Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 27.01.2013., 12:36   #1
Komunalni doprinos

Kada sam prije pet godina trebao platiti komunalni doprinos da bih mogao dobiti gradjevisnku dozvolu za gradnju obiteljske kuce, odabrao sam placanje na rate - kvartalno u razdoblju od 10 godina. Pola sam "puta" sada odvalio ali mi rate rastu jer mi kamata raste iz rate u rate i to su postale astronomski iznosi. Medjutim, sada je komunalni doprinos u gradu Zagrebu znacajno pojeftinio (25% i vise ovisno o zoni) za one koji idu u legalizaciju bespravne gradnje. Nazvao sam i provjerio da li to znaci da ce i meni rate odsada biti nize ali sam dobio odgovor da nece, tj. za one koji vec placaju komunalni doprinos promjene nema. Sada je dakle situacija takva da ce oni koji su gradili kada i ja - ali bespravno - poceti placati tek sada komunalni doprinos, i to jos po 25% (ili vise) nizoj cijeni nego ja. Po mom laickom razmisljanju bi trebali placati punu cijenu koja je bila aktualna kada su (bespravno) gradili (dakle istu cijenu koju i ja), ali uvecano za kamate s obzirom da placaju 5 godina kasnije. Umjesto toga ne placaju nikakve kamate i dobivaju jos popust 25%. A ako je vec odluceno da se izadje u susret ilegalnim graditeljima, onda bi po meni trebalo bar isto vrijediti i za one koji su legalno gradili. Konkretno: za preostali iznos glavnice koji jos moramo platiti trebala bi se glavnica smanjiti za popust koji imaju i bespravni graditelji, a osim toga bi se i kamate trebale "resetirati" tj. tek poceti obracunavati sa danasnjim danom (kao sto su ilegalni graditelji dobili pocek od x godina od dana gradnje do dana legalizacije). Ovo je moje laicko razmisljanje. No mene zanima da li je trenutna situacija uopce legalna, jer mi je tesko zamisliti da je legalno da oni koji su krsili zakon umjesto kazne i penala sada dobivaju znacajan popust uz odgodu placanja, dok za one koji su legalno gradili nema nikakvog popusta nego placaju i dalje staru/visu cijenu i kamata im se obracunava od dana izdavanja gradjevisnke dozvole. Da li je to legalno? I kako doci do drugih ljudi koji su odabrali placati komunalni doprinos na 10 godina i koji mozda nisu svjesni trenutne situacije?
FuriaTropical is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.11.2013., 16:19   #2
Komunalna naknada

Poštovani,

molim za pomoć, naime mi smo d.o.o. registrirani prema NKD-u kao proizvodnja (ne bavimo se tim više) ali općina nas uporno svrstava kao trgovinu u obračunu za komunalnu nakndu (trgovina ima veći koeficijent za obračun i time više plaćamo), zanima me imamo li kakve pravne osnove za žalbu pošto mislim da je NKD službeni dokument.

Hvala lijepo
__________________
ž
Oogway is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.11.2013., 18:10   #3
a šta nije jasno? pa žalite se i navedite to što tu tvrdite i priložite dokaz.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.11.2013., 00:16   #4
Može netko objasniti kada nastupa zastara ..naime tereti me se unazad od prije10g neplačanja komunalne naknade.Da napomenem terečenje je samo u obliku pisane opomene.

Hvala!
JOHABI is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.11.2013., 09:31   #5
3 godine, možeš odma pisat prigovor ili čekati rješenje o ovrsi... u prvom slučaju ti mogu ali i ne moraju otpisati dug a u drugom moraju.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.11.2013., 12:23   #6
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
a šta nije jasno? pa žalite se i navedite to što tu tvrdite i priložite dokaz.
Napravili smo što ste rekli, stigao nam je odgovor da se "komunalna naknada naplaćuje prema prostoru koji se stvarno koristi za proizvodnju, a ne samo prema razvrstavanju objekta prema NKD."
__________________
ž
Oogway is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.11.2013., 09:54   #7
Quote:
Oogway kaže: Pogledaj post
Napravili smo što ste rekli, stigao nam je odgovor da se "komunalna naknada naplaćuje prema prostoru koji se stvarno koristi za proizvodnju, a ne samo prema razvrstavanju objekta prema NKD."
Imamo li pravne osnove za žalbu?
__________________
ž
Oogway is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.11.2013., 10:07   #8
Ako vas to ne bi koštalo puno, ja bi na vašem mjestu svejedno probao. Što imate izgubiti? Oni su svojim odgovorom i sami potvrdili da se bavite proizvodnjom, dakle da to nije samo mrtvo slovo na papiru NKD-a.
KorupcijskiKit is offline  
Odgovori s citatom
Old 19.11.2013., 13:42   #9
Quote:
KorupcijskiKit kaže: Pogledaj post
Ako vas to ne bi koštalo puno, ja bi na vašem mjestu svejedno probao. Što imate izgubiti? Oni su svojim odgovorom i sami potvrdili da se bavite proizvodnjom, dakle da to nije samo mrtvo slovo na papiru NKD-a.
Kako su potvrdili, nisu?
__________________
ž
Oogway is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.01.2014., 23:15   #10
Bok.
Ne mogu vjerovati da sam konačno naišla na osobu koja se "usrećila" kao i mi..
i mi plaćamo građevinsku na rate, na 10 duuuugih godina, kvartalno..
rata je skočila sa početnih 1500,00 kn na sadašnjih 2500,00 kn.. i raste i dalje..
mama i ja smo u nekoliko navrata hodočastile u šubićevu..u ured zadužen za izračun rate građevinske dozvole..i dobile nikakav odgovor..činjenica je da im, odnosno nama ratu računa komp..po nekom principu/programu..kojeg oni ne znaju objasniti..
pokušala sam naći nekoga tko će mi objasniti taj princip..uspjela sam preko frendice dobiti odgovor od profesora s ekonomskog faksa da stvarno takav način obračuna kamate postoji..e sad..da li bi ga grad Zagreb smio primjenjivati, da li oni smiju kreditirati građane na taj način..?? nisam dobila odgovor i ne znam koga da pitam..
pisala sam u nekoliko navrata u dotični ured, moleći ih da mi daju da platim ostatak glavnice odjednom, bez kamate..no dobila sam odgovor da to nije moguće jer smo se odlučili za obročnu otplatu..na moj zahtjev izračunali su mi koliko bi trebala platiti ako želim otplatiti iznos do kraja..znači zbrojim preostale rate + kamata od prvog dana plaćanja na taj preostali iznos..
baš kao što si i sam napisao..svima se sad olakšava i smanjuje iznos za platiti..svima koji su ilegalno gradili..sad smanjuju troškove..al zato nas uništavaju do kraja..
osim što su u nekoliko navrata smanjili osnovicu za izračun komunalnog doprinosa..bilo je tu i opraštanja duga i sl..
vidim da si ovo pisao prije godinu dana..
da li si možda saznao što novoga po ovom pitanju do sad?
kako da se izvučemo iz ovoga? i tko zna koliko još ljudi ima koji su u istoj situaciji?
kako upozoriti ljude na to..jer nama su objasnili da će nam rata biti oko 1500,00 kn + neka kamata..a ta kamata je došla do 1000,00 kn..
Fasty is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.01.2014., 11:34   #11
za vas u trenutku donošenja rješenja o obvezi plaćanja komunalnog doprinosa su vrijedli jedni zakoni a sada vrijede drugi i to je to. Prije se plaćala naknada za priklučak vode i kanalizacije, sada ne. Jebiga. Prije je priključak za telefon koštao 1000 maraka sada ga dobiješ za 1 kn. Jel vam jasna poanta. Jedina razlika u vašoj situaciji je što su ovi varali a vi bili pošteni, nevezano za vremenski period koji je bitan. Mogu vam pomoći na naćin da vam kažem da je relativna zastara 5 godina po ZUP-u, a 10 po ZOO komunalnog doprinosa, problem je ako ste uzeli na rate mislim da je odma 10 godina. Al bi ja tu namjerno im prestao plaćat recimo zadnju godinu ili par mjeseci jer zastara je blizu.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.01.2014., 00:08   #12
ok..vrijedili su jedni zakoni, sada vrijede drugi..i neki bolje prođu u životu neki lošije..no problem je u tome što ono što piše u rješenju u građevinskoj dozvoli je dvosmisleno..što ljudi koji tamo rade ne poznaju zakone koje bi trebali poznavati..i plod njihovog neznanja je naš problem..
u rješenju je navedeno obročno plaćanje..no nigdje nije navedeno da se u nekom trenutku otplate NE može ostatak platiti odjednom i nigdje nije navedeno da se u tom slučaju mora platiti kamata na ostatak iznosa..ne znam kako to nekome dokazati i primjeniti u svoju korist???
što se zastare tiče..hvala na informaciji..no nažalost kakve sam sreće, bojim se da ako ne platim tri rate..poslat će mi to rješenje u finu, blokirat račun..ode minus, kartice..itd..tako da bojim se od toga ništa..morat ću plaćati dokle ide..
Fasty is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.01.2014., 12:56   #13
Quote:
Fasty kaže: Pogledaj post
ok..vrijedili su jedni zakoni, sada vrijede drugi..i neki bolje prođu u životu neki lošije..no problem je u tome što ono što piše u rješenju u građevinskoj dozvoli je dvosmisleno..što ljudi koji tamo rade ne poznaju zakone koje bi trebali poznavati..i plod njihovog neznanja je naš problem..
u rješenju je navedeno obročno plaćanje..no nigdje nije navedeno da se u nekom trenutku otplate NE može ostatak platiti odjednom i nigdje nije navedeno da se u tom slučaju mora platiti kamata na ostatak iznosa..ne znam kako to nekome dokazati i primjeniti u svoju korist???
što se zastare tiče..hvala na informaciji..no nažalost kakve sam sreće, bojim se da ako ne platim tri rate..poslat će mi to rješenje u finu, blokirat račun..ode minus, kartice..itd..tako da bojim se od toga ništa..morat ću plaćati dokle ide..
Najbolje je pismeno se obratiti tom odjelu da vam omogući platiti preostali iznos od jedanput, naravno bez kamata jer bi to bilo protuzakonito, toga nema ni u bankama. Lijepo podnesete zahtijev tom komunalnom odijelu koji vam je izdao riješenje. I nejasno mi je vaše riješenje o građevinskog dozvoli i komunalni doprinos jer to su dva odvojena riješenja - dakle to nije isto.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.01.2014., 05:12   #14
Quote:
Oogway kaže: Pogledaj post
trgovina ima veći koeficijent za obračun
Odakle ti ovaj podatak?
excaliboor is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.06.2014., 17:39   #15
Komunalna naknada

Molim odgovor na pitanje što je s obvezom plaćanja komunalne naknade u slučaju smrti obveznika, da li obveza prelazi na njegove nasljednike ili se gasi?

Hvala!!
MCML-MMX is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.06.2014., 18:09   #16
dug je nasljedan, a ako nasljediš i nekretninu za koju je bio dužen onda ćeš biti i zadužen za komunalnu naknadu za tu nekretninu - novim rješenjem.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.06.2014., 18:11   #17
Duzni ste u roku od 15 dana promjenu javiti upravnom tijelu jedinice lokalne samouprave nadleznom za komunalno gospodarstvo, a onda ce naknada glasiti na novog vlasnika/korisnika prostora.
__________________
Watch for the sign of the Saint. He will be back.
Ruza2008987 is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.09.2014., 15:23   #18
Neto površina objekta Zagrebački holding

Da li je i vama stigao predmet u kojemu se traži neto površina objekta nakon legalizacije?
Sad meni ništa nije tu jasno, po kojem se pravilniku to uopče računa? Jedni kažu da se računa i garaža i tavan druge ne. Kao radi se po normi HRN ISO 9836_2011
ali niti ona nije jasna?
Mislim nije mi svejedno koliko ću plaćati komunalnu naknadu.
tomislav8 is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.10.2014., 15:09   #19
Zna li netko što njima znači "korisnik prostora" i temeljem čega se utvrđuje tko je korisnik prostora?
Begemotica is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.01.2015., 11:07   #20
Ovrha zbog komunalne naknada nakon prodaje stana

Molim pomoć.
U lipnju 2011 prodala sam stan kupoprodajnim ugovorom.
U lipnju 2011. prijavila sam sve režije i počela plaćati sve za kupljeni stan.
U studenom 2014. dobila sm rješenje o ovrsi za komunalnu naknadu i uređenje voda za prodani stan.
U zakonskom roku sam se žalila na rješenja.
U prosincu 2014. dala sam na gruntovnicu za uknjižbu prodani stan jer to kupac nije napravio.
U siječnju 2015. dobila sam telefonsku obavijest da će ovrha biti napravljena bez obzira na žalbu.

Molim odgovor: Da li su mi gradske službe obavezne dostaviti pismeni odgovor na moje žalbe. I da li sam stvarno dužna platiti komunalnu nadoknadu i uređenje voda za stan KOJI SAM PRODALA I NAPUSTILA prije prvog dugovanja, ono datira 3 mjeseca NAKON što sam stan prodala.

Zahvaljujem, gajeta 53
gajeta53 is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 22:17.