Agencije za prodaju nekretnina

[ZDzdZD]

da... zaboravih
taj novi ugovor su mi "zaboravili" dati.. zapravo iskreno ni ne znam sto sam tamo potpisao.
Moram doci do te izjave - osjecam se kao nasamareni magarac joj.
Rekli su mi kako cu je dobiti cim prije , da je ostala kod njih.

[Katrin]

Ne citas sto potpisujes i ne trazis svoj primjerak, dakle ne birnes za svoja prava. Zasto bi onda brinula agencija? Moguce da nemaju namoralniji pristup svemu, ali nije da su te prisilili da potpises ugovor ili da su ga potpisali umjesto tebe Ako zbilja mislis da si ostecen, odi odvjetniku.

[ZDzdZD]

Katrin kaže:

Znaci potpisao si ugovor s novom provizijom?

Sad kad je veca cijena stana ti bi rado dobio vise novaca, ali ne bi da i agencija dobije... iako si ocito pristao na to.

Ne znam sto sam potpisao, jer taj ugovor nemam kod sebe.

Krivo!
ja sam totalno zahvalan sto su prodali stan za mene - i spreman sam ljudski platiti vecu proviziju od dogovorene i to znatno!
Bit je u tome da agencija potrazuje CIJELU razliku , bez bzira sto stoji u ugovoru.

Naravno, zato sam i angazirao agenciju da za mene kao nalogodavca ishoduju sto bolju ponudu - zar to i nije posao agencije??
kako su oni postigli znatno vecu cijenu od trazene, mislim da bi bilo fer da ipak i ja dobijem dio kolaca.
Ja sam spreman podijeliti s njima kolac na pola - oni zele cijeli

Katrin kaže:

Ne citas sto potpisujes i ne trazis svoj primjerak, dakle ne birnes za svoja prava. Zasto bi onda brinula agencija? Moguce da nemaju namoralniji pristup svemu, ali nije da su te prisilili da potpises ugovor ili da su ga potpisali umjesto tebe Ako zbilja mislis da si ostecen, odi odvjetniku.

da, ovo zbilja loše zvuci .
dobio sam ja pirmjerak ugovora ali ovaj s APN-om i od svega sto mi je u agenciji prije izgovorila cuo sam samo "uspjeli smo, stan je prodan ti ces dobiti svoju cijenu i jos 7000 kn nagrade.
Od uzbudenja sam zaboravio na ovaj prvi a teta iz agencije "zaboravila" podsjetiti me, tako da je ostao kod njih.
Dobiti cu ga u ponedjeljak, ali oni vec traze da im u pon. platim i to više od
100.000 kn !!!!!
trebao bih dobiti racun od agencije da izvrsim uplatu.
mislim da oni zele da dignem gotovinu i tako im predam.

[Faca5]

ZDzdZD kaže:

koda sam potpisivao ugovor sa APN-om agencija je trazila da prije potpisem novi s njima. Pitao sam zašto? - To je isti ugovor kao i prijasnji samo s povecanom provizijom, ali ne brini ti ces doboti svoju cijenu, odgovor.
To sam potpisao, tada mi nije bilo sumnjivo.
A onda WAOOOO vidio sam cijenu na ugovoru.

Ako si potpisao novi ugovor na kojemu si pristao na takvu proviziju i još nisi uzeo primjerak za sebe onda si u nezgodnoj situaciji.

Da li će tebi uskoro sjesti svih 105.000€ pa da onda iz toga namiriš agenciju?
Nemaš ti što plaćati agenciji prije nego ti sjedne lova od prodaje stana.
A nakon toga im barem plati onaj nesporni dio od 3% pa se možeš dalje suditi ako ti je do toga jer oni sumjam da će samo tako pustiti 100.000kn.

I trk nekom dobrom odvjetniku, ovo su ozbiljne stvari i velika je lova u igri, nemoj sad biti škrt potrošiti nešto love za konzultacije sa odvjetnikom.

[ZDzdZD]

Da, lova mi je na vec na racunu.
Ako sam shvatio,,, agencija mi prvo mora izdati racun a onda ja po racunu moram izvrsiti uplatu u roku 7 ilii 15 dana ?
Plan je da cekam primjerak ugovora i dobro proucim sto sam potpisao.
Mislim da su povecali proviziju na 6 %
I onda cu se pokusati ljudski dogovoriti s njima da podjelimo razliku....

[Faca5]

Pa dobro, 6% su po mom mišljenju zaslužili u ovom tvom slučaju.
Ali ne i cijelih 20.000€, ipak se radi o tvom stanu a oni su samo posredovali.

[ZDzdZD]

Faca5 kaže:

Pa dobro, 6% su po mom mišljenju zaslužili u ovom tvom slučaju.
Ali ne i cijelih 20.000€, ipak se radi o tvom stanu a oni su samo posredovali.

slazem se!
nema sumnje da su zasluzili nagradu , ili da ja pokusavam ne isplatiti nagradu.
ja samo pokusavam takoder dobiti dio nagrade. mislim da bi to trebalo biti fer.
Tocno, da nije njih nebih danas prodao stan, - ali da nije mene i moga stana takoder ne bi ni oni imali sto za prodati i tako ostvariti zaradu.
Mi smo jedno drugom pomogli i oboje bi trebali bit nagradeni za sklopljen posao.zar ne?
Grizem se samo sto nemam taj primjerak ugovora i sto uopce ne znam sto sam potpisao.
Moram cekati do pon.

[ZDzdZD]

evo novosti :
Danas u razgovoru sa agencijom, predlozio sam da se nadjemo u pon. i razgovaramo.
cim sam spomenio kako bih razgovarao o podjeli nagrade - zaprijetili su da ce odmah u pon. raskinuti ugovor potpisan s APN -om, i da cu morati raditi povrat sredtava, u slucaju da ne ispostujem dogovor. Zbilja su bili ljuti...
Mogu li oni stvarno to uciniti? mislim da blefiraju. - pa tako bi izgubili 140000 kn koliko traze da uplatim u pon.
Ugovor s APN je potpisan, ovjeren kod biljeznika, sredstva su vec isplacena na moj racunu, kredit je zatvoren, u pon. trazim brisovno ocitanje,,,,,
Moraju imati zbilja valjan i opravdan razlog da bi APN raskinio ugovor i trazio povrat sredstava.zar ne !? Uz to vec je i isplacena provizija 3,85%.

[Bočko]

Faca5 kaže:

Pa dobro, 6% su po mom mišljenju zaslužili u ovom tvom slučaju.
Ali ne i cijelih 20.000€, ipak se radi o tvom stanu a oni su samo posredovali.

Ma jesu jarca zaslužili. Rade na postotak, tih prvotnih 3% i što veću cijenu postignu to će im i apsolutni iznos provizije biti veći (jer će se postotak računati na veći iznos). Elementarna matematika (bez uvrede). S tim trebaju biti zadovoljni jer su u biti to i očekivali, a i oni su sastaljali ugovor o zastupanju kojeg su dali prodavatelju na potpis znači stavili su u njega sve u svoju korist, naravno. Sad je suša na tržištu, očito su dobro obavili posao i to im nitko ne negira i sad im nije dosta 3% od čak 105 000 (3150 eur) iako bi bili zadovoljni i sa 3% od 80 000 (2400 eur) nego bi htjeli čak 6% od 105 000 (6300 eur) ili čak i više (jer OP ne zna što je potpisao). Očekivali 2400 eur, a kako OP tvrdi žele cijelu razliku koja iznosi 25 000 eur.

Platiti im naravno treba po onome što je potpisano u tom drugom ugovoru o zastupanju. Tražiti kopiju ugovora, tražiti da izdaju regularan račun (keš nipošto) koji je plativ u roku 8-15 dana (zavisno što u računu piše) što je dovoljno da se sabereš i platiti im prijenosom s računa na račun.

P.s. Kako oni mogu raskidati ugovor koji si ti potpisao? Tko im je platio ta 3,85% od prodajne cijene?

[ZDzdZD]

Ma i ja mislim da ne mogu raskinuti ugovor, nemaju opravdanog razloga!
Hvata ih panika da bi mogli ostati bez love pa blefiraju....
ali nije ni meni svejedno i ja sam se zabrinio.Bilo bi strasno da ipak mgu.
Proucio sam ugovor s APN i ne stoji nista o raskidanju ugovora u nekom roku ili sl. ili zbog neispostivanja vamo tamo nešto........
Drzava je kupila moj stan, DRŽ. odvjetnistvo je odobrilo kupnju stana, to sam potpisao i imam 10 dana da oslobodim stan od stvari i osoba, prodmirim rezije i isti predam kupcu.
Ja sam sa drzavom posao skopio i zavrsio! i sve ok. zar ne?
Sto agencija trazi svoju naknadu to je druga stvar jeli tako ??
Agencija se prijeti kako ce im javiti u ZG odmah u pon. da traze raskid ugovora jer ona ima sa mnom problema!!!!
Pa pitam se... sto moze reci, kakvih problema , jer odbijam platiit 140000 KN ha!?
sumnjam da ce to reci, a u ostalom nisam niti dobio racun od agencije da ga platim.A iskreno sumnjam i da ce zaista izdati racun na 140000 kn WAOOO.

Zar to nebi nekim tjelima bilo JAKO SUMNJIVO npr Uskoku ili sl.

[ZDzdZD]

P.s. Kako oni mogu raskidati ugovor koji si ti potpisao? Tko im je platio ta 3,85% od prodajne cijene?[/QUOTE]

Ja, kao prodavatelj.
Znaci APN je sam sebi zaracunao proviziju 3,85% za troskove i naknade od ponudene cijene.Tako stoji u ugovoru.
Dakle, automatski od ponudene cijene su odbili svoju proviziju a meni ostatak pustili na racun. i još drze 16000 kn za mene kada oslobodim stan i pustim kupca u posjed.

[nevven]

Jos niste shvatili o cemu se tu radi? Pa tko moze prodati stan 20% iznad cijene? Halo Bing, kaj ima u APN-u? Imam jedan stan u Zadru, stavimo 20% gore i idemo fifty-fifty. Jebes porezne obveznike, a ovog papka koji prodaje lako rijesimo...

[denman]

nevven kaže:

Jos niste shvatili o cemu se tu radi? Pa tko moze prodati stan 20% iznad cijene? Halo Bing, kaj ima u APN-u? Imam jedan stan u Zadru, stavimo 20% gore i idemo fifty-fifty. Jebes porezne obveznike, a ovog papka koji prodaje lako rijesimo...

hm...

ovako nešto je i meno palo na pamet kada sam pročitao slučaj...

[Putnik92]

nevven kaže:

Jos niste shvatili o cemu se tu radi? Pa tko moze prodati stan 20% iznad cijene? Halo Bing, kaj ima u APN-u? Imam jedan stan u Zadru, stavimo 20% gore i idemo fifty-fifty. Jebes porezne obveznike, a ovog papka koji prodaje lako rijesimo...

Radi se o tome da APN objavljuje javne pozive za kupnju nekretnina, svatko se može javiti i ponuditi svoju nekretninu. APN će odabrati najbolju ponudu, inače neće dobiti dozvolu za kupnju. A to što se malo njih javi na poziv pa prihvaćena cijena bude razmjerno visoka...

[ZDzdZD]

Bio danas kod agencije i uspio postici dogovor.Meni su povecali moju nagradu, i podsjetili me kako su uspjeli prodati moj stan na zbilja lošoj lokaciji i da bih ga sam teško uspio prodati, te da budem zadovoljan.Kada tako razmisljam - zadovoljan sam sa dobivenim, a uostalom takav je i bio dogovor.
A ja kada sam vidio iznos na racunu, u slabosti se polakomio i pokusao zgrabiti priliku.Ovako bez griznje savjesti, ljudski sve rijesio, dogovorio, pokupio nagradu i zadovoljno idemo dalje.

Naravno da nisu mogli raskinuti ugovor.

[Kenny Max]

i koliko si im na kraju platio proviziju, baš me zanima.

a ovo stvarno smrdi...državna agencija bez beda kupuje stan po većoj tržišnoj cijeni sad kad je opća suša u prodaji

ovo je sto posto deal: tvoj netko iz agencije i netko iz APN-a se složili nabiti veću cijenu, ovako i onak država plaća, a razlika ljepo njima u džep

samo ipak su trebali i tebe uključiti u sve to, a možda i jesu? neku nagradu spominješ

[nevven]

To je sad sigurno ovako kako sam i sumnjao. Jedino kaj se sad i prodavatelj utalio pa je mir. Kad zajebes drzavu nisi zajebo nikoga. Hrvatska narodna.

[ZDzdZD]

malo meni - puno njima

[nevven]

ZDzdZD kaže:

malo meni - puno njima

A meni nista, jedino mozda platim jos neki kurcevi porez vise uskoro.

Putnik92 kaže:

Radi se o tome da APN objavljuje javne pozive za kupnju nekretnina, svatko se može javiti i ponuditi svoju nekretninu. APN će odabrati najbolju ponudu, inače neće dobiti dozvolu za kupnju. A to što se malo njih javi na poziv pa prihvaćena cijena bude razmjerno visoka...

Kakva bajka. Znaci APN kupuje pod mus. Ako se javi samo jedan sa stanom za koji trazi milijardu kuna APN slegne ramenima i plati. Tak ne placa iz svog dzepa.

[pistacija]

nevven kaže:

Kakva bajka. Znaci APN kupuje pod mus. Ako se javi samo jedan sa stanom za koji trazi milijardu kuna APN slegne ramenima i plati. Tak ne placa iz svog dzepa.

rade transakcije i sa ljudima koji su iselili iz hr u npr. srbiju... koliko li se diže novaca