|
|
13.02.2017., 22:50
|
#961
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,999
|
Quote:
krena kaže:
Upravo tako !
Može se eventulano obnoviti neka stara ruševina na nekom zemljištu koje je manje od 30 000 m2. Ali možeš napraviti i neko skladište, klet i sl.
Ali to se ne može legalno iznajmljivati, dok se na velikom OPGu može primati čak do 100 ljudi na noćenje. Normalno, uz vođenje papira , računa ...
|
p.s.
Bogme su ovi lijepo zapasali i još bolju cijenu traže:
http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ze...oglas-14178499
ZEMLJIŠTE S MASLINICIMA I PROJEKTIMA ZA DVIJE VILE S BAZENIMA
Cijena: 15.112.920kn
Približno: 2.000.000€
Podaci o zemljištu
Županija: Splitsko-dalmatinska
Grad/Općina: Nerežišća
Naselje: Nerežišća
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: komercijalno
Površina: 105000,00
Šifra zemlje: 100-247
Opširnije:
INVESTICIJSKI PROJEKT S MASLINICIMA, KAMENIM VILAMA, BAZENIMA I IZRAVNIM PRISTUPOM MORU
Prodajemo veliki obuhvat parcela u mirnom i intimnom okruženju, blizu ribogojilišta na dnu otoka Brača, uz samo more, blizu granične linije općina Milne i Nerežišća .
Ovo prekrasno zemljište sa širokim, potpuno otvorenim pogledom na more obuhvaća 105.000 m2 poljoprivrednog zemljišta.
5 hektara po OPGeu za milion eura , a teren je polu-uređen, a treba još i vilu sagraditi ?!!
Od 10 ha , napravti će manje , ista zemlja : http://www.njuskalo.hr/nekretnine/ku...oglas-14178750
A evo jedna i u Istri: http://www.njuskalo.hr/nekretnine/is...oglas-19760066
Za dotično zemljište izdana je lokacijska dozvola za stambeno gospodarski objekt ukupne kvadrature 558 m2 + 50 m2 bazena. Od spomenute kvadrature 167 m2 je namijenjeno preradi i skladištenju ploda i ulja a preostali dio odnosi se na stambene građevine za osobne potrebe i turističke smještajne kapacitete.
Morati ću je što prije srediti moju zemlju na otoku i prijaviti OPG kozarstvo naj-jeftinije).
I zatražiti projekt za jednu malu vilu sa bazenčićem.
Jer kako se ovo počelo graditi , bojim se da će država stopirati ove OPG-vile. Ili će povećati kvadraturu sa 3 na 10 ha.
Sam što projekt ne smije biti ČUDOVAT: http://slobodnadalmacija.hr/dalmacij...-ovo-cudnovato
Željeli smo napraviti nešto jedinstveno na našoj obali. Ponudili smo projekt koji na obalama Jadrana i šire još nije viđen i mogao bi postati prototip za slične gradnje na Mediteranu, a hrvatski birokrati ga odbijaju jer je 'čudnovat'...
Zadnje uređivanje krena : 13.02.2017. at 23:39.
|
|
|
17.02.2017., 16:26
|
#962
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,999
|
Još malo OPG-ejčića: http://www.broker.hr/HR/Details/1970/
U ovom trenutku, moguće je izgraditi 4 zgrade, svaki ukupne površine od 1400 kvadratnih metara Zemljište je idealno za poljoprivredne svrhe; vinogradima i maslinicima. Također je moguće pretvoriti zemlju u turističkoj zoni, jer je već prošlo pola postupak pretvorbe. Vlasništvo je čisto i uredno. Cijena zemljišta je 17 EUR / m² Više informacija na upit. mob +385 98 215558
Za futuristički OPG objekt:
|
|
|
27.03.2017., 16:24
|
#963
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,999
|
OPG pašnjak Pag
http://dblog.telegram.hr/interijeri/...carousel-11015
– Parcela se nalazi izvan građevinskog područja naselja. Do nje se pristupa makadamskom cestom koja prolazi kroz privatne pašnjake. Teren je tipično krševit, bogat samoniklim autohtonim ljekovitim biljem. Na čestici površine 100.000 m2 bilo je potrebno projektirati kuću za pružanje usluge smještaja u seljačkom domaćinstvu koja nema nikakvu mogućnost spajanja na komunalnu infrastrukturu. Čestica se koristi kao pašnjak, te se na njoj nalazi izdvojeni arheološki lokalitet. Kuća se smiješta na južni dio parcele na dijelu koji ima južnu padinu sa nagibom od 20%, a od mora je udaljena 100 metara. Projektom ove kuće za odmor nastojalo se uhvatiti sve kvalitete koje lokacija pruža i pružiti mogućnost za idealan odmor na potpunoj osami. Nužna energetska samodostatnost i teža pristupačnost lokacije uvjetuju potrebu za racionalnošću kako u pogledu gradnje, tako i u pogledu korištenja. Ti uvjeti odredili su odluke primijenjene prilikom projektiranja. Predložena je jednoetažna ukopana kuća. S obzirom da se željelo izbjeći klimatizacijske uređaje, ukapanjem se stvara ugoda konobskog prostora tipičnog za tradicionalne priobalne kuće. Osim toga, ostvareno je i pasivno hlađenje, te poprečno prozračivanje prirodnim putem. Ovaj ukopani i divljom lozom zasjenjeni atrij se također koristi za ugodan boravak u vrućim ljetnim danima. Iz njega se otvara pogled prema moru preko staklenog vjetrobrana kroz natkriveni prostor za blagovanje koji funkcionalno odjeljuje tlocrt kuće na spavaći i dnevni trakt. Sve su prostorije orijentirane južno, prema dubokom trijemu sa bazenom i pogledu na paški arhipelag – objasnio je Jukić.
http://dblog.telegram.hr/interijeri/...ecu-izgradnju/
|
|
|
29.04.2017., 11:17
|
#964
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,999
|
Quote:
krena kaže:
Ja sam planirao kupiti u Bauhausa dvije kućice "Pekkala" (4 x 4 m , deblja daska), te jednu malu 2 x 2. U jednoj bi bila spavaća soba, a u drugoj kuhinja sa boravkom. Mala kućica bi bila kupaonica. Investicija oko 6000 eura sa montažom.
Plus bolji temelji da mi bura sve ne odnese, septička jama te rezrvoar za vodu.
Mislim da bi sa namještajem i priključkom struje bilo oko 20 000 eura na mome terenu.
Nije velika investicija ako se stvarno može dobiti 1000 kuna čistog na dan.
p.s.
Istina je da naši poduzetnici ne vole "liđere" investicije. Sve mora biti u betonu za slijedeće 3 generacije.
|
Moja ideja realizirana u Portugalu: http://decorinportal.com/drvene-kuce...nje-u-prirodi/
Projekt CabanasNoRio zastupa dvije kuće izgrađene na samoj obali rijeke i privlači pozornost i zanimljiv dizajn. One se čine se vrlo krhke i male, a veličina svake od njih je 14 metara kvadratnih. Kuće su izrađene od recikliranog drveta. U jednoj od njih su spavaće sobe i kupaonica, a u drugoj je dizajniran dnevni boravak i mala kuhinja.
Cijena:
Cijena je 200 € / noćenje s doručkom i dnevno čišćenje (minimalni boravak 3 dana).
https://2bandco.me/2016/07/28/cabana...a-in-portugal/
Zadnje uređivanje krena : 29.04.2017. at 11:41.
|
|
|
30.04.2017., 02:14
|
#965
|
rad je precijenjen
Registracija: Jan 2006.
Lokacija: Split a di bi drugo
Postova: 10,708
|
Quote:
krena kaže:
Moja ideja realizirana u Portugalu: http://decorinportal.com/drvene-kuce...nje-u-prirodi/
Projekt CabanasNoRio zastupa dvije kuće izgrađene na samoj obali rijeke i privlači pozornost i zanimljiv dizajn. One se čine se vrlo krhke i male, a veličina svake od njih je 14 metara kvadratnih. Kuće su izrađene od recikliranog drveta. U jednoj od njih su spavaće sobe i kupaonica, a u drugoj je dizajniran dnevni boravak i mala kuhinja.
Cijena:
Cijena je 200 € / noćenje s doručkom i dnevno čišćenje (minimalni boravak 3 dana).
https://2bandco.me/2016/07/28/cabana...a-in-portugal/
|
ja bija par puta u takvim objektima na siciliji,sve u redu zimi jesen kad je kišovito i vlažno.Ali kad san prvi put liti bija sve mi je prisjelo,drvo smrdi,vruče je ko u paklu jednostavno neugodno. Drvo nije za primorje,bolje je kamen
__________________
Životu nemožeš dodati ni jedan dan, ali danu više života možeš
|
|
|
30.04.2017., 08:24
|
#966
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 21,744
|
Quote:
krena kaže:
Moja ideja...
|
Preko koje agencije bi to bukirao?
__________________
I don't spend a nickel, if I can help it, unless it somehow profits my mileage account ... The miles are the goal.
|
|
|
30.04.2017., 08:41
|
#967
|
U samoizolaciji
Registracija: Oct 2010.
Lokacija: Zagreb
Postova: 3,990
|
Quote:
neno1966 kaže:
Preko koje agencije bi to bukirao?
|
Ma laže te neno nebudi naivac on je je bija i liti i zimi u daščari patološki lažov nebudi francuska sobarica
|
|
|
12.06.2017., 13:13
|
#969
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2010.
Postova: 529
|
2 apartmana ili dvojni objekt, Jadrija 19mx21m, 350m od plaže
Sa rođakom razmišljam o biznisu gradnje & rentanja/prodaje :
1) 2 apartmana (svaki app bi imao prizemlje i kat) ili
2) dvojnog objekta (svaki objekt bi imao prizemlje i kat)
....u mjestu Jadrija, 19m x 21m plac, 350m od plaže.
Plac je rođakov 1/1, taman istražujem što bi se točno dalo graditi na placu ali svodi se na 2 opcije gore kako god izgleda jer je plac malen (400m2) a nemamo ni trenutno love za graditi nešto više.
Iskustva i preporuke što bi bilo najbolje složiti pa graditi i rentati ili prodati su dobrodošla
|
|
|
01.07.2017., 12:13
|
#970
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2009.
Postova: 945
|
Na pitanje teme, rekao bih da je isplativo ako imaš vlastitu zemlju na području i oko Dubrovnika ili Istre, eventualno Novalje. Tu možeš biti pun oko 100 dana, u ostalim područjima to ide puno niže. Da ne govorim o cijeni zemljišta.
|
|
|
01.07.2017., 13:25
|
#971
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2010.
Postova: 7,429
|
Raja u Splitu je puna 150+ dana ako to žele tj. korigiraju cijenu.
|
|
|
24.08.2017., 09:09
|
#972
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2009.
Postova: 29
|
Pozdrav , planiram graditi na katu obiteljske kuće apartman(e)...kuća je u blizini Zadra nije uz more , napravio bi također bazen.Površina je cca 100 m2, sad me zanimaju vaša iskustva da li napraviti 1 veliki ili 2 manja cca 50m2? Odnosno na čemu je bolja zarada ili dođe na isto.Ja san za jedan veliki žena za 2 manja...)
|
|
|
24.08.2017., 09:15
|
#973
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 40,669
|
Dva manja, a reklamirat ćeš svaki od njih da ako je veća grupa može uzeti i susjedni apartman. S jednim velikim eliminirao si sve one koji putuju po dvoje(plus 1 dijete), njih je većina. 100m2 je preveliko za apartman da bi ga mogao bolje iskoristiti od dva mala po 50m2.
|
|
|
24.08.2017., 10:51
|
#974
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,999
|
Quote:
Kexx kaže:
Dva manja, a reklamirat ćeš svaki od njih da ako je veća grupa može uzeti i susjedni apartman. S jednim velikim eliminirao si sve one koji putuju po dvoje(plus 1 dijete), njih je većina. 100m2 je preveliko za apartman da bi ga mogao bolje iskoristiti od dva mala po 50m2.
|
To sam ja napravio. Doduše , kuća ja na kat i svaki kat je svoj apartman od 50 m2.
S time da sam ostavio vrata u prizemlju - u hodniku kuće koja se uvijek mogu otključati. Na taj način imam samostalnu kuću za odmor.
Do sada sam samo jedamput (u dvije sezone) imao potrebu da to bude cijela kuća. Sve ostalo su bile male obitelji koje su tražile apartman.
|
|
|
24.08.2017., 11:07
|
#975
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2009.
Postova: 29
|
thx...žena je izgleda uvik u pravu
|
|
|
24.08.2017., 11:21
|
#976
|
Registrirani korisnik
Registracija: Nov 2005.
Postova: 21,744
|
Quote:
jure-zd kaže:
thx...žena je izgleda uvik u pravu
|
Ne bih složio, ja bi napravio jedan "pravi", em su manji troškovi, em je lakše prodati pravu stvar, neće uvijek dolaziti sirotinja kod nas.
A i pretpostavljam da bazen neće biti prevelik, ne znam tko bi bio zadovoljan šerati mali bazen sa nepoznatim ljudima.
__________________
I don't spend a nickel, if I can help it, unless it somehow profits my mileage account ... The miles are the goal.
|
|
|
24.08.2017., 14:06
|
#977
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2006.
Postova: 40,669
|
Jedan pravi nije ništa, jer nije vila, nego ipak samo apartman.
Tko traži vilu neće u njega, a oni koji traže apartman su dvoje do četvero najčešće, oni će rijetko kad gledati apartman od 100m2.
Apartmanom od 100m2 je odbacio većinsku klijentelu, a fokusira se samo na grupe od preko 4 čovjeka koji neće vilu nego apartman. To je vrlo ograničen broj ljudi.
Kad se u to uvjeri morat će ulaziti u nove troškove da ga pregrađuje, a ako fula s rasporedom to može biti i neizvedivo bez velikih troškova.
Sa dva može servisirati i manje grupe, a može i veliku.
|
|
|
24.09.2017., 16:01
|
#978
|
Antiguru Krishnamurti U.G
Registracija: Nov 2009.
Lokacija: u hrvatskoj
Postova: 24,999
|
Sa ovima sam prije pola godine izmijenio nekoliko e.mailova:
http://www.jutarnji.hr/domidizajn/in...jesta/6578487/
RAZLOG :
Kao ključne nedostatke gotovih mobilnih kućica i objekata tako navode vrlo skupi transport do krajnjeg odredišta i u većini slučajeva nepristupačnih terena na koje se željeni objekt postavlja kao što su maslinici, vinogradi, plaže i slično zbog čega cijena transporta dostiže i do 1/3 ukupne vrijednosti objekta. Dodaju i kako završni izgled mobilnih kućica i objekata u većini slučajeva definira klasični sendvič panel koji se svojim izgledom ne uklapa na lokalitet na kojem se objekt nalazi. Stoga su u Decora stilu odlučili pronaći jeftinije, praktičnije i estetski puno prihvatljivije rješenje.
- Osmislili smo sustav koji omogućuje gradnju objekta na licu mjesta čime se ukupna cijena značajno smanjuje jer se izbjegava trošak specijalnog transporta, a moguće je izgraditi i kućicu u različitim dimenzijama. Za izgradnju jedne kućice, ovisno o kvadraturi, te ukoliko se montira na licu mjesta potrebno je do 5 dana ako se radi po sistemu ključ u ruke. Konačna cijena ovisi o opremljenosti i željama kupaca, a kreće se oko 500 eura po metru kvadratnom. Ova cijena ne uključuje namještaj jer uređenje prepuštamo ukusu kupca - objašnjava Ante Martić, direktor obiteljske tvrtke Decora stil.
|
|
|
01.10.2017., 15:37
|
#979
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2017.
Lokacija: Dalmacija
Postova: 689
|
Imam 650 mkv građevinske parcele uz prometnicu sa pogledom na more s prvog kata u prigradskom dijelu manjeg turistički vrlo atraktivnog gradića na južnodalmatinskom otoku. Dilema je da li parcelu prodati ili ići u deal s nekim investitorom-izvođačem pa graditi manju zgradu sa 4 stana, garažama i prilazima. U blizini su obiteljske kuće i skladišta građevinskog materijala. Parcela bi mogla biti namijenjena i skladišnom prostoru, pa i za suhi vez. Doma se razmišljamo da li je prodati i zaraditi manje novaca ali ostati normalan ili ići u gradnju pa uzgubiti živce sa Cro administracijom i građevinarima za nekoliko stotina tisuća kn.
|
|
|
01.10.2017., 15:44
|
#980
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2009.
Postova: 7,567
|
A imate li ikakve šuške da sami išta sagradite, ili je teren jedini kapital?
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 08:38.
|
|
|
|