Apartmani/privatni smjestaj (priv iznajmljivaci, naplata, kategorizacija itd) (zbirna tema)

[aaston]

Uporabna dozvola ti treba ako se dobro sjecam.

[Opal Zg]

rijeka53 kaže:

... koliko znam vlasnicki list ti je prvi potrebni dokumenat,
neznam koliko se to kosi sa tom legalizacijom, tako da

vlasništvo nema veze sa legalizacijom... svatko od nas je mogao predati papire za legalizaciju bilo čijeg objekta

aaston kaže:

Uporabna dozvola ti treba ako se dobro sjecam.

da, a tko ju nema predaje potvrdu da je predano za legalizaciju

btw... ti koji nemaju uporabnu (moja malenkost) dobivaju privremena rješenja do 31.12.2016.te

ja sam zvala krajem prošle godine da pitam kako mogu do trajne dozvole s obzirom da sada imam sve papire od kuće... nitko u uredu za gospodarstvo nije imao pojma

[K20]

Hvala vam puno, samo je stvar sto njih nema u uredu, a ove druge su rekle kako na telefon ne moramo niti pokusavati jer da se ne javljaju. Znaci da bi trebalo svaki dan vrebati oko njihove zgrade kako bismo ih uhvatili da nam daju spisak dokumenata koje im moramo dostaviti....

Imaju li oni tamo neki mail ili nesto? Ispricavam se zbog ovih pitanja, ali stvarno nemam pojma sto napraviti...
Koliko traje cijela ta procedura? Od predaje zahtjeva do rjesenja...

[aaston]

Pogledaj ovdje, valjda je to bar dio toga što tražiš:
http://www.udu-pgz.hr/sl_gosp.htm
http://www.udu-pgz.hr/obrasci.htm

Samo što za odjel za turizam nema ni voditelja ni br. telefona ni ičega.
Barba google za puno toga, samo ga ponekad treba pitati

Na tvom mjestu bi došao pred urede u 7.30 i ne odlazio dok nekoga ne ulovim. Nekad moraju doći i popiti kavu?

[pod pekon]

K20 kaže:

Pozdrav,

Citam posljednjih nekoliko stranica, ali ne mogu naci sto mi treba pa ako moze pomoc.

Imamo kucu sa nekoliko stambenih jedinica i sada bismo htjeli jednu stambenu jedinicu (50ak kvadrata) "prenamijeniti" za turisticke svrhe pa da vidimo kako to ide jer iskustva s podstanarima...

Samo da napomenem, kuca je u procesu legalizacije, dobili smo odgovor iz turistickog da treba poslati zahtjev, a prije toga bi nam iz ureda za gospodarstvo trebali dati popis svih dokumenata koje uz taj zahtjev treba priloziti. Naravno, u navedenom uredu nije bilo nikoga pa se sada ovako snalazim te ujedno unapred ispricavam ako to vec negdje postoji i zahvaljujem na eventualnim odgovorima.

Dakle, koje sve dokumente trebam priloziti uz taj zahtjev te koliko se placa izlazak na teren za kategorizaciju, koliko se placa clanarina i sve to?
I ako imate jos kakav savjet, ili otprilike ako je bio tako neki odgovor prije da ga nadem, ako se netko sjeca makar u kojem vremenskom periodu (trazilica ne radi pa mi je malo problem iscitavati 100-tinjak str).

Inace, ako vec ima takav neki popis ili ako tu sve slozimo u jedan post, bilo bi zgodno kada bi modica to stavila u uvodni post ili negdje da se pitanje ne ponavlja pa da se samo dodaju novosti i izmjene.

Hvala puno!

p.s. ne znam je li bitno, na podrucju Rijeke smo.

Ja sam bas jucer predao papire za jos jedan apartman. Ono sto sam ja dostavio su:
- preslika osobne iskaznice
- potvrda da je objekt legaliziran ili zahtjev za legalizaciju objekta
- vlasnički list
- tlocrt apartmana
- uplatnica na 120 kn za kao neku pristojbu.

Kada sam prije par mjeseci predavao papire za drugi apartman onda su me trazili i obrazac za kategorizaciju, ali jucer mi je isti vratila i rekla da to vise ne treba nositi.

Ako si donio sve potrebne papire onda cekas da oni izadu na teren ( najduzi rok je mjesec dana) i pregledaju apartman. Tjedan dana nakon toga bi trebao dobiti rjesenje o kategorizaciji.

[nasmijanonebo]

K20 kaže:

Hvala vam puno, samo je stvar sto njih nema u uredu, a ove druge su rekle kako na telefon ne moramo niti pokusavati jer da se ne javljaju. Znaci da bi trebalo svaki dan vrebati oko njihove zgrade kako bismo ih uhvatili da nam daju spisak dokumenata koje im moramo dostaviti....

Imaju li oni tamo neki mail ili nesto? Ispricavam se zbog ovih pitanja, ali stvarno nemam pojma sto napraviti...
Koliko traje cijela ta procedura? Od predaje zahtjeva do rjesenja...

U Ri su u guzvi., ali moze ih se uloviti, bar telefonom.
Drasticno je porastao broj zahtjeva za kategorizaciju.

[K20]

@aaston-vec neko vrijeme kopam oko toga, znam za te stranice, ali se nitko ne javlja na telefon, a sto se tice papirologije i "caka" radije zamolim za osobno iskustvo... za mail jedino nemam pojma kome dolazi i ako je netko slucajno imao bas od referenta nekog. hvala svejedno

@pod pekon - hvala ti puno, to me zanimalo.

@nasmijanonebo-da, u Ri uvijek guzva. za sve. a i pomalo postajemo turisticko odrediste, kad je vec industrija vrisnula.

[Siva Kornjaca]

Opal Zg kaže:

ja sam zvala krajem prošle godine da pitam kako mogu do trajne dozvole s obzirom da sada imam sve papire od kuće... nitko u uredu za gospodarstvo nije imao pojma

Budući da imam sličan slučaj (privremeno do 31.12.2016.), rečeno mi je da ću dogodine jednostavno opet dati zahtjev nakon kojeg dobijam trajno rješenje.

Znači, imala ne imala papire za sljedeću godinu, svejedno ih moraš vaditi budući da ti ova privremena traje do 31.12., a tada ćeš, ukoliko imaš sve potrebne papire (a imaš), dobiti trajnu.

[miki ZD]

Ako je apartman prijavljen na oca da li ja mogu otvoriti na sebe oglašavanje na airbnb i staviti svoj br računa u banci????

[Siva Kornjaca]

miki ZD kaže:

Ako je apartman prijavljen na oca da li ja mogu otvoriti na sebe oglašavanje na airbnb i staviti svoj br računa u banci????

Koliko ja znam, ide to bez ikakvih problema.

[miki ZD]

Siva Kornjaca kaže:

Koliko ja znam, ide to bez ikakvih problema.

al ne živimo na istoj adresi

[Opal Zg]

miki ZD kaže:

Ako je apartman prijavljen na oca da li ja mogu otvoriti na sebe oglašavanje na airbnb i staviti svoj br računa u banci????

možeš... a možeš o skočiti sa desetog kata isto tako

ali, jeftinije je prebaciti kategorizaciju sa oca na tebe ili otvoriti tatin profil, staviti njegov PDV broj i broj njegovog žiro računa


jeftinije u smislu kazni koje možete platiti i ti i tata

[Siva Kornjaca]

Opal Zg kaže:

možeš... a možeš o skočiti sa desetog kata isto tako

ali, jeftinije je prebaciti kategorizaciju sa oca na tebe ili otvoriti tatin profil, staviti njegov PDV broj i broj njegovog žiro računa


jeftinije u smislu kazni koje možete platiti i ti i tata

Možeš li ovo detaljnije objasniti? Kakve kazne i zašto?

[Opal Zg]

Siva Kornjaca kaže:

Možeš li ovo detaljnije objasniti? Kakve kazne i zašto?

mogu, ali mi se ne da jer je već preko nekoliko puta objašnjeno

a kazne... iste su kao da iznajmljuješ nelegalno objekt

kako uopće misliš da možeš legalno iznajmljivati nešto na tuđe ime i primati lovu na svoj žiro bez pokrića sa kategorizacijom? ... lovu na žiro račun može primati samo onaj na koga je izdano rješenje, a poslije taj isti može sa tom lovom raditi što hoće

i čiji pdv broj ćeš upisati

[miki ZD]

Opal daj objasni....ja zbilja ne znam što napraviti a da je legalno naravno

[number 19]

Možemo li kao vlasnici apartmana pisat ponude.

Dakle ako me netko zatraži da napisem ponudu na temelju koje se plati a onda izdamo i racun.

[Opal Zg]

miki ZD kaže:

Opal daj objasni....ja zbilja ne znam što napraviti a da je legalno naravno

Opal Zg kaže:

prebaciti kategorizaciju sa oca na tebe ili otvoriti tatin profil, staviti njegov PDV broj i broj njegovog žiro računa

kako se ovo prvo radi napisano je na predhodnoj ili najviše u zadnje tri stranice

number 19 kaže:

Možemo li kao vlasnici apartmana pisat ponude.

Dakle ako me netko zatraži da napisem ponudu na temelju koje se plati a onda izdamo i racun.

možemo

[Siva Kornjaca]

Opal Zg kaže:

mogu, ali mi se ne da jer je već preko nekoliko puta objašnjeno

a kazne... iste su kao da iznajmljuješ nelegalno objekt

kako uopće misliš da možeš legalno iznajmljivati nešto na tuđe ime i primati lovu na svoj žiro bez pokrića sa kategorizacijom? ... lovu na žiro račun može primati samo onaj na koga je izdano rješenje, a poslije taj isti može sa tom lovom raditi što hoće

i čiji pdv broj ćeš upisati

Da, u pravu si, sada sam baš pričao sa poreznom. Treba račun od osobe na čije je ime provedena kategorizacija, tj. na onog na kome su papiri od nekretnine. Upravo javio frendu koji je baš nedavno postao host na airbnb-u i koji nije imao pojma o ovome (dao podatke svoje kartice, a na mater mu je sve što ima).

Iako, mogla je možda porezna biti malo fleksibilna po ovom pitanju, npr. uvesti neku vrstu punomoći. Pogotovo u slučajevima u kojima se živi tj. u kojima su prijavljeni na istoj adresi.

Bravo Opal, hvala u ime frenda.

[vikky]

Siva Kornjaca kaže:

Iako, mogla je možda porezna biti malo fleksibilna po ovom pitanju, npr. uvesti neku vrstu punomoći. Pogotovo u slučajevima u kojima se živi tj. u kojima su prijavljeni na istoj adresi.

Tko ti brani napraviti punomoć? Napravi se u banci punomoć na žiro račun od tate, babe, kogagod i dobiješ karticu sa njihovim žiro računom koja glasi na tvoje ime Tako ja npr. imam punomoć i na račun od obrta što mi ga momak drži. Vrlo jednostavno.

[AndrejaB.]

vikky kaže:

Tko ti brani napraviti punomoć? Napravi se u banci punomoć na žiro račun od tate, babe, kogagod i dobiješ karticu sa njihovim žiro računom koja glasi na tvoje ime Tako ja npr. imam punomoć i na račun od obrta što mi ga momak drži. Vrlo jednostavno.

Tako je!
Moja mama ima punomoć na moje bankovne račune, dobila je karticu od banke i sve uredno barata sa novcima s njih, kao da sam ja. Jer, dio iznajmljivanja je na mene, a mene nema većinu godine, pa da ona to može sve raditi umjesto mene. A nismo prijavljene da živimo na istoj adresi; isto mjesto da, ali druga ulica i kućni broj.
Isto smo napravili punomoć kod javnog bilježnika da mama može potpisivati sve dokumente vezane za iznajmljivanje u moje ime, bilo kakve račune, zahtjeve, i sva čuda koja idu s tim... I tako je već nekoliko godina, tu punomoć nam priznaje svaka inspekcija, Općina, Porezna... Jedino su nam u Pošti tražili da popunimo posebno neki njihov formular da mama može u moje ime primati neke dokumente koji dolaze na potpis, ono kao neki službeni dokumenti ili rješenja od Porezne (ili slično) koje znaju slati pa se mora primatelj potpisati kod primitka.