Natrag   Forum.hr > Društvo > Gospodarstvo

Gospodarstvo Novac, profit, blagostanje. Kako doći do toga?
Podforumi: Dionice, Ostali oblici investiranja, Banke, osiguranja, krediti, Poduzetništvo, računovodstvo i porezi

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 16.02.2017., 12:44   #1
Luksuzni Starački Domovi

Pozdrav svima!

Da li se isplati ulagati u luksuzne staracke domove?
Razmisljamo o startu sa 2 lokacije (Zagreb/More) možda sa mogućnosti seljenja.

Da li bi se to isplatilo?
Koliko je teško dobiti korisnike koji bi placali cca 10.000,00 kn?

Kako naći investitore za takav projekt?
Koji su MTU?
Svaka informacija dobrodošla
Bored999000 is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.02.2017., 13:42   #2
Quote:
Bored999000 kaže: Pogledaj post
Pozdrav svima!

Da li se isplati ulagati u luksuzne staracke domove?
Razmisljamo o startu sa 2 lokacije (Zagreb/More) možda sa mogućnosti seljenja.

Da li bi se to isplatilo?
Koliko je teško dobiti korisnike koji bi placali cca 10.000,00 kn?

Kako naći investitore za takav projekt?
Koji su MTU?
Svaka informacija dobrodošla
Za početak se obrati ovom tipičnom hrvatskom poduzetniku:

http://www.novilist.hr/Vijesti/Crna-...o-milijun-kuna


Prijavljen za milijunsku makinaciju
Ravnatelj Doma za starije i nemoćne osobe u Čavlima i Delnicama Zoran Buškulić pronevjerio milijun kuna




A možeš pitati moga zemljaka zašto prodaje ove dvije parcele gdje je mislio sagraditi luksuzni starački dom za bogate švabe:
http://www.apartments-ist-maestro.com/hr/real-estate/

Jako ćeš teško dobiti domaćeg penzionera koji će ići u dom za 10 000 kuna. Jer je cijena privatnog doma oko 5-6000 kuna.
Ali bi mogao naći bogate nijemce: http://www.vecernji.hr/svijet/zbog-r...ljenike-492164


Njemačko zdravstveno osiguranje počelo je stare i nemoćne ljude umjesto u Njemačkoj smještati u staračke domove istočne Europe i Azije. Prema posljednjim podacima, u Mađarskoj je već smješteno više od 7100 Nijemaca, više od 3000 ih je u Češkoj, otprilike 600 ih je smješteno u domove u Slovačkoj... Još neutvrđen broj starih i nemoćnih Nijemaca udomljen je u institucijama Španjolske, Portugala, Grčke i Ukrajine, a neki od njih završili su čak na Filipinima ili Tajlandu.

Smještaj starijih osoba njemačko zdravstveno osiguranje plaća do 1950 eura po osobi na mjesec, a takav aranžman u nekoj od specijaliziranih klinika Njemačke stoji od 3000 do 6000 eura te je očito kako su osiguravatelji posegnuli za jeftinijim i prihvatljivijim rješenjem. Skrb o starima i nemoćnima na području istočne Europe ili Azije stoji i do tri puta manje nego u nekom bavarskom staračkom domu.

Prilika za Hrvatsku

Zadnje uređivanje krena : 16.02.2017. at 13:57.
krena is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.02.2017., 15:51   #3
Medimar i Villa Brezovica (10.000 kuna jednokrevetna soba) odlicno su popunjeni "domacim" stanarima.
Bili smo u posjetama u oba.
dsvbo is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.02.2017., 16:47   #4
Quote:
dsvbo kaže: Pogledaj post
Medimar i Villa Brezovica (10.000 kuna jednokrevetna soba) odlicno su popunjeni "domacim" stanarima.
Bili smo u posjetama u oba.
To je u Zagrebu. Tamo je tržište bogatih staraca dosta veliko.
U nekim drugim krajevima bi se luksuzni dom teško isplatio.
Činjenica je da ljudi pretvaraju svoje kuće u privatne domove i da im se isplati gore spomenutih 5-6000 kuna po korisniku.
A luksuznije samo znači više prostora po penzioneru , te više sestara i spremačica. Treba napraviti kalkulaciju.
Moj je zemljak imao neke ideje sa švabama. Ali je zapelo na radnoj snazi.
Mali otok nema adekvatne radne snage. A dovlačenje radne snage iz grada se nije pokazalo uspješno. Treba ih privući plaćom i dati im smještaj. Smještaj je jeftin zimi, ali ljeti je cijena astronomska.
krena is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 09:19   #5
Plan je da se napravi jedan u Zagrebu, a drugi negdje na moru. Cinjenica je da bih puno gastabajtera htjelo u penziju na more. A mozda taj trend bude i u buducnosti popularan.
Bored999000 is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 10:09   #6
Quote:
Bored999000 kaže: Pogledaj post
Plan je da se napravi jedan u Zagrebu, a drugi negdje na moru. Cinjenica je da bih puno gastabajtera htjelo u penziju na more. A mozda taj trend bude i u buducnosti popularan.
Ti govoriš baš o staračkom domu ili o nekakvom smještaju za starije? Ima starije populacije koji su koliko-toliko zdravi i ne trebaju 24 satnu skrb.
__________________
A380 First class or bust...progress...99,90 %
neno1966 is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 10:22   #7
Quote:
dsvbo kaže: Pogledaj post
Medimar i Villa Brezovica (10.000 kuna jednokrevetna soba) odlicno su popunjeni "domacim" stanarima.
Bili smo u posjetama u oba.
10000 kn? Zar je u to uključeno 2x mjesečno izlet u New York.

Ispada da ti ljudi najluksuznije žive u starosti. Po mojoj računici ne pojedu više od 1500 kn + 250 eur sobica + njegovateljica koja njeguje i druge. Ne može koštst više od 5-6000 Kn
rolandus is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 11:47   #8
@neno1966

Znaci govorim i o stacionaru i smjestaju... oboje

@rolandus
Tako je i nama ispala cijena, koja ne ukljucuje samo njegovateljice, nego i fiziterapetue, i dezurne medicinske sestre, tu je ukljuceno naravno i ugovor s privatnom klinikom i sanitetom oko 24 sata dostupnosti. vozac koji je na usluzi. place osoblja za vodenje aktivnosti. malo po malo se to skupi.
a ipak ako nudis "luksuzno" onda im to moras i pruziti a ne se praviti lud.
Bored999000 is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 13:31   #9
Quote:
Bored999000 kaže: Pogledaj post
Plan je da se napravi jedan u Zagrebu, a drugi negdje na moru. Cinjenica je da bih puno gastabajtera htjelo u penziju na more. A mozda taj trend bude i u buducnosti popularan.
Hrvati nisu baš ljubitelji domova. Čak i onad kada imaju para i da su pokretni.
U privatne domove idu samo kada ih djeca odnesu na nosilima

A i oni koji imaju para kalkuliraju. Jedan naš amerikanac je čekao državni dom (apartman za dvoje) čak 6 godina. Ima mirovinu 1200 dolara.
krena is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 13:37   #10
Quote:
krena kaže: Pogledaj post
Hrvati nisu baš ljubitelji domova. Čak i onad kada imaju para i da su pokretni.
U privatne domove idu samo kada ih djeca odnesu na nosilima

A i oni koji imaju para kalkuliraju. Jedan naš amerikanac je čekao državni dom (apartman za dvoje) čak 6 godina. Ima mirovinu 1200 dolara.
Upravo tako. Meni bi recimo bilo zanimljivije nešto kao "hotel", ako si koliko-toliko zdrav ne treba ti konstantna medicinska skrb ali trebaš sobaricu, pripremljenu hranu...
__________________
A380 First class or bust...progress...99,90 %
neno1966 is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 16:58   #11
Realno, kad dovoljno omatorim, ne bih se prvise bunio protiv apartmancica (kuhinjica, soba, sanitarni cvor) uz tri obroka, sobaricu, medicinsku skrb i parking negdje u toplijem dijelu lijepe nase (Istra, Kvarner) za 10-ak kkuna mjesecno....
__________________
Cogito, ergo oposum....
Garofeeder is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 20:36   #12
Quote:
Garofeeder kaže: Pogledaj post
Realno, kad dovoljno omatorim, ne bih se prvise bunio protiv apartmancica (kuhinjica, soba, sanitarni cvor) uz tri obroka, sobaricu, medicinsku skrb i parking negdje u toplijem dijelu lijepe nase (Istra, Kvarner) za 10-ak kkuna mjesecno....
Nije pitanje bi li se bunio, nego bi li to mogao platiti. Mislim da nije puno ljudi to u mogućnosti.
Hiawatha87 is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 20:46   #13
O kakvom luksuzu pričate za 330 kn dnevno? Zatvoreni bazen, masaže, kokteli...
__________________
Garaža: 2009 Z750, 2009 Civic Type R GT, 2008 Alfa Romeo GT 3.2 V6
rocker1987 is offline  
Odgovori s citatom
Old 17.02.2017., 22:56   #14
Quote:
Bored999000 kaže: Pogledaj post
Plan je da se napravi jedan u Zagrebu, a drugi negdje na moru. Cinjenica je da bih puno gastabajtera htjelo u penziju na more. A mozda taj trend bude i u buducnosti popularan.
Ova tvrdi da je to jedan doba biznis, gdje RH ima dobru perspektivu:
http://www.poslovni.hr/hrvatska/cije...go-u-eu-284486
Cijene staračkih domova osam puta niže nego u EU

Biznis smještaja starih i nemoćnih osoba je jedan od najperspektivnijih u Hrvatskoj jer je životni vijek sve duži, a populacija sve starija i postoje velike potrebe za takvim kapacitetima. Dodatna prednost naše zemlje je što je ovdje cijena takve usluge relativno niska u odnosu na Zapadnu Europu - u Hrvatskoj je cijena smještaja 4-6 tisuća kuna, a u zemljama poput Švicarske ili Njemačke i više od četiri tisuće eura (30 tisuća kuna).

Biznis budućnosti


p.s.

Inače je izašao ovaj članak o mjestu gdje je moj zemljak mislio napraviti starački dom: http://www.vecernji.hr/hrvatska/dode...i-vodu-1150237
– Ma kakav dom za stare, pa ovdi su svi stari. Eno ga Šime u dućanu od devetog miseca nije proda ni jedan paket Alwaysa s krilcima – komentiraju gosti Lucina kafića.
krena is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.02.2017., 07:14   #15
Quote:
Hiawatha87 kaže: Pogledaj post
Nije pitanje bi li se bunio, nego bi li to mogao platiti. Mislim da nije puno ljudi to u mogućnosti.
Oni koji ne mogu ni nisu ciljana grupa, a vjerujem da bi se nasao posve lijep broj onih koji mogu... Nema puno ljudi koji si svake 3 godine mogu priustiti novi auto vise klase, pa malo pogledaj ceste... I dob vozaca u njima...

Quote:
rocker1987 kaže: Pogledaj post
O kakvom luksuzu pričate za 330 kn dnevno? Zatvoreni bazen, masaže, kokteli...
O onom gdje zivis u klimatiziranom apartmanu, s kuhinjicom i svojim klozetom i tusem, dobijes pristojnu hranu i skrb, za razliku od cetverokrevetne stenare gdje jedes tijesto i hrenovke tri puta tjedno a nedjeljom peceni batak, na sto se domovi cesto svode...

Mozes i boldano ponuditi, a ne mora biti all inclusive...
__________________
Cogito, ergo oposum....
Garofeeder is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.02.2017., 07:57   #16
Ovdje treba razlikovati dvije stvari- dali bi to bio klasičan starački dom gdje te, kako je netko napisao, "unesu unutra" (sumnjam da ti je onda bitan nekakav luksuz) ili hotel, apartmansko naselje, štogod... namjenjeno životu starije populacije. Prije svega razlika je i u zakonima i propisima.
__________________
A380 First class or bust...progress...99,90 %
neno1966 is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.02.2017., 08:21   #17
Quote:
Bored999000 kaže: Pogledaj post
@neno1966

Znaci govorim i o stacionaru i smjestaju... oboje

@rolandus
Tako je i nama ispala cijena, koja ne ukljucuje samo njegovateljice, nego i fiziterapetue, i dezurne medicinske sestre, tu je ukljuceno naravno i ugovor s privatnom klinikom i sanitetom oko 24 sata dostupnosti. vozac koji je na usluzi. place osoblja za vodenje aktivnosti. malo po malo se to skupi.
a ipak ako nudis "luksuzno" onda im to moras i pruziti a ne se praviti lud.
Zašto ugovor sa privatnom klinikom?
Cijena ista i za nepokretne i pokretne osobe?
Tko ne želi aktivnosti plaćao bi ih ionako?

Općenito ideja za otvoriti starački dom je dobra. Toga ovdje kronično fali. Iako platežna moć hrvatskih umirovljenika prosječno ne dostiže tvoju spomenutu cifru našlo bi se i takvih vjerujem. Premda još vlada određena skepsa svjesno se smještavati u dom. Ljudi vole biti na svome što duže mogu pa kad i ne mogu. Oni s lovom često naprave prilagodbe u svom domu i plate si 24-satnu skrb.
brzi gonzales is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.02.2017., 09:03   #18
Quote:
brzi gonzales kaže: Pogledaj post
Zašto ugovor sa privatnom klinikom?
Cijena ista i za nepokretne i pokretne osobe?
Tko ne želi aktivnosti plaćao bi ih ionako?

Općenito ideja za otvoriti starački dom je dobra. Toga ovdje kronično fali. Iako platežna moć hrvatskih umirovljenika prosječno ne dostiže tvoju spomenutu cifru našlo bi se i takvih vjerujem. Premda još vlada određena skepsa svjesno se smještavati u dom. Ljudi vole biti na svome što duže mogu pa kad i ne mogu. Oni s lovom često naprave prilagodbe u svom domu i plate si 24-satnu skrb.
Za to bi vjerojatno trebalo malo vise love (24 satna strucna skrb, to su tri ili cetiri osobe s punom placom, jel), ali nije losa ideja...

Stari mi je vec zbilja star, udovac, zivi u pristojnom stanu s mojim mladjim, zaposlenim bratom, bistar je. Jedna umirovljena gospodja dodje 2-3 sata dnevno skuhati im rucak i malo pospremit, za nekih 1200 zuna mjesecno...

Nekako organiziramo da ga ili ja ili moji sinovi svakodnevno obidjemo i malo ga prosetamo prije rucka...

Njegov lijecnik mu je rijesio posjete patronazne sestre po potrebi (kupanje, mjerenje tlaka, rezanje noktiju na nogama, uzimanje krvi za analize) i taj dio pokriva osiguranje...

Vjerujem da se tako bolje osjeca nego u bilo kakvom luksuznom starackom domu, ali to ukljucuje angazman (ne prevelik i nije nam tesko) cijele obitelji.

I, kosta manje...
__________________
Cogito, ergo oposum....
Garofeeder is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.02.2017., 09:27   #19
Quote:
dsvbo kaže: Pogledaj post
Medimar i Villa Brezovica (10.000 kuna jednokrevetna soba) odlicno su popunjeni "domacim" stanarima.
Bili smo u posjetama u oba.
medimar je mucak; hrana nije ta koja pise nego sasvim druga i ne sluzi se u kolicini koja pise npr uzine (jednolicno jeftino smece). osoblja nema koliko bi trebalo biti a medicinska skrb je nikakva. a lijepo izgleda, lijepa lokacija pa se fino prezentira mladjima za staviti svoje starije clanove obitelji...

tak da je pitanje mislis li napraviti dom za starce koji su jos ok i vitalni, eventualno tlak, lijek i tako to iliza star e koji trebaju stalnu medicinsku skrb.
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 18.02.2017., 09:33   #20
Quote:
Garofeeder kaže: Pogledaj post
O onom gdje zivis u klimatiziranom apartmanu, s kuhinjicom i svojim klozetom i tusem, dobijes pristojnu hranu i skrb, za razliku od cetverokrevetne stenare gdje jedes tijesto i hrenovke tri puta tjedno a nedjeljom peceni batak, na sto se domovi cesto svode...

Mozes i boldano ponuditi, a ne mora biti all inclusive...
U Hrvatskoj se sve i svašta naziva luksuzom, a ja tu nikakvog luksuza ne vidim, samo pristojan smještaj sa malo višom kvalitetom nego što prosječan Hrvat ima kući, pa je, eto, to odmah luksuz.
__________________
Garaža: 2009 Z750, 2009 Civic Type R GT, 2008 Alfa Romeo GT 3.2 V6
rocker1987 is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 22:41.