Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 14.08.2013., 15:24   #81
Ma da, i meni se čini da ti parkovi nisu toliki problem jer je cijela "zabava" u njima gotova do 11-12 sati, a prije toga ionako nemam namjeru ići spavati ili raditi nešto za što mi treba posebna tišina. Uostalom, kad se zatvore prozori, ne čuje se ama baš ništa a još imam i one drvene koji ne dihtaju baš 100%. Bojao sam se da se ne okupljaju pijanci jer ima dosta klupica i toga, a ja baš gledam u taj park. Možda znaš i na kojega mislim... Nasuprot Dubrovnika.
RTL Car is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.08.2013., 17:22   #82
Knežija je predivno, razigrano, i vrlo inteligentno isprojektirano naselje. Posve odgovara principima naselja, što se u ex Yu osobito poštivalo (humani urbanizam).
Zašto je Knežija tu posebna? Zgrade su tako zanimljivo i razigrano položene da se pješaku iz svake točke u naselju, kada se okrene oko sebe, otvaraju duuge, prekrasne vizure, kojima ništa ne stoji na putu. Zelenila ima nenadmašno puno. Sve to se nazire i iz satelitskih snimki, i Google street view-a. Položaj naselja u gradu je vrlo vrlo dobar. Naselje omeđuju 4 prometne žile kucavice. Slabost naselja je latentni manjak parkinga! Još nije kritičan u naravi, no parkinga je malo. Kada ove starce u mirovini, prvo naseljene iz 70-tih, zamijene motorizirani nasljednici, bit će vidljiv taj manjak, kao u Vrbanima 1 i sl.
Sve zgrade stare 40-tak god su kvalitetne. One sa 5 katova su rađene od betonskih blokova omeđenih serklažima, dok sve više imaju zidove od armiranog betona, i očekivano su sigurnije na potres. Stropne ploče su skromnih oko 14 cm, i kroz njih zna proći glasniji zvuk. Novijih, većih zgrada je manje, i očekivano su vrlo dobre. Dio naselja sa kućicama nisam komentirao.
FED is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.08.2013., 18:20   #83
Hvala na opširnom odgovoru i trudu... Imam za tebe (a i ostale) par pitanja na koja nisi odgovorio svojim postom i koja si ustvari postavio sam, pa se nadam da budeš imao volje odgovoriti (kao i ostali).

Što se tiče parkinga, njega zasad ispred zgrade ima dovoljno, makar je evidentno da je ulaza čak četiri (zgrada je široka) na istu toliku širinu parkirališta od samo jednog reda - kad bi samo svi stanari iz dva ulaza imali auto - auto i pol' po stanu, parkinga bi usfalilo, iako ga ima još nešto i sa strane zgrade - opet bi bilo premalo jer se taj parking dijeli i s drugim zgradama. Kažem, zasad ga ima i više nego dovoljno, ali su i stanari dosta stari i dosta ih nema auto - nadam se da će izdržati i kad se dosele ovi motoriziraniji, jer ipak ima i ulicu dalje parking pa će se uvijek nešto naći. Ustvari, parkinga je malo ako se gleda po kompleksu zgrada, ali ga ima dosta u blizini mene pa nije problem. Nadam se da ga neće i biti. Jel'?

Nadalje, moja zgrada ima 4 kata + prizemlje + razizemlje, netko to možda može računati kao 5 katova - to su vjerojatno ove "slabije", neotpornije na potres, ali mi se i dalje čine jako kvalitetno napravljene i u dobrom stanju izvana i iznutra, bez vlage, napuknutih zidova... Govoriš li o tim zgradovama s betonskim blokovima ili su to neke van te kategorije, makar ih ima dosta po kvartu, jako sličnih ako ne i istih.

Za izolaciju (to su stropne ploče, zar ne?) govoriš za više ili niže zgrade, ili je to ustvari jednako? Pričam o tipičnoj starogradnji četverokatnici, iz gornjeg dijela posta.
RTL Car is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.08.2013., 18:51   #84
Da, te zgrade koje spominješ su od bet. blokova. Nemaju armirano betonske zidove. Puno ih je naselje u raznim oblicima. Inače su vrlo kvalitetno izvedene.
FED is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.03.2014., 13:17   #85
Pozdrav,

ima li netko kakvu informaciju o zgradi na Zagrebačkoj (Ljubljanskoj) aveniji uz prugu, investitor je bio bezico, a dovršena je negdje 2006./2007. god.?

Hvala!
__________________
Čovječe, ne idi malen ispod zvijezda
noriko is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.11.2016., 10:13   #86
Pozdrav,

vidim da se pisalo već o zgradi na Knežiji ( gdje je bila Basciera ). gledam stan na 6.katu koji gleda na most. pa nemogu odrediti koliko je bučno jer je ipak visoko. direkt ispod su bircevi ( vjerojatno buče preko ljeta ) također kako je sa parkinogom? raspored stana mi je divan, ali dnevni i kuhinja gledaju na most. dal se pijanci skupljaju oko ulaza zbog ovih birtija? jer znam da su prije par godina stavili ulazna vrata na poslovne prostore u prizemlju? i papiri su uredu? sve etaćiarno i upisano u gruntovnicu?
ja sam trenutno na Knežiji u manjem stanu i htjela bih veći. Kvart je predivan i ne idem iz njega. sad smo u zgradi 3 ulice dalje ali unutar kvarta pa nema buke.

hvala
__________________
Moj album za prodaju...
Kikica123 is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.11.2016., 10:40   #87
Buka na višim katovima je samo veća. Osim larme iz kafića, buka prometa sigurno nije mala...
FED is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.11.2016., 11:20   #88
Quote:
Kikica123 kaže: Pogledaj post
Pozdrav,

vidim da se pisalo već o zgradi na Knežiji ( gdje je bila Basciera ). gledam stan na 6.katu koji gleda na most. pa nemogu odrediti koliko je bučno jer je ipak visoko. direkt ispod su bircevi ( vjerojatno buče preko ljeta ) također kako je sa parkinogom? raspored stana mi je divan, ali dnevni i kuhinja gledaju na most. dal se pijanci skupljaju oko ulaza zbog ovih birtija? jer znam da su prije par godina stavili ulazna vrata na poslovne prostore u prizemlju? i papiri su uredu? sve etaćiarno i upisano u gruntovnicu?
ja sam trenutno na Knežiji u manjem stanu i htjela bih veći. Kvart je predivan i ne idem iz njega. sad smo u zgradi 3 ulice dalje ali unutar kvarta pa nema buke.

hvala
mi smo u toj zgradi ali u onom dijelu koji je okomit na most, tj na taj dio koji ti gledaš
Nama dnevni gleda na onu zelenu površinu iznad samo trgovačkog centra, a spavaća na parking i u spavaćoj je znatno bučnije, pa pretpostavljam da je ovo što gleda na most jako bučno - sad je sve stvar kako si navikla

Meni je bučno recimo čuti po noći dok se samo iz kafića vraćaju do auta parkiranih pa se dovikuju, ili pijani svađaju - baš me često probude jer je tamo hrpa kafića, znaš i sama

to što su stavili ulazna vrata niš ne znači, klinci i pijanci samo ne hodaju više po unutrašnjosti centra, nego okolo

naš dio zgrade nije etažiran ni upisan pa si to dobro provjeri, mislim da sam čula da je ta zgrada cijela nesređena

parking je katastrofa, al stvarno, navečer nekad sto godina treba kružiti da se nađe mjesto, parkiramo skroz okolo naokolo zgrade, često i skroz kod Konzuma

sama zgrada nije nešto kvalitetno napravljena, loša je izloacija od buke, mi smo prije 10-tak godina mjenjali parkete jer su stavili one najjeftinije, radijatori su bili postavljeni na pol onih donjih svjetlarnika, kupaonu smo isto skroz renovirali, sad mi je krivo šta nisam i stolariju promjeila kad smo već sve mrdali jer su se prozori rasušili i baš su loši
Tak da ako nije stan renoviran - računaj da ćeš svašta trebat uložiti jer je to sad već 20 godina stara zgrada

Kao što vidiš, ja bih se rado odselila
__________________
Moj Zmajek je MPO beba :)

#nemrem
Francesca is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.11.2016., 14:17   #89
Quote:
Francesca kaže: Pogledaj post
mi smo u toj zgradi ali u onom dijelu koji je okomit na most, tj na taj dio koji ti gledaš
Nama dnevni gleda na onu zelenu površinu iznad samo trgovačkog centra, a spavaća na parking i u spavaćoj je znatno bučnije, pa pretpostavljam da je ovo što gleda na most jako bučno - sad je sve stvar kako si navikla

Meni je bučno recimo čuti po noći dok se samo iz kafića vraćaju do auta parkiranih pa se dovikuju, ili pijani svađaju - baš me često probude jer je tamo hrpa kafića, znaš i sama

to što su stavili ulazna vrata niš ne znači, klinci i pijanci samo ne hodaju više po unutrašnjosti centra, nego okolo

naš dio zgrade nije etažiran ni upisan pa si to dobro provjeri, mislim da sam čula da je ta zgrada cijela nesređena

parking je katastrofa, al stvarno, navečer nekad sto godina treba kružiti da se nađe mjesto, parkiramo skroz okolo naokolo zgrade, često i skroz kod Konzuma

sama zgrada nije nešto kvalitetno napravljena, loša je izloacija od buke, mi smo prije 10-tak godina mjenjali parkete jer su stavili one najjeftinije, radijatori su bili postavljeni na pol onih donjih svjetlarnika, kupaonu smo isto skroz renovirali, sad mi je krivo šta nisam i stolariju promjeila kad smo već sve mrdali jer su se prozori rasušili i baš su loši
Tak da ako nije stan renoviran - računaj da ćeš svašta trebat uložiti jer je to sad već 20 godina stara zgrada

Kao što vidiš, ja bih se rado odselila

hvala na komentarima, nećemo ići ni gledat, pretpostavljala sam da je loše, ali tako loše....
__________________
Moj album za prodaju...
Kikica123 is offline  
Odgovori s citatom
Old 16.12.2016., 23:52   #90
procjena starogradnje

Zna li netko možda okvirno, koji je red veličine procjene starogradnje na Knežiji?
8erokatnica, 4.kat s liftom i lođom, nema plin,1970...
Naravno da se ovako ne može napravit precizna procjena ali igra mi ulogu radi li se o 1100e/m2 ili 1500 u procjeni od strane banke...
pa evo, ako je netko procjenjivao ove godine (navodno su u 2016.oj, dosta korigirane i pretumbane cijene procjenitelja) možda mi može pomoći


hvala!
__________________
Halben trinken,
halben Scharzu geben
milijana is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.12.2016., 23:39   #91
Bok! U potrazi sam za stanom pa sam gledala jedan stan u Knežiji, Omiška ulica, zgrada uz aveniju (s liftom 8-katnica).

Iako je blizu avenije ne čini mi se prebučno, ali me pate eventualni žohari
Vidim da se tu piše da ih u Knežiji ima puno.

Ima li netko iskustva s tim zgradama? može i ona koja nisu vezana uz žohare


Thanks.
__________________
...
selena55 is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.12.2016., 11:11   #92
Quote:
selena55 kaže: Pogledaj post
Bok! U potrazi sam za stanom pa sam gledala jedan stan u Knežiji, Omiška ulica, zgrada uz aveniju (s liftom 8-katnica).

Iako je blizu avenije ne čini mi se prebučno, ali me pate eventualni žohari
Vidim da se tu piše da ih u Knežiji ima puno.

Ima li netko iskustva s tim zgradama? može i ona koja nisu vezana uz žohare


Thanks.
Ja sam prije par mjeseci u tim istim zgradama gledala 3 stana i isto sam provjeravala buku s Ljubljanske i sve.. Osobno mi se ona istočnija od te dvije zgrade čini u puno boljem stanju (vidi se da su i ulazna vrata zamijenili i stubište izgleda puno održavanije, a i lift). Srela sam i nekog dedeka koji je meo ispred pa mi je rekao da je ta prva zgrada s pričuvom u plusu a ona druga da je u gubicima.

Mi smo bili dali ponudu za stan i išla sam čak i kod susjeda u stan 2 kata iznad "našeg" da se raspitam o svemu.. Uglavnom, mlađi tip s obitelji, žena, klinci pa je kužio šta me sve zanima i dao mi sve korisne informacije - žohara nikad nisu imali, čak mi je i otvarao prozor od kuhinje (koja gleda na istok, srednji ulaz) da čujemo kolika je buka izvana.. Uglavnom, da je prodavateljica pristala na našu ponudu mi bismo stan bili uzeli.

Kako se nismo dogovorili oko cijene, kupila sam stan par metara dalje, isto u starogradnji..
sofijica is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 19:24   #93
Stanovnici Knežije, znate li što je sa zatvorenim Konzumom, tj. kad se otvara?

Poslano sa mog SM-G361F koristeći Tapatalk
sputnjik is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 19:29   #94
Quote:
sputnjik kaže: Pogledaj post
Stanovnici Knežije, znate li što je sa zatvorenim Konzumom, tj. kad se otvara?

Poslano sa mog SM-G361F koristeći Tapatalk
Kad sagrade zgradu na tom mjestu
__________________
Moj Zmajek je MPO beba :)

#nemrem
Francesca is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 19:32   #95
I to stambeno poslovni objekat od najmanje 20 katova.
__________________
Preporucam se, sa stovanjem!
Cilim is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 19:50   #96
Opa, onda neće tak brzo. Niš, onda se prebacujem u Lidl.

Poslano sa mog SM-G361F koristeći Tapatalk
sputnjik is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 20:30   #97
Quote:
Cilim kaže: Pogledaj post
I to stambeno poslovni objekat od najmanje 20 katova.
Ajde ne siri dezinformacije

http://kaic.hr/knezija/
__________________
Moj Zmajek je MPO beba :)

#nemrem
Francesca is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 20:45   #98
Pa kad bi ju uspravio bilo bi 20 katova, a jesu se rasirili skroz od ulice Tina Ujevića do ulice Jaroslava Šidaka.
__________________
Preporucam se, sa stovanjem!
Cilim is offline  
Odgovori s citatom
Old 20.01.2017., 20:55   #99
Pa da uspravis onu kod Baschiere bila bi ko Trump tower jbg
__________________
Moj Zmajek je MPO beba :)

#nemrem
Francesca is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.01.2017., 13:42   #100
Quote:
FED kaže: Pogledaj post
Da, te zgrade koje spominješ su od bet. blokova. Nemaju armirano betonske zidove. Puno ih je naselje u raznim oblicima. Inače su vrlo kvalitetno izvedene.
po čemu su kvalitetno izvedene?

Možda su zidovi deblji od novogradnji ali tada se koristio mršavi beton 1/5 ili više...
nobrainer is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 14:22.