|
16.04.2012., 16:20
|
#1
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Postova: 180
|
Legalizacija bespravno sagrađenih objekata - u skladu s novim zakonom 2012.
Vruća tema ovih dana ali i idučih god dana.
Zanima me primjer:
Imam građevnu dozvolu za kuću sve ok,ali nisam pravio građevnu dozvolu za garažu 25m2,kotlovnicu s dravarnicom 40m2 i pušnica 3m2.
Pitanje šta prvo moram učiniti,da pokrenem legalizaciju tih objekata.
Vjerujem da ima puno na ovom forumu koje to jako zanima jer kao zadani rok je ulazak Hr u Eu,samo god dana.
|
|
|
18.04.2012., 18:05
|
#2
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Lokacija: u blizini metropole
Postova: 598
|
Quote:
force32 kaže:
Vruća tema ovih dana ali i idučih god dana.
Zanima me primjer:
Imam građevnu dozvolu za kuću sve ok,ali nisam pravio građevnu dozvolu za garažu 25m2,kotlovnicu s dravarnicom 40m2 i pušnica 3m2.
Pitanje šta prvo moram učiniti,da pokrenem legalizaciju tih objekata.
Vjerujem da ima puno na ovom forumu koje to jako zanima jer kao zadani rok je ulazak Hr u Eu,samo god dana.
|
Sadašnje stanje:
Treba ti arhitekt, statičar i geodet
Svako odradi svoje, ta tri elaborata priložiš uz zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, platiš državi za ono za što nemaš dozvolu i dobiješ rješenje o izvedeno stanju s kojim odeš u katastar da ti na temelju onog prije geodetskog elaborata upišu objekte.
Što ćee biti kad prođe izmjena zakona o kojoj se čita, to bumo vidli kada dođe.
|
|
|
19.04.2012., 21:49
|
#3
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,076
|
pričekaj izmjenu zakona jer će pojednostaviti za pomoćne građevine do 50m2 , neće tribati niti statičar niti arhitekt
|
|
|
20.04.2012., 09:07
|
#4
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Postova: 180
|
Quote:
McGrubi kaže:
pričekaj izmjenu zakona jer će pojednostaviti za pomoćne građevine do 50m2 , neće tribati niti statičar niti arhitekt
|
Bome sačekam,preskupo po sadašnjem
|
|
|
20.04.2012., 09:41
|
#5
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2009.
Postova: 34
|
Quote:
force32 kaže:
Vruća tema ovih dana ali i idučih god dana.
Zanima me primjer:
Imam građevnu dozvolu za kuću sve ok,ali nisam pravio građevnu dozvolu za garažu 25m2,kotlovnicu s dravarnicom 40m2 i pušnica 3m2.
Pitanje šta prvo moram učiniti,da pokrenem legalizaciju tih objekata.
Vjerujem da ima puno na ovom forumu koje to jako zanima jer kao zadani rok je ulazak Hr u Eu,samo god dana.
|
Iz prijedloga nacrta:
Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u daljnjem tekstu: pomoćna zgrada) podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka kopije katastarskog plana s ucrtanom situacijom zgrade i
– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena,
– potvrdu nadležnog javnopravnog tijela ako je zgrada izgrađena unutar nalazišta, zone, cjeline ili područja iz članka 5. stavka 3. ovoga Zakona ili ako je registrirana kao pojedinačno kulturno dobro i
– suglasnost „Hrvatskih voda“ ako je zgrada izgrađena na vodnom dobru.
|
|
|
20.04.2012., 12:41
|
#6
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2011.
Postova: 200
|
Zanima me dali objekt koji je povrsine oko 500m2 (od tog nekih 200m2 ima gradevinsku i svu dokumentaciju, a ovih ostalih 300 nema) spada u tu kategoriju objekata vecih od 400m2? Dali se racuna i ovaj legalan dio, ili se pod "objekt" smatra samo ovih 300m2 koji nisu legalni?
Ako bi mi mogao netko dati cisto procjenu ugrubo koliko bi legalizacija tih cca. 300m2 trebala kostati? To je obiteljska kuca koja je dogradivana...
|
|
|
20.04.2012., 13:04
|
#7
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2009.
Postova: 34
|
Quote:
MatijaKralj kaže:
Zanima me dali objekt koji je povrsine oko 500m2 (od tog nekih 200m2 ima gradevinsku i svu dokumentaciju, a ovih ostalih 300 nema) spada u tu kategoriju objekata vecih od 400m2? Dali se racuna i ovaj legalan dio, ili se pod "objekt" smatra samo ovih 300m2 koji nisu legalni?
Ako bi mi mogao netko dati cisto procjenu ugrubo koliko bi legalizacija tih cca. 300m2 trebala kostati? To je obiteljska kuca koja je dogradivana...
|
Što se potrebne dokumentacije tiče manje bitno u koji razred spadaš, jer moraš iste projekte napraviti:
-tri primjerka geodetskog situacijskog nacrta stvarnog stanja,
- tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade ,
- izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjevi mehaničke otpornosti i stabilnosti,
- izjavu ovlaštenih inženjera drugih struka da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev sigurnosti u korištenju,
Cijena za 300m2 legalizacije će te podosta koštati, projektanti imaju različite cijene, ali projekt je manja stavka u odnosu na sveukupne troškove.
Naknada za zadržavanje u prostoru isto nije extra puno u odnosu na komunalne doprinose.
Komunalni i vodni doprinos, e tu će te pošteno odrapiti, ovisno gdje je objekt, ali sveukupni doprinos se kreće oko 130KN/m3.
Sad ti računaj, cijena arhitekta je od 5-10€/m2 (ima i skupljih), geodet par tisuća KN + naknada
Pa sad ti računaj.
|
|
|
20.04.2012., 13:55
|
#8
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2011.
Postova: 200
|
ispadne po mom izracunu oko 120.000kn ako bude tu negdje oko 120tkn ja cu iskreno bit zadovoljan. hvala vam na pomoci
|
|
|
20.04.2012., 14:09
|
#9
|
Registrirani korisnik
Registracija: Feb 2009.
Postova: 7,566
|
Quote:
gal11 kaže:
Iz prijedloga nacrta:
Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u daljnjem tekstu: pomoćna zgrada) podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka kopije katastarskog plana s ucrtanom situacijom zgrade i
– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena,
– potvrdu nadležnog javnopravnog tijela ako je zgrada izgrađena unutar nalazišta, zone, cjeline ili područja iz članka 5. stavka 3. ovoga Zakona ili ako je registrirana kao pojedinačno kulturno dobro i
– suglasnost „Hrvatskih voda“ ako je zgrada izgrađena na vodnom dobru.
|
ovo mi nije jasno, katastarski plan sa ucrtanom legalnom osnovnom građevinom li ucrtanom nelegalnom?
kako će se nelegalna ucrtati ako je nelegalna?
ako se traži samo plan sa ucrtanom legalnom glavnom građevinom, nakon legalizacije nelegalne pomoćne, valjda opet treba angažirati geodeta da ucrta sada legaliziranu pomoćnu građevinu?
Quote:
MatijaKralj kaže:
Zanima me dali objekt koji je povrsine oko 500m2 (od tog nekih 200m2 ima gradevinsku i svu dokumentaciju, a ovih ostalih 300 nema) spada u tu kategoriju objekata vecih od 400m2? Dali se racuna i ovaj legalan dio, ili se pod "objekt" smatra samo ovih 300m2 koji nisu legalni?
Ako bi mi mogao netko dati cisto procjenu ugrubo koliko bi legalizacija tih cca. 300m2 trebala kostati? To je obiteljska kuca koja je dogradivana...
|
najviše ti ovisi gdje ti se kuća nalazi (zbog doprinosa) jer su negdje 135kn/m3, a negdje 10-15kn.
|
|
|
20.04.2012., 17:40
|
#10
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jul 2011.
Postova: 200
|
Kuca se nalazi u Velikoj Gorici. Mozda netko zna koja je cijena doprinosa u Gorici?
|
|
|
23.04.2012., 12:42
|
#11
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2010.
Lokacija: u blizini metropole
Postova: 598
|
Quote:
baustelac99 kaže:
ovo mi nije jasno, katastarski plan sa ucrtanom legalnom osnovnom građevinom li ucrtanom nelegalnom?
kako će se nelegalna ucrtati ako je nelegalna?
ako se traži samo plan sa ucrtanom legalnom glavnom građevinom, nakon legalizacije nelegalne pomoćne, valjda opet treba angažirati geodeta da ucrta sada legaliziranu pomoćnu građevinu?
|
po sadašnjem zakonu geodeta radi elaborat evidentiranja nelegalne zgrade u kojem se vidi i novo i staro (legalno i nelegalno) i prilikom upisa se treba dostaviti dozvole za sve (i novo i staro) ako do tada nisu dostavljene
po novome bi trebao dostaviti katastarski plan sa ucrtanom zgradom koja je predmet legalizacije (novo) ali to taj tren prestaje biti katastarski plan i postaje geodetski situacijski nacrt. malo čudna rečenica jer je katastarski plan nešto što izdaje katastar sa objektima koji su do tada ucrtani. znači geodeta jednom izmjeri, pa napravi taj nacrt pa onda legalizacija pa onda upis objekta na osnovu legalizacije.
stvarno su pojednostavili
|
|
|
16.08.2012., 17:51
|
#12
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2007.
Lokacija: st
Postova: 138
|
Na katasrar.hr na cestici pise da je zidina. Na toj zidini izgradjena je kuca istih dimenzija. trebam li praviti geodetski snimak.
|
|
|
27.04.2015., 14:46
|
#13
|
Registrirani korisnik
Registracija: Apr 2015.
Postova: 3
|
Znate li koja je okvirna cijena legalizacije objekta koji je nadogradjen? Jel se racuna isto kao i oni objekti koji nikad nisu legalizirani? Mjesto je Sinj, obuja oko 200 -250 m3. Hvala puno
|
|
|
30.04.2015., 16:57
|
#14
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: Zagreb
Postova: 510
|
Nitko ti ne može reći okvirnu cijenu legalizacije. Cijena snimke izvedenog stanja i geodetske snimke ovisi o ovlaštenim arhitektima, građevinarima i geodetima, a u svakom gradu je drugačija. Cijena naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade tzv. kazne se računa samo za nadograđeni dio. Još se na nadograđeni dio plaćaju komunalni doprinos čiju cijenu određuje grad, i vodni doprinos čiju cijenu je donijela Vlada RH.
Nakon svega, ako želiš kuću upisati u zemljišne knjige po sadašnjoj kvadraturi, trebaš opet angažirati ovlaštenog geodeta da napravi posebni elaborat za katastar i zemljišnu knjigu. Na kraju plaćaš i pristojbe za upis u katastar i zemljišnu knjigu.
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 14:10.
|
|
|
|