Natrag   Forum.hr > Društvo > Dijaspora

Dijaspora Za sve iseljenike.
Podforum: Emigracija

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 25.08.2017., 10:55   #1
Lightbulb Vlasništvo ili najam

Pretpostavljam da živite u najmu.
Jeste li ikad pomišljali da kupite vlastitun nekretninu umjesto da živite u najmu?
Kolika je očekivana razlika između cijene najma i rate kredita?
Kako predviđate da će u budućnosti te cijene rasti ili padati?
Kolika je bila promijena cijene najma u zadnjih 5 ili deset godina u državi, gradu gdje živite?
Što se tiče domicilnog stanovništva u državi, gradu gdje živite, kakv je odnos po vašim procjenama u postotku između ljudi koji žive u vlastitom domu i onih koji žve u iznajmljenom stanu?
Tko su oni koji žive u najmu, a tko su oni koji žive u vlastitom domu?
Da li je mnogo onih koji su u nekom razdoblju kupili vlastitu nekretninu i onda zbog krize 2008 izvisili, tj ostali bez stana?
Što se događa sa kupljenim stanom i ratama kredita nakon razvoda najčešće?


Ima li u vašem gradu, državi mnogo gradskih/državnih stanova, koji su uvijeti i tko su prioriteti?
Koliko lagano se gradski, državni stanovi gube ako se doiju?
Da li ima mnogo sutranaca sa i bez državljanstva koji su dobili te stanove?
Što se događa sa tim stanom nakon razvoda?


Što je sa selom?
Da li ljudi na selu žive u vlastitim domovima?

Kakvi su porezi na nekretnine?
Ima li razlike u porezu ako imaš samo jedan stan gdje živiš ili je porez veći na drugu ili desetu nekretninu?
Da li razlika u porezu varira od grada do grada/regije do regije?
Da li su porezi na nekretnine "oduvijek" u vašim državama, tj da li je stanovnicima tamo normalno da imaju nekretnine?


Sada imamo identičnu situaciju s nekretninama. Već duže vrijeme razna izvješća, Eurostat i druge agencije napominju kako je Hrvatska zemlja u samom vrhu s postotkom ljudi koji žive u vlastitoj nekretnini.

Odmah po ulasku u Europsku uniju, Eurostat se pobrinuo da ukaže na ”’nevjerojatnu činjenicu” da među europskim državljanima u Rumunjskoj ima najviše onih koji posjeduju vlastitu nekretninu, čak 97 posto stanovništva.

Pri samom vrhu po vlasništvu nekretnina, uz drugu Litvu (92,3%), na trećem se mjestu našla Hrvatska gdje u vlastitim stanovima ili kućama živi više od 92 posto stanovništva.

Mediji su tada podsjetili ”kako u bogatoj Švicarskoj nekretnine posjeduje tek 43,8 posto stanovnika, a slijedi je Njemačka s nešto više od 50 posto, dok su se, Austrija, Italija, Velika Britanija i Španjolska negdje u sredini. Gledajući prosjek Europske unije, što samo po sebi ne znači ništa, u vlastitim nekretninama živi nešto više od 70 posto populacije.

Posebno zanimljivo objašnjenje je bilo ”kako je prema Eurostatovim podacima vidljivo da u siromašnijim zemljama ima više onih koji posjeduju vlastite nekretnine, dok u bogatijim zemljama poput Švicarske ili Njemačke, unatoč visokom standardu, građani nisu toliko skloni kupnji stanova”.

”Takav odnos prema vlasništvu na nekretninama povezan je i s povijesnim okolnostima, pa se pretpostavlja da Nijemci nisu skloni kupnji stanova, jer su jer su nakon Drugog svjetskog rata mnoge obitelji izgubile svoje domove. Dakle, kolektivni mentalitet Nijemaca ne povezuje vlasništvo nad nekretninom s nečim osobito vrijednim. S druge strane, u Njemačkoj je razvijena široka ponuda nekretnina za najam, uz povoljne financijske uvjete. Situacija je potpuno drugačija u bivšim komunističkim zemljama u kojima većina obitelji posjeduje nekadašnje društvene stanove, a najam nekretnina je u pravilu loše uređen, pa su najmoprimci često prepušteni na milost i nemilost najmodavaca. Osim toga, rate kredita često su puno manje od mjesečnog plaćanja najma”, odmah po ulasku u EU piše portal Poslovni dnevnik.

Najavljeni porez na nekretnine će posve sigurno nepovratno preokrenuti ovaj trend. Hrvatski narod je svjestan toga i krenuo je s prikupljanjem potpisa za peticiju kojom želi spriječiti Vladu da provede reformu poreza na nekretnine i uskladi ga s onima u ”bogatim zemljama Zapada”, gdje postoji porez na prvu nekretninu, na drugu, na vikendicu, kuću za odmor, a visina varira o vrijednosti nekretnine ili dodatnih ”sadržajima”, kao što su bazeni pri vikendicama i slično.

Govori se i o mogućnosti održavanja referenduma o ovom pitanju, iako je gotovo sigurno da bi Ustavni sud referendumsko pitanje proglasio protivno zakonima Republike Hrvaste.

U međuvremenu se provodi medijska kampanja uvjeravanja građana kako vlastita nekretnina nije nikakva ”sveta krava”, a često ”koči napredovanje u karijeri ili pronalasku boljeg posla na nekom drugom mjestu”.

”Nekretnine su Hrvatima alfa i omega! Osamostaljenje i zasnivanje obitelji je velikom broju mladih nezamislivo bez vlastite nekretnine, a oni u nešto poznijim godinama preznojavaju se od same pomisli da će se susresti sa Stvoriteljem prije nego što svakom svom djetetu osiguraju barem jedan kat u obiteljskoj kući. Vlastita nekretnina na lokaciji za koju postoji emocionalna vezanost i kredit kao omča oko vrata spriječili su tisuće i tisuće Hrvata da mobilnošću unutar Lijepe naše iskorištavaju poslovne prilike. Čekali su dobar posao tamo gdje su se okućili, a život je prošao kraj njih dok su oni s najdraže verande gledali najljepši zalazak sunca. I sad su poreznici došli i po to!”, za Večernji list piše Mate Mijić.

Za sada je Vlada odgodila donošenje ovog zakona, vjerojatno dok se hrvatski narod ne uvjeri da je bolje i korisnije biti mobilna radna snaga, nevezana ni za koje mjesto ili zajednicu. Kuća ili stan nam smetaju, jer smo bez njih slobodni da tražimo sreću gdje nam se ukaže prilika.

Ne ulazeći u rasprave o potrebi oporezivanja nekretnine, iako je i ono samo po sebi sporno, jer nakon svih podmirenih dadžbina državi ili banci, plaćanje poreza unedogled znači da nekretnina nikada nije u potpunosti nečije vlasništvo. ”Vlasnik” je zapravo samo korisnik, ali samo dok plaća porez. Kada se ogluši na ovu odluku zakonodavaca, rastu dug i kamate i nekretnina odjednom iz ruku vlasnika prelazi u ruke vjerovnika, što bi u ovom slučaju vjerojatno bila država.

Nije jasno ni kako će se odrediti porez ili godišnji penali na neobrađeno poljoprivredno zemljište, budući da su zbog ratnih zbivanja mnoge obitelji trajno napustile domove i dobra koja su nekada posjedovale.

Kako će sve završiti? Peticija može uplašiti političku elitu na vlasti da privremeno odgodi ovu mjeru, ali ovo pitanje mora doći na dnevni red i porez mora biti usklađen s pravilima Europske unije.

Ostvari li se naum nekih visokih dužnosnika Europske komisije o jedinstvenom poreznom sustavu za zemlje eurozone ili za sve članice EU, vjerojatno ćemo proći kao poljoprivredna domaćinstva.


https://www.logicno.com/ekonomija/po...og-naroda.html
sunshinestar is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.08.2017., 16:01   #2
Kriza prije 10-ak godina je najvise pogodila drzavu EU u kojoj vise od 90% vlasnika nekretnina (kuce, stanovi) i zive u svojim nekretninama jer su time nefleksibilni pa ne mogu prihvatiti posao koji im je malo dalje od mjesta stanovanja.

Radi se o Spanjolskoj.

Onaj koji zivi u najmu lako otkaze stan ako bolji posao dobije 300-400-500 km dalje, jednostavno na novoj destinaciji opet unajmi stan i zivot ide dalje.

Ja sam u najmu i ne pada mi na pamet kupovina, baren ne jos cca 10 godina a tada cu se vec spremat za mirovinu pa cu kupit nesto tamo gdje odlucim ici zivjeti kad budem u mirovini.
__________________
Svako veliko dostignuce bilo je san prije nego sto je ostvareno, Oni koji sumnjaju i oklijevaju na snovima zauvijek i ostaju
MaliZeleni10 is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2017., 19:01   #3
Sve ima svoje prednosti i nedostatke. Ocita prednost vlasnistva nad najmom je da novac ne bacas u smece nego otplacujes sebi. Nije za odbaciti niti cinjenicu da nekretnine idu desetak posto gore svake godine tako da je to jedan od najboljih nacina ocuvanja vrijednosti novca...dok i kada se ne dogodi boom bust. Nekretnine u Kanadi rastu vec vise od desetljeca i uglavnom su dosegle razinu kada "normalni" ljudi vise sebi ne mogu priustiti kupnju. Kuce koje su prije petnaestak godina isle po 300 000 sada su preko milijun i danas ih kupuju samo oni koji prodaju nekretnine vec u vlasnistvu i imaju dobar down-payment pa im nekoliko stotina tisuca ne igra ulogu.

Ja sam imao kucu i prodao. Sada rentam. Zivim u kuci koju si ne bih mogao priustiti kupiti a nemam troskove poreza na nekretninu, ne snosim rizik popravaka i odrzavanja, kao niti trosak kucanskih aparata i peci za grijanje. Moji obilasci Home Depota su rekreativni umjesto ciljani i mogu odlabudati kad god mi to odgovara, ako mi bude potreba.

Tko sada kupuje nove nekretnine za milijun dolara a ima placu stajaznam od pedesetak tisuca dolara taj je jebeni optimist.
kradljivac is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2017., 19:13   #4
Od kad znam za sebe uvijek sam bio za to da se ima nekretnina. Imam dvije tu u SAD-u, i trenutno razmišljam o kupovini treće (za prihod od rentanja).

U Americi je drugačije - i oni koji imaju nekretninu, ako treba, fleksibilni su. Seli se lako i brzo, s kraja na kraj države, ako treba. Sam sam selio između Nevade, New Yorka, Kalifornije, Floride... pa i do Singapura, a uskoro možda i do Japana (privremeno).

Mislim da je pametno kupovanje nekretnina vrlo dobra stvar...
__________________
Sing, baby, sing!
InterMezzo is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2017., 19:13   #5
Quote:
sunshinestar kaže: Pogledaj post


Pri samom vrhu po vlasništvu nekretnina, uz drugu Litvu (92,3%), na trećem se mjestu našla Hrvatska gdje u vlastitim stanovima ili kućama živi više od 92 posto stanovništva.

Mediji su tada podsjetili ”kako u bogatoj Švicarskoj nekretnine posjeduje tek 43,8 posto stanovnika, a slijedi je Njemačka s nešto više od 50 posto, dok su se, Austrija, Italija, Velika Britanija i Španjolska negdje u sredini. Gledajući prosjek Europske unije, što samo po sebi ne znači ništa, u vlastitim nekretninama živi nešto više od 70 posto populacije.
KAda EU birokrati usporedjuju Rumunjsku, Hrvatsku i Svicarsku, a ne uzimaju u obzir bitne kulturne, socijalne, ekonomske, zemljopisne razlike, i sve to shvacaju ozbiljno...sto reci.

Ne znam za Rumunjsku, no vecina nekretnina u vlasnistvu u HR su derutne i oronule kuce bez fasade, izolacije a ima ih i bez wc-a. Kako usporedjivati nekretnine u Cadjavici ili negdje u srcu Like koje netko "ima u vlasnistvu" a koje objektivno nemaju nikakvu trzisnu vrijednost s nekretninom u Svicarskoj gdje postoji uredjeno i reguliratno trziste nekretnina s potraznjom i ponudom na globalnoj razini. Tko ce u selu u kojem je rodjen moj otac gdje je svaka peta kuca prazna jer su originalni vlasnici umrli a djeca dolaze jednom godisnje pocistiti i provjetriti razrezati porez? Na sto? Iz mnogih kuca raste drvece i ne odrzava ih nitko. To je posljedica umiranja ne samo sela nego i cinjenice da dolazak na to selo iz grada da bi se nekretninu odrzavalo nije vrijedno cijene tanka goriva.

U takvoj situaciji, mozda ce imucniji seljani koji se bave poljoprivreom malo ozbiljnije pokupovati te nekretnine ni za sto i vratiti ih prirodi ili od njih naciniti nastambe za kmetove (sto su nekada i bile) ili ne znam, mozda ce drzava preuzeti vlasnistvo - s kojim ciljem ne znam.

Moguci scenarij u ovoj prici je taj da Slavonija npr prolazi kroz depopulacijski ciklus i da vise nikada nece biti ono sto je bila. Ostat ce pokoje vece gradsko srediste i to je to. Ali necemo sada o teorijama zavjere.
kradljivac is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2017., 22:35   #6
u austriji je najam stana normalna stvar. beč je bio prvi grad koji je pokrenuo izgradnju socijalnih stanavo. karl-marx-hof iz 1927 godine je bio uzor drugim gradovima
https://www.google.at/search?q=karl-...w=1536&bih=756
danas je u vlasništvu grada 220.000 stanova što je skoro jedna četvrtina stambenog prostora.
DrSigmundFreud is online now  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2017., 23:02   #7
ako se ne varam ima i dosta firmi koje imaju na tisuce i tisuce stanova...
i moj stan je od neke firme,od te iste firme je i od mojih sogorica i dosta prijatelja
Mortiis is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.08.2017., 23:14   #8
Vonovia, firma u Njemackoj, raspolaze sa oko 400.000 stambenih jedinica koje iznajmljuju, nisu sve u njihovom vlasnistvu.

Za imat nekretninu u vlasnistvu treba imat sredstva, nisu svi to u mogucnosti.
__________________
Svako veliko dostignuce bilo je san prije nego sto je ostvareno, Oni koji sumnjaju i oklijevaju na snovima zauvijek i ostaju
MaliZeleni10 is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 00:54   #9
Ja sam jedno vrjeme trazio stan za iznajmit u gradu i uletio u Zgradu i trazim po panou u hustoru neki oglas da se iznajmljuje stan. Dodze tad neki stanar i ja ga pitam "Kak se zove firma koja je vlasnik zgrade ja naime trazim stan za iznajmit. Prvo me gledao ko tele i odbrusio Vi niste odavde , Ovo su stanovi vlasnistvo stanara. Koma. Zgrada je tako stara vjerojatno 80 tih izgradjena.

Problem je u mentalitet i Standard je takav Ljudi nisu znali hoce imat sta za jest a kamoli krov nad glavom
neobuzdan is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 06:17   #10
Mi smo u ruralnom dijelu Kanade i kod nas cifre (iako konstantno rastu) nisu otisle u nebesa. Cifra rente je nerjetko veca od cifre mortgagea na istu nekretninu tako da cemo mi kupiti cim steknemo uvijete (jebe nas sto je muz self employed od ove god a za mortgage traze 2 god tax returna kao self employed).
Mi smo sad u kuci 15 god staroj, dupla spojena garaza, 2 sobe gore, 1 u podrumu plus ogroman rec room u podrumu, central air, central vac; ma milina za nase potrebe, i placamo ju 1200$ mj. Po trzisnoj vrijednosti mjesecni mortgage bi bio ispod toga.
Al to je nama... Takva kuca u Torontu/Vancouveru bi bila debelo preko milje $..
Neko vrijeme smo razmatrali preseljenje i nismo zurili s kupovinom... Sad smo se uvaljali u poslove s kojima smo jako zadovoljni, dijete je formiralo dublja prijateljstva i ne mislimo selit "preko noci", pa cemo i investirat u nekretninu. Cim cemo moci.
__________________
Pricat ce ti o plovidbi ti sto nisu sidro digli...
La_LuNa is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 07:05   #11
milja bi bila možda u nekom rubnom djelu Vancouvera ili satelitima, ovo kaj pišeš nema ispod 2-3 milje
pa ovdje je studio stan (bachelor apartment) oko te cijene koju vi plaćate, ako je bliže downtownu je i više
KILLERDOG is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 16:11   #12
Ah, kad bi mortgage bio samo mortgage. Na to jos ima hrpa davanja i ako se po tome povrsinski usporedi isplati se rentati. Ja placam stan 1250 sa svim rezijama(osim interneta i tv-a). Kad bih kupio taj isti stan, mortgage bi mi bio nekih 1000-1100$...na to ide condo fee od 300$ koji ne ukljucuje nista osim vode i vanjskog odrzavanja, na to idu rezije sa grijanjem, strujom, internetom i tv-om 300$. Moglo bi biti i vise s obzirom da koristimo struju maksimalno i da su nam prozori od poda do plafona, a arapski kozojebi su sfusali stan kao da su ga radili za djabe. Na to sve dodajte porez drzavi od 200$ mjesecno i osiguranje koje je jeftinije nego za kucu.

I onda da hocemo kupiti kucu(single family home) je od 350$ novogradnja sa cekanjem(townhousi i duplexi su malo jeftiniji), ako hocete gotovu i useljivu skoro u roku mjesec dana onda je cijena od najmanje 380k ovisno o lokaciji.
Recimo da kupimo ovu od 350$, zapravo smo skoro kupili od 360k...mortgage je 1400$, nema condo fee-a. Ali zato placate sve rezije koje bi iznosile u prosjeku 400-600$ (hrpa ljudi kupi kuce ovdje, medju njima hrvati i onda stede maximalno na grijanju, kanadjanima je kofol ugodno 18 stupnjeva u kuci, mos mislit ), porez drzavi 200$ mjesecno , osigurnje 200$ mjesecno. I obavezno se mora imati fond od sto vise novaca, jer ako nesto rikne, a vrlo je vjerojatno da hoce onda si sami placate popravke. Prodavaci i firme ce vam prodati vlastitu mamu lijepim rijecama i mislit cete da su to najbolji ljudi na svijetu. Vlada vas "stiti" 10g s garancijom na odredjene stvari, a da vam xx firma nesto popravi unutar garancije trebat ce vam i vremena, zivaca i srece.

Znaci da bi uzivali u kuci sa malim dvoristem kostalo bi nas u najboljem slucaju mozda 2100$ mjesecno sa svim...novi stan sa svim davanjima (2 sobe, 2 kupone, garaza itd) bi bio oko 1800$... u Edmontonu, gdje je zima 5-6 mjeseci, kisa 2-3 mjeseca, dim od pozara nekih mjesec ili dva i ostatak nesto malo sunca...sad zamislite Calgary, Vancouver, Toronto ili Montreal...
amstel is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 19:01   #13
Koji vrag je taj mortgage? Mislim ako je kuća tvoja skupa sa zemljom ono totalni freehold, nije valjda da se na to još plaća i mortgage?
automation is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 19:02   #14
Ali stvarno ima nas ljudi koji volimo hladnije, meni je 18-19 super, ja sad u vancouveru umirem, znojim se previse

Ja sam jedan od rijetkih kojima su racuni uvijek po zimi bili manji nego po ljeti, uvijek morao pokazivati racune jer ljudi nisu vjerovali .
Budem bas se raspitao za Vancouver, ali mislim da je za 2 b i 2 b takva kucica mjesecno minimalno 3000-4000
Bas je nedavno bio clanak da su condo probili cijenu od milje dolara
Ne znam do kada to moze rasti, stvarno
Jer dosta se pise da zbog toga nema obitelji svi se sele drugdje jer jednostavno ne mogu zivjeti u hradu
KILLERDOG is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 19:16   #15
Ma mortgage je rata kredita. Znaci ono sto posudim od banke i otplacujem.

Super je kad ti prodaju own from 800$ i onda jos imas 1000$ davanja za ostale pizdarije. Neke zgrade imaju condo fee i po 500$ i vise...u jebenom Edmontonu

Sent from my SM-G900W8 using Tapatalk
amstel is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 21:10   #16
Quote:
KILLERDOG kaže: Pogledaj post
Ali stvarno ima nas ljudi koji volimo hladnije, meni je 18-19 super, ja sad u vancouveru umirem, znojim se previse

Ja sam jedan od rijetkih kojima su racuni uvijek po zimi bili manji nego po ljeti, uvijek morao pokazivati racune jer ljudi nisu vjerovali .
Budem bas se raspitao za Vancouver, ali mislim da je za 2 b i 2 b takva kucica mjesecno minimalno 3000-4000
Bas je nedavno bio clanak da su condo probili cijenu od milje dolara
Ne znam do kada to moze rasti, stvarno
Jer dosta se pise da zbog toga nema obitelji svi se sele drugdje jer jednostavno ne mogu zivjeti u hradu
Pogledaj.si realtor.ca burnaby, richmond, surrey, langley...ne vancouver

Sent from my SM-G900W8 using Tapatalk
amstel is offline  
Odgovori s citatom
Old 30.08.2017., 22:35   #17
Quote:
amstel kaže: Pogledaj post
porez drzavi 200$ mjesecno , osigurnje 200$ mjesecno. I obavezno se mora imati fond od sto vise novaca, jer ako nesto rikne, a vrlo je vjerojatno da hoce onda si sami placate popravke. Prodavaci i firme ce vam prodati vlastitu mamu lijepim rijecama i mislit cete da su to najbolji ljudi na svijetu.
imam nekretninu 70km sjevernozapadno od beča, 2 zgrade i vrt ca. 4.000qm, sve građevinski teren. porez je minimalan nešto manje od 100.-€ godišnje i osigurnje 500.-€ godišnje. komunalije su isto zanemarive. krupniji poslovi koje su mi firme radile su uvijek ispali jeftinje od ponude
stan u centru beča imam u najmu koji je sramotno jeftin jer je stari ugovor koji se ne može mjenjati
DrSigmundFreud is online now  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2017., 06:31   #18
Quote:
amstel kaže: Pogledaj post
Pogledaj.si realtor.ca burnaby, richmond, surrey, langley...ne vancouver

Sent from my SM-G900W8 using Tapatalk
ma ja sam zbog posla i specifičnog vremena vezan uz skoro pa downtown, solo sam i "mlad", pa iskreno jam još jako daleko od rszmišljanja o uopće gledanju dugoročnom takvom nečega u Kanadi
gledam zato u nekim drugim zemljama,ali to je više investicija
KILLERDOG is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.08.2017., 10:24   #19
U proslom sam desetljecu ciljano kupila jedan 80 m2 trosobni stan u Münchenu, izmedju ostalog da jednog dana u mirovini budem blize HR.
Kupljen je na kredit. a kompletnu ratu mog kredita placali su mi najmoprimci, i oni bi takoreci i full otplatili moj stan da se kreditom otplacivao do kraja (jedino sto sam ja dala ucesce, ostalo sve oni).
U medjuvremenu sam prodajom nasljedstva odjednom zatvorila preostali kredit, a novac od najamnine ( i dalje ne zivim u tom stanu, ani u gradu) mi je sada cista lova ( i nakon sto izvrsim porezne obaveze), odnosno, ta najamnina koju dobijem bez frke mi financira stanovanje u svim drugim gradovima ako se odlucim zbog posla seliti.
Da ne pricam da se cijena tog stana u medjuvremenu vise od ucetverostrucila (imam konkretnu ponudu), a usprkos nekretninskim balonima i stanju na trzistu metropole i veliki i veci gradovi uvijek ce biti najtrazeniji i cjenovno ispred ostalih podrucja.

Takodjer smatram da je stan u vlasnistvu, kupljen i (ot-) placen nepreveliki i ne premali dvosoban stan (recimo 50-60 m2) u solidnoj i odrzavanoj zgradi odlicna investicija za trece doba i doba mirovine kada su se vec odrasla zaposlena djeca odselila, a kuca za odrzavanje postala tetet.
Itekako je razlika placati najamninu + rezije od placanja samo rezija s pricuvom.
Konkretan primjer, u gradu kojem zivim jedna susjeda placa dvosoban stan 500 € + 200 rezije, a njene susjeda prijateljica udovica koja ima vlasnistvo 200 € rezije i 60 € pricuvu.
dsvbo is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.09.2017., 07:12   #20
Nasi bivsi stanodavci su do pred jedno 4 god zivjeli u R8chmondu, BC. Prodali kucu tamo i od toga ovdje u ruralnoj Manitobi kupili 4 kuce. U jednoj zive - i to jako lijepa i velika kuca, druge 3 rentaju. I to su im prihodi. Ona ne radi i vrlo je malo opcenito radila kao mladja, on je neki misionar, pop, nesto - nismo isli u detalje al nije da je pop u Hr lol, pa ni nema neka basnoslovna primanja.
Njihova primanja su nekretnine.
Njihova pemzija ce bit mrak zbog nekretnina.
Dugorocno gledano, u nekom sredjenom sistemu nekretnina se uvijek isplati.

Tipa muz i ja jos uvijek imamo 25+ godina radnog staza pred sobom. A to je ajmorec neko vrijeme otplate krede na kucu. Za tih 25 godina mi smo otplatili kucu, imamo odraslu djecu i spremni smo za downsize; prodamo kucu za osjetmo vise nego smo je kupili/otplatili, kupimo mali kucerak/condo za kes i jos nam ostane za podebljat penzije.
Porez na nekretnine me ovdje ne smeta jer je potpuno tranansparentan i tocno znamo koji dio asfalfa je njime pokrpan i koja skola je njime financirana. Uz to, u Manitobi dozivotno na primarnu nekretninu imamo popu st od 700$ godisnje (a sve dok rentamo tih 700$ dobijemo kroz tax return).
Rezije (sve skupa voda-struja-plin-net) nisu prek 400$ mjesecno - a nit nam je zima nit nam je vruce, central uvijek radi.
Jes, mogla bih ja razmisljati "a sto ako me sutra pogazi auto. A sto ako Trump izazove nuclear war. A sto ako zbilja puste zombije. A sto ako su u sumi".
Al necu.
Zdravi smo. Mladi smo. Imamo dijete. Trebamo kucu, trevamo slobodu. I kucne ljubimce lol. Renta mi nije dugorocno rijesenje.
Imam pension plan - rrsp account - preko poslodavca (a i s tim ima caka za down payment itd), muz razmatra ulaganje u nes slicno.. Ne bumo gladni i nebumo na cesti.

Ovo sve pisem kao netko cija su jedina ulaganja i planovi ovdje. Da gradim kucu trokatnicu i planiram mirovinu u Hr, ne bi bilo tako.
__________________
Pricat ce ti o plovidbi ti sto nisu sidro digli...
La_LuNa is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 07:14.