Zajednička kotlovnica

[Adall]

Pitanje , dali se itko uspio izdvojiti iz zajedničke kotlovnice u Zagrebu ?
Ako jeste molim vas za uputu kako ?
Hvala .

[Adall]

Ajmo ljudi svaka informacija dobrodošla je !

[solar]

napisao si premalo podataka..

jel' kotlovnica pod HEP-om ili njome upravljate sami, odn. preko upravitelja?

u svakom slučaju, ako je kotlovnica u suvlasništvu zgrade ostaje ti obaveza plaćanja održavanja iste kroz pričuvu.

ako je pod HEP-om, morat ćeš plaćati neki dio za pasivno grijanje.. HEP ima izračune.

a sve to pod uvjetom da uspiješ ishoditi sve potrebne potpise i suglasnosti.

iskreno, nisam siguran da je nekome u hrvatskoj to uspjelo.

sve to vrijedi ako se pitanje odnosilo na izdvajanje stana iz sustava centralnog grijanja.

nije mi jasno jel' se cijela kotlovnica želi izdvojiti iz HEP-a ili samo stan iz sustava...

[@nchi]

Ako se radi o gradskoj toplani, znam za jedan slučaj gdje je čovjek to izgurao na sudu (ovdje), možda se može u sudskom sporu (do kojeg bi sigurno došlo ako bi se probao izdvojiti) pozvati na ovaj proces. Inače, drugi način za odvajanje iz sustava toplane je da se cijela zgrada iskopča - na to moraju pristati svi stanari i onda si svatko uredi grijanje kako želi (ili se stavi zajednička kotlovnica u zgradi).

[baustelac99]

Zašto bi se netko isključio sa HEP toplane kad je to naj jeftiniji način grijanja. a kotlovnice po zgradama uglavnom imaju kriminalnu naknadu za grijanje.

[vlovrec]

Ako se griješ preko toplane ili zgrada ima svoju kotlovnicu?
Ako je preko toplane ne prelazi na etažno grijanje koštati će te duplo više grijanje.

[Adall]

Hvala na odgovorima . Radi se o kotlovnici za dvije zgrade koja je pri kraju radnog vijeka , ako ne i dalje . Razmišlja se o generalki kotlovnice ili izdvajanj stubišta . Vidim u Čakovcu su to uspijeli odradit , zamijeniti kotlovnicu s etažnim . Mene to zanima pa ako ima kakvo iskustvo samo dajte. Hvala.

[baustelac99]

Pitanje je dali se može uvest etažno (svaki stan kombi bojler) zbog propisa (dimnjaci, fasadni bojler, vertikale, ovo ono, ima puno tog što treba zadovoljiti)

[bojan111111]

Adall kaže:

Hvala na odgovorima . Radi se o kotlovnici za dvije zgrade koja je pri kraju radnog vijeka , ako ne i dalje . Razmišlja se o generalki kotlovnice ili izdvajanj stubišta . Vidim u Čakovcu su to uspijeli odradit , zamijeniti kotlovnicu s etažnim . Mene to zanima pa ako ima kakvo iskustvo samo dajte. Hvala.

imate love u pričuvi pa popravite kotlovnicu, najjeftinija varijanta grijanja ukoliko ti susjedi nisu jedni od onih koji otvaraju prozore kad im je vruće umjesto da ulože u ventile pa smanjuju grijanje po potrebi

[afra]

Je, moji su recimo upravo takvi.
Bilo je više puta prijedlog od predstavnika suvlasnika da se uloži u te ventile, ali gotovo nitko nije htio, svima je skupo.
A jednom smo usred zime ostali bez grijanja i to zato što se skupio dug(ono što plaćamo mjesečno kod predstavnika) za zajedničku struju u kotlovnici.
Jednostavno mnogi nisu plaćali taj mali trošak redovito i hep nije htio dalje puštati kotlovnicu u rad dok se ne podmire troškovi te struje za pokretanje sustava.
Po stanu je to mizerna cijena, ali ljudi su uvijek ljudi... škrtare, neće ništa da plate, neće ventile, a kad se nešto desi, onda su takvi najglasniji.

[jeronimo]

Zgrada stara 9 godina , s 20 stanova , zajednička kotlovnica.
Od početka je bilo problema s naplatom grijanja (upravitelj zgrade nije radio svoj posao kako treba - konačno ove godine odlazi u likvidaciju), ljudi su se malo po malo iskapčali od zajedničkog sistema grijanja, prvo neplatiše na kraju i ostali kojima je to stalno natezanje (oko hoće li ili neće biti grijanja) prekipjelo.
Već je počela nova sezona grijanja , ostalo nas je priključeno na zajedničku kotlovnicu nas 9 stanara koji smo od prvog dana redoviti platiše ali jednostavno nas 9 je premalo da bi mogli izfinancirali nabavu lož ulja i platiti "ložača" - firmu koja vodi kotlovnicu, odnosno bilo bi to pre preskupo grijanje.
Eto na kraju pored vrhunske peći u kotlovnici koja po riječima stručnjaka je Mercedes među pećima i koja može laufati još 40 - 50 godina , pored cijelog sistema grijanja za zgradu prisiljen sam raditi etažno grijanje u svom stanu i to na struju jer nemam drugih opcija .
To Vam je tako u životu kad živite među susjedima iz pakla
Proklete bile sve budale ovoga svijeta !

[amoretto]

Stambena zgrada iz 1983. g., na tri ulaza 140 korisnika grijanja koje je plinsko, etažno. U skoroj budućnosti trebat će sanirati postojeće dimovode i ugraditi nove bojlere. Ugrubo računam da bi to koštalo 1.5 - 2.5 milijuna kuna.
Pitanje je bi li bilo isplativije ugraditi kotlovnicu, kombiniranu sa solarnim pločama. Treba razvući cijevi za centralno kroz zgradu do svakog stana i za vodu, ventili, kalorimetri, vodomjeri.
Kod etažnog treba uzeti u obzir godišnje servise za 140 bojlera.

[tominjo]

ako sam skuzio vi bi sa etaznog grijanja presli na kotlovnicu...po meni je bolje/jeftinije ostati na svom bojleru nego raditi zajednicki sistem.

[fermina-daza]

amoretto kaže:

Stambena zgrada iz 1983. g., na tri ulaza 140 korisnika grijanja koje je plinsko, etažno. U skoroj budućnosti trebat će sanirati postojeće dimovode i ugraditi nove bojlere. Ugrubo računam da bi to koštalo 1.5 - 2.5 milijuna kuna.
Pitanje je bi li bilo isplativije ugraditi kotlovnicu, kombiniranu sa solarnim pločama. Treba razvući cijevi za centralno kroz zgradu do svakog stana i za vodu, ventili, kalorimetri, vodomjeri.
Kod etažnog treba uzeti u obzir godišnje servise za 140 bojlera.

Uobičajeno je da se sanacija dimnjaka plaća iz pričuve. Bojlere plaćaju stanari. Također i servisiranje bojlera.

Zatražite više ponuda, kako za sanaciju, tako i za bojlere. Nije nužno da oboje radi isti izvođač. I pregovarajte, pregovarajte...

Za bojlere možete uzeti onog montažera koji će omogućiti obročno plaćanje. S obzirom na 140 bojlera možete ostvariti respektabilan rabat.

[Majstor]

Momentalno računica može djelovati povoljnije , pogotovo kad se u sve ubaci solarno dogrijavanje. No kad se krene sa svim mogučim izmjenama instalacija, kotlova za solarno, montaža održavanje, naplata troškova , troškovi potrošnje.....i evo ti đungle na asfaltu.
Teško je to sve izdogovarati,a na prave uštede u odnosu na ulaganje treba ipak pričekati. Tu tada započinju Tantalove muke, jer dozvoli, svaki stanar ima svoju viziju i ne razumiju svi tehničku stranu takvog projekta.

I još jedna muka, teško se izdogovara u sadašnjoj situaciji izmjena novih dimnjaka i ugradnja novih bojlera. I kad sve bude gotovo treba ugraditi još nekoliko novih članak na svaki radijator, jer su polazne temperature u novim bojlerima znatno niže . Ako se ne povečaju članci, bojler grije ali je u prostoru hladnu, a to se kompenzira s više članaka nego ih je sad na svakom radijatoru.

Uh, nikad kraja problemima, a sve zato da netko nepoznati zaradi, a mi naravno sve moramo platiti.
Sretno!!

[amoretto]

Dakle, s jedne strane imamo etažno grijanje, stare plinske bojlere koje treba zamijeniti novim kondenzacijskim (140 komada), koji zahtijevaju sanaciju dimnjaka i eventualno dodavanje članaka na radijatore. Nije bitno što ide se plaća iz pričuve , a što direktno iz džepa jer pričuva dolazi iz džepa, odnosno ne raste na stablu. Ako je godišnji servis svakog bojlera (po cijenama servisa na internetu) oko 600 kn, znači da godišnji servis 140 bojlera košta 84.000 kn.

S druge strane kotlovnicu treba ugraditi iz nule (plin je već u zgradi). Kotlovnica, provođenje cijevi za 140 stanova i isto toliko kalorimetara i vodomjera za toplu vodu. Eventualno za dodatnu uštedu (što se ne može dodati etažnim bojlerima) mogu se ugraditi solari za dogrijavanje. Ne kužim se u održavanje kotlovnice, ali vidim da je cijena za godišnji servis plamenika od 3000 kW oko 2000 kn.
Nekako mi je logično da je jeftinije imati komada jedan za održavanje nego komada 140.
Negativni online komentari na kotlovnicu u odnosu na etažno uglavnom se, koliko vidim, odnose na problem podjele potrošnje te kako su razdjelnici bezveze. S obzirom da vjerojatno nema (osim u zadnjih par godina) kotlovnice u Hrvatskoj s ugrađenim kalorimetrima po stanovima, čini mi se da je većina online komentatora neupućena. Dakle kalorimetar koliko shvaćam točno mjeri potrošnju za svaki stan i pretpostavljam da si svatko ventilom može ugasiti grijanje po želji. Drugi zastarjeli problem je gašenje grijanja navečer odnosno nekomfor. Pretpostavljam da moderne kotlovnice i to rješavaju upravo mogućnošću kontrole ulaska topline u svaki stan već spomenutim ventilom. Neplatiše se lako rješavaju isključivanjem iz mreže jer cijevi ne idu serijski iz stana u stan.
I konačno ugradnja (zašto ne i samogradnja koja je prilično jednostavna) solarnih kolektora značajno pomaže zagrijavanju vode u sustavu. Unatoč sigurnijim kondenzacijskim bojlerima ipak se radi o nekom ognjištu u stanu koje i dalje teoretski moze uzrokovati trovanje. Uklanjanje bojlera također oslobađa prostor.
Treba usporediti cijenu sanacije postojeceg sustava s cijenom ugradnje sustava s kotlovnicom.
Ima li netko još nešto za dodati? Skriveni troškovi ili iskustva korištenja kotlovnice s kalorimetrima..