Podjela imovine nakon razvoda

[Don`t cry]

miffy13 kaže:

i ovo je krivo. ne otplacujes samo kamate vec i glavnicu, od prvog dana otplate. samo sto je u pocetku vecina rate upravo kamata.
nakon 10 godina ste stekli mozda 1/10 stana i na tu polovicu imas pravo. dal ces to trazit nazad tako da te on isplati ili ga natjeras da proda stan pa ostane njemu pola od te 1/10 i tebi pola i ova kamata propadne....tvoja stvar. al nema nikakve sanse da ce ti on morat vratit pola od uplacenih rata. to je nesto sto ste potrosili(kamate) a ne nesto sto ste stekli.

Baš sam trenutno u problemu oko stana koji je zajednički kupljen na kredit u dužnik/sudužnik odnosu i nitko mi ne zna reći kako izračunati koliko tko kome mora platiti da bi isplatio ovog drugog .
Situacija je da smo i nakon rastave nastavili otplaćivati kredit po pola, znači, nema prestanka zajedničkog podmirivanja. Na nekretninu smo upisani oboje.

E sad, ja sam ostala u stanu, a on je otišao. On ne želi stan, želi da ga isplatim, ja, ako želim ostati u stanu, trebam preuzeti kredit i isplatiti ga za dosad uplaćeno u nekom omjeru. I tu stajem, nemam pojma, jer, neki govore da treba zaboraviti da sam mu nešto dužna, drugi da trebam polovicu dosad uplaćenog iznosa mu dati, a treći da mu treba jedan dio glavnice samo isplaiti.
KOMA, uopće ne znam od kud krenuti, a mi smo se počeli svađati oko svega, i ono što je bio idiličan sporazumni polako postaje razvod najgore vrste.

Molila bih ako netko zna nešto konkretnije, a da je pravedno i fer za sve, da mi natipka. Hvala puno unaprijed

[Njorac]

Don`t cry kaže:

Baš sam trenutno u problemu oko stana koji je zajednički kupljen na kredit u dužnik/sudužnik odnosu i nitko mi ne zna reći kako izračunati koliko tko kome mora platiti da bi isplatio ovog drugog .
Situacija je da smo i nakon rastave nastavili otplaćivati kredit po pola, znači, nema prestanka zajedničkog podmirivanja. Na nekretninu smo upisani oboje.

E sad, ja sam ostala u stanu, a on je otišao. On ne želi stan, želi da ga isplatim, ja, ako želim ostati u stanu, trebam preuzeti kredit i isplatiti ga za dosad uplaćeno u nekom omjeru. I tu stajem, nemam pojma, jer, neki govore da treba zaboraviti da sam mu nešto dužna, drugi da trebam polovicu dosad uplaćenog iznosa mu dati, a treći da mu treba jedan dio glavnice samo isplaiti.
KOMA, uopće ne znam od kud krenuti, a mi smo se počeli svađati oko svega, i ono što je bio idiličan sporazumni polako postaje razvod najgore vrste.

Molila bih ako netko zna nešto konkretnije, a da je pravedno i fer za sve, da mi natipka. Hvala puno unaprijed

Nisam expert za finacije ali jedan skromini prijedlog.

Prvo, nemojte se svađati, jer če te potrošiti novac da vas netko zastupa i opet će se doći na isto. krenimo od pretpostavke da oboje niste, baš kao niti ja, neki experti za finacije. Predlažem vam da sjednete za stol, uzmete od banke listu do sada uplačenog (konto-kartica), kopiju ugovora o kreditu sa oplatnim planom, te prošečete do nekog vještaka za računovodstvo-finacije. Pri tome neka vam ova stranica bude vodilja: http://www.sudski-vjestaci.hr/
Vještaku kojeg ste zajedno izabrali, zajedno odete, zajedno objasnite problem, a to je da ne znate koliko je do nekog datuma otplačeno (predlažem dan sa kojim je sud utvrdio da prestaje razvod braka) kredita i koliko od tog datuma treba odplatiti. On če vam dati nalaz i mišljenje. Temeljem tog nalaza i mišljenja dijelite 1/2 te tako dobijete pojedinačnu vrijedonost za otplatu. Onda se Vi poštovana forumašice, jednim javno-bilježničkim aktom/izjavom obvežete da će te bivšeg supruga isplatiti za njegovu polovinu ne oplačenog iznosa kvadrata. Ako budete radili ugovor kupoprodaji 1/2 stana, porezna će Vam na to lupiti porez, baš kao da ste od mene kupovali. Zato javno bilježnička izjava ili nagodba.
Mislim da je logično?

[Don`t cry]

Njorac kaže:

Nisam expert za finacije ali jedan skromini prijedlog.

Prvo, nemojte se svađati, jer če te potrošiti novac da vas netko zastupa i opet će se doći na isto. krenimo od pretpostavke da oboje niste, baš kao niti ja, neki experti za finacije. Predlažem vam da sjednete za stol, uzmete od banke listu do sada uplačenog (konto-kartica), kopiju ugovora o kreditu sa oplatnim planom, te prošečete do nekog vještaka za računovodstvo-finacije. Pri tome neka vam ova stranica bude vodilja: http://www.sudski-vjestaci.hr/
Vještaku kojeg ste zajedno izabrali, zajedno odete, zajedno objasnite problem, a to je da ne znate koliko je do nekog datuma otplačeno (predlažem dan sa kojim je sud utvrdio da prestaje razvod braka) kredita i koliko od tog datuma treba odplatiti. On če vam dati nalaz i mišljenje. Temeljem tog nalaza i mišljenja dijelite 1/2 te tako dobijete pojedinačnu vrijedonost za otplatu. Onda se Vi poštovana forumašice, jednim javno-bilježničkim aktom/izjavom obvežete da će te bivšeg supruga isplatiti za njegovu polovinu ne oplačenog iznosa kvadrata. Ako budete radili ugovor kupoprodaji 1/2 stana, porezna će Vam na to lupiti porez, baš kao da ste od mene kupovali. Zato javno bilježnička izjava ili nagodba.
Mislim da je logično?

Boldani dio mi nije jasan, zašto bih ja isplaćivala polovinu neotplaćenog iznosa ako ću ja plaćati dalje samostalno kredit

[hardy]

Don`t cry kaže:

Boldani dio mi nije jasan, zašto bih ja isplaćivala polovinu neotplaćenog iznosa ako ću ja plaćati dalje samostalno kredit

To ti je jako zamršeno...u principu po nekoj logici trebala bi mu platiti njegovu dosad uplaćenu glavnicu....kamate ionako znamo kome idu...
ALI...ako on to ne vidi tako...problemima nikad kraja.

[Njorac]

Don`t cry kaže:

Boldani dio mi nije jasan, zašto bih ja isplaćivala polovinu neotplaćenog iznosa ako ću ja plaćati dalje samostalno kredit

Ako češ nastaviti plačati, naravno da ne trebaš, ali trebaš u banci napraviti anex ugovora.
Vodi računa da je teško ikome dati bilo kakav utemeljem savjet koji "pije vodu" ako nemamo prezentirane sve činjenice. Naime, ti znaš mnogo toga što mi ne znamo.
Bit je kod podjele bračne stečevine, da se ona ajmo reći katalogizira, popiše sa svom vrijednosti, te se onda utvrdi cijelina, potom ide dijeljenje dobara u jednakim dijelovima. Svakako nečeš pisati bagatelnu imovinu tipa vilice, čaše tanjuri.. Nego vrijednije pokretnine, novac, nakit, dionice te nekretnine.

[rocker1987]

Don`t cry kaže:

Baš sam trenutno u problemu oko stana koji je zajednički kupljen na kredit u dužnik/sudužnik odnosu i nitko mi ne zna reći kako izračunati koliko tko kome mora platiti da bi isplatio ovog drugog .
Situacija je da smo i nakon rastave nastavili otplaćivati kredit po pola, znači, nema prestanka zajedničkog podmirivanja. Na nekretninu smo upisani oboje.

E sad, ja sam ostala u stanu, a on je otišao. On ne želi stan, želi da ga isplatim, ja, ako želim ostati u stanu, trebam preuzeti kredit i isplatiti ga za dosad uplaćeno u nekom omjeru. I tu stajem, nemam pojma, jer, neki govore da treba zaboraviti da sam mu nešto dužna, drugi da trebam polovicu dosad uplaćenog iznosa mu dati, a treći da mu treba jedan dio glavnice samo isplaiti.
KOMA, uopće ne znam od kud krenuti, a mi smo se počeli svađati oko svega, i ono što je bio idiličan sporazumni polako postaje razvod najgore vrste.

Molila bih ako netko zna nešto konkretnije, a da je pravedno i fer za sve, da mi natipka. Hvala puno unaprijed

Najbolje vam je onda da prodate taj stan, podijelite novce i zatvorite kredit zajednički. Ako se već ne možete dogovoriti.

Tada ispada da on dobije samo glavnicu, ne i kamatu. Pa ti eto odgovora koliko si ti njemu dužna ako već želiš zadržati stan.

[Čudna čudesna]

rocker1987 kaže:

Najbolje vam je onda da prodate taj stan, podijelite novce i zatvorite kredit zajednički. Ako se već ne možete dogovoriti.

Tada ispada da on dobije samo glavnicu, ne i kamatu. Pa ti eto odgovora koliko si ti njemu dužna ako već želiš zadržati stan.

Meni se ovo čini najlogičnije i najpoštenije.

I ja sam tako dijelila.

Tržišna vrijednost stana, umanjena za kredit i dijelite po pola što ostane, toliko ti isplatiš njemu.

Ako ti njega isplatiš platit ćeš porez, možete to zmuljati pod podjelu bračne stečevine pa da ne platiš. Ako je on za.

Vidi u banci kak to ide s promjenom kredita, glasiti će na tebe, treba li ti sudužnik, reprogram... pokušaj dogovoriti i te troškove pola pola.

Problem ti nastaje ako tržišna vrijednost ne pokriva kredit...al to ne znamo.

Tržišnu vrijednost pokušaj izračunati po ¨go home nekretnine", odbij 200 eura po kvadratu, to je otprilike cijena tvoga stana.

[za kalendar]

Moje stanje prije braka:
Stan od 90.000€
Ušteđevina 20.000€
Ona nije unjela ništa u brak.
11godina smo zajedno i imamo jedno djete.
Ona nikad nije radila.

Trenutno stanje je novi stan od 130.000€ i 10.000ušteđevine.
Caka je što smo prodali stan koji je bio na moje ime i kupili novi na njeno i dodali još oko 40.000.

Da li je bitno u ovoj situaciji na koga je stan jer ona voli reći da je stan njen?
da li se djeli samo novostečena vrijednost stana?
vrijednost novog stana (130.000) manje vrijednost starog (90.000) . To je onda 40.000 pa na dva djela.
Tj. Ja njoj 20.000 a meni stan.
A ušteđevina?
Imam je 10.000 manje nego prije braka jer je uloženo u stan.
To je onda 40.000 - 10.000= 30.000 pa to na jednake djelove jer je imovina u braku porasla za 30.000.
Inače cijelo vrijeme braka živimo od mog posla i sva ta novostečena vrijednost je produkt mog rada.

Ili me može izbaciti iz stana kako i zna reći?

[K H S]

Prema zakonu,to što ona nije radila, ne znači ništa
Ako imaš dokaze o imovini prije braka, i novcu na računu također(ako ne , pribavi to na vrijeme iz banke), onda imaš pravo na polovinu svega stečenog u braku. da, tvoje je matematika točna.

Ako se dogovorite, onda je tako kako se dogovorite
Ona te ne može izbaciti iz "njezina stana" jer je isti bračna stečevina
Ali ga može prodati bez tebe, pa ti predlažem da odmah stvaiš zabičježbu na zabranu raspolaganja braćnom stečevinom
Inače, kad krene razvod, prvo se jedno godinu dana (najmanje) rješava pitanje djece i alimentacija
u odvojenom procesu kreće podjela bračne stečevine
Prosjek trajanja sudskog postupka oko toga je u rvackoj 11,5 g
tako da ne brini, učini što sam ti rekao

[kikibeta]

Najbolje je dogovoriti se po mogućnosti bez odvjetnika, jer je to prilično skupo.
Moje osobno iskustvo je takvo da nakon što smo zaključili da je ljubavi kraj, smo vidjeli što imamo i što ćemo s time. Najveći "problem" je bila nekretnina, pokušali smo ju prodati, no kako to nije baš išlo, odlučili smo se na varijantu da ja naslijedim nekretninu zajedno s nekim kreditom a njemu isplatim pola od otplaćenog dijela kredita. Također dobio je i pokretnine koje je htio, kao i neku ušteđevinu. Doduše, ja sam pristala da nosi što hoće jer sam htjela da ode i da mi ne nabraja poslije da mi je ostavio "sve". Uglavnom, sve je prošlo prilično mirno, sporazum nam je napravila pravnica iz moje firme i sve smo ovjerili kod bilježnika i pusa, bok. Eto. Nakon toga niti sam ja njemu prigovarala niti on meni oko bilo čega materijalnog. Dakle, preporučam sporazum ako je ikako moguće.

[fallen star]

Ovako...frisko ostavljena od muza sa 4-godisnjim sinom.
Zivjeli smo u zajednickoj kuci s njegovim roditeljima u kojem smo namjestili gornji kat.
Veci dio radova smo napravili tako sto je moj otac digao kredit koji sam mu ja placala, jedan dio je isao i na maminu karticu koju takodjer ja otplacujem..naravno nakon svega ja sam otisla iz te kuce jer ipak je to kuca njegovih..
Sto mi je ciniti?
I sama sam u kreditu i minusu i znate kako to prezivljavanje danas ide.
On je naravno rekao da ce mi pomoci bla bla kad odem..
I on ocekuje sporazumnu rastavu na sto bih ja zbog sina najradije pristala..
Ali ne vjerujem mu vise nista i ipak bih to sve na papiru i alimentaciju i sve ostalo na sto imam pravo..
Rastava je njegova odluka, ishitrena i nagla bez nekog objasnjenja..on je izgubljen, nesretan, voli me al ne moze vise ovako (citaj imam drugu)..

Ne razumijem nista oko tih stvari..
Sto da radim?
Gdje cu i kako?
Trenutno sam kod roditelja ali necu moci dugo tako.

[Nighttrain]

fallen star kaže:

Ovako...frisko ostavljena od muza sa 4-godisnjim sinom.
Zivjeli smo u zajednickoj kuci s njegovim roditeljima u kojem smo namjestili gornji kat.
Veci dio radova smo napravili tako sto je moj otac digao kredit koji sam mu ja placala, jedan dio je isao i na maminu karticu koju takodjer ja otplacujem..naravno nakon svega ja sam otisla iz te kuce jer ipak je to kuca njegovih..
Sto mi je ciniti?
I sama sam u kreditu i minusu i znate kako to prezivljavanje danas ide.
On je naravno rekao da ce mi pomoci bla bla kad odem..
I on ocekuje sporazumnu rastavu na sto bih ja zbog sina najradije pristala..
Ali ne vjerujem mu vise nista i ipak bih to sve na papiru i alimentaciju i sve ostalo na sto imam pravo..
Rastava je njegova odluka, ishitrena i nagla bez nekog objasnjenja..on je izgubljen, nesretan, voli me al ne moze vise ovako (citaj imam drugu)..

Ne razumijem nista oko tih stvari..
Sto da radim?
Gdje cu i kako?
Trenutno sam kod roditelja ali necu moci dugo tako.

Pa kad se sporazumno rastajes sve ta pitanja oko alimentacije i vidjanja djeteta reguliras . Imas papir tj presudu da mora placati toliko i toliko i vidjati djecu u dogovorenim terminima. Sporazumno rastati ne znaci samo se odvojiti i zivjeti na drugim adresama. To znaci da ste se sve dogovorili, definirali i stavili na papir. Sporazumno ti znaci da izbjegavas dugotrajne i naporne parnice po sudu. Imovina se rjesava u drugom sporu tj imovinu ne rjesavas kod rastave.

[leonica12]

Poštovani,

Živimo u izvanbračnoj zajednici sedam godina u kojoj smo prije četiri godine dobili dijete. Suprug se doselio u stan mojih roditelja u kojem živimo sve ovo vrijeme sami s djetetom koji je bio i potpuno namješten. Imala sam i auto koji je na ime mojh roditelja i prodali smo ga zajedno. K meni je došao s 20.000 eura i tokom zajedničkom življenja dobio je isplatu od svojih još 30.000 eura i u međuvremenu je ostao bez posla i novci su se trošili za život.Ja sam radila prije njega i za vrijeme zajedničkog života i sada radim.,dok je on večinuvremena bio bez posla pa radio kao privatnik pa propao pa sada opet radi privatno.Kada se dijete rodilo kupio je opremu za dijete i promjenio namještaj u sobi.Uložio je 3.000 eura u vikendicu na moru koja je također od mojih roditelja ali samo iz razloga da je iznajmljujemo,što smo i radili i svu zaradu uzeli sebi.Sada se nažalost rastajemo i on od mene traži pola stana mojih roditelja. Ja sam naime pristala da ću mu ispaltiti dio novaca ali on zahtjeva stan i to ne bilo kakav nego dvosobni.U vrijeme trajanja zajednice zajednički nismo stekli nikakvu zajedničku nekretninu.Ono što me zanima je Vaša mišljenja što sam ja njemu dužna i što bi bilo ispravno?

[K H S]

što bi bilo ispravno, to ja ne mogu znati, a ni ti niti bilo tko drugi
ispravnost je iz kategorije morala, a ovo nije takav podforum

što se tiče pravne utemeljenosti, vaša se zajednica tretira kao brak

imovina stečena u braku od trenutka braka dijeli se napola, a svakom ostaje ono što je imao prije braka
i novac je imovina
moraš točno znati što je stečeno u braku
kako i koliko je tko u braku radio, sud ne pita, niti ga se tiče
koliko vidim, vi od nektretnina nemate ništa, nego živite u stanu tvojih roditelja, na kojeg on nema nikakva prava
on može raznim tužbama potraživati što god on misli da treba, ali, realno, ne isplati mu se, jer je proces trajanja podjele bračne imovine nakon razvoda dugotrajan, kompliciran u skup postupak - prosjek trajanja cc 11,5 g. - pa je najbolje da se nagodite, popišete sporazum o tome i s tim idete na sud
na tvom mjestu, ne bih previše brinuo za imovinu
ovako, od oka, s ovim tvojim info, ne može dobiti ništa

[leonica12]

to bi bilo ispravno, to ja ne mogu znati, a ni ti niti bilo tko drugi
ispravnost je iz kategorije morala, a ovo nije takav podforum

što se tiče pravne utemeljenosti, vaša se zajednica tretira kao brak

imovina stečena u braku od trenutka braka dijeli se napola, a svakom ostaje ono što je imao prije braka
i novac je imovina
moraš točno znati što je stečeno u braku
kako i koliko je tko u braku radio, sud ne pita, niti ga se tiče
koliko vidim, vi od nektretnina nemate ništa, nego živite u stanu tvojih roditelja, na kojeg on nema nikakva prava
on može raznim tužbama potraživati što god on misli da treba, ali, realno, ne isplati mu se, jer je proces trajanja podjele bračne imovine nakon razvoda dugotrajan, kompliciran u skup postupak - prosjek trajanja cc 11,5 g. - pa je najbolje da se nagodite, popišete sporazum o tome i s tim idete na sud
na tvom mjestu, ne bih previše brinuo za imovinu
ovako, od oka, s ovim tvojim info, ne može dobiti ništa



To me ustvari i zanimalo (novac koji je donesao tj dobio kad smo već živjeli skupa) Dali sam ja njemu dužna isplatiti polovicu novaca koju je u dobio tijekom zajedničkog življenja? To bi značilo da ja njemu moram vratiti npr.25.000 eura jer je on sve skupa imao 50.000 kad je došao k meni? Pitam samo iz razloga što ne želim nikoga prevariti i želim biti poštena pa me stoga i zanimaju druga mišljenja i iskustva jer sama više ne znam što je ispravo a što ne?

[K H S]

Ha, gledaj, novac je imovina...
ali tu je već neka druga priča
ako on može dokazati (izvodima iz banke npr.) da je u trenutku sklapanja braka imao određenu sumu, on tu sumu ima i nakon što izađe iz braka
ovo što ste stekli u braku, to ide pola - pola(i to, naravno, treba dokazati)

međutim, ako je taj novac bio kapital, pa vi onda dijelite ostatke poslovnih transakcija...
kežem, dugotrajno, skupo, isplati ti se uzeti odvjetnika - stručnjaka za to područje

da sam ja ti, ne bih mu dao baš ništa
pa nek se sudi 12 g, i opet neće dobit ništa
a ovo o poštenju, zaboravi
rastajete se
kakve veze ima što se bilo kome od vas čini poštenim
ionako sve to nema veze s budućnošću

[leonica12]

Ha, gledaj, novac je imovina...
ali tu je već neka druga priča
ako on može dokazati (izvodima iz banke npr.) da je u trenutku sklapanja braka imao određenu sumu, on tu sumu ima i nakon što izađe iz braka
ovo što ste stekli u braku, to ide pola - pola(i to, naravno, treba dokazati)

međutim, ako je taj novac bio kapital, pa vi onda dijelite ostatke poslovnih transakcija...
kežem, dugotrajno, skupo, isplati ti se uzeti odvjetnika - stručnjaka za to područje

da sam ja ti, ne bih mu dao baš ništa
pa nek se sudi 12 g, i opet neće dobit ništa
a ovo o poštenju, zaboravi
rastajete se
kakve veze ima što se bilo kome od vas čini poštenim
ionako sve to nema veze s budućnošću

__________________


Da će biti lako NEĆE to je jedino šta znam,hvala puno razmjeni mišljenja,čovjek kad se nađe u ovakvoj situaciji više ne zna šta je ispravno a šta ne!!


heroj ulice

[rocker1987]

Ekipa, zašto jednostavno ne platite pravni savjet par stotina kuna? Ovako se nervirate, gubite glavu, ovako onako... za par stotina kuna, možete dobiti sve informacije kod nekog odvjetnika u detalje.

Ovako, realno gledajući, jebiga, fallen star, ulaganje u tuđu nekretninu ćeš vratiti u nekom sitnom postotku, ako uopće uspiješ. Ne isplati se, po meni, osim odvjetnicima.

Što se tiče leonica12, mislim da nemaš brige, on ušao u brak, unio novac, potrošio se i ajmo doviđenja. Realno, šta može tražiti? Ajde da ste kupili stan, pa pola-pola ili nekome cijeli, ali šta da mu vratiš, zrak?

Ništa nije vaše, nemate imovine, ne može dokazati da si ti spizdila lovu... a i da jesi, on ti je dozvolio. Po meni, nisam pravnik, ali ne vidim na kojem temelju bi on tražio isplatu ili nešto uopće?

[subito]

Da li u slučaju razvoda zajednički stan može pripasti ženi (jer po defaultu njoj pripada i djete) jer dijete mora imati uvjete za razvoj? Što kad žena ima u vlasništvu nekoliko nekretnina a traži da dobije i zajednički stan?

[K H S]

Moze,i pripast ce joj,ako se drugacije ne dogovorite...prvo ti ide odluka s kim ce dijete zivjeti. Nadam se da se nisi odselio iz stana,ako jesi,vrati se hitno i trazi da dijete zivi s tobom
Sud ne zanimaju ostale njene nekretnine...bracna ce se stecevina dijeliti tek kad rijesite s kim ce dijete...
Sretno