Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 05.01.2009., 18:15   #81
Quote:
dreja kaže: Pogledaj post
Potpuno se slažem stobom oko ovoga sa okučnicom.....imam strica u Chicagu i on dolazi ovdje na 2 mj i dok je tu treba nekome platit da mu kosi travu i zalijeva cviječe...

A šta se tiče državnog zemljišta i najma...pa ja ako živim u istri nemogu obrađivat neko zemljište u Slavoniji, u općini u kojoj ja živim nema državno zemlišta ali ima privatnog i ljudi ne obrađuku več 10 i više godina i nedaju da se nešto radi na tom zemljištu, pa niko im ga neče uzet.... a ako neko ne želi da sa njegovim zemljištem raspolaže neko drugi neka ga obrađuje sam....i ja bi bio sretan da ne obrađujem zamljiše da ga neko drugi obrađuje....jako je skupo neku obraslu ex njivu ili ex livadu povratit u plodno stanje!!!!
Pa baš si me dobro sjetio, sad ću ja pustit da netko moju obraslu njivu dovede u plodno stanje! Tako kada bude lijepo obrađena, po mogučnosti sa kakvim lijepim plodovima, fino dođem i poberem sve.
Jooj već vidim kako će biti veselo diljem lijepe naše, a tek u Zagorju:
"Gos`on Sudec, on je meni mojo njivo ´zel, pa sem ga ja prehitil!"
triax is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.01.2009., 18:39   #82
Quote:
Hroboatos kaže: Pogledaj post
Odavno rekoh: to je otuđenje privatnoga vlasništva, u stilu komunizma i ostalih paleosustava, te na bilo kojem normalnom sudu u RH ili Europi ili svijetu (Strasbourg, Haag)- pada.
A kako je to utuđenje...sad je tvoje, a sutra je moje, pojasni to malo kako če doč do toga, recimo opiši slijed događaja....
dreja is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.01.2009., 18:41   #83
Quote:
triax kaže: Pogledaj post
Pa baš si me dobro sjetio, sad ću ja pustit da netko moju obraslu njivu dovede u plodno stanje! Tako kada bude lijepo obrađena, po mogučnosti sa kakvim lijepim plodovima, fino dođem i poberem sve.
Jooj već vidim kako će biti veselo diljem lijepe naše, a tek u Zagorju:
"Gos`on Sudec, on je meni mojo njivo ´zel, pa sem ga ja prehitil!"
Pa i to je moguče....recimo da se potpiše ugovor o najmu na 10 ili više godina zašto to nebi bilo moguče?
Iz tvoje šikare napravim oranicu.

Zašto je svima napameti da če ih neko pokrast?
dreja is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.01.2009., 20:08   #84
Kod nas je puno nerazdjeljene zemlje..ako poljoprivredna površina umjesto jednog ima 10 vlasnika koji se nikako nemogu podjelit ili dogovorit da prodaju zemlju a to tako traje već brdo godina to bi stvarno država trebala sredit..ionako ni sad to nije ničija zemlja..Isto tako puno je iseljenika kojih nema 50 godina u hrvatskoj i nikad se neće vratit a djele zemljište sa ljudima koji su tu i koji imaju želju nešto napravit a ne mogu jer nije čisto vlasništvo.
s te strane se slažem da država treba nekako intervenirat jer sama od sebe ta se situacija neće nikad rješit..
lenola is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.01.2009., 20:11   #85
ali problem je taj šta ipak svi, nažalost opravdano, sumnjamo da će tu zemlju uzimat i dobivat pojedinci bliski vlasti a ne oni koji stvarno žele nešto napravit
lenola is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.01.2009., 20:34   #86
ja ne kuzim o kakvom vi to uzimanju govorite.
obradjujes zemlju, platis porez(kao na auto, vikendicu itd).
ne obradjujes, platis kaznu. a ako ni nakon toga nista ne napravis, uzmu ti zemlju jer ocigledno te boli ona jelte stvar za cijelu pricu.
il sam ja nesto krivo razumila?

i jedino sto mene u cijeloj prici podjeca na komunizam je to da pojedinci ne bi prstom mrdnuli ali nedaju ni drugima. koma.
putovnica is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.01.2009., 21:02   #87
Quote:
dreja kaže: Pogledaj post
A kako je to utuđenje...sad je tvoje, a sutra je moje, pojasni to malo kako če doč do toga, recimo opiši slijed događaja....
Pa ovaj Zakon je tek uvod. Ako je prošao ovakav kakav jest, što nas sve još može dočekati. Primjerice....izmijena Zakona nakon par godina: tko je unajmio
zemlju za obrađivanje na više od 10 godina ima pravo vlasniku dati ponudu za otkup zemlje po tržišnoj cijeni - x, a vlasnik ponudu mora prihvatiti ako....

Jel bi se netko čudio tome? Pogotovo kad u igru udje Todorić & CO.....

Quote:
dreja kaže: Pogledaj post

Zašto je svima napameti da če ih neko pokrast?
Zato jer je teško vjerovati da netko na vlasti u današnje vrijeme misli na opće dobro a ne za svoj džep i džepove sebi bliskih tajkuna

Primjera ima bezbroj......

Quote:
lenola kaže: Pogledaj post
Kod nas je puno nerazdjeljene zemlje..ako poljoprivredna površina umjesto jednog ima 10 vlasnika koji se nikako nemogu podjelit ili dogovorit da prodaju zemlju a to tako traje već brdo godina to bi stvarno država trebala sredit..ionako ni sad to nije ničija zemlja..Isto tako puno je iseljenika kojih nema 50 godina u hrvatskoj i nikad se neće vratit a djele zemljište sa ljudima koji su tu i koji imaju želju nešto napravit a ne mogu jer nije čisto vlasništvo.
s te strane se slažem da država treba nekako intervenirat jer sama od sebe ta se situacija neće nikad rješit..
Ajd pojasni ovo boldano: sama kažeš ima 10 vlasnika a zemlja je ničija????

Kak to misliš? Pa ta zmelja je u vlansištvu 10 osoba, što je sporno?

I da država bi trebala intervenirati, ali to čini na krivom mjestu. Nek riješi zemljišne knjige, nek natjera ljude da provedu ostavinske rasprave itd itd a ne upravljati privatnim vlansištvom, ali to je jednostavnije, ne?

I, djami reci, u tom konkerntom primjeru - neobrađeno zemljište u vlansištvu 10 osoba - s kime se potpisuje Ugovor o najmu, tko dobiva najamninu......?

Quote:
lenola kaže: Pogledaj post
ali problem je taj šta ipak svi, nažalost opravdano, sumnjamo da će tu zemlju uzimat i dobivat pojedinci bliski vlasti a ne oni koji stvarno žele nešto napravit
Upravo tako. Zemljišta (za kupnju) će postajati svakim danom sva skuplja, a te cijene najma će biti tak smiješno niske....vidjet ćete..................

Quote:
putovnica kaže: Pogledaj post
ja ne kuzim o kakvom vi to uzimanju govorite.
obradjujes zemlju, platis porez(kao na auto, vikendicu itd).
ne obradjujes, platis kaznu. a ako ni nakon toga nista ne napravis, uzmu ti zemlju jer ocigledno te boli ona jelte stvar za cijelu pricu.
il sam ja nesto krivo razumila?
Uzmu ti zemlju!?! Halo, pa je to je moja zamlja, šta tebe briga s njom. Kak mi netko bez pravne osnove (ovrha?) može uzeti moje? U kojoj mi to državi živimo? Jesi kad čula za nepovredivost vlasništva??? za Ustav?

Quote:
putovnica kaže: Pogledaj post
i jedino sto mene u cijeloj prici podjeca na komunizam je to da pojedinci ne bi prstom mrdnuli ali nedaju ni drugima. koma.
Hoš ti meni dati svoj auto, primjerice? Pa radiš s njim jedva 10000 km godišnje. Šta će ti. Možeš ići tramvajem a na more s busom. Ja radim 50000km godišnje, meni treba auto, tebi netreba. Hoš mi ga dati.

Kakva je to kilometraža 10000km godišnje? smiješna. tebi ne treba auto. Ajmo svima koji rade ispod 10000km godišnje uzeti aute, samo bezveze onečišćuju okoliš, nek idu javnim prijevozom. ajmo ih dati onima koji rade 50000km, njima očigledno trebaju auti.
__________________
Edgar The Titanodur Master i Titanodur su zaštičena imena Edgar Investa. Sva prava pridržana
Edgar Consulting OPG za proizvodnju krastavaca, distribuciju toplote i optimizaciju duvanja dio je Edgar Investa
Edgar is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.01.2009., 00:45   #88
Ajd pojasni ovo boldano: sama kažeš ima 10 vlasnika a zemlja je ničija????

Kak to misliš? Pa ta zmelja je u vlansištvu 10 osoba, što je sporno?



ako ima neka parcela deset vlasnika a nitko se ne djeli i tako godinama zemlja je ničija jer ni jedan od tih deset neće tu zemlju obrađivat ili s njom išta radit jer je ničija. ako se svi ne slože nemože se tu zemlju nit prodat nit dat u zakup..to ti je to
a isto tako daljnje generacije će napravit još manje jer se broj vlasnika samo povećava...milijon je takvih primjera..znam za slučaj gdje mali komad zemlje djeli njih 19..pa to je onda ničije..
slažem se s tobom bilo bi bolje ubrzat ostavinske rasprave ili snizit cijene geodeta ali isto tako ne vidim ništa loše u tome da se zemlja uzme u zakup na 10 godina ako su ti vlasnici ipak pošteno plaćeni
lenola is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.01.2009., 01:13   #89
Državno bi se zemljište moglo prodavati ili davati u zakup javnim natječajem, a odluku o izboru najpovoljnije ponude donosit će općinsko ili gradsko vijeće

taj izbor najpovoljnije ponude smrdi..tu će vjerovatno bit mjesta za razno razne usluge i veze
lenola is offline  
Odgovori s citatom
Old 06.01.2009., 09:45   #90
Koje totalitarne metode...nechuveno

oni ce oduzimati privatno vlasnishtvo...nevjerojatno

sta je sljedece...kuce, stanovi, vikendice na moru....


ja josh uvijek drzim da se privatno vlasnistvo u RH ne postuje...tog sam misljenja vec godinama...uporno pokusavajuci osporiti vlastiti dojam i misljenje...ovakav razvoj situacije uopce ne pomaze...dapache..otuzno u 21 stoljecu.
__________________
And you will keep me safe, and you will keep me close, and rain will make the flowers grow.
happygoose is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2009., 00:08   #91
Quote:
dreja kaže: Pogledaj post
Mene samo zanima koliko od vas koji raspravlju o tom zakonu žive u gradu i koliko žive na selu, i koliko rade zemlju a koliki ne rade? Ja da živim na 10-tom katu pisao bi gluposti ko i neki, ali živim na selu i neka moja zemljišta trpe štetu od susujednih jer ih susjed ne želi obrađivat niti dat u najam....da se taj zakon donio prije 10 godina država bi bila udrugom stanju ali nije pa je sad ovako kako je.....umjesto da hranu izvozimo mi je uvozimo, to je ko da Irak kupuje naftu.
kakvu to štetu trpe ta zemljišta? korov i to ? zle ptice, biljke i sile nečiste se gnijezde tamo?
__________________
istina o EU
neobanned is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2009., 00:10   #92
Quote:
putovnica kaže: Pogledaj post
ja ne kuzim o kakvom vi to uzimanju govorite.
obradjujes zemlju, platis porez(kao na auto, vikendicu itd).
ne obradjujes, platis kaznu. a ako ni nakon toga nista ne napravis, uzmu ti zemlju jer ocigledno te boli ona jelte stvar za cijelu pricu.
il sam ja nesto krivo razumila?

i jedino sto mene u cijeloj prici podjeca na komunizam je to da pojedinci ne bi prstom mrdnuli ali nedaju ni drugima. koma.
jel ti razumiješ pojam privatnog vlasništva? jel ti išta posjeduješ?
__________________
istina o EU
neobanned is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2009., 00:16   #93
Quote:
dreja kaže: Pogledaj post
Potpuno se slažem stobom oko ovoga sa okučnicom.....imam strica u Chicagu i on dolazi ovdje na 2 mj i dok je tu treba nekome platit da mu kosi travu i zalijeva cviječe...

A šta se tiče državnog zemljišta i najma...pa ja ako živim u istri nemogu obrađivat neko zemljište u Slavoniji, u općini u kojoj ja živim nema državno zemlišta ali ima privatnog i ljudi ne obrađuku več 10 i više godina i nedaju da se nešto radi na tom zemljištu, pa niko im ga neče uzet.... a ako neko ne želi da sa njegovim zemljištem raspolaže neko drugi neka ga obrađuje sam....i ja bi bio sretan da ne obrađujem zamljiše da ga neko drugi obrađuje....jako je skupo neku obraslu ex njivu ili ex livadu povratit u plodno stanje!!!!
ovo su totalne gluposti!! kao zemlja propada ako se ne obrađuje? ne propada.. a održavati čistom od višegodišnjeg raslinja se morala i po starom zakonu.. iako je i to diskutabilno.. šta ako ja volim salatu od kopriva, maline i kupine, te čaj od bazge pa to uzgajam.. onako samoniklo..
__________________
istina o EU
neobanned is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2009., 08:56   #94
Quote:
neobanned kaže: Pogledaj post
kakvu to štetu trpe ta zemljišta? korov i to ? zle ptice, biljke i sile nečiste se gnijezde tamo?
Korov i zbunje i korijeni rastu na moje zemlište i tako mi uništavaju usjev.
dreja is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.01.2009., 08:58   #95
Quote:
neobanned kaže: Pogledaj post
ovo su totalne gluposti!! kao zemlja propada ako se ne obrađuje? ne propada.. a održavati čistom od višegodišnjeg raslinja se morala i po starom zakonu.. iako je i to diskutabilno.. šta ako ja volim salatu od kopriva, maline i kupine, te čaj od bazge pa to uzgajam.. onako samoniklo..
Ko to voli plati porez....
dreja is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.01.2009., 20:50   #96
Quote:
Hroboatos kaže: Pogledaj post
Odavno rekoh: to je otuđenje privatnoga vlasništva, u stilu komunizma i ostalih paleosustava, te na bilo kojem normalnom sudu u RH ili Europi ili svijetu (Strasbourg, Haag)- pada.
problem Hrvata jest u tome da ih nije briga za svoja ili prava svojih bližnjih, jer uvijek gledaju neki svoj uski interes (kao dreja naprimjer). Misle da će baš oni biti ti koji će prevariti sistem i iskoristiti ga u svoju korist. Tako da kad se prava uzimaju nekome drugome to je u redu, možda bi se moglo tu nešto i ušićariti.. u ovom primjeru recimo, zemlja će pojeftiniti ili je mogu ukrast susjedu pa obrađivat besplatno..
ono što ne shvaćaju s druge strane jest da će sutra oni biti na redu da se njima uzme, i da ih nitko neće braniti..
a kad pankretić dođe s komasacijom doći će i dreja na red jer je njeno zemljište premalo pa će joj lokalni šerif ponuditi "tržišnu cijenu" koju će morati prihvatiti po zakonu..
onda će lokalnome šerifu uzeti banka jer je bio prepohlepan kad je pšenica otišla na 3 kune pa je uzeo ogroman kredit, i prodati nekome strancu i na kraju će od 100 nekadašnjih Hrvata malozemoposljednika ostati 3 vozača traktora na 300 hektara zemljišta, a dreja će raditi u konzumu na kasi..

ljudi su prokleti, a Hrvati dvostruko prokleti..
Anka vragolanka is offline  
Odgovori s citatom
Old 09.01.2009., 20:50   #97
Quote:
dreja kaže: Pogledaj post
Ko to voli plati porez....
trebalo bi uvest porez na glupost.. najviše bi se skupilo
Anka vragolanka is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.01.2009., 01:01   #98
Quote:
Anka vragolanka kaže: Pogledaj post
trebalo bi uvest porez na glupost.. najviše bi se skupilo
Naravno, sve treba biti oporezovano.

Stvar je samo u sljedecem: Npr, ja imam jedan stan. Na taj stan placam porez ako u njemu ne boravim, dakle nije u funkciji. Ako ga iznajmim vise ne placam taj porez, vec placam porez na prihod od imovine. Ako u njemu registriram neku tvrtku, opet ne placam onaj prvi porez, vec sada moja tvrtka placa porez na svoje poslovanje. Dakle kako god okrenem, na svoje posjedovanje stana (sto predstavlja moju ekonomsku snagu) placam porez. Ista stvar je i sa zemljistem, ako ga obradjujem, ta djelatnost je oporeziva. Ako ga iznajmim, placam porez na prihod od imovine. Sada se samo uvodi porez na zemljiste koje nije u funkciji, jer ako nesto posjedujes, onda na to treba platiti i porez. A dosad se na posjedovanje zemljista nije placalo, sad ce se placati potpuno isto kao i za stanove i kuce.
F10EXX is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.01.2009., 01:11   #99
Kakav to porez plaćaš na stan u kojem ne boraviš? Molim te malo elaboriraj? Kako ze zove taj porez, kako se računa, kome se plaća...?
Neuson is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.01.2009., 09:41   #100
Quote:
Neuson kaže: Pogledaj post
Kakav to porez plaćaš na stan u kojem ne boraviš? Molim te malo elaboriraj? Kako ze zove taj porez, kako se računa, kome se plaća...?
Porez na kuce za odmor, placa se za one nekretnine gdje boravis povremeno ili uopce ne. Od 5 do 15 kuna po kvadratu.
F10EXX is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 16:57.