Prenamjena stana u ured (kod najma) - potrebno ili ne?
Pozdrav!
Danas sam saznala da ako kao pravna osoba iznajmljujem stan od fizičke osobe za ured, ne mogu samo tako iznajmiti stan, nego on mora biti prenamijenjen u ured - je li ti istina i gdje se može saznati više o tome? (zakon, odredbe)
Moja firma iznajmljuje ured od fizičke osobe, ugovor imamo, oni su prijavili poreznoj i mi svaki mjesec plaćamo rentu na žiro račun. No danas mi kažu da to nije legalno, da stan da bi se iznajmio kao ured mora biti prenamijenjen u ured. Ako je to istina, gdje se to uopće radi, ta prenamjena? Googlam i ne uspijevam pronaći ovaj podatak niti neki zakon ili ured koji bi se ovim bavio. Ili me agenti nekretnina muljaju? (rekli su da da mi dođe inspekcija u taj stan koji iznajmljujemo kao ured, da bi platili kaznu jer nismo u stanu prenamijenjenom za ured)
Također, podpitanje - šta onda u slučaju kada iznajmljujem dio npr. maminog stana za koji plaćam najam, ali ne plaćam račune - račune plaća vlasnik stana. Jel u tom slučaju treba nekako razmjerno obračunati dio stana za koji se iznajmljuje ured po koeficijentu za pravne osobe? (voda, struja etc).
Kako bi bilo da je sve po peesu i gdje mogu naći točne instrukcije/zakone o tome? Hvala!
|