Natrag   Forum.hr > Društvo > Život u dvoje

Život u dvoje Prizori iz bračnog i izvanbračnog života.
Podforumi: Vjenčanja, Rastave

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 04.02.2017., 14:26   #1
Stambeni prostor: kuća ili stan?

http://www.domusplus.hr/hr/katalog/


http://www.domusplus.hr/hr/kuce/tilia/#

Otvaram ovu temu jer bi me u nekoj daljoj budućnosti , recimo za nekih 6,7 godina zanimala mogućnost kupnje ovako jedne prizemnice i niskoenergetske kuće.....
kao što to kažem na temi "troškovi života u dvoje" i slično, sad mi to u narednih par godina i nije bitno jer od ljeta živim s dečkom u bakinom stanu , ali htjela bih se početi raspitivati već sad oko toga gdje se i kako isplati više živjeti - vi koji živite u kući, koje su prednosti i je li vam ljepše nego u stanu i obrnuto?!

meni se ovo čini kao jako cool ideja jer stan od 21 kvadrat gdje budem živjela s dečkom vrijedi oko 210 - 215 000 kuna, a gledam tu kuća od 73 kvadrata vrijedi 286 000 kn..... dakle, kad gledam omjer cijena - puno se više isplati kuća.

što vi mislite?!

Zadnje uređivanje ChillOut Lounge : 04.02.2017. at 14:42.
ChillOut Lounge is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 14:38   #2
zaboravljaš cijenu zemljišta
kuću trebaš negdje i smjestiti
blaenka is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 14:43   #3
ono što mene zapravo najviše zanima - mogu li se naći već gotove takve kuće za kupiti ?! pa nije valjda da ne ?
ChillOut Lounge is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 14:51   #4
Sve se moze naći, ali treba i platiti...
Kuća košta više u održavanju, nema pričuve i tako tih stvari...
Sve ostalo je na strani kuće ali to možda govorim ja tako jer sam otkad znam za sebe u kući sa 750 kvadrata dvorišta...Stanovi su za mene krletke i trebalo bi dugo da se naviknem na tako nešto...
Stan od 21 kvadrat je za mene samoubojstvo, za nekoga je dosta...
Relativno je to.
EDIT:
One kuće koštaju više od 286 000 kuna, pogledaj troškovnik...
Moment torzije is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 14:51   #5
Quote:
ChillOut Lounge kaže: Pogledaj post
ono što mene zapravo najviše zanima - mogu li se naći već gotove takve kuće za kupiti ?! pa nije valjda da ne ?
Sigurno da netko prodaje, ali tu dodas cijenu gradjevinske dozvole i ostalih dozvola, svih prikljucaka, svega sto su vlasnici doradili, zemljiste, ograda oko zemljista...
Flat is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 15:53   #6
STAMBENI PROSTOR-kuća/stan-PRO i CONTRA

Quote:
ChillOut Lounge kaže: Pogledaj post
http://www.domusplus.hr/hr/katalog/


http://www.domusplus.hr/hr/kuce/tilia/#

Otvaram ovu temu jer bi me u nekoj daljoj budućnosti , recimo za nekih 6,7 godina zanimala mogućnost kupnje ovako jedne prizemnice i niskoenergetske kuće.....
kao što to kažem na temi "troškovi života u dvoje" i slično, sad mi to u narednih par godina i nije bitno jer od ljeta živim s dečkom u bakinom stanu , ali htjela bih se početi raspitivati već sad oko toga gdje se i kako isplati više živjeti - vi koji živite u kući, koje su prednosti i je li vam ljepše nego u stanu i obrnuto?!

meni se ovo čini kao jako cool ideja jer stan od 21 kvadrat gdje budem živjela s dečkom vrijedi oko 210 - 215 000 kuna, a gledam tu kuća od 73 kvadrata vrijedi 286 000 kn..... dakle, kad gledam omjer cijena - puno se više isplati kuća.

što vi mislite?!


Nije ti to baš tako kako ti se čini. Npr. osim zemljista, potrebno je na zemljistu pripremiti teren za kuću, odnosno temelje, jer to ti nije uključeno u cijenu, nadalje; priključci struje, vode, kanalizacija, grijanje...a namještaj je tek posebna stavka. Gdje ti je ograda, itd.. U najboljem slučaju, ako zemljište nemaš računaj da ti je potrebno najmanje 600.000 kn(darežljiv sam), na lokaciji dovoljno udaljenoj od grada.

Samoinicijativna Izgradnja kuće, po meni, nije opcija za mlade parove. Prvenstveno jer su mladi danas lijeni za zivot u kući oko koje uvijek ima posla.


Sent from my iPhone using Tapatalk
tabanšaban is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 16:47   #7
Quote:
tabanšaban kaže: Pogledaj post

Samoinicijativna Izgradnja kuće, po meni, nije opcija za mlade parove. Prvenstveno jer su mladi danas lijeni za zivot u kući oko koje uvijek ima posla.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Ovo stvarno stoji, odnosno problem je navikavanja ako si odrastao i cijeli život dotad proveo u stanu. Meni je useljenje u kuću s dečkom bio dosta veliki šok jer se nikad dotad nisam susrela sa svime što kuća nosi sa sobom. Da nisam provela sad vec skoro godinu dana u njoj vjerojatno bi kao i prije uporno lobirala za opciju stana, ali sad bi mi se vjerojatno bilo teško nazad na to vratit i naviknut. Kad odem svojima u posjetu hodam vikendom stanom ko duh hamletova oca i ne znam šta bi sa sobom od dosade
__________________
add a dab of lavender to your milk, leave town with an orange, and pretend you're laughing at it
bubula is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 16:59   #8
Sve ima svoje prednosti i mane.Osobno mislim da je jeftinije živjeti u stanu, ali kvaliteta života bar za mene (koji sam odrastao i živim u kući) je neupitna prednost kuće. Slažem se sa tobom što se tiče kuće da im je kvadrat podosta jeftiniji nego kvadrat stana. Ali samo uzmi u obzir da ne moraš renovirati tu kuću, onda je ok, ako je moraš renovirati hmm to zna izaći podosta novaca,ovisi što se sve mora raditi. I uzmi u obzir da je održavanje kuće skuplje nego stana. U svakom slučaju ja živim u kući i hvala Bogu da je tako, sve ima svoju cijenu.
PS Ja sam za kuću
__________________
LJudsko srce
Ljudskom srcu uvijek nešto treba,Zadovoljno nikad posve nije:
Čim željenog cilja se dovreba,Opet iz njeg sto mu želja klije.
grga1000 is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 16:59   #9
Kuca je super i kad dodju djeca, ali sve ima prednosti i mane.
Flat is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 17:15   #10
Quote:
ChillOut Lounge kaže: Pogledaj post
ono što mene zapravo najviše zanima - mogu li se naći već gotove takve kuće za kupiti ?! pa nije valjda da ne ?
Gotovih kuća imaš po selima koliko hoćeš za bagatela cijenu.
Ako želiš dobru lokaciju (u gradu ili bliže grada) to je jako skupo (zemljište, građ. dozvola, svi priključci....).
Stan je puno bolje rješenje i lakše za održavanje.
__________________
Najveća od svih sloboda je kad si možeš dopustiti biti ono što uistinu jesi
My time is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 17:20   #11
Kuća/stan je kao rasprava pas/mačka - ovisi šta voliš, šta ti odgovara i kakav stil života u tom pogledu želiš.
__________________
add a dab of lavender to your milk, leave town with an orange, and pretend you're laughing at it
bubula is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 17:37   #12
Živim u kući od 140 kvadrata u mirnom gradskom naselju 33 godine koju su moji roditelji gradili od plaće i kredita... Sada kada bi mogao birati, odnosno kada bi je mogao prodati uvijek bi odabrao neki stan, ali stan u normalnoj zgradi tj. zgradi koja je građena po nekim višim energetskim standardima. Zašto?!? Iz razloga što je kuća vreća bez dna, nikada nema kraja ulaganju i skupa je za održavanje, pogotovo kada se tako gradi kao moji roditelji a i 90% ljudi koji su počeli graditi svoje kuće (bez pomoći roditelja) cca od 1980 godine...
S druge strane, ak bi ne znam imao npr. 100 soma eura na raspolaganju onda bi se odlučio za montažnu niskoenergetsku ili čak pasivnu kuću od nekih 100 kvadrata po sistemu ključ u ruke tako da manje više u idućih 20-ak godina ne moram ništa ulagati osim u zamjenu žarulje i osigurača.
Generalno, život u kući mi je prisjeo, bez obzira što imam veliko dvorište i što sam u mirnoj ulici i u samom gradu... Ako nemaš para da napraviš kuću kako spada od A do Ž neamoj ni ulaziti u to...
__________________
I've never been confronted with my own thoughts
They don't bother me when I'm alone...
Lex Luthor is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 17:38   #13
po mijem mišljenju bolje stan jer nemaš što previše održavati

Pretpostavljam da ti se neda ko i meni kositi travu, čistiti dvorište itd...
__________________
Moja cura ima decka mozda i dva
oni imaju para, da saznao sam ja!!!
Brutalis is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 17:39   #14
Stan je super u smislu da dođeš umoran s posla, zatvoriš vrata i odmaraš. Uz kuću ima košenje trave, uređivanje cvjetnjaka, čišćenje lišća... Održavanje samog dvorišta i kuće je daleko skuplje (promjena fasade, krovišta, ograde...).
Kuca je super za djecu koja su ti stalno na oku, mozes zasaditi povrtnjak, pozvati društvo na roštilj, pojačati glazbu, buckati se u bazenu...
I jedno i drugo ima svoje prednosti i svoje mane, ja sam vise za kuću.
__________________
"Nisam ti ja baš ko ovi tvoji snubeći veprovi, riba napisala da je zgodna i plava pa zvjerad digla obrvu." LBY
Retra is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 17:50   #15
Quote:
ChillOut Lounge kaže: Pogledaj post
ono što mene zapravo najviše zanima - mogu li se naći već gotove takve kuće za kupiti ?! pa nije valjda da ne ?
takve kuće dolaze u dijelovima koji se namontiraju u max mjesec dana na temeljima koje si prethodno napravila (cca 60.000 kn su ti temelji).

dobro su ti drugi napisali;+ zemljište ako nemaš (građevinsko cca 80,00 EUR/m2) + komunalni doprinos (cca 100.000 kn ) + priključci (50.000 cca kn) + završni radovi (80.000 kn) + namještaj (100.000 kn); ukratko pomnoži cifru koja ti piše x 2, minimum

+ imaj na umu da je kuća rupa bez dna i da je njezina jedina prednost privatnost i vrt ako je dovoljno zemljišta.

ja sam odrasla u kući. teško je ne biti rob te nekretnine.
odlučila bih se opet za kuću samo u slučaju da imam bez misliti dovoljno sredstava za servisirati sva ulaganja cijeli život.

do tada, stan u nekoj manjoj stambenoj zgradi s 'normalnim' susjedima je sasvim ok i puno ekonomičnije rješenje.


p.s. hint: https://www.forum.hr/showthread.php?t=236965
wild rider7 is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 18:02   #16
Kuća je rupa bez dna (znam iz osobnog iskustva).
Bolje je kupiti stan na dobroj lokaciji, sa balkonom u blizini nekog parka.
Da sada idem iz početka nikada ne bi gradila kuću, ne samo da košta previše novaca i zezanja sa majstorima, nego ti ode hrpa živaca, pogotovo ako nemaš dosta novaca, pa sve radiš po malo.... nikada gotovo.
Što je još bolje, kuću je teško zagrijati ako nemaš centralno grijanje, a za veliku kvadraturu to je jako skupo.
Što se tiče dvorišta i to ovisi. Ako je veliko treba ga stalno održavati, pa napraviti kvalitetnu ogradu i sl.
Stan okrećiš i namjestiš. Ako moraš mijenjati stolariju i podove, kupiš plastične prozore i kvalitetne parkete i mirna si do kraja života. Naravno to ne mislim na stan u nekoj prastaroj zgradi, nego nešto novije na dobroj lokaciji.
__________________
Najveća od svih sloboda je kad si možeš dopustiti biti ono što uistinu jesi
My time is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 18:14   #17
Kucu je super imati, ali kuca je rupa bez dna sto se tice troskova.
avelina is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 18:22   #18
Quote:
My time kaže: Pogledaj post
Kuća je rupa bez dna (znam iz osobnog iskustva).
Bolje je kupiti stan na dobroj lokaciji, sa balkonom u blizini nekog parka.
Da sada idem iz početka nikada ne bi gradila kuću, ne samo da košta previše novaca i zezanja sa majstorima, nego ti ode hrpa živaca, pogotovo ako nemaš dosta novaca, pa sve radiš po malo.... nikada gotovo.
Što je još bolje, kuću je teško zagrijati ako nemaš centralno grijanje, a za veliku kvadraturu to je jako skupo.
Što se tiče dvorišta i to ovisi. Ako je veliko treba ga stalno održavati, pa napraviti kvalitetnu ogradu i sl.
Stan okrećiš i namjestiš. Ako moraš mijenjati stolariju i podove, kupiš plastične prozore i kvalitetne parkete i mirna si do kraja života. Naravno to ne mislim na stan u nekoj prastaroj zgradi, nego nešto novije na dobroj lokaciji.
Ovo samo djelomično drži vodu, pod uvjetom da možeš jeftino kupiti stan. Važno je napomenuti da su današnje novogradnje jako loše napravljene (što će vlasnici masno platiti u narednim godinama na troškovima održavanja), i stanovi su općenito jako skupi, od 1500 Eura na više bar ovdje u Dalmaciji. Dalje, obiteljima sa dvoje djece potreban je trosoban stan, pričamo o nekih 60+ kvadrata a to košta oko 100 000 Eurica + kamata za kredit. Dugoročno nakon 20 godina stan je već jako star i potrebno ga je renovirati.

Na drugu pak ruku mlade obitelji danas imaju priliku živjeti u predgrađima gdje je zemljište relativno jeftino, i tu si složiti kućicu od 100 kvadrata i uživati u komoditetu mira i tišine. Takve male kućice jako malo koštaju, energetski su iznimno učinkovite, i daju se složiti već za 500-600 E/m2. Dakle za cijenu stana od 60 kvadrata složi se kuća gotovo trostruko veće površine.
Ja radim kuću, troškovi se kreću oko 80-90t eura za nekih 150+ kvadrata čiste netto površine (brutto 200+), složena po mom guštu i kako meni najbolje paše. Cijena zemljišta je tu oko 200 Eura/m2 dakle prva zona blizu mora, no zemljište se može naći već za 80 eurica na lijepim lokacijama, računaj 30 000 eurića za zemljište. Tko ima svoje zemljište mora biti budala da si ide kupovati stan jer se to naprosto ne isplati, a još se manje isplati ulaziti u kredit za isti na rok od 20 i više godina.

Inače, tko tvrdi da je kuća rupa bez dna što se tiče troškova u svoju kalkulaciju ne uzima činjenicu da pri kupnji stana ogromnu cifru u startu platimo izvođaču koji na stanovima zarađuje (zato ih i gradi). Troškovi održavanja kuće nisu veliki. Onaj tko ima živicu i vrt mora ga održavati ali zato u vrtu ima roštilj, prostor za uživanje, za dječju igru, kućnog ljubimca. Troškovi održavanja krovišta i fasade jesu veći nego kod stanova no obzirom u kakvom su stanju fasade, zatvori, stubišta, krovišta recimo u Zagrebu i ostalim gradovima u tim gajbama ne bih živio ni pod razno jer ne razumjem za koji klinac ljudi plaćaju pričuvu..?
__________________
Daj Mare pizde....
radical change is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 18:40   #19
Radical nemoj ti računati dalmaciju. Na moru je ionako sve pretjerano skupo. Ne pričam ovdje ni o Zagrebu gdje se većina zgrada raspada, osim novogradnje.
I dalmacija i Zagreb su preskupi. U dalmaciji bi živjela jedino od 4. do 9. mjeseca jer su ovi drugi mjeseci bez veze, bura mi je koma. Zagreb je toliko stresan, gužva, promet, ma užas. Da mi netko tamo da stan, rentala bi ga.
Najbolji su manji gradovi koji imaju sve što ti je potrebno za život. Imaš mir, a veliki grad ti je blizu.
Kad kupiš kvalitetan novi stan (koji košta u manjem gradu oko 800 eura u centru), imaš bolje uvjete nego u zg jer su tamo uglavnom raspadnuti stanovi. Imam frendicu tamo i znam o čemu pričam. Potrošila je hrpu novaca da bi dovela u red stan u centru zg. Novija naselja su toliko daleko od centra zg da ti treba sat vremena da tamo stigneš autom. Tako da to ništa ne drži vodu.
Ovdje pričam o kvaliteti stana i njegovoj lokaciji. To su dvije stvari na koje se najviše treba paziti.
__________________
Najveća od svih sloboda je kad si možeš dopustiti biti ono što uistinu jesi
My time is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.02.2017., 18:42   #20
Quote:
wild rider7 kaže: Pogledaj post

dobro su ti drugi napisali;+ zemljište ako nemaš (građevinsko cca 80,00 EUR/m2) + komunalni doprinos (cca 100.000 kn ) + priključci (50.000 cca kn) + završni radovi (80.000 kn) + namještaj (100.000 kn); ukratko pomnoži cifru koja ti piše x 2, minimum
Odakle ta računica????

Priključak struje je 2000kn po kw, dakle 10 000 kn, računaj 15000 sa ostalim troškovima
Voda, 5000kn
Kanalizacija 3500kn
Plin, ne znam koliko jer ga u Dalmaciji nema..
Ja vidim cifru od 23500kn, ne zna odakle 50 000 kn i na to još duplo..?
Hajmo dalje, završni radovi, što se pod tim smatra, fasada. Cijena fasade je oko 180kn po m2, kućica 10x10m ima recimo 150m2 fasade što iznosi recimo oko 30 000 kn
Krovište je 80E/m2, dakle 8000 Eura, no nitko ne kaže da se isto ne može riješiti i za 50 E/m2 ako nešto znaš oko građevine..
Namještaj, kuhinja 25000 kn sa aparatima i kupaonica 15000 kn sanitarije, bolje nećeš dobiti u bilo kakvom stanu kojeg kupiš a niti jedna novogradnja nije kompletno namještena (sobem db i slično).

Ljudi cijene prepumpavaju jer pod a) nemaju pojma koliko nešto košta, b) ne žele mrdnuti prstom za bilo što nego za sve zovu meštre koji budalama sve masno naplate i pod c) ako imaju kuću tada se obično bahate sa ulaganjima i to uspoređuju sa stanovima koje opet masno platiš a dobiješ jeftine pločice od 70kn kvadrat i prekidače vulgaris...

Ako kuću radiš štedljivo kao što se usotalom štedljivo grade stanovi možeš jako povoljno proći..
__________________
Daj Mare pizde....
radical change is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 01:17.