Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
19.11.2017., 15:39
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Lokacija: metropola
Postova: 80
|
Gradnja u suvlaništvu
Pozdrav,
ispričavam se ako sam na krivo mjesto postavio pitanje.
Naime, vlasnik sam 50% zemljišta, brat je vlasnik 20% a sestrićna 30%. Sestrićna mi i nebi radila probleme jer nikad nije niti imala veze za zemljištom osim formalno kroz nasljedstvo, no brat koji zivi cijeli zivot u drugom gradu, nije nikad ni mrdnuo prstom oko zemljista trazi me za otkup nebulozne novce.
Ja bih tu gradio manju kuću za zenu,dijete i sebe (100m2), moje pitanje je da li mogu na bilo koji način izgraditi tu kuću bez da oni dobivaju ikakvo vlasništvo nad kućom? Znaci da i dalje budu u vlasnistvu na zemljistu no ne i vlasnici objekta?
Zahvaljujem se svima na pomoći
|
|
|
19.11.2017., 16:28
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2010.
Postova: 7,429
|
Neces dobiti građevinsku dozvolu bez dogovora s bratom.
|
|
|
19.11.2017., 17:34
|
#3
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 8,636
|
koliko veliko je zemljište?
|
|
|
19.11.2017., 19:39
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Lokacija: metropola
Postova: 80
|
Quote:
kanjar kaže:
koliko veliko je zemljište?
|
363m2
|
|
|
19.11.2017., 20:41
|
#5
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2010.
Postova: 7,429
|
Uf, pogledaj urbanistički plan, koliko kuća mora biti udaljena od međe, koliki je koef. izgrađenosti. Pretpostavljam da je Kanjar htio predložit da isparcelizirate česticu, ali je relativno mala + za to ti opet treba dogovor s suvlasnicima.
Bez dogovora s bratom tu ne možeš ništa napraviti. Odnosno možeš sudski ga možeš natjerati da je prodate i novac podjelite sukladno udjelu. Na dražbu se možeš i ti javiti te time dobiti istu po nižoj cijeni od one koju on traži. Ali to je najčešće vrlo dug i naporan postupak.
|
|
|
19.11.2017., 21:17
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2008.
Lokacija: metropola
Postova: 80
|
Ukoliko bi isparcelizirao onda nemogu graditi ovako mogu, ako idemo sudski prodavati dat cemo to u bescjenje tako da se ni to ne isplati, a i to sto kazes dug i bolan postupak zato trazim alternativu, pa makar i nije 'moralna' jer zaista je jedino što imam...
|
|
|
22.11.2017., 20:55
|
#7
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2009.
Postova: 8,636
|
Quote:
Guud kaže:
Uf, pogledaj urbanistički plan, koliko kuća mora biti udaljena od međe, koliki je koef. izgrađenosti. Pretpostavljam da je Kanjar htio predložit da isparcelizirate česticu, ali je relativno mala + za to ti opet treba dogovor s suvlasnicima.
Bez dogovora s bratom tu ne možeš ništa napraviti. Odnosno možeš sudski ga možeš natjerati da je prodate i novac podjelite sukladno udjelu. Na dražbu se možeš i ti javiti te time dobiti istu po nižoj cijeni od one koju on traži. Ali to je najčešće vrlo dug i naporan postupak.
|
da , na to sam mislio
|
|
|
22.11.2017., 22:34
|
#8
|
Registracija: Sep 2010.
Postova: 16,273
|
Quote:
bossnup kaže:
trazi me za otkup nebulozne novce
|
traži li za svoju petinu više ili manje nego šta je iznos građevne zemlje u okruženju? mislim, jel samo želi brdo love ili te želi zajebavat, a lova mu nebitna?
|
|
|
22.11.2017., 23:02
|
#9
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 6,815
|
Quote:
Quark kaže:
a lova mu nebitna?
|
Uvijek je lova bitna osim kod psihopata.
Bitno je u pravom momentu ponuditi prihvatljiv iznos u gotovini, uzmi ili ostavi.
A mora i brat znati da ni njegov dio ne vrijedi ništa bez tvog ako odustaneš.
__________________
NE porezu na nekretnine!
|
|
|
22.11.2017., 23:13
|
#10
|
Registracija: Sep 2010.
Postova: 16,273
|
Quote:
VDCOTO kaže:
Uvijek je lova bitna osim kod psihopata.
|
ma to san i mislija, ima u mojoj široj familji da jedan brat tako jebe drugoga. imaju po 50% i jedan neće ni da proda ni da kupi. zadnje mu je ponuđeno 320000 eura (za polovicu kuće) i neće. znači zajebaje... pa san pita čovika da nije i ode takav slučaj
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 21:47.
|
|
|
|