Uznemiravanje, kućni red i susjedi

[Carla Marx]

charmed84 kaže:

Predstavniku stanara - stubište je zajedničko vlasništvo i u pravilu (kojeg se niko ne drži) bi trebala suglasnost suvlasnika za držanje bilo čega u stubištu.

Već jesam i rekao mi je da im je već par puta govorio, ali ni njega ne slušaju.

[manny rivera]

pozdrav nemojte se ljutiti što cu ovdje postaviti pitanje ,naime radi se o tome da živi u kući s dva stana,gore sam ja sa suprugom i djecom a dole nema nikoga već 20 godina.i kako već u tih 20 godina nije niko ušao tamo dolje možete zamisliti što je to unutra ,e sada kako je to od mog rođaka s kojim nije niko u dobrim odnosima što da napravim?da li da provalim nasilno i da to raskužim s ekipom za dezinfekciju i deratizaciju ili podnesem tužbu jer ugrožavam svoje zdravlje i djece ,pliz help

[Guud]

manny rivera kaže:

pozdrav nemojte se ljutiti što cu ovdje postaviti pitanje ,naime radi se o tome da živi u kući s dva stana,gore sam ja sa suprugom i djecom a dole nema nikoga već 20 godina.i kako već u tih 20 godina nije niko ušao tamo dolje možete zamisliti što je to unutra ,e sada kako je to od mog rođaka s kojim nije niko u dobrim odnosima što da napravim?da li da provalim nasilno i da to raskužim s ekipom za dezinfekciju i deratizaciju ili podnesem tužbu jer ugrožavam svoje zdravlje i djece ,pliz help

Ako ti nije žao par stotina kuna, savjetuj se s dobrim odvjetnikom za ta pitanja. Uvjeren sam da možeš tražiti da ga se isključi iz suvlasničke zajednice jer ne održava prostor "pažnjom dobrog gospodara". Šanse da ga zaista izvlaste su minimalne, ali ćeš mu dat za mislit tj. sumnjam da se neće pojaviti na sudu i ujedno nešto napraviti po tom pitanju.

[Garofeeder]

Super savjet. Sud proda kucu i da joj pola novaca.... S tim parama kupi kamp kucicu i nastavi zivjeti dugo i sretno... Ili isplati suvlasnika pa je vlasnik svega... Ma bravo....


Svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasničke zajednice i to mu pravo ne zastarijeva. Naravno, najjednostavniji način razvrgnuća je dobrovoljno razvrgnuće suvlasničke zajednice (u Vašem slučaju stana) i to zajedničkim sporazumom svih suvlasnika (Vas i Vašeg strica). U slučaju dobrovoljnog razvrgnuća suvlasnici zajednički odlučuju o načinu na koji će se suvlasnička zajednica razdijeliti. Ukoliko dobrovoljno razvrgnuće nije moguće, postoji mogućnost sudskog razvrgnuća suvlasničke zajednice. Radi se o izvanparničnom postupku koji može pokrenuti bilo koji suvlasnik, dakle u ovom slučaju možete pokrenuti postupak Vi ili Vaš stric. Pri odlučivanju o načinu razvrgnuća sud odlučuje na temelju zakona, a podredno je vezan zakonski mogućim dogovorom među strankama. Ukoliko takvog dogovora nema, tada će sud odrediti razvrgnuće prodajom stana na javnoj dražbi pri čemu se postignuti iznos novca dijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima. Iznimno, ukoliko jedan od suvlasnika učini vjerojatnim da za to postoji ozbiljan razlog, suvlasništvo se može razvrgnuti na način da jedan od suvlasnika isplati ostale. U tom slučaju jedan od suvlasnika postaje isključivi vlasnik cijele nekretnine, a drugi suvlasnik dobiva odgovarajući vrijednost u novcu.

http://static.oglasnik.hr/nekretnine...%C4%87e,tag,27

[Guud]

Garofeeder kaže:

Super savjet. Sud proda kucu i da joj pola novaca.... S tim parama kupi kamp kucicu i nastavi zivjeti dugo i sretno... Ili isplati suvlasnika pa je vlasnik svega... Ma bravo....

??? Kome ti odgovaraš? To što si nadrobio nema nikakve veze s spomenutim slučajem, oni ne dijele jedan stan već svak ima svoj. Sud neće prodati kuću već taj jedan stan. Još najbolje da sud proda cijelu zgradu s 60+ stanova zato što npr. jedan od stanara (suvlasnika) drži smeće u stanu pa smrdi iz stana i skupljaju se žohari i/li štakori.

[domo7111]

dobili smo kaznu za uznemiravanje javnog reda i mira zbog glasnog pustanja glazbe s laptopa? glazba nije bila preglasna, kazna je 200 kuna + 500 kuna sudskih troskova, moze li se to kako izbjeci ?

[uzadnjicas]

domo7111 kaže:

dobili smo kaznu za uznemiravanje javnog reda i mira zbog glasnog pustanja glazbe s laptopa? glazba nije bila preglasna, kazna je 200 kuna + 500 kuna sudskih troskova, moze li se to kako izbjeci ?

gdje se to uznemiravanje jrm odvijalo?

[dian]

Ima li negdje primjerak ili kako sam shvatila stanari moraju sami izglasati akt.

[Garofeeder]

dian kaže:

Ima li negdje primjerak ili kako sam shvatila stanari moraju sami izglasati akt.

Pa normalno da se sami dogovore.....

[dian]

Pa mislila sam da postoji negdje zakonski akt koji određuje opće odnose, a da ga sustanari mogu nadopuniti dogovorom.

[Strepite]

Poštovanje, zanima me kolika je dozvoljena razina buke koja ulazi u stan po danu i noći i da li se ta decibelaža računa kada je prozor otvoren ili zatvoren? Velika je razlika, kada je prozor zatvoren buka je oko 40 dB, kod otvorenog se penje i na 70dB (okvirno izračunato putem aplikacije za mobitel za mjerenje glasnoće, znači nisu službena mjerenja)

Radi se o novom restoranu koji se još nije otvorio, osim toga što radnici / vlasnici već u startu nemaju ni malo svijesti da svuda oko njih žive ljudi, imaju još i tu ventilaciju okrenutu prema stanovima koja je jako glasna ...

LP

[Preveza]

Noise kaže:

plus kaj se slična situaija ponavlja i sad, samo kaj sad imaju husky-a koji laje jer joj je dosadno preko dana, preko noći jer eto, kvart sa obiteljskim kućama
Vi koji to niste iskusili, jednostavno ne znate kako je naporno slušati (i čekati da pes/psi prestane(u) lajati dok vi pokušavate na bilo koji način utomiti tu buku (čepići za uši, zatvaranje prozora u spavaćoj sobi) u 3,4 ujutro, a buđenje je u 7 (posao, vrtić).
Imati psa je velika odgovornost i obveza, i oni koji na to nisu sprmeni nek si ga ni ne nabavljaju.
Nisam za neka ekstremna rješenja, ali da se pes može istrenirati da ne laje na svaki šuš, paaa, pretpostavljam da može (ako ne, nek spava u kući/garaži/šupi gdje neće imati izvora za lajanje).

Sibirski haskiji ne laju, samo zavijaju.
Ja sam veliki ljubitelj pasa, mogu reci da mi je moj šas, pored porodice, najbitniji u yivotu i uopste su mi svi psi bitni i vecinom ih volim vise od ljudi . No, sasvim te razumem! Ne razumem valsnike kojima ne smeta lavež, niti to što ne omisle da drugma smeta! Dok sam živela u kuć, moj pas, koji sada iam 16 godina, često je noču lajao i dolajavao se sa komšijskim psima.
Sada smo u stanu i ne laje, ali zato komšijski psi laju čim izađu na hodnik! Srećom su na prvom, a ja na sedmom, d asmo bliže, porazgovara bih sa njima.
Uopšte ne znam kako se kod nas to rešava ( u Beogradu), verujem da komunalna policija ne bi zbog toga uzlazila na teren ( oni su jedna ogavne lenštine, zaposlene po partijskoj osnovi, najčešće budale)

[krena]

charmed84 kaže:

Predstavniku stanara - stubište je zajedničko vlasništvo i u pravilu (kojeg se niko ne drži) bi trebala suglasnost suvlasnika za držanje bilo čega u stubištu.

Da li treba suglasnost 100 % svih stanara ili je dovoljna nadpolovična većina ??????????

[charmed84]

krena kaže:

Da li treba suglasnost 100 % svih stanara ili je dovoljna nadpolovična većina ??????????

U zajedničkim dijelovima zgrade smiju se držati samo one stvari o kojima je donesena odluka svih suvlasnika.

[zag0]

Živim u starogradnji i iznad mene je stan u kojem je 5-6 starije djece (roditelji ne žive s njima već ih posjećuju jednom dnevno). 3 ili 4 djeteta ima i metalne poteškoće.

Stan im je u derutnom stanju i, ono najgore, parket koji je tamo od 1960. nije lijepljen već samo polagan na betonsku deku te je svaka 3. - 4. lamela čavlima zabijana kroz pero utor u beton (pričam iz prve ruke jer sam svoje parkete čupao i lijepio nove).

Parketi su se u posljednjih 55 godina rasušili i njihov hod prouzrokuje užasno glasne zvukove lupanja, škripanja i sl. Zadnjih mjeseci ne mogu spavati od njih jer to zvuči kao da je potres.

Zanima me da li mogu bilo što po tom pitanju napraviti, osim moliti oca da mi dozvoli da im sam financiram adaptaciju tog parketa (čupanje i ljepljenje za podlogu)? Izolacija s moje strane neće riješiti problem udarne buke, eventualno one u govornom području koja je također prisutna, ali me puno manje muči od ove prve.

Što ukoliko mi ne dozvole da im platim preslagavanje parketa? Mogu li ih ikako natjerati da to moraju sanirati ili jedino mogu plakati i prodati stan?

[uzadnjicas]

dozvolit će ti da im ti to platiš, samo im mora od prve sekunde što im se obratiš biti jasno da ti njima nešto nudiš, a ne da ih nešto tražiš.

apsolutno je točno da tebi ne vrijedi izolirati strop ni desetinu koliko bi vrijedilo izolirati njihov pod.

ispod parketa stavite one meke spužvaste podloge koje se stavljaju ispod laminata i parketa (npr. Profesionalna podloga za zvučnu izolaciju „Pro Acoustic strong+), a na najfrekventnije puteve odozgor tepih staze.

[zag0]

uzadnjicas kaže:

dozvolit će ti da im ti to platiš, samo im mora od prve sekunde što im se obratiš biti jasno da ti njima nešto nudiš, a ne da ih nešto tražiš.

Ne bih se dao kladiti da će dozvoliti jer čovjek nije baš razuman, a i njih, s obzirom na stanje u kojem im je stan, ne smeta takav parket. Tim više što im stan (prema riječima jedne kćeri) izgleda kao skladište i ne znam ni kud bi im preselio sve te stvari iz sobe kad bi je išao sređivati. Radi se o x kreveta, x ormara itd.

Što ukoliko ne dozvole? Mogu samo plakat, jel?

uzadnjicas kaže:

ispod parketa stavite one meke spužvaste podloge koje se stavljaju ispod laminata i parketa (npr. Profesionalna podloga za zvučnu izolaciju „Pro Acoustic strong+), a na najfrekventnije puteve odozgor tepih staze.

U tom se slučaju parket opet slaže kao plivajući pod, bez lijepljenja? U uputama inače piše da "nije za parketne podove", već samo laminate, gotove parkete i sl.

Je bolje ići na tu foliju ili na 2mm pluto podlogu?

Gdje se uopće može kupiti taj Pro Acoustic Strong+ i koliko košta?

[Moment torzije]

Ak vec ides radit, napravi pravi plivajuci pod, sve digni na zvucnu izolaciju 2-4 cm, gore glazura i parket, izolaciju podići uz zidove i to je jedini pravi posel.

[Garofeeder]

Odseli ...

[zag0]

Moment torzije kaže:

Ak vec ides radit, napravi pravi plivajuci pod, sve digni na zvucnu izolaciju 2-4 cm, gore glazura i parket, izolaciju podići uz zidove i to je jedini pravi posel.

Ma kakva glazura, ako oni uopće pristanu da se išta radi to mora biti gotovo unutar jednog do maksimalno dva dana. Gore živi cijeli čopor, ne mogu ja njima rasturat stan tjednima. A još manje mislim ulagat ne znam koliko novaca u njihov stan. Trebam quick n easy rješenje da sam sebi pomognem da ih ne slušam cijelo vrijeme.

Problem je u tome što se parketi pomiću i lupaju u estrih. Čupanjem tih čavli iz poda on će se još i oštetiti i nastat će mala udubljenja na mjestima gdje su bili čavli (znam jer sam ga sebi cijelog izronirao). Ne znam da li mogu na takav pod staviti tu 1.5 mm debelu foliju i da li je pametno parkete samo postavit na nju ili ići s nekom varijantom da se lijepe.