Dozvole & gradnja - Q&A

[chrissy]

Marko1976 kaže:

I pise tamo: "....pogodno jer nisu potrebne skupe dozvole kao za gradnju objekta..."

Marketing... svašta piše da bi se prodalo...
Kao što McGrubi veli, jedino što ide bez ikakve dozvole (konkretno rješenja o uvjetima građenja ako je zgrada do 400m2, ili potvrda glavnog projekta ako je veća) su jednostavne građevine iz Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima.
Prema tome montažna građevina, ako je veća od 12 m2, je građevina kao i svaka druga, osim ako služi za potrebe sajmova ili javnih manifestacija u trajanju ne dužem od 90 dana.

[felixx]

Marko1976 kaže:

Sto spada u montazni objekt ? Ne mogu naci pravu definiciju. Jel to ono sto s emoze razmontirat u 24 sata ?

Nema u zakonu definicije za montažni objekt.
Zakon poznaje termin stalna i privremena građevina.

[Marko1976]

felixx kaže:

Nema u zakonu definicije za montažni objekt.
Zakon poznaje termin stalna i privremena građevina.

Znaci uopcenikakvu igru ne igra dal je gradjevina od "betona", ili je od celicne konstrukcije koja je "montazna", odno moze se u kloniti u kratkom roku ?

Jedina je razlika dal ce "to" bit stalno ili privremeno ?
Pa makar to "privremeno" imalo temelje 3 kata ispod, ili to "stalno", bio balon koji s eukloni za 3 sata ?

[McGrubi]

razlika je samo za: kamp-kućice i građevinske kontenjere
tj. oni koji nemaju temelje
svi koji imaju temelje se smatraju povezanim sa tlom i samim tim su građevina

[Marko1976]

McGrubi kaže:

razlika je samo za: kamp-kućice i građevinske kontenjere
tj. oni koji nemaju temelje
svi koji imaju temelje se smatraju povezanim sa tlom i samim tim su građevina

Evo sad sam bio na razgovoru s kolegom koji ma balon (ima i temelje).

I pokazao mi je papire. Trebao je ishoditi samo lokacijsku, a gradjevinsku ne.

Modza se promjenio zakon ?

[f@ye]

Zakon se izmjenio 2007.
Ne da mi se kopati, ali možda je po starom zakonu o gradnji izgradnja takvih objekata bila moguća samo s lokacijskom dozvolom (mislim da su u čl. 56. bile pobrojane takve građevine).

[McGrubi]

to ti je bilo po starom Pravilniku za jednostavne građevine, i nije trebalo dozvolu za pomoćne objekte do 20m2 (ili manje, ne sjećam se)

možemo se mi svađati do sutra, u konačnici će ti odlučiti građevinski inspektor i njegovo tumačenje zakon i pravilnika
zato je najpametnije otići u građ. inspekciju i pitati njih šta smatraju građevinom a šta ne

[sunce007]

Poštovani
Zanima me dali je zakonom uređeno koliko mora ograda biti udaljena od ceste
lp

[Mtop]

Vrlo logično. Što će vam ograda? Da ogradite svoj posjed. Znači ograda se postavlja na među. E sad koji su vaši motivi....u to ne ulazim, jedino što može biti propisano je visina ograde i da nije od punog materijala da zaklanja vidik.

[monatina]

mjerenje geodeta (prije nekoliko dana) i mjerenje geodeta prije 24 godine nisu uskladeni,ispada da je kuca ucrtana krivo za 4 m juzno i 4-5 m istocno.
(privatno smo unajmili geodeta da nam iskolci parcelu te ucta kucu)
ispada da nam je kuca jedniom djelom na opcinskom,da ovih 3 kvadrata (ispred kuce koje smo koristili 24 g ) nisu nasi. katastarski ured kaze da (po starom mjerenju) zakonski je to nase (jer imamo gradevinsku,lokacisku dozvolu) da to upce nije sporno....(jer je sve ovjereno i ledalno)
u opcini (gdje izdaju dozvole,kazu,ako se ustvrdi da kuca nije ucrtana kako treba da nam mogu oduzet gradevinsku)
meni vise nista nije jasno

pitanja:
1.kako je moguce da je geodet toliko falio prije 24 g?
2.ako papiri iz katastra(prije 24 g.) i gradevinska imaju pecete te legalnno sve napravljeno,moze li meni netko (u ovom slucaju opcina) uskratit tih 3 kvadrata i oduzest gradevinsku
3.sta mi je raditi?

[Marko1976]

McGrubi kaže:

to ti je bilo po starom Pravilniku za jednostavne građevine, i nije trebalo dozvolu za pomoćne objekte do 20m2 (ili manje, ne sjećam se)

možemo se mi svađati do sutra, u konačnici će ti odlučiti građevinski inspektor i njegovo tumačenje zakon i pravilnika
zato je najpametnije otići u građ. inspekciju i pitati njih šta smatraju građevinom a šta ne

Evo jucer sam pricao s covjekom koji je stavio balon nad 2 malonogometna terena i kaze sliejdece.

3 mjeseca je oblizazo i slali su ga lijevo i desno i nitko tocno mu nije rekao sta treba. onda je otiso na opcinu s isprintanim zakon i reko je izvolite mu protumacit.

i kaze da su mu rekli slijedece.

PO tom novom zakonu svako ntzrivanje koje nema fiksnu konstrukciju i koristi se do 3 mjeseca - ne treba dozvolu.

Onda je on dignuo balon, nakon 3 mjeseca ugasio agregat. Balon se spustio, poslikao je, i drugi dan ga je opet dignuo i tako vec 2 puta svaka 3 mjeseca.
Ako on laze ja lazem

[McGrubi]

sunce007 kaže:

Poštovani
Zanima me dali je zakonom uređeno koliko mora ograda biti udaljena od ceste
lp

prostorni plan određuje udaljenost, ne zakon
pitaj u općini

[McGrubi]

monatina kaže:

pitanja:
1.kako je moguce da je geodet toliko falio prije 24 g?
2.ako papiri iz katastra(prije 24 g.) i gradevinska imaju pecete te legalnno sve napravljeno,moze li meni netko (u ovom slucaju opcina) uskratit tih 3 kvadrata i oduzest gradevinsku
3.sta mi je raditi?

1. moguće je, desilo se jednom našem investitoru, geodet mu je iskolčio kuću 2 m u susjednu parcelu, srećom je ta parcela bila njegova pa smo malo promjenili dozvolu i spojili tu parcelu

2. katastar ne provjerava stanje na terenu sa geodetskom skicom, geodet je napravio prekršaj, predao je u katastar lažni položaj kuće

3. pričaj sa općinom da otkupite ta 3 m2

[McGrubi]

Marko1976 kaže:

Evo jucer sam pricao s covjekom koji je stavio balon nad 2 malonogometna terena i kaze sliejdece.

3 mjeseca je oblizazo i slali su ga lijevo i desno i nitko tocno mu nije rekao sta treba. onda je otiso na opcinu s isprintanim zakon i reko je izvolite mu protumacit.

i kaze da su mu rekli slijedece.

PO tom novom zakonu svako ntzrivanje koje nema fiksnu konstrukciju i koristi se do 3 mjeseca - ne treba dozvolu.

Onda je on dignuo balon, nakon 3 mjeseca ugasio agregat. Balon se spustio, poslikao je, i drugi dan ga je opet dignuo i tako vec 2 puta svaka 3 mjeseca.
Ako on laze ja lazem

to ti je problem sa našom birokracijom, sljepi su za bilokakve oblike novih konstrukcija

eto ja ne vidim poveznice 3mj korištenja sa ičim, jer kontenjeri na gradilištu mogu stati i 2 godine, u biti dok se gradilište ne zatvori

[monatina]

McGrubi
1. moguće je, desilo se jednom našem investitoru, geodet mu je iskolčio kuću 2 m u susjednu parcelu, srećom je ta parcela bila njegova pa smo malo promjenili dozvolu i spojili tu parcelu2. katastar ne provjerava stanje na terenu sa geodetskom skicom, geodet je napravio prekršaj, predao je u katastar lažni položaj kućetko je tu sad o
3. pričaj sa općinom da otkupite ta 3 m2

jel mogu sad zbog takve situacije izgubit gradevinsku dozvolu?
jer kuca nije cijela na mom posjedu
tada nije bilo ove suvremene opreme,mozda covjek mislio da mjeri ispravno
tko je ce bit odgovoran za cijelu situaciju?

[McGrubi]

postoji jedan izraz: 'uja vuk magarca'

kuća koji nije izgrađena na poziciji iz dozvole je nelegalna
imali smo sličan slučaj, jedina kuća koja je bila sagrađena točno, ono u 5cm razlike, točno po dozvoli , bila je sagrađena na susjednoj parceli (isti vlasnik), pa su novi vlasnici zatražili legalizaciju, dobili je i platili 0kn za doprinose, jer je razlike m3 u odnosu na dozvolu bilo 0

iz koje godine vam je građevinska dozvola?
možda možete ispraviti granicu sa općinom na način da 3m2 pod zgradom budu vaša a njima date svojih 3m2 , po toj granici, ne znam kako da objasnim bez skice

[monatina]

kuca je dobila gardevinsku dozvolu 1986. te su poceli radovi
1988. su radene izmjene na gradevinskoj dozvoli (te je nanovo sve ucrtano),jer vise prizemlje nije bilo stambeni vec poslovni prostor.(tako kaze svekar)

koliko sam skuzila,ja bi tibala usporedit gradevinsku dozvolu i katastarski nacrt i ako se to poklapa,onda je kuca legalna,jel?
e sad (posto ja nemam pojma o gradevini) koji je to dio il kako bi to tribalo izgledat u gardevinskoj d.?

[monatina]

upravo sam saznala da je u gradevinskoj d.pise 2 taze a 1988. je bespravno napravljen jos jedan kat,zanaci kuca vise nije 2 etaze,vec 3.
Nitko se nikad nije bunio nit pregovara,al me sad strah od strane opcine da ne ospore tu gradevinsku d.davno vec izdanu davne 1986.
McGrubi znas li?

[Marko1976]

McGrubi kaže:

to ti je problem sa našom birokracijom, sljepi su za bilokakve oblike novih konstrukcija

eto ja ne vidim poveznice 3mj korištenja sa ičim, jer kontenjeri na gradilištu mogu stati i 2 godine, u biti dok se gradilište ne zatvori

kontenjer je mali... odnosno do 40 kvadtrata... ne sjecam se tocno iznad kolko se primjenjuje

npr onu malu drvenu kucicu od par kvadrata koju mozes kupit u bauhasu slobodno naprdis di hoces, jer je "montazna" i manja od "40" kvadrata

[McGrubi]

kontener se ne tretira kao građevina, jer nije povezan sa temeljem
mislim da su mu dimenzije oko 2,4/6m, da stane na kamion