Ostavinska , a stan bez papira - šta sada ?

[Slanac]

Evo jedne zavrzlame:
Stric umro, strina umrla, bratić umro... nasljednika iz prvog reda nema.
Na ostavinskoj su utvrđeni nasljednici iz 4 reda ( bratići ).
Predmet ostavine stan u kući s 7 stanova.
Činjenice:
Stric je s "prijateljem" na kojega je glasila zemlja građevinska dozvola i na kraju kuća, gradio tu kuću od 1960-1964 godine. Svi stanovi su prodani i uredno proknjiženi ( osim stana od strica).
Igrom slućaja u jednom ugovoru (ugovor o dovršetku jednog od stanova) pojavljuje se rečenica : gdje se stric i "prijatelj" obvezuju dovršiti taj stan do kraja 1964 godine, i utvrđuju dogovor da će "prijatelj" useliti u stan u prizemlje, a stric na katu.
( bez utvrđenog opisa ili kvadrature - piše samo : stan).
Sve je (potpisi) ovjereno na općinskom sudu u ZG 1964..

DALJE od toga NIKADA nitko nije ništa poduzeo da bi se stric ( i njegovi nasljednici) upisali u ZK i Katastar.
"Prijatelj" je takođe umro ( prije 30 godina).
Na ostavini se iz predostrožnosti "odbija " stan kao nasljedstvo jer nema nikakvih papira i nije uknjižen u ZK i Katastar.

Kako sada i kojim putem uknjižiti stan u ZK ( pretpostavljam - prvo na strica..) ?

Kako dokazati da je to stvarno njihovo, a ne tuđe ili gradska imovina ( što već ima naznaka da bi na sve "sjela neka služba iz grada" .. a ni oni nemaju papire..).

Pomoć i savjet - hvala svima.