobri stanovi (dobra lokacija/kvaliteta/cijena) su već otišli.

[Gilmour2]

Hvala na savjetima!

[anncy]

Može li se prijaviti boravište na istoj adresi i nakon isteka 2. godine?
Naime kako radim u drugome gradu na neodređeno, a nemam svoju nekretninu trenutno tamo gdje radim, ali i ne mislim tu biti cijeli život pa mi glupo mijenjati dokumente pa onda opet ako nakon 6mj nađem drugi stan mijenjati sve dokumente...

[Dark Dizkober]

Imam jedno pitanje, pa se nadam da je na dobrom mjestu. Živim u stanu koji mi plaća firma, tj, oni plaćaju jednoj agenciji što drži nekoliko zgrada. i noćas oko 4, krevet je jednostavno propao i pukao, možete mislit koji šok za čovjeka koji spava
Sad me zanima, hoću ja morat kupit novi krevet stanodavcu, odnosno toj agenciji? Mislim, debilno mi je, nisam skakao po njemu, pitaj Boga koliko je ljudi spavalo tu., jer to su zgrade koje se iznajmljuju samo ljeti turistima, jedino sam ja tu cijele godine.
Ali ipak, zanima me.

[uzadnjicas]

Dark Dizkober kaže:

Imam jedno pitanje, pa se nadam da je na dobrom mjestu. Živim u stanu koji mi plaća firma, tj, oni plaćaju jednoj agenciji što drži nekoliko zgrada. i noćas oko 4, krevet je jednostavno propao i pukao, možete mislit koji šok za čovjeka koji spava
Sad me zanima, hoću ja morat kupit novi krevet stanodavcu, odnosno toj agenciji? ...

nema tu općenitog odgovora, ovisi o ugovoru između tvoje firme i te agencije, i te agencije i vlasnika stana.

kod mene u firmi sitne popravke tipa mijenjanje gumica na slavinama i pregorjelih žarulja obavlja i plaća sam stanar (imamo klauzulu u ugovoru, troškovi do 50$);
veće popravke oštećenih stvari, kao npr napukle wc školjke ili takav krevet kako si opisao, plaća firma (bez obzira za to tko je tu kriv), a popravke na instalacijama poput cijevi i bojlera plaća vlasnik prostora.
to je kod nas takva praksa, možda tvoji imaju drugačiji sistem, moraš ih pitati.

[smuđ1]

Molim vas samo jedno pitanje, ako najmodavac pri iseljavanju ne želi vratiti polog i citira nepostojeća ostecenja, jel ja mogu ista tu pravno napraviti ili cu ga morati drugacije uvjeravati?

[uzadnjicas]

smuđ1 kaže:

Molim vas samo jedno pitanje, ako najmodavac pri iseljavanju ne želi vratiti polog i citira nepostojeća ostecenja, jel ja mogu ista tu pravno napraviti ili cu ga morati drugacije uvjeravati?

da se kod nas može nešto pravno izvesti, rekao bih ti da za to služi fotografiranje stana pri useljenju, pa nema "nepostojećih" oštećenja - ili su tamo ili nisu.

ako prijetiš najmodavcu ili ga psuješ ili drugačije "uvjeravaš", on tebe lako može tužiti odn. zvat policiju, u najmanju ruku pokupit ćeš prijavu za narušavanje javnog reda i mira. time nećeš dobiti svoj polog natrag.

koliko ja imam iskustva s time, a imam dosta, to ti je totalno na dobru volju stanodavca, i vrlo malo njih vrati dio para natrag, a i to ako, sigurno ne ako si u sukobu s njim.

[Dotty]

zaboravi"pravno"što se tiče podstanarstva u nas. u velikoj britaniji je ilegalno iznajmljivati stan sa gljivicama, kod nas ti kažu da vjetriš prozore.

p.s. selim u drugi stan. nadam se da će mi na kraju vratiti polog jer ću tipa uhvatiti za grkljan.

[uzadnjicas]

Dotty kaže:

zaboravi"pravno"što se tiče podstanarstva u nas. u velikoj britaniji je ilegalno iznajmljivati stan sa gljivicama, kod nas ti kažu da vjetriš prozore.

p.s. selim u drugi stan. nadam se da će mi na kraju vratiti polog jer ću tipa uhvatiti za grkljan.

na žalost ne znaju svi neka pravila održavanja stana, pogotovo mladi ljudi kojima su se prije roditelji brinuli za takve stvari. znate li da treba redovno čistiti perlatore na slavinama i na dovodu vode u perilicu rublja, kao i filtere na odvodu? ne bacati otpad u umivaonike i sudopere? doliti vode u podni sifon? odzračiti radijatore? otvoriti prozor na kant bez da ispadne iz okvira, ali ne istovremeno sa uključenom klimom ili odvlaživačem? itd itd, mogao bi podulje.

u usporedbi s klasičnom stolarijom, novi PVC prozori istovremeno smanjuju potrošnju energije za grijanje i znatno dižu vlažnost zraka, pa je doista potrebno višekratno svakodnevno prozračivanje čak i u stanovima u kojima to prije nije bilo potrebno i nema nekih puknutih cijevi ili prokišnjavanja. i da, stan se MORA grijati zimi, ne možete ga držati zatvorenog na 16'C jer štedite na grijanju i čuditi se gljivicama.

a bilo kome koga netko uhvati za grkljan mogu samo reći, policija: 192.

[andreadeab]

Pozdrav!

Zanima me vase misljenje o situaciji.
Imam 22 godine, radim od svoje 19 i tu na tome poslu planiram i ostati. Zivim 30ak kilometara od kuce s roditeljima i postalo mi je previse naporno putovati svaki dan 60ak kilometara.. Auto imam svoj, ne trosi puno ali je tlaka jer je daleko..

Voljela bi s kolegicom s posla otici u podstanare, sa svoja 2 psa. Cijene najma dvosobnog stana su okvirno 300-350 eura (ima i skupljih naravno, no ovi su sasvim pristojni).

Ono sto mene zanima je vase misljenje bi li meni moja placa od 5.300 (jos si zaradim sa strane, kako koji mjesec) bila dovoljna za pristojan zivot? Ne pusim, nemam kredita ni dugovanja..

I da.. Na koji nacin roditeljima reci da bi se selila na najmanje bolan nacin? Vec vidim komentare tipa: nisi sposobna, ti si mulica, ne znas se brinuti za sebe, tko ce ti uzeti dva psa u stan, itd itd.

[uzadnjicas]

@andreadeab

prvo nađi stan, da znaš da sve štima i da primaju pse, a onda dođi starcima s gotovim infomacijama. vjerujem da će te ugodno iznenaditi pozitivnim reakcijama. u svakom slučaju ne daj se obeshrabriti nikakvim pesimističnim komentarima, to je TVOJ život. zabrinutost je u opisu radnog mjesta svim roditeljima, a ti dokaži da ti to možeš. s 22 godine si sigurno dovoljno odrasla da živiš izvan gnijezda.

ne znam o kojem gradu govoriš, u Zg ima i povoljnijih stanova od 350€, osim ako brojiš i režije u tu svotu. ako dijeliš sve troškove sa cimericom, to je sigurno izvedivo. ja ti kažem samo naprijed, preporodit ćeš se kad se riješiš tog putovanja tamo-amo. još ćeš imati i više vremena za te ekstra zarade.

[Dotty]

uzadnjicas kaže:

na žalost ne znaju svi neka pravila održavanja stana, pogotovo mladi ljudi kojima su se prije roditelji brinuli za takve stvari. znate li da treba redovno čistiti perlatore na slavinama i na dovodu vode u perilicu rublja, kao i filtere na odvodu? ne bacati otpad u umivaonike i sudopere? doliti vode u podni sifon? odzračiti radijatore? otvoriti prozor na kant bez da ispadne iz okvira, ali ne istovremeno sa uključenom klimom ili odvlaživačem? itd itd, mogao bi podulje.

u usporedbi s klasičnom stolarijom, novi PVC prozori istovremeno smanjuju potrošnju energije za grijanje i znatno dižu vlažnost zraka, pa je doista potrebno višekratno svakodnevno prozračivanje čak i u stanovima u kojima to prije nije bilo potrebno i nema nekih puknutih cijevi ili prokišnjavanja. i da, stan se MORA grijati zimi, ne možete ga držati zatvorenog na 16'C jer štedite na grijanju i čuditi se gljivicama.

a bilo kome koga netko uhvati za grkljan mogu samo reći, policija: 192.

prvo, nisam dijete. drugo, ni moji roditelji ne čiste perlatore, ne znam što je to. treće, stan u kojem prokišnjava voda iz plafona i stvara ju se gljivice u svim prostorijama, i onda ja da vjetrim(a radim to dan i noć) je li?nije ni čudo kakve se rupe iznajmljuju onda.

što se hvatanja za grkljan tiče, to je bila šala koja ti je očito preletila iznad glave.

[uzadnjicas]

draga Dotty, komentirao sam samo taj tvoj jedan post koji sam citirao, nisam te stalkao da utvrdim koliko imaš godina (kak bi ja to trebao znati?) i kakvih sve problema imaš (prokišnjavanje? to sam isto trebao znati?) i kakav smisao za humor imaš - to je tebi proletilo iznad glave.

ono što sam napisao nije isključivo samo tebi upućeno, samo je na istu temu. tvoje neznanje o tome što su uopće perlatori i to da ih treba čistiti samo demonstrira moju poantu. puno detalja o stanovanju ljudi moraju naučiti, a dobronamjerni, općeniti savjeti neobično često nailaze na, ma šta ćeš ti meni solit pamet. znači tri stvari znaš, četvrtu ne znaš, i odmah se dižeš na stražnje noge kao malo jare - i to tu na forumu gdje si anonimno. ali nisi dijete. šta bi mi tek rekla da sam ti ja stanodavac ili šef, ne želim ni znati.

[Dotty]

upotrijebio si "dijete drago"ton, a baš zato jer nisam išla u detalje(tj. mislim da jesam prije na ovoj temi)nije bilo potrebno odmah stati na stranu stanodavaca. usput, dosad su stanodavci bili zadovoljni sa mnom i bilo bi im žao kad odlazim. očito ni ja ni ti nismo mislili na primjerke kakve navodiš, gdje ljudi jednostavno ne paze na stan.

tvoje neznanje o tome što su uopće perlatori

da, jer dolazim iz područja gdje nikad nisam čula tu riječ?ne dižem se na stražnje noge uopće nego si ti bio malo ciničan, pa sam odgovorila u istom tonu.

[uzadnjicas]

gore u postu #1969 definitivno nemam 'dijete drago' ton, pisao sam to potpuno ozbiljno i u dobroj namjeri. susreo sam se sa svakim od tih navedenih problema osobno - i kao podstanar i kao iznajmljivač. nisam ni ja ispao iz one stvari sa svim potrebnim znanjima i vještinama, netko mi je morao to pokazati i podučiti me - što ne znači da sam dotad bio glup. ni najmanje ne stajem na stranu stanodavca, to je skroz u tvojoj glavi. i sam živim u unajmljenom stanu.

prokišnjavanje krova stvarno nije ono o čemu sam pisao kad sam pričao o gljivicama i luftanju.

perlatori su oni krajnji nastavci koji se mogu odšarafiti na slavinama tj. pipama, imaju mrežice i filtere koje zadržavaju krupnije čestice u vodi, pijesak, kamenac, hrđu i sl. a čiste se radi boljeg protoka vode. na strojevima za pranje veša bitna je ta protočnost radi rada pumpe, a na običnim slavinama na umivaoniku radi boljeg mlaza i mogućnosti da radi zaštopanosti voda počne prodirati na nekom spoju.

[Dotty]

uzadnjicas kaže:

perlatori su oni krajnji nastavci koji se mogu odšarafiti na slavinama tj. pipama, imaju mrežice i filtere koje zadržavaju krupnije čestice u vodi, pijesak, kamenac, hrđu i sl. a čiste se radi boljeg protoka vode. na strojevima za pranje veša bitna je ta protočnost radi rada pumpe, a na običnim slavinama na umivaoniku radi boljeg mlaza i mogućnosti da radi zaštopanosti voda počne prodirati na nekom spoju.

naučiš nešto novo svaki dan.

[andreadeab]

uzadnjicas kaže:

@andreadeab

prvo nađi stan, da znaš da sve štima i da primaju pse, a onda dođi starcima s gotovim infomacijama. vjerujem da će te ugodno iznenaditi pozitivnim reakcijama. u svakom slučaju ne daj se obeshrabriti nikakvim pesimističnim komentarima, to je TVOJ život. zabrinutost je u opisu radnog mjesta svim roditeljima, a ti dokaži da ti to možeš. s 22 godine si sigurno dovoljno odrasla da živiš izvan gnijezda.

ne znam o kojem gradu govoriš, u Zg ima i povoljnijih stanova od 350€, osim ako brojiš i režije u tu svotu. ako dijeliš sve troškove sa cimericom, to je sigurno izvedivo. ja ti kažem samo naprijed, preporodit ćeš se kad se riješiš tog putovanja tamo-amo. još ćeš imati i više vremena za te ekstra zarade.

Rijeka je u pitanju, 350 sam bas rekla ono neki maksimum, ako je stan bas jako jako bolji od sveg ostalog ponudenog, no gadam na 300€ ili manje..

[uzadnjicas]

ma zato sam tu @Dotty

da završim misao oko perlatora - to treba obaviti naročito nakon bilo kakvih radova na vodovodnim instalacijama u kući ili zgradi, kad se zatvara voda na glavnom ventilu. nakon ponovnog otvaranja vode sve se čestice nataložene u cijevima uskovitlaju pa završe na tim krajnjim filterima.

@andreadeab - sretno! daj i ti svoj oglas šta tražiš, ima ljudi koji se javljaju samo ciljano a neće sami objaviti svoju nekretninu.

[Dotty]

andreadeab kaže:

Rijeka je u pitanju, 350 sam bas rekla ono neki maksimum, ako je stan bas jako jako bolji od sveg ostalog ponudenog, no gadam na 300€ ili manje..

hej. mislim da za te novce možeš sasvim pristojno živjeti u stanu sa cimericom, no u rijeci je teško naći normalan stan na nekoj normalnoj lokaciji, čak i skupi jako loše izgledaju. sretno!

[andreadeab]

Dotty kaže:

hej. mislim da za te novce možeš sasvim pristojno živjeti u stanu sa cimericom, no u rijeci je teško naći normalan stan na nekoj normalnoj lokaciji, čak i skupi jako loše izgledaju. sretno!

Ma neki koje sam pronasla su dosta okej ali ne primaju svi ljubimce, to je malo veci problem..