Gruntovnica i pravo

[Moment torzije]

Poštovani,

krećemo u gradnju objekta od 60 kvadrata na moru na jednom otoku.
Parcela na kojoj se planira graditi je pola naša, pola od rođaka, papiri oko vlasništva zemlje su čisti.
Rođak je dao suglasnost da mi gradimo na našoj polovici na način da naš zid ide na sredinu parcele. Sve je geodet izmjerio i dogovoreno je čija je čija polovica.
Suglasnost za gradnju je ovjerena kod bilježnika.

Jučer smo nosili papire i žena u gruntovnici je rekla da se taj naš rođak može jednog dana upisati u pola na taj objekt i da nema veze što je on nama dao suglasnost za gradnju, kao, to na sudu nema veze.

Nama je sad krajnje smiješno da bi se on jednog dana mogao poželiti upisati kao suvlasnik tog objekta samo na temelju toga što je objekt na toj parceli koju mi imamo u 1/2 s njime.

Kako se zaštiti od takvog nekog potraživanja, kakav ugovor potpisati i kome se obratiti?
Ima tko kakvu ideju?

*Rođak ne misli lipom sudjelovati u gradnji objekta ili na bilo koji način išta sudjelovati, samo je potpisao da nam dopušta gradnju objekta na međi.

Ideje o tome da nam on to proda su uzaludne, ne želi ni prodati ni kupiti našu polovicu.

[kanjar]

napravite skicu kojom je rođak suglasan s takovom gradnjom i to je to i s svjedokom supotpišete uz kavu A ona u gruntovnici je predložila nekog ko zna to napisati?

[Moment torzije]

Kontaktirali smo 2 odvjetnika i rečeno nam je da ne postoji ugovor koji bi spriječio da rođakovi nasljednici ne traže ništetnost takvog ugovora jednog dana i bez problema se upišu kao vlasnici 1/2 u našoj nekretnini.
Rođakovu suglasnost imamo, ali on se odriče u svoje ime, njegovi nasljednici su druga priča.
Zasad je sve stopirano.

[Fitz]

Ne postoji mogućnost parcelacije? Ako ne postoji mogućnost parcelacije, provjeri možete li to etažirati na neki način nakon gradnje.