Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo > Nekretnine

Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr.

Zatvorena tema
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 14.03.2008., 20:51   #21
Quote:
Zomboni kaže: Pogledaj post
A ako nasilno uđeš u prostor, posjednici mogu pokrenuti spor radi smetanja posjeda i tebe iseliti, bila ti vlasnica ili ne.
posjednik je onaj koji u stanu živi i nema drugog načina da riješi stambeno pitanje ...držanje bicikala više različitih fizičkih osoba koje sve imaju nekretninu u vlastitom posjedu ili su legalni najmprimci nad prostorom koji im je riješio stambeno pitanje ne računa se u pravo posjeda ...

svašta ...sad ja napr. imam stan u potkrovlju i neda mi se nositi bicikl gore samostalno procjenim da mi moj susjed iz suterena zbog toga mora ustupiti svoj stan da tu držim bicikl, vreću s krumpirom i kacu kiselog zelja
__________________
Normal human, skilled in art of stage magic and illusion; skilled in genuine magic
ja i bash ja is offline  
Old 14.03.2008., 21:03   #22
Quote:
Jadan kaže: Pogledaj post
Danas smo opet bili na gruntovnici da nam prstom upru u zemljišne knjige i tlocrt zgrade gdje je taj naš stan. Oni i jesu uprli prstom i na tlocrtu piše da je to veš kuhinja. Referent u gruntovnici kaže da to uopće nije bitno, već da je bitno da smo mi vlasnici toga. Kaže da su nam svi papiri čisti.

Susjedi su u međuvremenu na naš stan postavili protuprovalna vrata.

Policija nam je dala savjet da moramo na općinskom sudu tražiti uvođenje u posjed stana uz asistenciju policije, s obzirom da su oni riješevali darovni ugovor kojim smo stan naslijedili.

Tako da ja sutra idem na sud to tražiti pa da vidimo tko je jači.
ajmo ovako ;

1. digneš tužbu protiv svih suvlasnika (dakle moraš se opskrbiti svim podacima) da su ti PROVALILI I UKRALI VRATA u vrijednosti toj-i-toj - dakle, provalna krađa
2. angažiraš zidare koji će ti izbiti njihova vrata zajedno sa štokovima, dozidati i postaviti nove štokove s novim vratima
3. njihova vrata zajedno sa štokovima (dakle, neobijena) - koja su njihova imovina i vjerojatno i imaju račun za njih lijepo prisloniš uz zid ulaza predstavnika sustanara, a bicikle i ostalu kramu pobacaš van, zoveš 0800 broj od Grada Zagreba i prijaviš neovlašteno odlaganje kabastog optada
4. zaposjedneš prostor - po mogućnosti u društvu barem dvije muške osobe dinaridskog habitusa te gajbe pive

tim redom i sukcesijom ....
__________________
Normal human, skilled in art of stage magic and illusion; skilled in genuine magic
ja i bash ja is offline  
Old 14.03.2008., 21:23   #23
Quote:
ja i bash ja kaže: Pogledaj post
posjednik je onaj koji u stanu živi i nema drugog načina da riješi stambeno pitanje ...držanje bicikala više različitih fizičkih osoba koje sve imaju nekretninu u vlastitom posjedu ili su legalni najmprimci nad prostorom koji im je riješio stambeno pitanje ne računa se u pravo posjeda ...

svašta ...sad ja napr. imam stan u potkrovlju i neda mi se nositi bicikl gore samostalno procjenim da mi moj susjed iz suterena zbog toga mora ustupiti svoj stan da tu držim bicikl, vreću s krumpirom i kacu kiselog zelja
Ovo je pravno mišljenje ili lupetanje reda radi?

Da znam da li da se smijem ili čudim.
Zomboni is offline  
Old 14.03.2008., 22:49   #24
Quote:
Zomboni kaže: Pogledaj post
Ovo je pravno mišljenje ili lupetanje reda radi?

Da znam da li da se smijem ili čudim.
Ocito je to pravo misljenje. Provalnik je pred zakonom posjednik, te kao takav zasticen kao licki medvjed.
Neznadar is offline  
Old 15.03.2008., 00:07   #25
Quote:
Jadan kaže: Pogledaj post
Molim pomoć!
Naslijedila sam stan u stambenoj zgradi u kojem nitko nikad nije živio i koji stanari koriste kao društvene prostorije od pamtivijeka. Imam uredan vlasnički list i sve, no oni su spremni ubiti za taj prostor u kojem drže 3 bicikla i 1 stari ormar. Planiram kroz jedan tjedan promijeniti bravu te sam na vrata stavila obavijest da ih molim da stvari iznesu. Poruka svaki dan nestane, a ja je opet stavljam.

Zanima me pravno slijedeće:
1.ako oni ne isele stvari, mogu li ih ja iznijeti van i kako se to tretira?
2. mogu li me oni tužiti za izbacivanje tih stvari i na osnovu čega?
3. mogu li oni dići tužbu kaj sam promijenila bravu s obzirom da je stan moj i na temelju čeg?

Ja znam da oni u svojim penzionerskim glavama ne mogu pojmiti da je taj prostor ipak nečije vlasništvo i pričaju da će se oni boriti za to, ali na temelju čega se oni uopće mogu boriti kad na vlasničkom listu sve piše crno na bijelo. Kad ovo pišem, ne mogu vjerovati kako su ljudi zli i ograničeni.
Jel netko imo slično iskustvo ili se možda bavi takvim stvarima? HELP
Tog koji dođe kenjat pitaj možeš li ti svoj bicikl ostaviti u njegovom dnevnom boravku i vezati ga lancem za radijator.
sbrbot is offline  
Old 15.03.2008., 14:39   #26
Quote:
ja i bash ja kaže: Pogledaj post
ajmo ovako ;

1. digneš tužbu protiv svih suvlasnika (dakle moraš se opskrbiti svim podacima) da su ti PROVALILI I UKRALI VRATA u vrijednosti toj-i-toj - dakle, provalna krađa
2. angažiraš zidare koji će ti izbiti njihova vrata zajedno sa štokovima, dozidati i postaviti nove štokove s novim vratima
3. njihova vrata zajedno sa štokovima (dakle, neobijena) - koja su njihova imovina i vjerojatno i imaju račun za njih lijepo prisloniš uz zid ulaza predstavnika sustanara, a bicikle i ostalu kramu pobacaš van, zoveš 0800 broj od Grada Zagreba i prijaviš neovlašteno odlaganje kabastog optada
4. zaposjedneš prostor - po mogućnosti u društvu barem dvije muške osobe dinaridskog habitusa te gajbe pive

tim redom i sukcesijom ....

Eto vidiš meni se ovo najviše sviđa od svega. Ja sam fakat spremna upasti nasilu unutra pa nek oni mene tuže. Zakaj bih ja bacala novce na tužbu. Činjenica je ta da ja želim što prije to prodati, najbolje još jučer.

A ak provalim to se drukčije tretira nego da cijela vrata izvadim neobijena? Ili ti to mene skroz zezaš?
Jadan is offline  
Old 15.03.2008., 14:53   #27
Quote:
Jadan kaže: Pogledaj post
Eto vidiš meni se ovo najviše sviđa od svega. Ja sam fakat spremna upasti nasilu unutra pa nek oni mene tuže. Zakaj bih ja bacala novce na tužbu. Činjenica je ta da ja želim što prije to prodati, najbolje još jučer.

A ak provalim to se drukčije tretira nego da cijela vrata izvadim neobijena? Ili ti to mene skroz zezaš?
Ako ti nasilno upadneš u prostor a oni tebe tuže ti ćeš spor radi smetanja posjeda izgubiti 101% i onda ćeš morati platiti i trošak svojeg i njihovog zastupanja.
Zomboni is offline  
Old 15.03.2008., 21:05   #28
Quote:
Jadan kaže: Pogledaj post
Eto vidiš meni se ovo najviše sviđa od svega. Ja sam fakat spremna upasti nasilu unutra pa nek oni mene tuže. Zakaj bih ja bacala novce na tužbu. Činjenica je ta da ja želim što prije to prodati, najbolje još jučer.

A ak provalim to se drukčije tretira nego da cijela vrata izvadim neobijena? Ili ti to mene skroz zezaš?
jel ti imaš papire da je nekretnina tvoja ? (po dosad napisanom - imaš)
jel su vrata koja su oni postavili njihova ? (po svemu sudeći - jesum jer su ih ni postavili pa su ih valjda i kupili negdje)
jel su prije tu bila neka druga vrata kojih sada nema, a ta su vrata bila dio tvojeg zakonskog posjeda ?

da li u tom prostoru netko stanuje, unutra boravi 24x7 i nema ni trenutka a da netko u tom prostoru nije ? (po svemu navedenom ne ...jer tu se samo drže bicikli )
imaš advokata kolko sam uspjela shvatiti - pa nek ti on protumači ....ali, po mojem - osi su tebi provalili u stan i ukrali vrata ...da je bilo osigurano kod bilo koje kuće koja ti onda mora isplatiti odštetu - već bi se osiguravatelj pobrinuo da to od nekog naplati, odnosno da policija napravi svoj dio posla ...zadnja seljačka buna bila je 1573. i prošla je neslavno ...ne vidim razloga da uzurpatorima tvojeg privatnog i zakonskog posjeda njihov čin prođe nekžnjen samo zato jer su složni
__________________
Broomstick operator level A1
Madame Hooch is offline  
Old 15.03.2008., 21:18   #29
Quote:
Madame Hooch kaže: Pogledaj post
imaš advokata kolko sam uspjela shvatiti - pa nek ti on protumači ....ali, po mojem - osi su tebi provalili u stan i ukrali vrata ...da je bilo osigurano kod bilo koje kuće koja ti onda mora isplatiti odštetu - već bi se osiguravatelj pobrinuo da to od nekog naplati, odnosno da policija napravi svoj dio posla ...zadnja seljačka buna bila je 1573. i prošla je neslavno ...ne vidim razloga da uzurpatorima tvojeg privatnog i zakonskog posjeda njihov čin prođe nekžnjen samo zato jer su složni
Imaju mirni posjed, oni mogu uvijek ustati posjedovnom tužbom, gdje je postupak, barem u teoriji, brži od vlasničkog. Ovdje nema roka za samopomoć, dakle pokretačica topica može u prostor ući samo uz asistenciju državnih tijela.
Vojky is offline  
Old 15.03.2008., 22:45   #30
Quote:
Vojky kaže: Pogledaj post
Imaju mirni posjed, oni mogu uvijek ustati posjedovnom tužbom, gdje je postupak, barem u teoriji, brži od vlasničkog. Ovdje nema roka za samopomoć, dakle pokretačica topica može u prostor ući samo uz asistenciju državnih tijela.
OK ..tu mi se nešto sporiš sam sa sobom

na temi o TV pretplati - privatna osoba u vidu penzionera inkasatora nema nikakva prava gurnuti ti nogu u odškrinuta vrata te ući i gledati jel imaš televizor ...a ovdje, odjednom - isto tako privatna osoba ima pravo skinuti tvoja vlastita vrata i postaviti nova , te iza njih čuvati svoju kramu ...i nikome ništa ...po tvojem, onda, taj inkasator smije provaliti u tvoj stan dok ti nisi doma i uvidjeti da ti de facto imaš televizor ? odnosno, pravi vlasnik stana smije obiti vrata koja je netko drugi postavio BEZ ASISTENCIJE DRŽAVNIH TIJELA i zaposjesti prostor
__________________
Normal human, skilled in art of stage magic and illusion; skilled in genuine magic
ja i bash ja is offline  
Old 15.03.2008., 23:19   #31
Quote:
ja i bash ja kaže: Pogledaj post
OK ..tu mi se nešto sporiš sam sa sobom
Nije tu ništa sporno, jedno je vlasništvo, a drugo posjed. Oni su bili u posjedu tog prostora, u pitanju je vrlo vjerojatno mirni posjed, tj. neometano koriste nekretninu već dulje vremena. Mogli bi u biti oni nju silom izbaciti, jer im remeti miran posjed (imaju neko vrijeme pravo na samopomoć), jednako kao što možeš izbaciti kontrolora, jer ti ometa posjed (a za vlasništvo moraš tužiti). Isto bi ga mogao izbaciti i tvoj podstanar, ali i tebe kao vlasnika stana ako mu upadneš dok traje ugovor o najmu, u nekim slučajevima čak i kasnije.

Vlasništvo i posjed se dijele već 2000 godina.

Pravo na zaštitu posjeda

Članak 21.

(1) Koga drugi samovlasno smeta u posjedu, bilo da ga uznemirava u posjedu ili mu ga je oduzeo, ima pravo na zaštitu posjeda.

(2) I posjednik koji je posjed stekao samovlasno ga oduzevši drugome silom, potajno ili zlouporabom povjerenja, ima pravo štititi svoj posjed; jedino ga nema pravo štititi od one osobe kojoj ga je bio samovlasno oduzeo, no smjet će to i protiv nje nakon što mu posjed postane miran.

(3) Pravo na zaštitu posjeda prestaje protekom roka od trideset dana od dana kad je smetani saznao za čin smetanja i počinitelja, a najkasnije godinu dana od dana nastaloga smetanja.

(4) Pravo na zaštitu posjeda ostvaruje se u posebnom postupku pred sudom (postupak zbog smetanja posjeda) ili putem samopomoći.

(5) Posjed koji je posjedniku bio oduzet, nije prestao niti je bio prekinut ako ga je posjednik služeći se svojim pravom na zaštitu posjeda ponovno uspostavio ili ishodio njegovu uspostavu.

Dopuštena samopomoć

Članak 27.

(1) Tko ima pravo na zaštitu posjeda, smije svoj posjed zaštititi za vrijeme trajanja rokova iz članka 21. stavak 3. ovoga Zakona i silom od onoga tko mu posjed samovlasno oduzme ili ga u posjedovanju uznemirava, ako je to nužno jer bi sudska pomoć stigla prekasno, a opasnost je neposredna, ali samo ako za zaštitu svoga posjeda ne primjeni silu veće jakosti nego li je primjerena okolnostima (dopuštena samopomoć).

(2) Dopuštenom samopomoći smije se umjesto posjednika poslužiti posjednikov pomoćnik u posjedovanju.

(3) Ostvari li posjednik svoje pravo na zaštitu posjeda putem samopomoći kad nisu ispunjene pretpostavke iz stavka 1. ovoga članka, zaštitio je svoj posjed, ali odgovara za štetu koju je pritom nanio.


Zato za sve ozbiljne stvari ovdje savjetujemo ljudima da uzmu odvjetnika. Pravo se studira 5 godina, a i kada diplomiraš, u biti jako malo znaš.
Vojky is offline  
Old 16.03.2008., 12:46   #32
Quote:
Vojky kaže: Pogledaj post

Zato za sve ozbiljne stvari ovdje savjetujemo ljudima da uzmu odvjetnika. Pravo se studira 5 godina, a i kada diplomiraš, u biti jako malo znaš.
Pogotovo kad se radi o posjedu. Čak i mnogi odvjetnici nisu baš na ti sa posjedom pa možeš, npr., čuti i teze da trgovačko društvo ne može smetati posjed.

Posjed je vrlo delikatna stvar, posebno u pisanju tužbi.
Zomboni is offline  
Old 16.03.2008., 13:44   #33
Quote:
Zomboni kaže: Pogledaj post
Pogotovo kad se radi o posjedu. Čak i mnogi odvjetnici nisu baš na ti sa posjedom pa možeš, npr., čuti i teze da trgovačko društvo ne može smetati posjed.
Je slažem se, mnogi ni na faksu nisu dobro razumijeli razliku vlasništva i posjeda, puno se ispita ponavljalo radi toga...
Vojky is offline  
Zatvorena tema


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 18:06.