Nadogradnja / Rekonstrukcija / Adaptacija kuće

[neck]

znate li možda zakon kojim se reguliraju međususjedski odnosi(nisam uspio pronači u prijedlogu novog zakona)., naime, posjedujem staru obiteljsku kuću(prizemnicu) koju bi renovirao i dignuo jedan kat.
kuća se nalazi u neposrednoj blizini još jedne kuće(susjedova jednokatnica). udaljenost je svega cca. 2 m

smijem li zakonski dignuti kat na kući i je li mi za to potrebna njegova suglasnost?

hvala

[McGrubi]

i unovom zakonu potrebno je pitati vlasnike svih susjednih čestica koji graniče s tvojom česticom za suglasnost
što se tiče udaljenosti , to ti ovisi i o urbanističkom planu za to područje

[neck]

hvala

[Doos]

Mislim dizati kuću za jedan kat. E sad nemam pojma niti okvirno koliko bi me sve to koštalo pa molim nekog tko je nedavno imao sličan zahvat da mi kaže neku okvirnu cijenu po kvadratu. Znači trebam arhitekta, radnike i građu.

I još nešto, da li je bolje uzeti neku firmu koja sve radi ili majstora po majstora za specifične radove. Hvala.

[ravnalo]

pa prijatelju, ovako odokativno po ovim vrijednim informacijam koje si nam dao, sigurno preko sto novaca....
... daj prvo neku bitnu informaciju, poput, dimenzije objekta ili misliš li vraćati stari krov na taj objekt....
opusti se malo i napiši kako si ti to zamislio pa ti možda mogu pomoći

[Doos]

Evo ovak, kuća je sad prizemlje sa potkrovljem a svaki stan ima oko 80 kvadrata. Htio bi sad skinuti krov, staviti deku, podignuti za još jedan kat( znači novi stan od 80 kvadrata koji bi onda bio podkrovni) i staviti novi krov ( mislim da su grede OK ali treba mijenjati crijep).
Znači kuća ima sve priključke (plin, voda, struja), samo ih treba nadoštukati u novi stan.

Evo to je idejni projekt!

[amater_total]

30.000 € sve komplet ako nećeš pretjerivati sa skupim uređenjem, nego onak solidno...
I ak ne treba podebljavat i sanirat temelje....

[sherry lady]

Evo ovako imam ideju dignuti još jedan kat na obiteljskoj kući, pa bi molila sve koji su taj put prošli ili su znalci za savjete.

Zanima me od kud krenuti što se papirologije tiće, kojim redosljedom to ishoditi (neki okvirni troškovi) kome se i sa kojim papirima obratiti da li znala da li mi je uopće i dozvoljeno na kuću nadograditi još jedan kat i da li za to treba posebna građevinska dozvola...nadalje ukoliko se utvrdi da je moguće nadograditi kako znati da su temelji dovoljno jaki i ukoliko se pokaže da nisu dovoljno jaki da li je nekim građevinskim metodama moguće pojačati postojeće temelje...svaki drugi savjet koji vam padne na pamet a mogao bi pomoći a nisam priupitala dobrodošli se podijeliti...

[McGrubi]

1. prikupiti papire od stare kuće (građevinska dozvola, Glavni projekt)
2. vlasnički list i precrt sa katastra
3. geodetski snimak
4. Idejni projekt

u Uredu za graditeljstvo se raspitajte da li možete dignuti kat na kuću (oni tamo znaju prostorne planove za to područje)
ovisno o veličini kuće ići ćete na:
1. Riješenje o uvjetima gradnje (novo+staro < 400m2)
ili na
2. lokacijska + Potvrda glavnog projekta (novo +staro >400m2)

[ekstrem]

kreni od crijepa

[CottonEyeJoe]

Dakle, kuća je 11x8, izgrađena prije 1968. godine..

Prvo sam mislio ici u tavanske prostorije, no odustao sam, zbog puno problema..

išao bih u produljenje cca 3x8 m, dakle kuća bi bila 14x8 po novome...

to trebam raditi radi 2 manje sobe...

zanima me koliko košta nadogradnja takvog objekta? to se računa po m3 ili?
što se sve plača?

[_zidar_]

kod nadogradnje kuće prvo moraš napraviti temelje i deku,onda kuću,onda krov.sve plaćaš posebno po m2.prosto ko pekmez.

[CottonEyeJoe]

ups, mozda nisam bio dovoljno jasan...

nisam mislio na cijenu materijala,hehe,nego sam mislio koliko košta u opčini kad se ide na produljenje objekta?

zanima me koje sve pristojbe računaju,itd...

[McGrubi]

plaćati ćeš komunalni i vodoslivni doprinos za razliku volumena stare kuće i planirane proširene kuće
za vodu ne znam, no kod struje kupuješ dodatne kW ako hoćeš, pošto ne radiš još 1 stane nego samo širiš postojeće

[Beshla]

Planiram uz postojecu kucu nadozidati jednu sobu. Temelj za nju vec postoji ali je on kasnije dodat i nije u vezi sa temeljom kuce. Postoji manji zazor od 2-3 cm i mislim da se vec godinama ne mjenja! Kako prakticno da povezem stubove od nove sobe sa stubovima na kuci. Novu sobu bi zidao Ytong blokovima zbog tereta.

[Prazina]

Mozes li poslati neku skicu i opis postojecih zidova?

[Beshla]

OK. Postavit cu fotografiju.

[Lee Champa]

Novu sobu nemoj vezati za stari dio kuće! Uvijek postoji dilatacija!

[baustelac99]

novi dio odvoji i to tako da na spoju starog i novog zida staviš sloj stiropora od 5cm. izvana ga zatvoriš limom, a iznutra nekakvom lajsnom. isto trebaš odvojiti novi krov od staroga da se novi dio kuće može slobodno slijegati.

[algebra21]

Što je sve potrebno od papira da bi se napravila nadogradnja kuće?
Naime, ja bih htio uz kuću sagraditi jednu ostavu (za bicikle i sl.).

Unaprijed zahvaljujem.