Gradnja u suvlaništvu

[bossnup]

Pozdrav,
ispričavam se ako sam na krivo mjesto postavio pitanje.
Naime, vlasnik sam 50% zemljišta, brat je vlasnik 20% a sestrićna 30%. Sestrićna mi i nebi radila probleme jer nikad nije niti imala veze za zemljištom osim formalno kroz nasljedstvo, no brat koji zivi cijeli zivot u drugom gradu, nije nikad ni mrdnuo prstom oko zemljista trazi me za otkup nebulozne novce.
Ja bih tu gradio manju kuću za zenu,dijete i sebe (100m2), moje pitanje je da li mogu na bilo koji način izgraditi tu kuću bez da oni dobivaju ikakvo vlasništvo nad kućom? Znaci da i dalje budu u vlasnistvu na zemljistu no ne i vlasnici objekta?
Zahvaljujem se svima na pomoći

[Guud]

Neces dobiti građevinsku dozvolu bez dogovora s bratom.

[kanjar]

koliko veliko je zemljište?

[bossnup]

kanjar kaže:

koliko veliko je zemljište?

363m2

[Guud]

Uf, pogledaj urbanistički plan, koliko kuća mora biti udaljena od međe, koliki je koef. izgrađenosti. Pretpostavljam da je Kanjar htio predložit da isparcelizirate česticu, ali je relativno mala + za to ti opet treba dogovor s suvlasnicima.

Bez dogovora s bratom tu ne možeš ništa napraviti. Odnosno možeš sudski ga možeš natjerati da je prodate i novac podjelite sukladno udjelu. Na dražbu se možeš i ti javiti te time dobiti istu po nižoj cijeni od one koju on traži. Ali to je najčešće vrlo dug i naporan postupak.

[bossnup]

Ukoliko bi isparcelizirao onda nemogu graditi ovako mogu, ako idemo sudski prodavati dat cemo to u bescjenje tako da se ni to ne isplati, a i to sto kazes dug i bolan postupak zato trazim alternativu, pa makar i nije 'moralna' jer zaista je jedino što imam...

[kanjar]

Guud kaže:

Uf, pogledaj urbanistički plan, koliko kuća mora biti udaljena od međe, koliki je koef. izgrađenosti. Pretpostavljam da je Kanjar htio predložit da isparcelizirate česticu, ali je relativno mala + za to ti opet treba dogovor s suvlasnicima.

Bez dogovora s bratom tu ne možeš ništa napraviti. Odnosno možeš sudski ga možeš natjerati da je prodate i novac podjelite sukladno udjelu. Na dražbu se možeš i ti javiti te time dobiti istu po nižoj cijeni od one koju on traži. Ali to je najčešće vrlo dug i naporan postupak.

da , na to sam mislio

[strange quark]

bossnup kaže:

trazi me za otkup nebulozne novce

traži li za svoju petinu više ili manje nego šta je iznos građevne zemlje u okruženju? mislim, jel samo želi brdo love ili te želi zajebavat, a lova mu nebitna?

[VDCOTO]

Quark kaže:

a lova mu nebitna?

Uvijek je lova bitna osim kod psihopata.
Bitno je u pravom momentu ponuditi prihvatljiv iznos u gotovini, uzmi ili ostavi.
A mora i brat znati da ni njegov dio ne vrijedi ništa bez tvog ako odustaneš.

[strange quark]

VDCOTO kaže:

Uvijek je lova bitna osim kod psihopata.

ma to san i mislija, ima u mojoj široj familji da jedan brat tako jebe drugoga. imaju po 50% i jedan neće ni da proda ni da kupi. zadnje mu je ponuđeno 320000 eura (za polovicu kuće) i neće. znači zajebaje... pa san pita čovika da nije i ode takav slučaj