|
|
15.11.2012., 07:24
|
#41
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2008.
Lokacija: ZG
Postova: 1,374
|
Quote:
pistacija kaže:
Zato se provizija naplati i od kupca . Realno gledajući kod kupoprodaje agencija više ima posla oko kupca pa je red da i on nešto plati.
U ostalom svakom kupcu prije izlaska na teren mora biti naglašena provizija od 0% ,1, ili 2%. Ili 10%. Na kupcu je da odluči hoće li poslovati sa tom agencijom ili ne.
|
Opet vi
Nemate zakonsko pravo "sjesti" na stan i to jako dobro znate. Nemate pravo uvjetovati kupcima korištenje vaših usluga. Angažirao vas je prodavatelj. Nemate pravo odbijati kupce.
I zato ste na crnoj listi.
|
|
|
15.11.2012., 08:27
|
#42
|
Mrhappy
Registracija: Oct 2008.
Lokacija: zagreb
Postova: 183
|
Quote:
pistacija kaže:
Agencija ne može opstati naplaćujući se od jedne strane. Tko ne shvaća ili misli da je sve to tako lako zarađen novac, ponavljam godinama po 100x, nek otvori agenciju i bude Agent.
|
Ako radite godinama onda bi bolje trebali poznavati zakon koji se odnosi na posrednike.
Gdje u zakonu piše da agencija po defaultu može naplatiti proviziju od kupca, a koji vas je kontaktirao na oglas ali nije zatražio da i dalje tražite nekretninu za njega ?
Za razliku od vas koji želite naplatiti kupcu uslugu koju ne želi od vas i prisiljavate ga da potpiše onaj jadni papirić koji čak i nije ugovor o posredovanju, postoje i agencije koje su zaista profesionalne i znaju kako se radi fer posao.
Istina, ovo bi trebala biti crna lista ilegalaca , ali svakako tu spadaju i agencije koje po svaku cijenu žele uzeti lovu od kupca samo zato što su ga odveli u stan a ovaj je odlučio kupiti.
Quote:
pistacija kaže:
Realno gledajući kod kupoprodaje agencija više ima posla oko kupca pa je red da i on nešto plati.
|
Hajde pistacija , što vam znači ta rečenica
Zadnje uređivanje mrhappy : 15.11.2012. at 09:14.
|
|
|
15.11.2012., 10:16
|
#43
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2009.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,287
|
Meni se baš zbog tog lihvarenja gade Agencije. Iako mi se posao čini zanimljiv i raznolik, čak sam mislio da bih to i ja mogao radit, ali kako se kod nas Agencije tj. "agenti" odnose prema ljudima, to je strašno, bahato i prevarantski.
Da, i što znači rečenica: "Realno gledajući kod kupoprodaje agencija više ima posla oko kupca pa je red da i on nešto plati."
|
|
|
15.11.2012., 13:07
|
#44
|
Ponekad nisam na forumu
Registracija: Dec 2002.
Postova: 6,605
|
molim vas da ovdje ne vodite diskusije - za to postoji vrlo živahna tema o agencijama. za sad nisam brisao, ali ubuduće budem!
__________________
Svaki put kad pomislim da sa mnom možebit nije baš sve u redu dođem na forum i odmah mi je lakše :D (by Cats)
|
|
|
19.11.2012., 08:01
|
#45
|
Mrhappy
Registracija: Oct 2008.
Lokacija: zagreb
Postova: 183
|
Rich nekretnine
Na njuškalu se oglašava pod tim imenom, samo s brojem mobitela 091 6300786 i mailom. Ako ga malo proguglate vidjeti ćete da je bio u jednoj agenciji, na bika net traži posao , i naravno možete vidjeti i sliku na fejsu .
Bez adrese tvrtke . Nema ga u registru posrednika. Neprofesionalan i naporan do boli. Svakako izbjegavati.
|
|
|
03.12.2012., 13:01
|
#46
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2008.
Postova: 139
|
Agencija Tomislav
098 9802 505
U oglasima se pojavljuje samo s brojem mobitela bez imena tvrtke što je kršenje čl. 20 Zakona o posredovanju u prometu nekretninama.
|
|
|
04.12.2012., 12:18
|
#47
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2008.
Postova: 139
|
Vegor agencija
0913636366 oglašavaju se samo s brojem mobitela bez imena tvrtke
|
|
|
07.12.2012., 06:10
|
#48
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2008.
Postova: 205
|
Unos nekretnine.
Neka agentica cije ponasanje gadno smrdi:
-izbjegava dati informacije o nekretnini na upit kupca
-zavlaci i izmislja izgovore zasto se stan ne moze pogledati
-unaprijed trazi proviziju od 3 % i potpisivanje ugovora prije nego uopce odvede kupca na nekretninu - s time da ga nikada ni ne stigne odvesti jer cijelo vrijeme mulja i dogovara sastanke pa otkazuje (recimo 4-5 puta dosad)
-najsmjesnije od svega, obnavlja oglas za taj isti stan koji ne zeli pokazati svaka 2 dana
-my guess - odbija kupce jer mulja prodavacu kako nema kupaca i kako treba spustiti cijenu da bi nekome svome ili sebi sredila stan
|
|
|
26.02.2013., 15:09
|
#49
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2012.
Postova: 3
|
[QUOTE=mrhappy;41713227]Da bih pomogao prijatelju sam išao s njim u obilazak stanova i dobrano se naživcirao.
http://www.osobniagent.com/ ovaj je položio ispit , ali nema firnu, nije registriran . Kada ga pitaš koja firma na kojoj adresi pravi se blesav.
Poštovani Čitatelji,
Agencija Osobni agent je registrirana i legalna agencija. Mr. Happy me nikad nije nazvao i nikad nije razgovarao s menom jer ton arogantnosti odmah prepoznam. U trenutku kada je pisan ovaj post da sam ja nelegalna agencija, moja tvrtka je bila u procesu legalizacije, a moj web u izradi. Ako nekoga zanima više može pogledati na Imeniku agenata te na imeniku posrednika da sam dobio sve papire za koje mi je usput rečeno trebalo skoro 6 mjeseci. Ako g Happy ima kakvih pitanja neka me nazove - ja se ne skrivam iza nikoga niti sam se ikada skrivao.
Molio bi isto tako administratora da ukloni post gdje se vodi da je Osobni agent nelegalna agencija.
|
|
|
26.02.2013., 18:40
|
#50
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2009.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,287
|
Loše kvotate.
Ja sam tražim stan za najam, i vidim isti broj se vrti na par stanova, nazovem i ono- čovjek agencija. Ali neće reći koja. Pa je li to normalno?
Se smiju ovdje napisati konkretni brojevi?
|
|
|
26.02.2013., 22:18
|
#51
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2008.
Postova: 205
|
ma pisi, svima nam je dosta finog guranja ovih ilegalaca pod tepih. mozda se onda malo i prepadnu kad vide da su dospjeli na ovu temu
|
|
|
03.03.2013., 19:46
|
#52
|
Mrhappy
Registracija: Oct 2008.
Lokacija: zagreb
Postova: 183
|
Quote:
sike3075 kaže:
. U trenutku kada je pisan ovaj post da sam ja nelegalna agencija, moja tvrtka je bila u procesu legalizacije ....
Molio bi isto tako administratora da ukloni post gdje se vodi da je Osobni agent nelegalna agencija.
|
U trenutku kada je pisan post tvrtka ti je bila u procesu legalizacije, što znači da u tom trenutku još nisi dobio riješenje da možeš imati agenciju. Dok si čekao legalizaciju ti si već oglašavao kao agencija a nije te bilo u registru posrednika. Zato si tada dospio na crnu listu.
Trebao si pričekati riješenje pa se onda oglašavati. Da si tako napravio , ne bi se nikada našao na crnoj listi.
Sada si legalan pa se dokaži.
|
|
|
07.03.2013., 12:58
|
#53
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2012.
Postova: 3
|
Quote:
mrhappy kaže:
U trenutku kada je pisan post tvrtka ti je bila u procesu legalizacije, što znači da u tom trenutku još nisi dobio riješenje da možeš imati agenciju. Dok si čekao legalizaciju ti si već oglašavao kao agencija a nije te bilo u registru posrednika. Zato si tada dospio na crnu listu.
Trebao si pričekati riješenje pa se onda oglašavati. Da si tako napravio , ne bi se nikada našao na crnoj listi.
Sada si legalan pa se dokaži.
|
Što bi ti to trebalo značiti??
|
|
|
20.04.2013., 14:46
|
#54
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2011.
Postova: 1,598
|
Je lima koja normalna agencija.
Da stvarno dovodi kupce i da šalje povratnu informaciju prodavatelju?
|
|
|
23.04.2013., 10:44
|
#55
|
FB ovisnica
Registracija: Feb 2009.
Postova: 4,513
|
Pozz!
Vidim da na Njuškalu i dalje Himera Home ima puno oglasa. Par stanova zvuči zanimljivo (iako imaju samo po 1 sliku) pa me zanima dal netko zna kako da dođem baš do vlasnika stanova da izbjegnem komunikaciju s agencijom bez ovlaštenja?
__________________
I'm not a conspiracy theorist, I'm a bullshit analyzer
|
|
|
07.05.2013., 14:26
|
#56
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2011.
Postova: 129
|
kad vidim da posrednik nudi "konforne" stanove s "lodijama", ospem se instantno, da ne kazem promptno. ne zelim uopce saznati kako bi osoba, koja ne zna predstaviti ni sebe, tek predstavljala mene.
|
|
|
13.05.2013., 12:14
|
#57
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2013.
Lokacija: Zagreb
Postova: 136
|
Sunnyday
Napomena, Sunnyday je agencija upisana u registar Hgk ali se ponašaju krajnje neprofesionalo.
Da pojasnim situaciju .U normalnim okolnostima postoji suradnja između agencija , uz otpis ugovora o suradnji. Jedni mogu imati zainteresirane kupce, drugi zanimljivu nekretninu. I nema problema.
Danas jedan od poziva:
-Dobar dan zovem u vezi tog i tog stana
R: Izvolite, što vas zanima?
-U kakvom je stanju, grijanje , orijentacija...
R: Vi privatno zovete za stan ?
Da, zanima me takav stan
R: Zanimljivo, Vaš broj u imeniku imamo zapisan kao Sunyday agenciju
-Ne, to je neka greška
R: Niste agencija ?
- .... Javiti ću vam se
Kraj razgovora
Broj s kojega smo dobili poziv je objavljen u njihovim oglasima.
Inače imaju foru da nazovu prodavatelje, ispitaju podatke, objave kao svoj oglas a da nisu niti vidjeli stan i onda čekaju da se netko upeca.
Svašta ima u našoj lijepoj zemlji
|
|
|
16.06.2013., 23:01
|
#58
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2006.
Lokacija: Sibenik
Postova: 51
|
Metropolis-nekretnine
kako sam i sam u potrazi za stanom, a sinoc sam naletio na ovu temu i proveo jedno 2 sata (sto ovdje sto u ostalim temama ) odlucih staviti link na oglas agencije.
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/pe...-oglas-5892748
i jedan quote iz oglasa
Quote:
OPĆI UVJETI POSLOVANJA:
Agencija " Metropolis" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o Kupnji OD KUPCA naplaćuje posredničku naknadu
u iznosu od 2 % od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE + PDV .
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac je obavezan ispuniti „Posrednički list- ugovor“ u kojem su navedeni:
- osnovni podaci o nekretnini
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
|
kako sam shvatio to je nelegalno?
|
|
|
17.06.2013., 11:58
|
#59
|
Unknown artist
Registracija: Aug 2007.
Lokacija: Empire Of The Sun
Postova: 14,593
|
Što god gledao na toj stranici,velika je vjerovatnost da naiđeš na preprodavače bilo čega!
|
|
|
21.06.2013., 09:08
|
#60
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2012.
Lokacija: Negdje u oblacima
Postova: 588
|
Quote:
cipelitza kaže:
kad vidim da posrednik nudi "konforne" stanove s "lodijama", ospem se instantno, da ne kazem promptno. ne zelim uopce saznati kako bi osoba, koja ne zna predstaviti ni sebe, tek predstavljala mene.
|
E baš to Na mojoj listi alergena je i blag avaona - pa nije blag avanje nego blag ovanje, pa je onda i blagovaona, blagovaonica, a ne blagavaona
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 15:50.
|
|
|
|