Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 19.10.2008., 23:20   #81
cas, jel post upucen meni ili?
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.10.2008., 11:19   #82
Quote:
frozen_zg kaže: Pogledaj post
cas, jel post upucen meni ili?

da, tebi

naime, ja sam dobila par krasnih ponuda i to ne od jedne arhitektice, sve se cijene na oko 100€/m2

pa neka mi netko kaže da je to normalno! A da tek kažem da se radi o uređenju interijera i to 55m2


fulala sam zanimanje , definitivno...
lush is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.10.2008., 23:56   #83
ne kužim.... cas kaže da su cijene od komore propisane i iznose nekih 110 kn po m2.... i kaže da su moje cijene realne...
no, bacimo računicu:

151 m2 x 110 kn = 16610

kak su moje cijene realne ako mi ona hoce naplatit 25000 kn?
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.10.2008., 00:04   #84
Quote:
lush kaže: Pogledaj post
da, tebi

naime, ja sam dobila par krasnih ponuda i to ne od jedne arhitektice, sve se cijene na oko 100€/m2

pa neka mi netko kaže da je to normalno! A da tek kažem da se radi o uređenju interijera i to 55m2


fulala sam zanimanje , definitivno...
ma da, brutalni su... ne znam kak ova moja stoji sa uređenjem interijera al mogu poslat broj, nema problema!
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.10.2008., 19:45   #85
dajte mi ljudi pomozite... trebam joj dat lovu da počne radit drugi tjedan, a ne bi htio bit idiot pa platit previse... ako je previse...
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.10.2008., 20:45   #86
Evo uhvatio malo vremena...to su cijene jedne moje frendice kojoj onako kad stignem napravim kakvu statiku.No ured je u Koprivnici pa ne znam kak vam se to čini,a i ne znam kakvo je trenutno stanje kod nje ...inače radove joj moram pohvalit.Ove moje cijene nisu garancija ali mi je isto tako jasno da je velika potražnja pa onda cijene lete u nebo,a nemoraju bit garancija kvalitete a i cijene parteće statike,instalacija,elektrike su u Zagrebu puno više pa u sveukupnom zbroju...
cas is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.10.2008., 00:07   #87
hmm... pa koprivnica mi je daleko... probat cu vidjet jos po zagrebu kak se krecu cijene, cisto informativno... u zadnjih par dana kaj sam se raspitivao, ovo moje i nije tak puno, bar kak mi se čini... neka me netko razuvjeri! vidjet cu jos kaj ce bit...
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.10.2008., 06:40   #88
u Splitu za prizemnicu 130m²------>3000€
bonaca55 is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.10.2008., 17:42   #89
evo nama se upravo radi projekt kod arhitekta u Sisku i dogovorena cijena za kompletnu projektnu dokumentaciju je 10EURm2.
nicol0502 is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.10.2008., 17:10   #90
Cijene arhitektonskih projekata su slijedeće:

Veće stambene zgrade - cca 20 eur/ m2 (bruto)-idejni, glavni,izvedbeni-u to su uključeni projekti i ostalih projektanata - struja, voda, statika i drugo. Nadzor se posebno naplačuje, kao i izmjene na stanovima te općenito na projektu.
Cijena ide nagore ovisno o reputaciji arhitekta i složenosti projekta.
Vani su cijene projekata cca 5-10% ukupne cijene investicije. U Hrvatskoj su još uvijek puno niže.

Obiteljske kuće su posebna kategorija. Malih su kvadratura, te u principu nisu zanimljive poznatijim arhitektima osim ako ih se dobro ne honorira.
Cijene se kreću od 35 eur/m2 (bruto ) pa na više. Što je kuća manja, cijena po kvadratu je veća.

Interijeri su opet poseban slučaj. Često su manjih kvadratura te iziskuju puno više posla nego što se to na prvi pogled čini. Od nebrojenih sastanaka sa investitorom, preko građevinskih radova, pregovora sa izvođaćima, traženje namještaja, i puno drugih sitnica koje oduzimaju vrijeme. Cijenu im je teško odrediti pa najviše ovisi o reputaciji arhitekta i stupnju složenosti projekta.
cijena od 20 eur/m2 pa na gore.

Možda se nekima cijene čine visoke, no moramo imati na umu da je dobar projekt različit za svaku lokaciju, te iziskuje puno napora ako se želi napraviti kvalitetno. Također štednja na projektima je najgora stvar, jer su u trošku gradnje najmanja stavka su projekti. Dobar projekt u konačnici znači bolju kuću - kvalitetniju za život, konkurentniju na tržištu nekretnina, jeftiniju za izgradnju, sa manje troškova održavanja u budućem korištenju.

Također treba usporediti cijenu rada jednog automehaničara u ovlaštenom servisu i ovlaštenog arhitekta, pa se vrlo lako može iščitati apsurdnost društva u kojem živimo.
4x4 is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.10.2008., 18:03   #91
danas sam baš uplatio lovu za početak izrade projekta... 110 kn/m2..
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.10.2008., 20:01   #92
gdje gdje daj broj
__________________
Samo se ljudozder moze iskreno radovati svakom covjeku
sowuljaga is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.10.2008., 14:37   #93
110 kn + PDV naravno...
__________________
Tko riskira, profitira...
frozen_zg is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.10.2008., 19:44   #94
Mislim da je 35 eura po m2 bruto malo previše za obiteljske kuće kao polazna cijena.
Evo što kaže pravilnik o cijenama HKAIG-a skinut sa ove stranice:
http://www.arhitekti-hkaig.com/akti-...ene.aspx?ind=3
Tako da ono što većina ljudi ovdje gradi košta oko 20 E/m2, max 25 E/m2. Jel nisu to neke super složene građevine i neznam kakvi sve ne zahtjevi. Makar uvijek ima netko ko hoće nešto posebno, a njemu će se i to naplatiti.
goran75 is offline  
Odgovori s citatom
Old 31.10.2008., 16:47   #95
koliko kosta...???

pozz, zanime me jedna stvar, naime ja i zarucnica planiramo sebi urediti potkrovlje kuce, koje je za sada roh bau....e mene zanima koliko kosta arhitekt ili ko to vec radi da nam napravi idejno rjesenje, i ako neko ima nekoga na preporuku. muchas gracias.
muppet1111 is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.11.2008., 12:15   #96
Angry

Tema je poprilično opširna... Ajmo ovako... Govorim o Rijeci, da ne bi bilo zabune.
Realna cijena za stambenu građevinu, gdje ne dolazi do posebnih zahtjeva koji se odnose na centralno grijanje, podno grijanje, poslovne prostore i sl., znači arhitektonski projekt, projekt koji se odnosi na otpornost i stabilnost građevine (statički proračun), projekt vodoinstalacija i elektroinstalacija kreće se između 10 i 15 €/m2, a realno negdje oko 12. Za ostale stvari investitor plaća posebno, kao što su geodetski radovi, i možebitni ostali projekti koji su povezani sa gore navedenim posebnim zahtjevima.

E sad, nekima prolazi ogromna cijena, kao što su razvikani arhitektonski uredi, i oni tu svoju popularnost masno naplaćuju. Ponekad se visoka cijena izrade projekata kompenzira time što projektanti služe i kao svojevrsna agencija koja investitorima pronalazi kupce ili klijente.
Neki jednostavno naplaćuju više zato jer im ta cijena prolazi, a posla po toj visokoj cijeni imaju i previše, stoga im trenutno nije u interesu raditi po nižim cijenama. Ne zaboravimo, da kod nas, cijena implicira i kvalitetu, iako najčešće to nije slučaj.

Nedavno sam imao slučaj da je razlika u cijeni iznosila preko ogromnih 5 (pet) puta!!!! Investitor nije ni trepnuo prilikom razmišljanja o tome hoće li projekt platiti 160 tisuća ili 30 tisuća kuna. Ali ni skupi projektant nije ni trepnuo kad ga je ovaj odbio, jer očito ima dovoljno posla da se o tome brine.

Stoga, dobro razmislite prilikom odabira projektanta, cijena isključivo nije povezana sa kvalitetom, nastojte ići prema preporuci, tražite više ponuda i raspitajte se o pojedincima.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 01.11.2008., 16:50   #97
@GuardianAngel
Da li to znači:
arhitektonski projekt=10 do 15 E/m2
statički proračun=10 do 15 E/m2
projekt vodoinstalacija i elektroinstalacija=10 do 15 E/m2
idejni projekt=10 do 15 E/m2
i svaki ostali potrebni projekt=10 do 15 E/m2
Ili sve skupa arhitektonski+statički+projekt v. i el.+idejni=10 do 15 E/m2.
Hvala
Mislim ja sam shvatio da je svaki posebno 10 do 15 E/m2.
goran75 is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.11.2008., 13:20   #98
Quote:
goran75 kaže: Pogledaj post
@GuardianAngel
Da li to znači:
arhitektonski projekt=10 do 15 E/m2
statički proračun=10 do 15 E/m2
projekt vodoinstalacija i elektroinstalacija=10 do 15 E/m2
idejni projekt=10 do 15 E/m2
i svaki ostali potrebni projekt=10 do 15 E/m2
Ili sve skupa arhitektonski+statički+projekt v. i el.+idejni=10 do 15 E/m2.
Hvala
Mislim ja sam shvatio da je svaki posebno 10 do 15 E/m2.
Krivo si shvatio... Sve skupa 10-15€/m2.
__________________
Don't drive faster than your GuardianAngel can fly!
GuardianAngel is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2008., 09:36   #99
Da li je potrebno i tko ustvari traži glavni projekt ? Naime, kaze mi arhitektica da se za dobivanje uvjeta o građenju (za rekonstrukciju) trazi idejni nacrt, a da izrada glavnog projekta ovisi o meni da li ga zelim !? E pa sad me zbunila.
dxer is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.12.2008., 11:37   #100
ja sam u fazi dobivanja Uvjeta o Gradnji


sad traze od mene:
1. idejne projekte u skladu s odredbom Zakona o prostornom uredenju i gradnji
3 primjerka (idejni projekt struje, vode itd od ovlastenih projektanata)

to bi moga shvatit , kao oni traze vec "Glavni Projekt" ????
bonaca55 is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 22:14.