Pozdrav ekipa!
Pisa san na ovoj temi prosle godine kad sam apartmane otvara.
Ova tema mi je ajme pomogla kao pocetniku, tako da hvala svima!
Redovito vas citam al eto tek sad san uvatija vrimena napisat nesto pametno.
Tj. da podilim sa vama i sa novim iznajmljivacima svoje iskustvo.
Znaci, lokacija apartmana je u Trogiru u centru grada.
To da u centar grada dolaze samo tranzitni gosti ne stoji.
Kroz 9 misec stoje 3-4 noci.
Ali u sezoni smo imali rezervacije od 10 dana, 7 dana,. cijeli 8 misec su mi popunile u oba apartmana te rezervacije od 7 i vise dana.
Naravno da centar grada ima prednost jer smo imali goste pocevsi od 2 miseca.
Imam apartman i studio apartman.
Cijene od 1.7 do 1.9 koje sam postizao su u prosjeku 90 eura za apartman, i 80 eura za studio.
Gosti su mi ove godine bili vecinom australci , englezi, 3 ture nizozemaca, 3 ture norvezana, gosti iz bih i to 6 tura od 2 miseca do danas,amerikanci..
Prvi put sam ima poljake ove godine jednu turu.
Imamo goste koji su ove godine bili po 4 puta kraj nas..
Sezona mi nije bila popunjena u 4 misec il u 5 kako drugima, nego se rezerviralo kroz 6 misec za u 7, kroz 7 za u 8...itd...
Svi gosti odlicni, osim jedne ture norvezana ( muz .zena i dvoje dice ) stali 10 dana, kad bi napisa sta su napravili po apartmanu nebi pola vas danas rucalo .
Tako da nema predrasuda ovi los ovi dobar. To sve ovisi o odgoju ljudi neovisno o nacionalnosti.
Sta se tice oglasavanja.
Airbnb je broj 1 za mene i proslu i ovu godinu.
Prosle godine kad sam se pocea na njima oglasavat bija san na 16 stranici, i kao sta mnogi pisu ovde ni sam nisan moga nac svoje apartmane u trazilici kraj njih...al kako su recenzije pocele stizati tako smo ove godine uvik na prvoj stranici.
Apartmanija za mene prosle godine super, ove godine nista ,..2 upita i to je to...zasad je nisam produzija.
Uplatija san prije 10 dana onu stranicu reklama u ceskoj 100 eura, i sutradan dobija rezervaciju na 6 noci, tako da se odma isplatila.
Adriatic home dosta upita, al u zadnji momenta kad bi apartmani bili vec popunjeni za taj termin, tj cilo vrime last minute upiti preko njih, tako da rezervacija nisan ima.
Housetrip jedna rezervacija od 10 dana.
Holliday lettings , ( sada rade na proviziju ) 21 upit , jedna rezervacija i to jucer za 9 misec 7 noci..
Flipkey san bija godinu dana na placenom oglasu, 8 upita ni jedna rezervacija, poludija san jer sam im misecno dava za oglasavanje oko 300 kuna.
Telefonskih poziva za smjestaj neznan jel bilo 5 cilu ovu godinu..
Mojsmjestaj 2 upita tokom godine, sad kada je istekao oglas svaka 3 dana upiti po 10 noci,ali shema ako produzite oglas vidit cete podatke.
Ostali portali besplatni,nista...koliko para toliko muzike.
Jos trazim za njemacko trziste dobru stranicu , jer san prosle i ove godine ima 3 ture njemaca sve skupa..
Od agencija ovu godinu nisam ima ni jednu turu, bilo je upita tokom sezone al smo bili puni.
3 glavna pitanja su mi od gostiju dali imam parking , internet i klimu.
Nista drugo njih nije zanimalo.
Internet je obavezan i to sta brzi to bolje, jer dodu njih 4 , svak svoj mobitel, prikacu se i ajde...laptopi,tableti...
Konkurencija je u centru grada sve jaca, sve vise je apartmana, oko mene je osta samo jedan susid koji se ne bavi apartmanima, al eto on me obavjestija da 11 i 12 misec ne primam goste da ce uredivat apartman sebi.
Tako da... sta nas vise ima , vise se trudimo svi mi iznajmljivaci..i tako podizemo standard nasih smjestajnih jedinica....bar je zanimljivo
)
Rezime sezone je :
2 ponude za krstarenje sa jahtom od gostiju.
Ponuda za posal u Kanadi i u Engleskoj.
I poziv na odmor u Spanjolsku, sve placeno
Nijedan gost nije los ,samo triba na njih gledat kao na prijatelje koji ti dolaze na odmor...
Pozdrav mojim susidima koji citaju forum a nista ne pisu ( dajte i vi svoje dojmove barem jednom godisnje )
)
Na relaciji sam Zadar -Tg. ako bude koji iznajmljivac u prolazu nek se javi za kavu
)
Zivili !
.
Linearni mod
