Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
06.08.2010., 09:26
|
#101
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2007.
Postova: 3
|
Stjecanje vlasništva nad zemljištem putem dosjelosti
nakon kolko godina održavanja nekog zemljišta se može iskoristiti pravo na dosljednost??
|
|
|
06.08.2010., 10:16
|
#102
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2009.
Lokacija: Slavonija
Postova: 1,396
|
ovo o čemu ti pričaš je dosjelost i da bi stekli pravo vlasništva dosjelošću potrebno je 20 god. ako je posjed pošten - posjednik koji ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti mogao znati da mu ne pripada pravo na posjed,
odnosno 10god. ako je posjed zakonit (znači da ima valjan pravni temelj a to su pravi poslovi (npr. kupoprodaja),oporuka,odluke državne vlasti itd.), istinit ( znači da posjed nije stečen silom , potajno niti prevarom) i pošten.
Zadnje uređivanje legica21 : 06.08.2010. at 10:54.
|
|
|
06.08.2010., 12:07
|
#103
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2009.
Lokacija: Slavonija
Postova: 1,396
|
vidim da je netko od moderatora prebacio u nekretnine... samo da kažem da je ovo stvarno pravo, pa ako ima posebni dio za to...
|
|
|
06.08.2010., 20:21
|
#104
|
Desenchanted
Registracija: Jan 2008.
Lokacija: A world with a bluer sun
Postova: 5,388
|
Nema, nismo podforume dijelili na taj način, jer iz iskustva znamo da korisnici koji su laici, odnosno nisu pravnici, neće znati što sve točno spada pod obvezno, a pogotovo što pod stvarno pravo. Dakle, nije ista podjela kao na Legalisu.
Znamo da taj institut spada u stvarno pravo, no pitanje je stjecanje vlasništva zemljišta dosjelošću, a zemljište spada u nekretnine , treba malo pogledati pdf-ove i opise istih . Nekad smo imali samo temu o stjecanju vlasništva nad nekretninama, gdje se raspravljalo i o posjedu, ZK. katastru, to je ova top tema na pod pdf-u. No, nedavno smo napravili nove pdf-ove, barem za najbitnija pitanja koja se učestalo postavljaju, jer bi više podpdf-ova vjerojatno bilo za početak previše, dok smo sve ostalo stavili na opći dio podforuma.
Zadnje uređivanje Suey : 06.08.2010. at 20:30.
|
|
|
07.08.2010., 21:12
|
#105
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2009.
Postova: 5,459
|
imam pitanje u vezi dosjelosti. mi smo kupili kuću, čiju su terasu prijašnji vlasnici koristili od 1960 god.(čak i nešto prije), ali terasa nije na njihovo ime , već je dio okućnice između tri kuće.terasa je ograđena i nikad se nitko nije bunio na to. mi smo u ovoj kući 3 godine, a negdje pred dvije podnjeli smo tužbu za utvrđivanje vlasništva, no još se ništa ne događa. neki su vlasnici te čestice već davno mrtvi.
da li u dosjelost spada i to što su je prijašnji vlasnici koristili tolike godine, ili mora nama proć neko određeno vrijeme? napominjem, da je to ujedno i ulaz u kuću.
|
|
|
08.08.2010., 13:27
|
#106
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2005.
Postova: 3,943
|
U vrijeme koje je potrebno za stjecanje vlasništva dosjelošću uračunava se i vrijeme prednika, ako su bili zakoniti, pošteni i istiniti (tzv. kvalificirani posjed) posjednici odnosno samo pošteni posjednici, ovisno o tome koje kvalitete ima posjednik, s time da te osobine mora imati i pravni sljednik.
Npr. ako su prijašnji posjednici bili kvalificirani posjednici 8 godina, sljedniku treba još samo 2 dvije godine za stjecanje vlasništva dosjelošću. Ako su to bili svih deset godina, onda više nikakvo vrijeme ne treba proteći te kupci takve nekretnine stupaju u pravno stanje koje je postojalo u trenutku zaključenja ugovora, a to je već stečeno vlasništvo. Samo što naravno takvo stanje treba dokazati tužbom za utvrđenje vlasništva. Pod pretpostavkom neprekinutog i samostalnog posjeda te tri gore navedene kvalitete.
|
|
|
09.08.2010., 22:11
|
#107
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2009.
Postova: 5,459
|
@ danchy - hvala na odgovoru. samo ne znam zašto se to tako dugo čeka. pred dvije godine smo predali tužbu(odvjetnik naravno) i od onda ništa.
valjda postoji neko određeno vrijeme u kojem se nešto mora počet rješavat!
|
|
|
10.08.2010., 12:09
|
#108
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2005.
Postova: 3,943
|
Sud bi trebao u najkraćem roku po primitku tužbe ispitati može li po njoj postupati, dostaviti tužbu na odgovor te zakazati pripremno ročište odnosno glavnu raspravu i učiniti sve da se u što skorijem roku donese presuda.
To je zato što se Hrvati tek uče imati svoju državu koje je pravosuđe bitan dio, a isto je 1990.-ih devastirano i još uvijek plaćamo cijenu toga. Ali to je druga priča. Bit će bolje.
|
|
|
15.09.2010., 18:29
|
#109
|
fluffy ratnica
Registracija: Feb 2003.
Lokacija: Dalmatia
Postova: 1,337
|
Gubitak nasljedstva dosjelošću
Da li je moguće da jedan nasljednik iz nasljedničke zajednice koji nije koristio svoj dio izgubi pravo na to nasljedstvo jer ga je kontinuirano (sigurno 30 godina) koristio drugi nasljednik (izgradio kuću, obrađivao zemlju).
Upravo to je danas odvjetnik rekao jednom članu moje obitelji koji je živio u Americi: " Taj drugi je obrađivao zemlju 30 godina i zemlja je sad njegova."
Ono malo mi je čudno...
Please, ako mi može netko pomoći oko dvojbe - nasljednička zajednica i dosjelost jel to pravno ispravno?
|
|
|
15.09.2010., 19:31
|
#110
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Mislim da odvjetnik nije mislio na gubitak prava uslijed dosjelosti (to je ipak neki drugi institut), već za odredbu Zakona o nasljeđivanju :
Quote:
Zastara prava zahtijevati ostavinu
(1) Pravo zahtijevati ostavinu kao nasljednik ostavitelja prema poštenom posjedniku koji također tvrdi da na nju ima pravo kao nasljednik zastarijeva za godinu dana od kada je nasljednik saznao za svoje pravo i za posjednika ostavine, a najkasnije za deset godina računajući za zakonskog nasljednika od smrti ostaviteljeve, a za oporučnog nasljednika od proglašenja oporuke.
(2) Prema nepoštenu posjedniku ovo pravo zastarijeva za dvadeset godina.
|
|
|
|
15.09.2010., 19:42
|
#111
|
fluffy ratnica
Registracija: Feb 2003.
Lokacija: Dalmatia
Postova: 1,337
|
Ostavinski postupak je proveden uredno i nasljednici su proglašeni po 1/2 - sve uredno i bez spora.
Međutim, jedan nasljednik ne živi u Hrvatskoj a drugi temeljem toga tj. korištenja cijelog nasljedstva u odstustvu tog prvog polaže pravo na cijelo nasljedstvo (što potvrđuje taj odvjetnik svojom izjavom).
Mislim da se tu ne radi o zahtjevu na pravo za ostavinu (jer je ostavina provedena i knjižena na katastru i na sudu) - već se sada radi o mogućnosti fizičkog raspolaganja ostavinom (kuća i zemlje u dijelu 1/2) koja se osporava zbog dugogodišnjeg korištenja. Malo sam spetljala, ali nadam se da razumiješ.
Thanks
|
|
|
15.09.2010., 20:59
|
#112
|
U samoizolaciji
Registracija: Apr 2008.
Postova: 13,339
|
Quote:
file30 kaže:
(2) Prema nepoštenu posjedniku ovo pravo zastarijeva za dvadeset godina.
|
meni je pak ovo skroz nerazumljivo
sto je to neposten posjednik
|
|
|
15.09.2010., 21:45
|
#113
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Quote:
xena kaže:
Ostavinski postupak je proveden uredno i nasljednici su proglašeni po 1/2 - sve uredno i bez spora.
Međutim, jedan nasljednik ne živi u Hrvatskoj a drugi temeljem toga tj. korištenja cijelog nasljedstva u odstustvu tog prvog polaže pravo na cijelo nasljedstvo (što potvrđuje taj odvjetnik svojom izjavom).
Mislim da se tu ne radi o zahtjevu na pravo za ostavinu (jer je ostavina provedena i knjižena na katastru i na sudu) - već se sada radi o mogućnosti fizičkog raspolaganja ostavinom (kuća i zemlje u dijelu 1/2) koja se osporava zbog dugogodišnjeg korištenja. Malo sam spetljala, ali nadam se da razumiješ.
Thanks
|
Sad je jasnije, ali je onda krivo naslovljena tema i ne spada uopće u ovaj podforum, već u nekretnine.
|
|
|
15.09.2010., 21:55
|
#114
|
fluffy ratnica
Registracija: Feb 2003.
Lokacija: Dalmatia
Postova: 1,337
|
Quote:
file30 kaže:
Sad je jasnije, ali je onda krivo naslovljena tema i ne spada uopće u ovaj podforum, već u nekretnine.
|
A dobro
Što misliš u tom kontekstu, jeli odvjetnik u pravu? Nije valjda da tako svakome tko živi vani i ne koristi fizički svoje zakonito nasljedstvo određeni broj godina, može rodbina tj. drugi nasljednik to nasljedstvo i uzeti ako ga dovoljno dugo koristi?
|
|
|
15.09.2010., 22:17
|
#115
|
.
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: where the gin is cold
Postova: 8,422
|
Quote:
Marica Carica kaže:
meni je pak ovo skroz nerazumljivo
sto je to neposten posjednik
|
Posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada.
Quote:
xena kaže:
A dobro
Što misliš u tom kontekstu, jeli odvjetnik u pravu? Nije valjda da tako svakome tko živi vani i ne koristi fizički svoje zakonito nasljedstvo određeni broj godina, može rodbina tj. drugi nasljednik to nasljedstvo i uzeti ako ga dovoljno dugo koristi?
|
U principu to nije tako.
Ako je nasljednik koji ne zivi u RH dao tu nekretninu drugom nasljedniku u posjed, na koristenje ili sto vec je, onda se postenje posjeda kao minimalna pretpostavka za stjecanje dosjeloscu moze ostvariti. Ako je nasljednik to odrzavao i koristio na svoju ruku, znajuci da mu pravo na posjed ne pripada, onda nema dosjelosti.
Kad malo razmislis, ako nekog nije briga za nekretninu 30 godina, a drugi ju odrzava i koristi ima i smisla da bude njegovo vlasnistvo.
|
|
|
18.09.2010., 12:25
|
#116
|
Din
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 132
|
Nikako nemogu shvatiti termin pošten posjednik, jer po tome dosjelosti nikad nebi bilo.Svako tko npr.koristi neko zemjište jako dobro zna što je njegovo a što nije i imasaznanje da mu to ne pripada.Molim pojašnjenje i pomoć jer mi je to jako važno.
|
|
|
20.09.2010., 11:06
|
#117
|
Vrlo ozbiljan forumaš
Registracija: May 2009.
Lokacija: u blizini plaže
Postova: 1,581
|
Kao prvo, poštenje se u postupcima radi utvrđenja vlasništva dosjelošću u pravilu pretpostavlja, te se ne treba posebno dokazivati.
Tko kaže da svatko zna što je njegovo, a što nije...npr.je li ti baš sa 100% sigurnošću točno znaš granice svoga zemljišta? (npr.poljoprivrednog)...Na terenu se često granice ne poklapaju sa granicama po katastru/zemljišnim knjigama, a ljudi zemljišta svejedno godinama nesmetano koriste (bez svjesti da se radi o djelovima tuđih čestica) i time stjeću djelove tuđih katastarskih čestica - dosjelošću.
|
|
|
20.09.2010., 14:30
|
#118
|
Din
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 132
|
Quote:
file30 kaže:
Kao prvo, poštenje se u postupcima radi utvrđenja vlasništva dosjelošću u pravilu pretpostavlja, te se ne treba posebno dokazivati.
Tko kaže da svatko zna što je njegovo, a što nije...npr.je li ti baš sa 100% sigurnošću točno znaš granice svoga zemljišta? (npr.poljoprivrednog)...Na terenu se često granice ne poklapaju sa granicama po katastru/zemljišnim knjigama, a ljudi zemljišta svejedno godinama nesmetano koriste (bez svjesti da se radi o djelovima tuđih čestica) i time stjeću djelove tuđih katastarskih čestica - dosjelošću.
|
Hvala na odgovoru ali molim vas imam još dodatno pitanje Radi se o 6 kvadrata zemlje koja pripada čovjeku koji nije neposredni susjed ali je prije 30 god te kvadrate kupio imajuči neke svoje planove. Mi znači tu zemlju koja je dio našeg dvorišta koristimo sve te godine ,dvorište je ograđeno
.Dali smo mi iako smo imali saznanje da je to njegovo sve te godine nepošteni vlasnici i kako sud to rješava u praksi
Mi smo spremni to platiti ako nema dosjelosti.
|
|
|
20.09.2010., 15:16
|
#119
|
.
Registracija: Nov 2003.
Lokacija: where the gin is cold
Postova: 8,422
|
Ako znate od pocetka da koristite nesto sto nije vase, niti vam je dano u posjed, onda ste neposteni posjednici od pocetka i nema dosjelosti.
|
|
|
20.09.2010., 20:22
|
#120
|
Din
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: Zagreb
Postova: 132
|
Quote:
Katrin kaže:
Ako znate od pocetka da koristite nesto sto nije vase, niti vam je dano u posjed, onda ste neposteni posjednici od pocetka i nema dosjelosti.
|
Kako sud to rješava jer kako ja u svom dvorištu mogu imati njegov vrt od6 kvadratna metra .To je u Samoboru i na taj način mnoga bi dvorišta bila labirinti.Ponavljam da bi to platili ako treba.
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 01:09.
|
|
|
|