Investicije s malim kapitalom.

[rocker1987]

more kaže:

a tamo.... ali ako bi doda još 100000 eura moga bi kupiti kamp vozilo

http://suchen.mobile.de/wohnwagen-in...ar=2015&noec=1
pa počet iznajmljivati kamp vozilo

Ima jeftinijih.

Ima i iza Biokova dosta toga po višim cijenama. Ovaj tunel im je povećao cijene nekretnina. Šta je bilo 15 eura, sad je 18-20, pa i više, ako je blizu tunela. I to sve poljoprivredno.

[krena]

rocker1987 kaže:

Ima jeftinijih.

Ima i iza Biokova dosta toga po višim cijenama. Ovaj tunel im je povećao cijene nekretnina. Šta je bilo 15 eura, sad je 18-20, pa i više, ako je blizu tunela. I to sve poljoprivredno.

Možeš investirati u mono-kamp:
https://www.forum.hr/showpost.php?p=5...postcount=5931
Inače sam ja razmišlao na svome otoku otvoriti na par mjesta tkz. MONO-kamp. To znači da bi stavio mobilnu kućicu uz more na svome terenu, uz prateći sadržaj : rezervoar za vodu , struja na sunce , topla voda na sunce. Planirao sam i napraviti uza svaki teren i svoje privezište za plastični čamac od 5 m.

Ali ne svih 50 000 eura. Moraš ostaviti 5000 eura za podmititi gradske oce da ti dadu specijalnu doznolu.

Dakle, kupiti poljoprivredni teren uz more , oko 1000 m2. Posaditi 50 maslina.
Posatviti mobilnu kućicu sa crnom jamom , malom cisternom i strujom na sunce.
I onda tražiti da bi to iznajmljivao kao robinzonski mono-poljoprivredni-kamp !

[rocker1987]

krena kaže:

Možeš investirati u mono-kamp:
https://www.forum.hr/showpost.php?p=5...postcount=5931
Inače sam ja razmišlao na svome otoku otvoriti na par mjesta tkz. MONO-kamp. To znači da bi stavio mobilnu kućicu uz more na svome terenu, uz prateći sadržaj : rezervoar za vodu , struja na sunce , topla voda na sunce. Planirao sam i napraviti uza svaki teren i svoje privezište za plastični čamac od 5 m.

Ali ne svih 50 000 eura. Moraš ostaviti 5000 eura za podmititi gradske oce da ti dadu specijalnu doznolu.

Dakle, kupiti poljoprivredni teren uz more , oko 1000 m2. Posaditi 50 maslina.
Posatviti mobilnu kućicu sa crnom jamom , malom cisternom i strujom na sunce.
I onda tražiti da bi to iznajmljivao kao robinzonski mono-poljoprivredni-kamp !

Pokušali, ne može.

Jedina opcija je da poljoprivredno pretvoriš u turističko. Mi smo i to čak mogli, ali je to toliko skupo, da bi uz uređenje, bila investicija koja se ne isplati za 15 godina, a možda ni tad. Razlog tomu je, što je kategorizacija u međuvremenu mjenjana, uvjeti se promjenili i morali bi iznova ulagat u kamp.

50k eura, to ti je, recimo, ok za papire. 1000 m2 do kilometar udaljenosti od mora, poljoprivredno zemljište, nemaš ispod 35 eura/m2, i to ako netko prodaje hitno zbog bolesti u obitelji. Jedino ako nećeš negdje u pm, gdje ti turist mora ići 10ak km do prve trgovine i tako, no to nas nije zanimalo, pa nismo ni gledali. Sva mjesta imaju fine cijene, i to je tako svugdje u Hrvatskoj. Negdje više, negdje manje.

Prenamjena, ako se ne varam, ovisi o općini u kojoj se to radi, i onda napraviš prenamjenu, a oni ti stave najnižu građevinsku zonu, recimo, a ti si platio zemljište po 300-400 eura/m2 (još i više u poznatijim mjestima) i gdje ćeš boljeg veselja.

Onda još moraš imat sreće sa susjedima, pa sa upravom, koja je u HR jako "brza". Čak i da su lokalci jako brzi, recimo, kao u Zadarskom širem području, Sukošan, Pakoštane, Biograd, Sv. Petar i slično, opet imaš posla i sa državnom administracijom, koja je poznata po svojoj brzini i cijenama.

Čak znam da je i Primošten imao dobru administraciju prije 5-6 godina, sad kako je, ne znam.

Dobrodošli u Hrvatsku!

[Praznih Ruku]

Tomgold kaže:

čitaj pozornije...

pa cilj bi mi bio ostati u struci s obzirom na uložen trud za školovanje i sl...

kupi 3d printer i printaj dildace po mjeri...

Ne znam

[krena]

rocker1987 kaže:

Pokušali, ne može.

Jedina opcija je da poljoprivredno pretvoriš u turističko. Mi smo i to čak mogli, ali je to toliko skupo, da bi uz uređenje, bila investicija koja se ne isplati za 15 godina, a možda ni tad. Razlog tomu je, što je kategorizacija u međuvremenu mjenjana, uvjeti se promjenili i morali bi iznova ulagat u kamp.

50k eura, to ti je, recimo, ok za papire. 1000 m2 do kilometar udaljenosti od mora, poljoprivredno zemljište, nemaš ispod 35 eura/m2, i to ako netko prodaje hitno zbog bolesti u obitelji. Jedino ako nećeš negdje u pm, gdje ti turist mora ići 10ak km do prve trgovine i tako, no to nas nije zanimalo, pa nismo ni gledali. Sva mjesta imaju fine cijene, i to je tako svugdje u Hrvatskoj. Negdje više, negdje manje.

Prenamjena, ako se ne varam, ovisi o općini u kojoj se to radi, i onda napraviš prenamjenu, a oni ti stave najnižu građevinsku zonu, recimo, a ti si platio zemljište po 300-400 eura/m2 (još i više u poznatijim mjestima) i gdje ćeš boljeg veselja.

Onda još moraš imat sreće sa susjedima, pa sa upravom, koja je u HR jako "brza". Čak i da su lokalci jako brzi, recimo, kao u Zadarskom širem području, Sukošan, Pakoštane, Biograd, Sv. Petar i slično, opet imaš posla i sa državnom administracijom, koja je poznata po svojoj brzini i cijenama.

Čak znam da je i Primošten imao dobru administraciju prije 5-6 godina, sad kako je, ne znam.

Dobrodošli u Hrvatsku!

Može: https://www.forum.hr/showpost.php?p=6...5&postcount=86

!!!!

[rocker1987]

Nama nisu dali. Tj. tražili su prvo da se prenamjeni zemljište, pa tek onda. Možda je moguće kad su ti svi u okolini na poljoprivrednim zemljištima, ali kad su svi ostali prenamjernu napravili ili su uvedene zone, nema šanse da će ti bez podmićivanja netko dozvoliti da budeš nelojalna konkurencija.

Podmićivanje nam/mi je big no-no, tako da... ako ćemo to uvesti u raspravu, onda je sve moguće i svaka rasprava gubi smisao.

[krena]

rocker1987 kaže:

Nama nisu dali. Tj. tražili su prvo da se prenamjeni zemljište, pa tek onda. Možda je moguće kad su ti svi u okolini na poljoprivrednim zemljištima, ali kad su svi ostali prenamjernu napravili ili su uvedene zone, nema šanse da će ti bez podmićivanja netko dozvoliti da budeš nelojalna konkurencija.

Podmićivanje nam/mi je big no-no, tako da... ako ćemo to uvesti u raspravu, onda je sve moguće i svaka rasprava gubi smisao.

Vidjeti će mo kako će se završiti priča sa ovim austrijancem:
https://www.forum.hr/showpost.php?p=5...6&postcount=70

Sada bi kupio mojih par hektara teške vukojebine na kojoj bi se bavio uzgojem ovaca.
Ima on dobre informatore što se smije na otoku raditi. Čak na 100 m do mora.
Jer ako može zadarski mafijaš , valjda onda može i austrijski biznismen:
http://www.zadarskilist.hr/clanci/02...rozde-u-europi
Ovak kompleks zgrada je daleko od mora 200 m i nije nekakva obnovljena djedovina:

Detalji: http://testna.eu/vinarija/


Inače, po onome što vidim na internetu , neki uspijevaju sagraditi vilu na velikom poljoprivrednom imanju.
Npr: http://www.adriatica-estate.com/esta...-1-7115-1.html

A ovdje se govori o upitnoj dozvoljenoj gradnji: https://www.pixsell.hr/agencija/pxl-...lerija-266597/
Punat: Gospodarski objekt, navodno bespravno uređen kao restoran, u masliniku iznad Punta


Izgleda da se samo govori, jer gazda uspješno posluje: http://ulika-maslinik.eu/ulika-izletiste-nerezice/

[rocker1987]

Imaš toga koliko hoćeš, to je sve "bespravno". U biti je stvarno bespravno, samo veze i mito čuda rade. Ja ipak o tome ne bi, jer me takav način poslovanja nimalo ne zanima.

Inače, primjer iz meni bliskog okoliša ti je ovo:

https://www.facebook.com/pages/Resto...43609032327119

Papiri nula bodova, do legalizacije, s tim da je dosta dugo radio kao fast food. Neki su jednakiji od drugih.

[krena]

rocker1987 kaže:

Imaš toga koliko hoćeš, to je sve "bespravno". U biti je stvarno bespravno, samo veze i mito čuda rade. Ja ipak o tome ne bi, jer me takav način poslovanja nimalo ne zanima.

Inače, primjer iz meni bliskog okoliša ti je ovo:

https://www.facebook.com/pages/Resto...43609032327119

Papiri nula bodova, do legalizacije, s tim da je dosta dugo radio kao fast food. Neki su jednakiji od drugih.

Normalno, "ono što je dozvoljeno Bogu - nije dozvoljeno volu"

Tako da je onaj gore napomenut vlasnik Ulika-Punat-otok KRK u sukobu interesa.
A u sukobu je interesa jer je lokalni političar: http://www.novilist.hr/Vijesti/Regij...sukob-interesa


Upravljanje »Ulikom«
Prva odluka pokrenuta je zbog moguće povrede odredbi Zakona o sprečavanju sukoba interesa a koja proizlazi iz Bonifačićeva propusta da po pisanom pozivu Povjerenstva u danom roku obrazloži nesklad između prijavljene imovine iz podnesenog izvješća o svom imovinskom stanju od 29. listopada 2013. godine i stanja imovine iz podataka nadležnih državnih tijela, a koje je Povjerenstvo uspjelo pribaviti.

Drugi se postupak protiv Bonifačića, stoji na stranicama Povjerenstva, pokreće zbog moguće povrede istog Zakona a koja proizlazi iz njegova propusta da po pisanom pozivu Povjerenstva u danom roku podnese pravilno i potpuno ispunjeni obrazac izvješća o svom imovinskom stanju, i to povodom »bitne promjene na imovini« dok je treći postupak Povjerenstvo protiv zamjenika načelnika Punta pokrenulo zbog moguće povrede članka 14. Zakona o sprečavanju sukoba interesa koja prozilazi iz spoznaje o njegovom istovremenom obnašanju navedene dužnosti i obavljanja poslova upravljanja poslovnim subjektom »Ulika« – obrta za proizvodnju, trgovinu i ugostiteljstvo čiji je Bonifačić vlasnik.

Lako ti je napraviti vilu na poljoprivrednom imanju ako si političar !!

Ali to nije firma sa malim kapitalom:

Istovremeno je u istoj prijavi ukazano i da dužnosnik u svom izvješću, u dijelu koji se tiče obveza, navodi kreditno zaduženje u vrijednosti 1,12 milijuna eura te dodatnih 90,7 tisuća kuna iz čega proizlazi da su Bonifačićeve mjesečne (kreditne) obveze višestruko veće od njegovih prijavljenih primanja!?

Za dobiti 1.2 miliona eura kredita moraš biti stvarno čovjek sa velikim vezama.

[krena]

http://www.index.hr/vijesti/clanak/o...ca/942656.aspx


Ovo je šest vrsta poslova koje možete pokrenuti s jako malo novca

Koji posao pokrenuti:

Prodaja kreacija - izvrsna opcija ako ste kreativni tip. Možete primjerice prodavati svoje slike ili motivacijske postere na platformama kao što su Etsy, Amazon ili eBay.

Pomaganje u kućanstvima - ako pokrenete posao za šetanje pasa ili čuvanje životinja ili za čuvanje djece, ili čišćenje snijega, ured će vam biti vaš dom ili vaše susjedstvo. Također, nećete imati dodatnih troškova.

Popravljanje stvari - ako imate određene vještine treba ih iskoristiti. Ako ste majstor, prodajte usluge ljudima koji se ne razumiju u popravke po kući. Ni za ovakav posao ne morate imati ured, jer radite u domovima drugi, a jedino na što biste morali potrošiti novac je alat.

Konzultiranje - ako ste već u nekoj branši, razmislite o tome koliko ste u tom poslu naučili. Osobe koje tek pokreću posao iz te branše i startupi bi rado platili da ih konzultirate.

Preprodaja - ideja oko preprodaje je jako jednostavna, skupite robu i preprodajete ju. Možete ući u posao s proizvođačem i od njega preprodavati robu direktno. Tako čuvate prostor i potrebno vam je manje novca u startu. S druge strane, možete kupovati robu, skladištiti i preprodavati pri čemu bi imali više kontrole nad robom, ali vam je potrebno i više novca i prostira.

Mikropoduzetništvo - uvijek možete osnovati svoj mali poduzetnički poslić preko servisa poput primjerice Ubera, za koji u slobodno vrijeme možete voziti. Možete iznajmljivati nekretniu preko AirBnBa ili pronaći platforme koje će vam pomoći da zaradite na onome što već imate.

[krena]

krena kaže:

Možeš investirati u mono-kamp:
https://www.forum.hr/showpost.php?p=5...postcount=5931
Inače sam ja razmišlao na svome otoku otvoriti na par mjesta tkz. MONO-kamp. To znači da bi stavio mobilnu kućicu uz more na svome terenu, uz prateći sadržaj : rezervoar za vodu , struja na sunce , topla voda na sunce. Planirao sam i napraviti uza svaki teren i svoje privezište za plastični čamac od 5 m.

Ali ne svih 50 000 eura. Moraš ostaviti 5000 eura za podmititi gradske oce da ti dadu specijalnu doznolu.

Dakle, kupiti poljoprivredni teren uz more , oko 1000 m2. Posaditi 50 maslina.
Posatviti mobilnu kućicu sa crnom jamom , malom cisternom i strujom na sunce.
I onda tražiti da bi to iznajmljivao kao robinzonski mono-poljoprivredni-kamp !

Počeo sam raditi na ovoj ideji o mono-kampu , odnosno o robinzonskom smještaju na parcelam uz more. Zakon se promijenio i sada se na 3 hektara može toga puno napraviti.
http://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvat...as-rh/5957513/
Ispričao je kako u Istri planira razvijati projekt elitnih kampova s obzirom da se danas jedan ležaj u kampu može naplaćivati kao i hotelski,

Doduše neću ići na kamp, nego radije drvene barake ili neki slični montažni objekti koji po definiciji spadaju u klasičnu gradnju (u to spadaju i montažne kuće ali ne i mobilne)
Ovi su mi dali ideju: http://www.holiday-house.biz/remote-...iso/price-list

A možda budem tražio i poslovne partnere za napraviti nešto ozbiljnijega, kao npr. slično ovome: http://www.njuskalo.hr/nekretnine/gr...oglas-20055295

[krena]

Treba znati iskoristiti i sredstva iz EU :
http://keyconsulting.hr/razvoj-nepol...kuce-za-odmor/

MJERA 6.4. Razvoj nepoljoprivrednih djelatnosti u ruralnim područjima – kuće za odmor

Uvjeti koje korisnik mora ispuniti

Korisnik mora biti upisan u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava sukladno Zakonu o poljoprivredi najmanje jednu godinu prije podnošenja Zahtjeva za potporu. Poljoprivredno gospodarstvo u trenutku podnošenja Zahtjeva za potporu pripada ekonomskoj veličini iskazanoj u ukupnom standardnom ekonomskom rezultatu poljoprivrednog gospodarstva od najmanje 2.000 eura. Ulaganje se mora provoditi u naseljima s najviše 5.000 stanovnika u području jedinice lokalne samouprave u kojoj je sjedište poljoprivrednog gospodarstva.

Potpora

Intenzitet javne potpore po projektu iznosi do 70% od ukupnih prihvatljivih troškova.

Visina potpore:
• najniži iznos javne potpore po projektu može iznositi 3.500 eura, a najviši iznos javne potpore po prijavljenom korisniku iznosi 200.000 eura u protuvrijednosti u kunama tijekom razdoblja od tri uzastopne fiskalne godine. Primjenjuje se „de minimius“ pravila potpore sukladno u odredbama o potporama male vrijednosti.

[rolandus]

banderas kaže:

Danas se može s relativno skromnim financijama započeti posao lakše nego ikad. To je i bit ideja poput startupa, kojih u zadnje vrijeme u Hrvatskoj ima zaista puno. Ali ne očekuj da će ti netko drugi otkriti Ameriku. Ako misliš da imaš dobru ideju i donekle imaš u glavi zamisao kako bi se to moglo komercijalizirati, baci pogled ovdje i prouči:
http://zipzg.com/

Pa gdje baš Zip spomene, to tamo je više nalik crtanom filmu nego nečem ozbiljnom

Ovaj dečko treba biti svjestan da je danas konkurencija globalna, sve što ti radiš netko drugi u svijetu radi bolje, a možda i jeftinije ili ima više kapitala. Znači treba biti ili najbolji što je ekstremno teško, ili najjeftiniji što je jednako devastirajuće. To je osnovna polazna točka kod razmišljanja o egzistenciji. Doduše ima rješenje ali o njema ne bih javno prosipao pamet.

Posljedica svega toga je komodizacija tj pojeftinjenje i banalizacija svega, od roba do usluga. Nakon te konstatacije čovjek treba vidjeti kako se tu može uklopiti.

U EU vlada pesimizam i kao posljedica toga smanjena je investicijska aktivnost jer i pojedinci i banke čuvaju lovu zbog straha od neizvjesne budućnosti. To će dovesti do daljenjeg tehnološkog i ekonomskog zaostajanja jer nema financijera za nove inovativne komercijalne projekte koji bi omogućili prosperitet.

U takvoj situaciji neinvestiranja najbolje će proći oni koji budu najbliže izvorima love, znači razni bankarski i konzultantski poslovi. Za tako nešto je najbolje završiti čim više i zvučnije škole da bude lakše prodavati maglu. Jest da ćeš za društvo biti beskoristan ali ćeš u teškom vremenu povećati mogućnost vlastitog opstanka.

Za većinu koji se nađu u takvoj situaciji još pojačanoj robotizacijom postaje jasno zašto sve više zemalja razmišlja o garantiranom minimalnom dohotku (pa i Hrvatska). Da sačuvaju vlastitu g*zicu od gladi, a ne zbog altruizma.