Završno izvješće nadzornog inženjera

[Stari Zeke]

Što mi je činiti nakon dovršetka izgradnje obiteljske kuće (manja od 400m2)? Imam završno izvješće nadzornog inženjera.

[byloeb]

Uporabna dozvola
Članak 257.
(1) Uporabnu dozvolu izdaje Ministarstvo za izgrađenu građevinu za koju je izdalo građevinsku dozvolu, a nadležno upravno tijelo za izgrađenu građevinu za koju je izdalo potvrdu glavnog projekta.
(2) Uporabnu dozvolu izdaje Ministarstvo odnosno nadležno upravno tijelo, nakon što se tehničkim pregledom utvrdi da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, odnosno potvrđenim glavnim projektom, a osobito glede ispunjavanja bitnih zahtjeva za građevinu.
(3) Uporabna dozvola za građevinu za koju se prema posebnim propisima utvrđuju objedinjeni uvjeti zaštite okoliša, u dijelu koji se odnosi na te uvjete, prestaje važiti u roku i pod uvjetima određenim tim propisom.
(4) Uporabna dozvola za građevinu u kojoj se nalazi sklonište dostavlja se na znanje tijelu nadležnom za poslove zaštite i spašavanja radi vođenja evidencije o skloništima.

Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole
Članak 258.
(1) Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole podnosi investitor, odnosno vlasnik građevine.
(2) Zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole investitor odnosno vlasnik građevine prilaže:
– presliku konačne građevinske dozvole odnosno potvrdu glavnog projekta,
– podatke o sudionicima u gradnji,
– pisanu izjavu izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine,
– završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine.

[miledjeko]

ako si gradio po zakonu od 10/2007 ne treba ti uporabna dozvola..

Članak 256.

(1) Izgrađena zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m mogu se početi koristiti, odnosno staviti u pogon, te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu, nakon što investitor nadležnom upravnom tijelu dostavi za tu zgradu završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine.

[f@ye]

Ak je dozvola izdana poslije 01.10.2007. onda s njim i geod. situacijskim nacrtom ideš na katastar na ucrtavanje kuće. Ak je dozvola izdana prije ovog gore datuma daješ zahtjev na ured za graditeljstvo za izdavanje uvjerenja za uporabu.

[Perec]

da li netko ima primjerak završnog izvješća nadzornog inženjera, ili netko zna koji je dio radova bitan da bi se moglo napraviti to izvješće ?

za ovu godinu radovi su gotovi, kuća je pod krovom, stavljena stolarija, završene instalacije struje, priključena struja od strane elektre, priključena voda, vodovodne i kanalizacijske instalacije dijelom izvedene...
mislio sam do proljeća ucrtati kuću u katastar prije nego krenemo na unutarnje uređenje, a za to mi je potrebno navedeno izvješće.

e,sad nadzorni me traži atest elektroinstalacija (koji se naravno plaća! a baš udarila recesija po novčaniku), i ne znam da li je to baš potrebno budući da elektra ne radi nikakve probleme jer je struja i prije bila na staroj kući koja je srušena.

e, da : kuća je ispod 400m2, i sve po novom zakonu; a uz to na području posebne državne skrbi za potrebe stambenog zbrinjavanja gdje sam imao pravo sam izvoditi radove.

[mastermasle]

nije ti potreban atest ''lefutrike''
Za obiteljske kuće izvještaj nadzora sadržava kontrolu glede mehaničke otpornosti i stabilnosti te fizika zgrade (ušteda topl. en. i zaštita od buke).

[Lepricorn]

Kolika je cijena tog famoznog izvješća?

[FreeFlyer]

dečki inžinjeri uzimaju od 100 do 200 eur, zavisi koliko se poznate...

[Lepricorn]

FreeFlyer kaže:

dečki inžinjeri uzimaju od 100 do 200 eur, zavisi koliko se poznate...

To po kvadratu, ili?

[Perec]

FreeFlyer kaže:

dečki inžinjeri uzimaju od 100 do 200 eur, zavisi koliko se poznate...

koliko ja znam završno izvješće sastavlja nadzorni inženjer te je u cijeni radova na nadzoru građenja i sastavljanje završnog izvješća. a i ja sam inženjer, a ne mogu biti nadzor jer nisam u komori, pa baš ne znam koji ovlašteni inženjer bi radio za 100 do 200 €... osim ako je riječ samo o završnom izvješću bez nadzora građenja, a i to je upitno za te novce.
inače cijenu udaraju po kvadratu (kao i projektiranje, ali u pola cijene), a neki imaju fiksnu tarifu za određene tipove građevine.
mene je moj nadzor uzeo 3500kn, iako znam i za neke koji bi to napravili za 2000kn, ali nisam baš bio siguran kad završim kuću da li će raditi, imati licencu itd. da bi mogao dobiti završno izvješće, a i ovaj je u sklopu iste projektantske kuće koja mi je sve radila od početka i gospon je sasvim ok pa sam do sada zadovoljan...

[FreeFlyer]

Lepricorn kaže:

To po kvadratu, ili?

Ne, to je po izvješću.

Većina preferira (zbog svoje sigurnosti, a i vaše) da vrši poslove nadzora, onda zna što se radilo a što nije, pa se odredi neka cijena za nadzor i ona uključuje i završno izvješće.

Ima inžinjera koji naprave samo završno a da nisu bili nadzor, većina takvih je u nekom prijateljskom odnosu sa investirorom, pa ili znaju kaj se i kako radilo ili im je izvješće tako napisano da nema neke brige.

No, uobičajni način ugovaranje je nadzor+završno kao sastavni dio nadzora i cijene.

FF

[FreeFlyer]

Perec kaže:

pa baš ne znam koji ovlašteni inženjer bi radio za 100 do 200 €... osim ako je riječ samo o završnom izvješću bez nadzora građenja,

To je upravo cijena za to kao si napisao !

FF

[Lepricorn]

FreeFlyer kaže:

To je upravo cijena za to kao si napisao !

FF

Znači ako sam dobro shvatila, 100-200 EUR za izvješće+naknada za poslove nadzora?
A koliko se plati za to?

[FreeFlyer]

e to neznam, uglavnom se računa po bruto m2 građevine, te ovisno o trajanju gradnje.

Ja sam za 300 m2 brutto kuće (podrum, priz, visoko potkrovlje) platio 500 eur/mjesećno nadzor u što je bilo uključeno i završno izvješće. Gradnja je trajala 3 mjeseca.

No, moram naglasiti da je nadzorni bio prijatelj, pa cijena možda nije i objektivna, no mislim da se cijene tu kreću.

FF

[Perec]

mastermasle kaže:

nije ti potreban atest ''lefutrike''
Za obiteljske kuće izvještaj nadzora sadržava kontrolu glede mehaničke otpornosti i stabilnosti te fizika zgrade (ušteda topl. en. i zaštita od buke).

eto promjene! ipak treba atest elektroinstalacija za završno izvješće. tj.trebalo bi iako neki još rade bez toga, ali po novom za elektro i plinske instalacije mora u završnom biti priložen atest. tako bar kaže moj nadzor. i da se uglavnom u tom izvješću mora poštivati ono što piše u rješenju o uvjetima građenja (npr. ako nije navedena fasada može i prije fasade, ako je navedena u roug onda kad se napravi fasada).
uglavnom, ja sam naručio ovlaštenu firmu za atest (po preporuci), dečki došli, malo popisali, malo mjerili, rekli 700kn (cca 8kn/rasvjetnom mjestu), bit će gotov papir za 5 dana...

[andyyy]

[QUOTE=FreeFlyer;29252511]e to neznam, uglavnom se računa po bruto m2 građevine, te ovisno o trajanju gradnje.

Ja sam za 300 m2 brutto kuće (podrum, priz, visoko potkrovlje) platio 500 eur/mjesećno nadzor u što je bilo uključeno i završno izvješće. Gradnja je trajala 3 mjeseca.

No, moram naglasiti da je nadzorni bio prijatelj, pa cijena možda nije i objektivna, no mislim da se cijene tu kreću.

FF[/QUOTE

wow... 500€/mjesecno... po meni, to je ipak malo previse...

ukoliko jos netko treba zavrsno izvijesce naka se javi na priv

[inzr]

Javite se samo ovlaštenom inžinjeru pa pitajte cijenu, jer su različite od osobe do osobe

[inzr]

Javite se samo ovlaštenom inžinjeru, a cijene su različite zavisi što obavlja

[MR1313]

Perec kaže:

eto promjene! ipak treba atest elektroinstalacija za završno izvješće. tj.trebalo bi iako neki još rade bez toga, ali po novom za elektro i plinske instalacije mora u završnom biti priložen atest. tako bar kaže moj nadzor. i da se uglavnom u tom izvješću mora poštivati ono što piše u rješenju o uvjetima građenja (npr. ako nije navedena fasada može i prije fasade, ako je navedena u roug onda kad se napravi fasada).
uglavnom, ja sam naručio ovlaštenu firmu za atest (po preporuci), dečki došli, malo popisali, malo mjerili, rekli 700kn (cca 8kn/rasvjetnom mjestu), bit će gotov papir za 5 dana...

Da pojasnim:
Za završno izvješće nadzornog inženjera za kuću do 400 m2 - a koje služi za upis građevine u katastar, a kasnije i u gruntovnicu ne treba atest elektrike i plina. Ekipu u katastru se to ne tiče.
Atest elektrike treba kod priključenja zgrade na elektro mrežu (ispitivanje strujnih krugova i dr).
Atest plinskih instalacija treba kod priključenja zgrade na uličnu plinsku mrežu.
Znači, svaka od institucija traži svoje papire, ali međusobno ih nije briga za one druge (oism što u načelu svi traže da se zgrada ucrta u katastar).

[tomorrow2]

Pitanje iz prakse:
izdano je rješenje o uvjetima građenja (obiteljska kuća) zbog promjene namjene (iz staje u stambenu namjenu, recimo da se ne mijenja statika (2 nova nadvoja), ali se ne mijenjaju dimenzije građevine ni fasada) i izvode se radovi uređenja.
Većinu radova je izveo sam investitor.
U završnom izvješću nadzornog inženjera (koji je došao na kraju) kakvi se podaci upisuju za izvođača radova, a ako treba nekavki fiktivan izvođač, trebaju li i podaci o građevinskom dnevniku?