Apartmani/privatni smjestaj (priv iznajmljivaci, naplata, kategorizacija itd) (zbirna tema)

[Hard Candy]

E pa to je problem, jer ako nešto nije za 10 po Bookingu je odmah za 7.5.

[marijanooo]

marijanooo kaže:

Da ja još jednom pitam, kako bi konačno shvatio Znam da će izgledat kao da sam pao s Marsa, ali zbilja bi bio zahvalan da mi netko odgovori.

1. Još uvijek izdajemo račun gostima koji dođu preko Airbnb-a? Moja majka, koja vodi papirologiju za apartman i piše račune, mi je rekla da od prošle godine se ne treba. Ali čini mi se da sam ovdje čitao da se treba izdati račun i ako dođu preko Airbnb-a?

2. Da li im račun možemo napisati u onom notesu Račun iz Narodnih novina?

E sad, šta se tiče pisanja računa.. Poučen nekim postovima ovdje, napravio sam cjenik s najvećim mogućim cijenama, to su zapravo cijene koje ne znam ako će itko platit. Ali to me ne bi trebalo brinuti.

Znači, meni u cjeniku piše da je noćenje za dvije osobe od 1. do 29. lipnja 330 kn, znači 3 noćenja = 990 kn. A oni su zapravo za ta 3 noćenja platili 40 Eura x 3 = 120 Eura (888 kn po srednjem tečaju HNB). Plus 10 Eura cleaning fee. Dakle, ja sam dobio cca 126 Eura (130 - cca 4 Eura Airbnb fee).

Znači, ja bi u račun u cijenu noćenja trebao ubaciti i taj cleaning fee? Tako da napišem puni iznos, 130 Eura, u kunama? Na sljedeći način:

330 kn X 3 = 990 HRK

Discount: 28,08 HRK

Za naplatu: 961,92 HRK

Ovaj iznos za naplatu je dakle ukupna cijena koja uključuje i Airbnb fee koji ja nisam ni dobio.

Još jednom bi zamolio, ako netko ima provjerene informacije da mi malo pomogne

[Opal Zg]

1. za svakog gosta treba napisati račun i isti sprovesti kroz evidenciju prometa... jedino je glupo dati taj račun gostima koji dolaze putem aira jer ti na računu napišeš 100 kn, a gosti su platili najmanje 115... da se gosti ne bi osjećali prevarenima bolje im je ne dati račun nego original baciti, a kopija ostaje u bloku (air je i tako dao račun gostu)

2. blok računa iz NN samo ako je baš za iznajmljivače, u suprotnom paragon blok

3. obračun ti je točan... airbnb fee ne možeš dobiti jer je to njihova provizija koju plaćamo iz vlastitog džepa isto kao što plaćamo i struju i vodu i wc papir

[kajpa]

Hard Candy kaže:

E pa to je problem, jer ako nešto nije za 10 po Bookingu je odmah za 7.5.

Slazem se.
Iako, konacnu zbirnu ocjenu vidis, pa znas kooliko si smanjio ili povecao sa jednim smajlicem i lako korigiras prije konacne odluke.
Iskreno, iz kuta gosta nekako mi je logicno da neces dati desetku ako nisi bas idusevljen. Pa sam prije dala ocjenu takvu da ne pokvarim prijasnji prosjek.
Sad, kad vidim kako je to osjetljiva tema, uglavnom dam 10 tj. maksimum cak iako imam primjedbi.

[Hard Candy]

A znam.. al' opet bih došla u neki smještaj s ocjenom 8 i ugodno se iznenadila nego u 10 pa se razočarala.. mislim da iznajmljivači možda nisu svjesni da je realna ocjena blagoslov i temelj za buduće zadovoljne goste

[KatarinaRi]

Klepsidra kaže:

Oki. Van sezone je 6 mjesec ili je to sezona? Sta se smatra van sezone? Jel onaj mjesec kad se ne mozes kupat u moru? Meni je do sad sesti mjesec bio van sezone ali mozebit da sam krivo shvatila. Nasla sam smjestaj za 15 eura na Hvaru Tnx na savjetu

Ja stvarno ovo ne razumijem. U svoju šupu ne bi nikoga pustila za 15€, a kamoli u nešto uređeno.
Za 100 i kusur kuna da dam nekome da troši struju, vodu, da iza njega moram oprat i pospremit i sve još super ako se ne napravi šteta. raditi kalkulaciju posla na pretpostavci da će svi ništa trošiti i da nema nikakve štete.


Ne razumijem izdavanje neke sobe ili još gore apartmana ispod 30€ i to potpuno nebitno o lokaciji i dobu godine. To naprosto nema nikakvog smisla ni razumskog objašnjenja.

[Opal Zg]

kajpa kaže:

Sad, kad vidim kako je to osjetljiva tema, uglavnom dam 10 tj. maksimum cak iako imam primjedbi.

haha... ma nije osjetljiva tema, ali ako netko ima preko 100 ocjena i prosječnu ocjenu od 9,7-10 onda se stvarno mora raditi o odličnom smještaju i sve ispod 9 je traženje dlake u jaju i lječenje svojih kompleksa

Hard Candy kaže:

A znam.. al' opet bih došla u neki smještaj s ocjenom 8 i ugodno se iznenadila nego u 10 pa se razočarala

i na ovo se moram nasmijati... lani smo i kčer i ja zaključile da bi nam bilo bolje da nam je prosječna ocjena manja jer imale bi manje gostiju sa velikim očekivanjima

KatarinaRi kaže:

Za 100 i kusur kuna da dam nekome da troši struju, vodu, da iza njega moram oprat i pospremit i sve još super ako se ne napravi šteta

potpisujem

[marijanooo]

marijanooo kaže:

2. Da li im račun možemo napisati u onom notesu Račun iz Narodnih novina?

Opal Zg kaže:

1. za svakog gosta treba napisati račun i isti sprovesti kroz evidenciju prometa... jedino je glupo dati taj račun gostima koji dolaze putem aira jer ti na računu napišeš 100 kn, a gosti su platili najmanje 115... da se gosti ne bi osjećali prevarenima bolje im je ne dati račun nego original baciti, a kopija ostaje u bloku (air je i tako dao račun gostu)

2. blok računa iz NN samo ako je baš za iznajmljivače, u suprotnom paragon blok

3. obračun ti je točan... airbnb fee ne možeš dobiti jer je to njihova provizija koju plaćamo iz vlastitog džepa isto kao što plaćamo i struju i vodu i wc papir

Hvala na pomoći

Mi možeš samo pojasnit ovo pod 2? Ne shvaćam šta želiš reći s "blok računa iz NN samo ako je baš za iznajmljivače"?

[Opal Zg]

imaš sreće da još čekam da gosti odu pa imam vremena prije

znam konkretno da u splitu postoji blok računa za iznajmljivače, da li postoji u još kojem obalnom gradu ne znam.... ali znam da ga u zagrebu nema

ako ga nema onda kupi paragon blok, blok na kojem piše samo račun nije namjenjen nama jer mi u principu ne bi smjeli izdavati račune nego trebamo izdavati samo potvrdu o primitku novca... isto tako ne vodimo knjigu izdanih računa nego vodimo evidenciju prometa

u svakodnevnom govoru i za jedno i za drugo govorimo račun, ali postoji razlika... mene osobno je šefica u poreznoj oprala i izričito mi rekla da račun kao račun ne smijem izdati

pa ako ne smijem ja onda po zakonu vjerojatnosti vjerujem da ne smije ni jedan drugi mali iznajmljivač

ali ako baš piše da je iznajmljivače onda smiješ

[Stradi]

Nisam mogao naći pravu temu na kojoj bih postavio pitanje, pa mi se ovdje učini najprikladnije.
Kada sam ljetovao u Mađareskoj, Češkoj,... čak i Norveškoj na ovom sam forumu nailazio na vrlo korisne informacije.
Sada od vas očekujem još i više, mnogo više. 6-7 dana bih trebao provesti u Hrvatskoj.
20.7. u ranim jutarnjim satima dolazim autom iz pravca Dubrovnika. Želio bih sa porodicom dan-dva provesti na Plitvicama, 2-3 dana u regionu Rijeke ili Pule... Na kraju 28.7. u jutarnjim satima moram biti u Budimpešti.
Imate li kakvih sugestija, preporuka... Možda mislite da je umjesto Plitvice i Kvarnera ili Istre bolje izabrati nešto drugo.
Radi se o četvoročlanoj porodici i ne bih htio potrošiti više od 2000 €.

[Putnik92]

Opal Zg kaže:

jer mi u principu ne bi smjeli izdavati račune nego trebamo izdavati samo potvrdu o primitku novca... isto tako ne vodimo knjigu izdanih računa nego vodimo evidenciju prometa

u svakodnevnom govoru i za jedno i za drugo govorimo račun, ali postoji razlika... mene osobno je šefica u poreznoj oprala i izričito mi rekla da račun kao račun ne smijem izdati

Sa stranica porezne uprave:

Obzirom da mali porezni obveznik, u ovom slučaju privatni iznajmljivač, nije upisan u registar obveznika PDV-a za obavljenu uslugu smještaja ne obračunava PDV te ispostavlja račun ... (ovaj tekst je samo jedan od primjera)

Dakle izdajemo upravo račune a ne potvrde primitka. A ekipu u državnim institucijama više ni nema smisla komentirati. Uostalom samo ih treba pitati da upru prstom na relevantni zakon ili pravilnik, sumnjam da će biti u stanju.

[jagoda1711]

ja imam onaj plavi račun, što piše račun na njemu, kod nas mislim da svi njega koriste. Barem svi koje ja znam

[Fishkal]

Opal Zg kaže:

imaš sreće da još čekam da gosti odu pa imam vremena prije

znam konkretno da u splitu postoji blok računa za iznajmljivače, da li postoji u još kojem obalnom gradu ne znam.... ali znam da ga u zagrebu nema

ako ga nema onda kupi paragon blok, blok na kojem piše samo račun nije namjenjen nama jer mi u principu ne bi smjeli izdavati račune nego trebamo izdavati samo potvrdu o primitku novca... isto tako ne vodimo knjigu izdanih računa nego vodimo evidenciju prometa

u svakodnevnom govoru i za jedno i za drugo govorimo račun, ali postoji razlika... mene osobno je šefica u poreznoj oprala i izričito mi rekla da račun kao račun ne smijem izdati

pa ako ne smijem ja onda po zakonu vjerojatnosti vjerujem da ne smije ni jedan drugi mali iznajmljivač

ali ako baš piše da je iznajmljivače onda smiješ

Ima i u Zagrebu blok računa za iznajmljivače, kupio u narodnim novinama u Novom Zagrebu.

Doduše, ja printam sve račune, al znam da ima.

[Opal Zg]

Fishkal kaže:

Ima i u Zagrebu blok računa za iznajmljivače, kupio u narodnim novinama u Novom Zagrebu.

Doduše, ja printam sve račune, al znam da ima.

kupovali su ljudi i one famozne naljepnice po NN u zagrebu, ali ja nikad nisam našla ispravnu u ne znam ni sama koliko pokušaja

možda je stvarno problem u NN u jurišićevoj (jedine u koje idem) jer njima je promet neupiutan i sa samo standardnim obrascima pa im nije potreba držati sve što postoji.. a opet glupo jer je najviše iznajmljivača baš u centru

[Opal Zg]

Putnik92 kaže:

Dakle izdajemo upravo račune a ne potvrde primitka.

zbog čega onda ne vodimo knjigu izlaznih računa?

[Putnik92]

Opal Zg kaže:

zbog čega onda ne vodimo knjigu izlaznih računa?

Ajmo pogledat s druge strane. Ako to što pišemo nije račun, zašto bi bilo bitno što na nj pišemo (cijena, popust, usluga, OIB, potpis...), tj. kakva inspekcija ima bilo kakve ingerencije kontrole i kažnjavanja zbog potvrde primitka?

Ako na stranici PU piše da je to-nešto što izdajemo račun, onda valjda strvarno i jest račun. Ja baš ne bi tražio logiku zašto se knjiga zove ovako ili onako, brojni propisi u HR su, kako je dobro poznato, u žestokom sukobu s logikom.

[_garo_]

Pozdrav.
Djevojka i ja planiramo na more od 06.-12.08(6 noćenja). Htjeli bismo u Zadar.
Pronašli smo apartman u Živkovićevoj ulici, pregrađe Diklo.
Cijena apartmana je cca 50EUR, je li to prihvatljiva cijena u tom terminu? Kakav je taj dio grada što se tiče plaža, trgovine i svega ostalog što je potrebno za mladi par?
Koliko ima šetnje do centra Zadra?

Unaprijed hvala!

[Hard Candy]

Opal Zg kaže:

haha... ma nije osjetljiva tema, ali ako netko ima preko 100 ocjena i prosječnu ocjenu od 9,7-10 onda se stvarno mora raditi o odličnom smještaju i sve ispod 9 je traženje dlake u jaju i lječenje svojih kompleksa

Ovo o čemu sam ja napisala je novi smještaj s par rezervacija. U međuvremenu sam provjerila i nisu prijavili ni kroz E-vizitor da smo bili.. Uopće mi nije žao 8.3 sad..

Opal Zg kaže:

i na ovo se moram nasmijati... lani smo i kčer i ja zaključile da bi nam bilo bolje da nam je prosječna ocjena manja jer imale bi manje gostiju sa velikim očekivanjima

Pa to sam upravo i napisala..

[Opal Zg]

Hard Candy kaže:

Uopće mi nije žao 8.3 sad..

a prije ti je kanda bilo

jesi uopće dobila račun?... ja da sam 100% sigurna da nisu tražila bi da mi pošalju mejlom prijavu na TZ jer u firmi moram kakti nešto dokazivati

pa nek pjevaju borbene...isti tren će im 8,3 postati najsporednija stvar na svijetu

[Kexx]

Što ako ih dođe jedan više nego na koliko je apartman registriran, nisu mi rekli da ima još i jedna beba. Hoće li ta beba proći kroz evisitor iako je "viška"?