Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
27.02.2013., 18:50
|
#361
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2007.
Lokacija: split;)
Postova: 1,592
|
Pozrav svima! Dakle, mom muzu baka zeli pokloniti stan u sklopu obiteljske kuce, bili smo u javnog biljeznika i receno nam je da je najjeftiniji nacin da kupimo sami ugovor i da ga ispunimo. Problem je u tome sto mi ne znamo kako ga ispunit i koja nam sve dokumentacija za to treba.. Molim vas pomagajte
|
|
|
27.02.2013., 18:57
|
#362
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Je li ta obiteljska kuća etažirana u zemljišnim knjigama po stanovima?
Ako nije, onda baka može eventualno pokloniti neki suvlasnički dio na kući kao cjelini , koji bi odgovarao tome stanu. Inaće ugovor neće bit podoban za uknjižbu.
|
|
|
27.02.2013., 19:06
|
#363
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2007.
Lokacija: split;)
Postova: 1,592
|
Quote:
File kaže:
Je li ta obiteljska kuća etažirana u zemljišnim knjigama po stanovima?
Ako nije, onda baka može eventualno pokloniti neki suvlasnički dio na kući kao cjelini , koji bi odgovarao tome stanu. Inaće ugovor neće bit podoban za uknjižbu.
|
Etazirana je.. Imamo i hrpu papira samo neznamo sta s njima
|
|
|
27.02.2013., 19:43
|
#364
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2011.
Postova: 664
|
Quote:
zabranjena kaže:
Pozrav svima! Dakle, mom muzu baka zeli pokloniti stan u sklopu obiteljske kuce, bili smo u javnog biljeznika i receno nam je da je najjeftiniji nacin da kupimo sami ugovor i da ga ispunimo. Problem je u tome sto mi ne znamo kako ga ispunit i koja nam sve dokumentacija za to treba.. Molim vas pomagajte
|
sto imas kupovati ugovor
sam ga sastavi u wordu, isprintaj, neka baka i i tvoj muz potpisu i odu u javnog biljeznika ovjeriti skupa (moze to baka napraviti i bez njega ali on bez nje ne moze jer baka mora dati svoju osobnu na uvid i potpisati u javnobiljeznicke knjige) i to je to. Primjere kako izgledaju darovni ugovori imas na netu.
Ja sam to napravila prije par mjeseci (osoba kojoj sam darovala zivi u drugom gradu pa sam isla sama) za jednu zemlju koju sam darovala.
Nikakva ti dokumentacija ne treba osim papira koji dokazuje da je baka vlasnik stana- ili je to vlasnicki list ili je to ugovor o nasljedjivanju s kojim je postala vlasnik ili neki drugi ugovor (kupoprodajni, ugovor o dozivotnom uzdrzavanju ili pak darovnica) u kojem pise tocna cestica zemlje na kojoj se nalazi stan odredjene kvadrature i adrese. Taj papir dokaza vlasnistva se inace ne prilaze i ne nosi u javnog biljeznika uz ugovor vec se s njega samo prepisu podaci u ugovor.
Potvrda kod javnog biljeznika dodje oko 70 kuna, vise manje i to je sva mudrost
|
|
|
27.02.2013., 20:02
|
#365
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2007.
Lokacija: split;)
Postova: 1,592
|
Znaci samo trebam naci vlasnicki list i s njega prepisati sve sto treba.. Mozda je glupo pitanje ali sta znace one kratice s ugovora?
|
|
|
27.02.2013., 20:12
|
#366
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2011.
Postova: 664
|
Quote:
zabranjena kaže:
Znaci samo trebam naci vlasnicki list i s njega prepisati sve sto treba.. Mozda je glupo pitanje ali sta znace one kratice s ugovora?
|
da, morate napisati temeljem cega je baka vlasnik....znaci ovako....Darovatelj daruje nekretninu "cestica ta i ta na adresi toj i toj, kvadrature te i te"" koji joj je pripao temeljem ugovora "tog i tog- napisati naziv i broj ugovora"
|
|
|
27.02.2013., 20:29
|
#367
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2007.
Lokacija: split;)
Postova: 1,592
|
Quote:
Stegovnica kaže:
da, morate napisati temeljem cega je baka vlasnik....znaci ovako....Darovatelj daruje nekretninu "cestica ta i ta na adresi toj i toj, kvadrature te i te"" koji joj je pripao temeljem ugovora "tog i tog- napisati naziv i broj ugovora"
|
Super, puno hvala na pomoci
|
|
|
28.02.2013., 16:06
|
#368
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2007.
Lokacija: split;)
Postova: 1,592
|
Evo nasli smo dokument o nasljedivanju u kojem je njoj dodjeljen cijelokupni posjed.. Ne navodi se pojedinacno sta. S obzirom da nama pripada stan na 1 katu.. Ne znamo sta nam je dalje ciniti..
|
|
|
11.03.2013., 16:02
|
#369
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2012.
Postova: 144
|
Pozdrav svima. Da li se plaća porez ako se kuća prenese sa bake na unuka? Da li treba prvo ona na svog sina pa moj stari na mene?
__________________
Posljednji kapitalist kojeg ćemo objesiti je onaj koji nam je prodao uže!
|
|
|
27.03.2013., 15:23
|
#370
|
the killer bunny
Registracija: Mar 2013.
Postova: 17,157
|
pozdrav svima!
imam jedno pitanje: da li sinovi nakon očeve smrti mogu osporiti darovni ugovor, a radi se o apartmanu koji je djed još za života prepisao na unuka bez ikakvih obaveza (uzdržavanje i sl)? sinovi nasljeđuju ostatak imovine (nekretnine i zemljišta) koja i nije zanemariva, tak da ne mogu reći da su ostali bez ičega.
edit: nekretnina je prenesena na unuka i glasi na njega.
|
|
|
31.03.2013., 19:37
|
#371
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 233
|
Ekipa,
dok kojim se uvjetima može raskinuti darovni ugovor za nekretninu?
|
|
|
06.04.2013., 21:29
|
#372
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2010.
Postova: 24
|
molim vas savjet...
Radi .se o prijenosu vlasnistva s oca.na.sina darovnim ugovorom, stana u zgradi u zagrebu koji je zakoomplicirao nerjesena.situacija.u zemljisnim.knjigama
znaci kolko znam zgrada nije etazirana, stan ima 55m2 i jedini dokaz o vlasnistvu su kupoprodajni i darovni ugovori. Naknadno je stan pregradjen tj. zazidana su vrata koja su vodila iz dijela od 40m2 u dio od 20m2 (govorim povrsine neumanjene za koeficjenta potkrovlja i loggiekoji koji su u prvospomenutoj povrsini od 55m2), taj dio od 20m2 je onda prodan i ilegalno mu je napravljen.izlaz na hodnik.
Nista od tih gradjevinskih promjena nije uneseno u nijedne zemljisne knjige i evidentirane su samo iznosom kvadrata u kupoprodajnom ugovoru (ne znam dali je polozen u knjigu ugovora)
sada otac sinu zeli pokloniti preostali dio stana (40m2) ali posto bi sin to zelio prodati dolazi do problema jer ne postoji dokaz o vlasnistvu tih 40m2. Tj. postoje kupoprodajni i darovni ugovori u kojima su evidentirane povrsine od 55m2 i 20m2 ali u niti jednom nije tih 40m2 u pitanju.
Dobro bi mi dosla i preporuka odvjetnickog ureda specijaliziranog za ovakve situacije
hvala
|
|
|
07.04.2013., 19:33
|
#373
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2012.
Lokacija: Zagreb
Postova: 290
|
Raskidanje darovnog ugovora
Baka stara 80 godina je vlasnica pola kuce u kojoj zivi sa svojim sinom,snahom i unukom. Druga polovica kuce je u vlasnistvu bakina sina. Jednog dana unuk odluci na mjestu gospodarske zgrade sagraditi sebi kucu i pita baku: "Baka jel ces mi potpisat da si na mjestu gospodarske zgrade sagradim kucu"? Baka je naivno pristala i potpisala darovni ugovor u kojem mu daruje sve svoje nekretnine. Moze li se i na koji nacin taj ugovor ponistiti?
|
|
|
09.04.2013., 11:39
|
#374
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2013.
Postova: 1
|
Darovni ugovor za nekretninu
Htjela bih darovati svoj dio kuće i dio vrta svojoj nećakinji. Što bih trebala učiniti da platim što manje poreza?
|
|
|
13.04.2013., 11:20
|
#375
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2008.
Postova: 26
|
Otac bi poklonio sinu zemljište uz uvjet da otac ima na tom zemljištu pravo prolaza (služni put) do njegove smrti. Da li se za to popunjava ugovor o darovanju sa nametom ili nešto drugo? I otac želi da se nakon prijenosa nekretnine, u vlasnički list stavi teretovnica (odnosno da da služnost bude evidentirana)
Hvala!
|
|
|
13.04.2013., 20:36
|
#376
|
U samoizolaciji
Registracija: Feb 2013.
Postova: 654
|
Quote:
a.n.i.t.a kaže:
Otac bi poklonio sinu zemljište uz uvjet da otac ima na tom zemljištu pravo prolaza (služni put) do njegove smrti. Da li se za to popunjava ugovor o darovanju sa nametom ili nešto drugo? I otac želi da se nakon prijenosa nekretnine, u vlasnički list stavi teretovnica (odnosno da da služnost bude evidentirana)
Hvala!
|
1. tekst darovnog ugovora ,
2, tekst da se preko darovane čestice ugovara služnost puta u korist vlasnika - broj parcele do koje želite ugovoriti služnost .
Ugovor može sastaviti odvjetnik ili neki od geodeta koji se u to razumiju .
Zadnje uređivanje posavac55 : 13.04.2013. at 20:46.
|
|
|
24.04.2013., 11:50
|
#377
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2013.
Postova: 1
|
imam problem....ispunila sam ugovor o darovanju nekretnine....(otac na kćer) kad sam se pojavila u gruntovnici oni ga ne prihvaćaju jer nigdje nije naznačeno da on dariuje SVOJU polovicu...kako sam radila 24 h pa sam umorna i nikako nisam mogla skužit šta trebam i što fali u tome ugovoru....znam samo da moram napisati aneks ugovora....a ja nemam pojma kako bi to napravila....može li pomoć
|
|
|
24.04.2013., 13:40
|
#378
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2013.
Postova: 1
|
trojica
Mozete li reci dali je moguc darovni ugovor mojim sinovima koji nemaju hrvatsko drzavljanstvo (ja sam Hrvat);
Ako nije, sta treba uciniti da bi se taj ugovor omogucio ?
Sa troje njih, dali treba svaki posebam ugovor ili jedan za tri je dovoljan?
Hvala
|
|
|
04.05.2013., 11:49
|
#379
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2009.
Lokacija: Samobor
Postova: 5
|
može li se ispraviti darovni ugovor?
u ugovoru iz 70-ete nekretnina je darovana mojoj mami i teti svakoj u 1/2 diijela, ali je prilikom sastavljanja ugovora krivo upisana površina, pa stoji umjesto 1 ral i 15 hvati samo 1 ral.
Ugovor je sastavljen kod suda.
Da li ga je moguće ispraviti i na koji način?
|
|
|
11.05.2013., 21:41
|
#380
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2012.
Postova: 3
|
"jednim udarcem , sve muhe..."
Može li se u jednom darovnom ugovoru navesti više katastarskih čestica ili samo jedna?
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 06:15.
|
|
|
|