|
|
19.08.2010., 20:56
|
#1
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2010.
Postova: 60
|
Uložiti u stan u Zagrebu ili apartman na moru
Planiram uložiti 50-60 000 € uložit u neku nekretninu. Plan je ili neki stan u Zagrebu ili apartman na moru. I jedno i drugo bih pokušao iznajmit....
Pa me zanima šta je pametnije....
|
|
|
|
19.08.2010., 21:02
|
#2
|
|
gnef
Registracija: Oct 2006.
Postova: 348
|
Po meni će tek za godinu-dvije cijene stanova dotaknuti dno dna. Da sam na tvom mjestu još bih se malo strpio
|
|
|
|
|
19.08.2010., 21:20
|
#3
|
|
Neustrašiva Bibi © Glemb
Registracija: Mar 2007.
Postova: 6,163
|
Premješteno sa Gospodarstva
|
|
|
|
|
21.08.2010., 22:56
|
#4
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2008.
Postova: 113
|
Stan u Zagrebu
|
|
|
|
|
22.08.2010., 20:55
|
#5
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2010.
Postova: 53
|
Stan u Zagrebu svakako. Za te novce dobije se 'čitavih' 15-20m2 - za najam studentu dovoljno.
|
|
|
|
|
22.08.2010., 21:25
|
#6
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2008.
Postova: 9,723
|
Ako ćeš jednom prodavati, apartman na moru možeš teoretski uvaliti i Hrvatu i Slovencu i Šveđaninu. Stan u Zg je manje više samo za domaće tržište.
|
|
|
|
|
23.08.2010., 14:58
|
#7
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2010.
Lokacija: Zagreb
Postova: 1,524
|
S obzirom na duljinu trajanja sezone kod nas (a ne očekujem neke značajnije promjene u skorije vrijeme), svakako je bolje uzeti stan u ZG. Podrazumijeva se da je za iznajmljivanje vrlo bitna lokacija.
|
|
|
|
|
23.08.2010., 22:32
|
#8
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2010.
Postova: 60
|
Quote:
Bery kaže:
Stan u Zagrebu svakako. Za te novce dobije se 'čitavih' 15-20m2 - za najam studentu dovoljno.
|
Neznam što tjera da samo nešto napišu, a pojma nemaju..... 
Ove tvoje kvadrature možeš bez problema poduplati, jer evo recimo danas sam iso gledat jedan stan (i to novogradnja) cijena je 1399, što nas dovodi da za 60 k ojra kupiš 42,88 kvadrata. I tu cijenu mi je odmah dao, sad kad bi bas zagrizao vjerojatno bi spustio jos nesto... |
|
|
|
|
24.08.2010., 14:39
|
#9
|
|
Bolnička 32 rules
Registracija: Jan 2009.
Lokacija: tik do ludare
Postova: 389
|
Po meni bi odluka o kupnji ovisila o blizini mjesta stanovanja. Da živim na moru uzeo bi apartman, tj. da sam u Zagrebu uzeo bi stan u ZG.
Prihodi koje planiraš ostvariti u jednom i u drugom slučaju su tu negdje tako da u obzir treba uzeti i druge troškove koji se mogu pojaviti.
Pritom mislim na troškove puta, obilaska stana i ubiranja stanarine, odnosno čišćenja za turistima i naplate boravka.
|
|
|
|
|
24.08.2010., 19:28
|
#10
|
|
Zlo mi je.
Registracija: Nov 2002.
Lokacija: in the clapboard shack
Postova: 9,149
|
Quote:
SCHNITZER kaže:
S obzirom na duljinu trajanja sezone kod nas (a ne očekujem neke značajnije promjene u skorije vrijeme), svakako je bolje uzeti stan u ZG. Podrazumijeva se da je za iznajmljivanje vrlo bitna lokacija.
|
Slažem se. Poželjna je npr. blizina Ekonomije i kampusa 
Samo kaj s 50-60 tis eura nemreš baš dobit neku kvadraturu  |
|
|
|
|
24.08.2010., 19:35
|
#11
|
|
Povlašteni korisnik
Registracija: Jan 2005.
Lokacija: Metropolis
Postova: 5,120
|
Quote:
sumson74 kaže:
Planiram uložiti 50-60 000 € uložit u neku nekretninu. Plan je ili neki stan u Zagrebu ili apartman na moru. I jedno i drugo bih pokušao iznajmit....
Pa me zanima šta je pametnije....
|
Za te pare vjerojatno ne možeš dobiti luksuzan apartman pa bih odabrao stančić.
Za svaki slučaj nađi lokaciju blizu nekog većeg fakulteta da bi mogao lakše iznajmiti studentima (koji kao stanoprimci imaju svoje prednosti i mane).
Eventualno ako je visoko prizemlje onda imaš izbor to koristiti i kao neki manji poslovni prostor (ne mora nužno biti prizemlje, naravno, ali neki to preferiraju pred prostorima na katu).
Prednost ovog drugoga je što ćeš ga vjerojatno moći lakše iznajmiti nenamještenog i što ćeš dobiti nešto više novca za najamninu, ali loša stvar je što će prije trebati adaptacija nego uslijed normalne eksploatacije stana (življenja, jelte  ) |
|
|
|
|
25.08.2010., 08:55
|
#12
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2008.
Postova: 133
|
Ako staviš 60000€ na banku uz kamatu od 4,5% godišnje dobit češ 2700€ godišnje. Kao da dobiješ 225€ mjesečno od podstanarstva ali nemaš nikakvih ulaganja, gubljenja vremena sa traženjem podstanara, problema sa lošim podstanarima itd...
|
|
|
|
|
25.08.2010., 09:09
|
#13
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2010.
Postova: 222
|
za tu lovu možeš kupit jako mali stan u zagrebu, moraš kupiti i namještaj šta traži dodatna ulaganja, i možeš ga eventualno (u najboljem slučaju) iznajmit za 200€
možeš kupit i veći apartman na moru ali to traži dodatni napor jer za iznajmljivanje turistima moraš non stop biti u blizini, dočekivati ih, mijenjati posteljinu i sl.
lova je tu definitivno veća
meni se isto čini nabolje ovo s bankom šta je bb78 predložia
nemaš posla oko toga, a ubireš profit
|
|
|
|
|
25.08.2010., 11:21
|
#14
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2008.
Postova: 133
|
Ma nije ni na apartmanu baš veća lova. Ako ga iznajmljuješ po 60€ 60 noćenja (a to je dobra popunjenost i iznadprosječna cijena za naše prilike) zarada je 3600€. Paušal, boravišne pristojbe, oglašavanje na internetu, struja, voda i ostale režije će ti sigurno uzeti 600€ u ta dva mjeseca. Dakle ostane ti cca 3000€ zarade. Dodatni problem je još i to što TheGal piše da moraš biti u blizini i dočekivati i odčekivati goste.
|
|
|
|
|
25.08.2010., 23:47
|
#15
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2009.
Postova: 7,566
|
Quote:
TheGal kaže:
za tu lovu možeš kupit jako mali stan u zagrebu, moraš kupiti i namještaj šta traži dodatna ulaganja, i možeš ga eventualno (u najboljem slučaju) iznajmit za 200€
možeš kupit i veći apartman na moru ali to traži dodatni napor jer za iznajmljivanje turistima moraš non stop biti u blizini, dočekivati ih, mijenjati posteljinu i sl.
lova je tu definitivno veća
meni se isto čini nabolje ovo s bankom šta je bb78 predložia
nemaš posla oko toga, a ubireš profit
|
daj mi molim te reci di u Zg ima ikakav useljiv stan za 200e/mj? ako pretpostavimo da za 60 000 možeš dobit 30-40m2 u zgradi? |
|
|
|
|
26.08.2010., 09:49
|
#16
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2010.
Postova: 222
|
stan koji platiš 1500€/m2 (šta je tvoja pretpostavka) sigurno ne možeš iznajmit za više od 200€/mj
ja znam dosta studenata koji iznajmljuju stanove za 150-200€/mj
nisu ludilo stanovi, ali i 60000€ definitivno predstavlja ograničenje u kupnji stana u zg-u
rješenje je u ovome!!!
http://danas.net.hr/novac/page/2010/...06.html?pos=n1
 |
|
|
|
|
26.08.2010., 11:19
|
#17
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2010.
Postova: 54
|
Quote:
sumson74 kaže:
Neznam što tjera da samo nešto napišu, a pojma nemaju.....
Ove tvoje kvadrature možeš bez problema poduplati, jer evo recimo danas sam iso gledat jedan stan (i to novogradnja) cijena je 1399, što nas dovodi da za 60 k ojra kupiš 42,88 kvadrata. I tu cijenu mi je odmah dao, sad kad bi bas zagrizao vjerojatno bi spustio jos nesto... |
pitanje:
gdje se nalazi stan koji si išao gledati?
sve što ja gledam je barem 300 eur skuplje...bit će da je ne znam gledati na pravim mjestima...
može savjet? |
|
|
|
|
26.08.2010., 11:51
|
#18
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2009.
Postova: 7,566
|
Quote:
TheGal kaže:
stan koji platiš 1500€/m2 (šta je tvoja pretpostavka) sigurno ne možeš iznajmit za više od 200€/mj
ja znam dosta studenata koji iznajmljuju stanove za 150-200€/mj
nisu ludilo stanovi, ali i 60000€ definitivno predstavlja ograničenje u kupnji stana u zg-u
rješenje je u ovome!!!
http://danas.net.hr/novac/page/2010/...06.html?pos=n1
|
Daj mi reci u kojim djelovima grada su ti stanovi? Kuća ili zgrada?
znaš, ja nisma nigdje ni od koga čuo da se bilo gdje u Zg može naći stan za 150e/mj. Mislim pri tome na kompletan stan, ne na sustanare-cimere. |
|
|
|
|
26.08.2010., 12:33
|
#19
|
|
ljep,a i pametan pas
Registracija: May 2006.
Lokacija: je daleko
Postova: 21,861
|
__________________
Pored kurve vrijedis koliko i ona
|
|
|
|
26.08.2010., 12:47
|
#20
|
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2009.
Postova: 7,566
|
Dovoljno dugo sam podstanar i nagledao sam se svakakvih stanova, iz mog iskustva za 200e se jako teško može nać normalan stan, da namještaj nije iz 64te, da stan nije mračna vlažna podrumska rupa.
a za 60 000 se može kupiti i nova garsonjera od 30tak m2, kakvu nećeš novu nać ispod 300e mjesečno.
pogotovo sad u rujnu kad studenti navale.
|
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 22:33.
|
|
|
|
Linearni mod
