Poljoprivredno zemljište

[Makita]

Da li je netko razmišljao o špekulativnoj kupovini poljoprivrednog zemljišta ?
Pritom mislim na rok od par godina, dok ne uđemo u EU.

Zanima me ako se netko time bavi:
-da li će u EU biti interesantnija poljoprivredna zemljišta na Jadranu (maslinici i sl.) ili na kontinentu?
-kolika je minimalna površina koja će jednog dana biti nekom kupcu interesantna ?
-da li je presudno da bude blizu autoputa?
-da li ima smisla angažirati agronoma da pogleda kvalitetu zemlje ?
-da li su pojedini dijelovi Hrvatske pritom "vredniji" od drugih?
-koliko blizina industrije ima utjecaja ?
i sl.

[shteva]

Makita kaže:

Da li je netko razmišljao o špekulativnoj kupovini poljoprivrednog zemljišta ?
Pritom mislim na rok od par godina, dok ne uđemo u EU.

Zanima me ako se netko time bavi:
-da li će u EU biti interesantnija poljoprivredna zemljišta na Jadranu (maslinici i sl.) ili na kontinentu?
-kolika je minimalna površina koja će jednog dana biti nekom kupcu interesantna ?
-da li je presudno da bude blizu autoputa?
-da li ima smisla angažirati agronoma da pogleda kvalitetu zemlje ?
-da li su pojedini dijelovi Hrvatske pritom "vredniji" od drugih?
-koliko blizina industrije ima utjecaja ?
i sl.

matani jos uvjek unistavjau hrvatsku poljoprivredu di mogu pa bas i nisam siguran da ce se ta cijena povecavat....

nove maslinike sigurno nes moc sadit...

a kvaliteta zemlje se vec sad otprilke zna, mos odnjet zemlju na analizu ali to voisi o kulturi koju mislis sadit...

[jajoglavac]

to su sve sami lopovi
pogledaj samo koje mućke rade na jadranu

[Makita]

shteva kaže:

matani jos uvjek unistavjau hrvatsku poljoprivredu di mogu pa bas i nisam siguran da ce se ta cijena povecavat....

nove maslinike sigurno nes moc sadit...

a kvaliteta zemlje se vec sad otprilke zna, mos odnjet zemlju na analizu ali to voisi o kulturi koju mislis sadit...

Ne mislim nista saditi, vec preprodati.
Ne slazem se da cijena nece gore..koliko sam vidio u Bugarskoj je 2-3 EUR/m2.

[dk1]

njivice od jutro ili malo više nisu poljoprivredno zemljište jer se na njima teško može organizirati bilo kakva suvremena proizvodnja. a velike table državne zemlje ćeš teško dobiti jer se već sada zbog njih vade noževi. ipak još je moguće naći npr 2 jutra za 1000 € tj. oko 60 lipa po kvadratu ( teško mi je zamisliti da bi ta cijena mogla ići dolje)

[Makita]

Razmišljam o barem 20 jutara.

[dk1]

probaj otići na google earth pa pogledaj kako izgleda iz zraka njemačka,francuska, britanija pa uporedi sa hrvatskom. mislim da u cijeloj njemačkoj ne postoji njiva dimenzija 300x15 m a u hrvatskoj ih je pun k***c.
čisti je sf pomisao da bi neki njemac došao u rh, pokupovao 100 takvih njiva na raznim lokacijama i otvorio farmu sa 50 krava

[shteva]

Makita kaže:

Ne mislim nista saditi, vec preprodati.
Ne slazem se da cijena nece gore..koliko sam vidio u Bugarskoj je 2-3 EUR/m2.

20 000-30 000 eura hektar???

kaj sade bugari tamo? zlatne novcice?

[neobanned]

Makita kaže:

Da li je netko razmišljao o špekulativnoj kupovini poljoprivrednog zemljišta ?
Pritom mislim na rok od par godina, dok ne uđemo u EU.

Zanima me ako se netko time bavi:
-da li će u EU biti interesantnija poljoprivredna zemljišta na Jadranu (maslinici i sl.) ili na kontinentu?
-kolika je minimalna površina koja će jednog dana biti nekom kupcu interesantna ?
-da li je presudno da bude blizu autoputa?
-da li ima smisla angažirati agronoma da pogleda kvalitetu zemlje ?
-da li su pojedini dijelovi Hrvatske pritom "vredniji" od drugih?
-koliko blizina industrije ima utjecaja ?
i sl.

Europa ima over produkciju svega sto se u Europi moze ili isplati proizvoditi od hrane

[neobanned]

shteva kaže:

20 000-30 000 eura hektar???

kaj sade bugari tamo? zlatne novcice?

je da, mozda traze toliko, a koliko dobiju? i dal je kojim slucajem vinograd vec na njima?

[Makita]

Nije vinograd. Oranica na kontinentu.

[Makita]

Investitor, 24.05.2007 Ivan Hrstić


INTERVJU: DAMIR NOVOTNY

Novotny: Korporativni porez mora padati, a PDV rasti

....

Povećana ponuda bi vjerojatno dovela do realnijih cijena na tržištu?

NOVOTNY: Upravo tako! I dovelo bi do ispuhivanja tog balona očekivanja koji se zapravo svodi na špekulaciju, na kockanje što će se dogoditi kad Hrvatska uđe u EU. Pvenstveno uz obalu, no sad rastu očekivanja i u poljoprivrednim dijelovima Hrvatske gdje cijene rastu. Jer, ulaskom u EU cijena poljoprivrednog zemljišta će biti utrostručena. I sad nije bitno imati poljoprivredno zemljište da bi se na njemu nešto privređivalo, nego da bi se špekuliralo. U to su se posebno uključile austrijske banke, istaknuo bih Hypo banku, koje su kupovale kombinate i pretvarale poljoprivredno zemljište u špekulativnu nekretninu, da bi ulaskom u EU utrostručile njegovu vrijednost.

.....

[shteva]

ma nek meni netko objasni tko ce platiti 30 000 eura za oranicu??

ja ne vidim u svojoj okolici seljaka koji bi mogao platiti i 10k eura za to....

kaj bu on sadil na toj orancii da mu se to splati??

e sad druga je stvar ako ta oranica ima perspektivu postat gradjevisnko...to je skroz druga stvar..

[neobanned]

http://www.immobilienscout24.de/find...oSubmit=Suchen

[neobanned]

Njemacka nije puno skuplja od nas

http://www.bvvg.de/internet/internet...ey=LAN1U_001P1

[Makita]

Naravno da seljaci koje gledaš oko sebe nisu potencijalni kupci takvih zemljišta, na njih se niti ne cilja.

Pitanje je kakva je zemlja u Njemačkoj. Ova naša neobrađena i "odmorena" je sigurno bolja.
Tu bi nam sad dobro došao neki agronom da prokomentira.

[neobanned]

zasto bi bila bolja? mislis da ovdje ne raste nista?

[neobanned]

u svakom slucaju smo skuplji i od Bugarske i od Rumunjske i od Poljske i od Madjarske itd... zasto bi itko kupovao zemlju od nas? no ako ti hoces, samo daj

[more]

shteva kaže:

20 000-30 000 eura hektar???

kaj sade bugari tamo? zlatne novcice?

Šutite ja sam napravio strašnu grešku prije 10 god mi je nuđeno polj. zemljište na siciliji po cijeni od 2-3 eura
zajedno sa stablima maslina današnja cijena 10-15 eura plus masline 500 eura kom pa vi računajte

[Mark]

Ako mislite ulagati u polj. zemljište onda parcela mora biti barem 10 ha veličine u komadu.
Sve > 10 ha je dakle bolje.

Male parcelice ne koriste gotovo nikom ako se želi baviti ozbiljnijim poslom, kao niti sve drugo što je malo.
Isto tako vožnja mehanizacije od njive do njive uzima također svoj danak pa bi i o tome trebalo misliti.