|
|
14.03.2011., 16:47
|
#1641
|
Kachunchiro Michuni
Registracija: Apr 2005.
Lokacija: in between
Postova: 3,945
|
Bok!
Zaposleni par TRAŽI:
*1,5 - 2-soban stan
* u stambenoj zgradi
* u tramvajskoj zoni
* na duže vrijeme
* 250 eur
* sa perilicom rublja
* sa parking mjestom
NE ŽELIMO:
*suteren, podrum niti visoko prizemlje (ali ako je lijep stan možda bi se i predomislili oko v.prizemlja)
* neadaptiran stan sa starim namještajem (može čak biti i oskudnije namješten)
i
* nisu nam neophodni kabelska, max tv i internet
Normalno, redovito bi plaćali stanarine, račune i držali stan urednim i funkcionalnim.
Ponude na PM.
|
|
|
14.03.2011., 22:44
|
#1642
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2010.
Postova: 24
|
Imam složeno pitanje za vas, unajmio bi kuću,naravno najmodavac bi htjeo sve prijaviti i napraviti ugovor, Ja se stim slazem ali sad imam par pitanja.Dali ugovor mogu ja(podstanar) odnjeti u poreznu upravu?Dali moram ugovor ovjeriti kod javog bilježnika? Recimo da u ugovor stavimo da je visina najma 700 kn ,odbijem 30 posto, platim 12 posto poreza i jos 15 posto prireza.E sada dali ja najmodavcu (ovih) sedamstotina kuna moram uplatiti na racun ili mu mogu dati na ruke.To mi je najbitnije? Odgovaralo bi mi da mu mogu dati na ruke! I dali ja kao podstanar imam pravo na povrat poreza na bilo koji način zbog toga sto plačam najamninu! Puno hvala!!! Pozdrav svima!!
|
|
|
14.03.2011., 23:27
|
#1643
|
jetra na mukama
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 23,537
|
Nema ti više poreznih olakšica na stanovanje, ukinute su, tako da nikakve koristi od prijave poreznoj.
__________________
Jedni grade vlade da se lakše krade, drugi biljke sade, a treći ih vade.
|
|
|
15.03.2011., 09:00
|
#1644
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2010.
Postova: 24
|
Quote:
banderas kaže:
Nema ti više poreznih olakšica na stanovanje, ukinute su, tako da nikakve koristi od prijave poreznoj.
|
Dobro ali moram se prijaviti iz nekog drugog razloga, a dali najmodavcu mogu isplačivati novac na ruke a ne na racun, dali ce to porezna dozvoliti?
|
|
|
15.03.2011., 10:42
|
#1645
|
jetra na mukama
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 23,537
|
Prijava boravišta je jedno, a prijava poreznoj druga stvar, u različitim institucijama se i obavlja i nema veze jedno s drugim. Prijava poreznoj je u sadašnjim okolnostima sa strane najmoprimca postala besmislena (glupo, ali tako je).
Za davanje na ruke umjesto uplate na žirak, mislim da ne možeš, ali sad zovem knjigovođu na temu
__________________
Jedni grade vlade da se lakše krade, drugi biljke sade, a treći ih vade.
|
|
|
15.03.2011., 10:49
|
#1646
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2010.
Lokacija: Tranquility Base
Postova: 3,976
|
Također mislim da se više ne može na ruke, već isključivo na žiro. Donedavno je bila mogućnot na tekući r.
Javi banderas što je točno od svega toga.
|
|
|
15.03.2011., 10:50
|
#1647
|
always
Registracija: Nov 2006.
Postova: 11,446
|
Najamnina se isključivo treba uplaćivati na žr najmodavca
__________________
It could have been...
|
|
|
15.03.2011., 10:54
|
#1648
|
jetra na mukama
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 23,537
|
Quote:
lili p. kaže:
Najamnina se isključivo treba uplaćivati na žr najmodavca
|
Eto Benston i FED, to je to
__________________
Jedni grade vlade da se lakše krade, drugi biljke sade, a treći ih vade.
|
|
|
15.03.2011., 11:04
|
#1649
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2010.
Lokacija: Tranquility Base
Postova: 3,976
|
Aaa, nisam znao da ti je lili knjigovođa...
Hvala na odgovoru..
|
|
|
15.03.2011., 12:00
|
#1650
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2008.
Lokacija: Zagreb
Postova: 24
|
Quote:
mimi5 kaže:
Ovako, nisam sigurna je li ovo prava tema, ali imam jedno pitanje. Naime, imam četverosobni stan od 100 kvadrata u Splitu odmah iznad kampusa kojeg bih iznajmljivala studentima. Mene sad zanima, s obzirom da studenti obično traže garsonijere, hoće li biti studenata koji su voljni dijeliti toliki stan, pogotovo kad postoji samo jedan wc. Inače su ove dvije sobe jako velike tako da bi mogla stati i dva kreveta.
|
Mislim da ti dosta ovisi o cijeni koja bi im ispala po osobi (obično da im je povoljnije nego da svako ima garsonjeru, a opet im je prostranija dnevna). Moji su u Zagrebu iznajmljivali sličan stan za četvero i nije bilo problema.
Jedina je mana takvog iznajmljivanja je da kad ako ti jedan iz nekog razloga otkaže obično ti odu i ostala 3.
|
|
|
15.03.2011., 12:09
|
#1651
|
jetra na mukama
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Zagreb
Postova: 23,537
|
Quote:
FED kaže:
Aaa, nisam znao da ti je lili knjigovođa...
Hvala na odgovoru..
|
Nije meni, ali sam znao da je stručna osoba iz tog područja pa sam je pozvao
__________________
Jedni grade vlade da se lakše krade, drugi biljke sade, a treći ih vade.
|
|
|
15.03.2011., 14:26
|
#1652
|
always
Registracija: Nov 2006.
Postova: 11,446
|
Quote:
benston kaže:
Imam složeno pitanje za vas, unajmio bi kuću,naravno najmodavac bi htjeo sve prijaviti i napraviti ugovor, Ja se stim slazem ali sad imam par pitanja.Dali ugovor mogu ja(podstanar) odnjeti u poreznu upravu?Dali moram ugovor ovjeriti kod javog bilježnika? Recimo da u ugovor stavimo da je visina najma 700 kn ,odbijem 30 posto, platim 12 posto poreza i jos 15 posto prireza.E sada dali ja najmodavcu (ovih) sedamstotina kuna moram uplatiti na racun ili mu mogu dati na ruke.To mi je najbitnije? Odgovaralo bi mi da mu mogu dati na ruke! I dali ja kao podstanar imam pravo na povrat poreza na bilo koji način zbog toga sto plačam najamninu! Puno hvala!!! Pozdrav svima!!
|
Ugovor ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, a najmodavac će se morati prošetati do porezne uprave da se upiše u Registar poreznih obveznika (RPO obrazac). Možeš mu ga i ti dati da ga ispuni, ukoliko već nije u tom registru, pa odnijeti zajedno sa Ugovorom na poreznu.
Porezna će odrezati porez i pripadajući prirez bez obzira na ugovorenu cijenu najma, to ide po njihovim tablicama.
Edit: Da i ovo napomenem, mislim da je važno za ovu temu, ako je već netko stavio, sori
http://www.eistra.info/clanci/bez_oi...vog_zakona_329
__________________
It could have been...
|
|
|
15.03.2011., 14:38
|
#1653
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2010.
Lokacija: Tranquility Base
Postova: 3,976
|
Quote:
lili p. kaže:
Porezna će odrezati porez i pripadajući prirez bez obzira na ugovorenu cijenu najma, to ide po njihovim tablicama.
|
Po mojem iskustvu, prihvatili su cijenu iz ugovora o najmu, i razrezali po istom predujam poreza na dohodak (ne znam da li imaju neko načelo tipa "što je više" to će/mogu razrezati).
Inače Ugovor o najmu može sa pravnog aspekta biti valjan kao:
1. neovjeren
2. ovjeren potpis
3. solemniziran ("najjači" - mora biti ako sadrži ovršne klauzule predaje posjeda i/ili ovrhe po dugu).
|
|
|
19.03.2011., 05:07
|
#1654
|
U samoizolaciji
Registracija: Jul 2010.
Postova: 715
|
Kako se radi Ugovor u vezi porezaproblem mi je rezijski troskovi, da li se i oni oporezivaju?
|
|
|
20.03.2011., 23:47
|
#1655
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2009.
Lokacija: Zagreb
Postova: 10
|
Trnje
Iznajmljujem stan u Trnju.
Sastoji se od jedne sobe,kuhinje,kupaonice i hodnika.Djelomično je namješten,no po potrebi se sve dogovori. Lokacija je dobra,jer su tramvaj,autobus i centar blizu.
Nalazi se na drugom katu,tip grijanja je centralno.
U cijenu su već uračunate i režije i najam:2000 kn
Useljiv je od: odmah
|
|
|
21.03.2011., 16:24
|
#1656
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2011.
Postova: 26
|
Iznajmljujem 2-soban stan u Remetama, Maksimir, blizina ekonomskog fakulteta, PMF-a, parkirno mjesto
|
|
|
23.03.2011., 16:51
|
#1657
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2010.
Postova: 129
|
Quote:
FED kaže:
Također mislim da se više ne može na ruke, već isključivo na žiro. Donedavno je bila mogućnot na tekući r.
Javi banderas što je točno od svega toga.
|
Quote:
lili p. kaže:
Najamnina se isključivo treba uplaćivati na žr najmodavca
|
Quote:
banderas kaže:
Eto Benston i FED, to je to
|
Dakle, ako sam dobro shvatio, najmoprimac najmodavvu mora najamninu uplaćivati na žiro račun iako su oba fizičke osobe i najamnina je recimo 1.500,00 kn? Gdje je to propisano? Hvala!
|
|
|
23.03.2011., 22:11
|
#1658
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2010.
Lokacija: Tranquility Base
Postova: 3,976
|
|
|
|
24.03.2011., 09:14
|
#1659
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2010.
Postova: 129
|
Zahvaljujem .
|
|
|
25.03.2011., 10:52
|
#1660
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2009.
Postova: 480
|
Dečko i ja tražimo manji stan za najam na području črnomerca, centra ili trešnjevke.
Bitno nam je da stan nije manji od 30m2, da nije suteren, da je relativno nov i da cijena nije veca od 320€. Znam da trazimo puno ... Ali se nadam da ce nam se netko javiti
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 16:05.
|
|
|
|