Brzina rješavanja zahtjeva kod APN-a (subvencionirani krediti)

[dzizs1]

Može li netko podijeliti par informacija iz vaseg ugovora o subvencioniranom kreditu? Konkreno me zanima da li je bila moguća prijevremena otplata, da li je bilo ograničenja u roku korištenja kredita te da li su bili subvencionirani pola rate ili pola anuiteta. Hvala


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Least123]

Kupili smo stan u izgradnji u 12/2016, dio financiran već stambenim kreditom. stan će biti izgrađen u 9mj. kredito je odobren, pa me zanima hoće li se moći s tim kreditom (pod uvjetom da zadovoljavam ostale kriterije) aplicirati za subvenciju APna?

[dzizs1]

Least123 kaže:

Kupili smo stan u izgradnji u 12/2016, dio financiran već stambenim kreditom. stan će biti izgrađen u 9mj. kredito je odobren, pa me zanima hoće li se moći s tim kreditom (pod uvjetom da zadovoljavam ostale kriterije) aplicirati za subvenciju APna?

Ne, jer zakon kaze da ce se razmatrati samo oni krediti za koje je zahtjev predan nakon pocetka primjene zakona, a zakon jos nije ni izglasan.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[abusaef]

Pozdrav, tu su gore stari postovi pa samo da provjerim da li je to još aktualno.
Naime prodajem stan i javilo se par ljudi koji me pitaju dal mogu preko APN-a. E sada zahtjevi za APN se počinju zaprimati od 31.03. pa nadalje - kad bi ja kao prodatelj mogao računati na novce?
Bitno mi je jer kupujem novu nekretninu na koju se daje 5% pupusta ali ako uplatim cijeli iznos unutatar 30 dana od sklopljenog ugovora. Dakle kad potpišem ugovor o kupnji ovi APN-vci bi mi u roku od 30 dana trebali uplatiti ... ne znam jel to izvedivo. A ne mogu puno otezati sa potpisivanjem ugovora o kupnji jer se stanovi brzo prodaju i postoje čak i liste čekanja na razervacije ... naravno tu je i rizik da kupci preko APN-a budu odbijeni pa sam izgubio vrijeme za ništa.

[kljaka-bj]

Jako teško

[Mirella]

Gotovo nemoguce da izrealiziraju APN u mjesec dana, cak i da kupci prvi dan predaju za APN trajat ce malo vise od mjesec dana.
Moji svekiji su prodali kucu kupcu koji je isao preko APN, koji je predao dokumentaciju predzadnji dan. Cekali su isplatu gotovo 4 mjeseca.
Tako da ne racunaj da ces uspjeti ostavariti taj popust za uplatu u roku 30 dana. Pretpostavljam da se radi o Pionir novogradnji. Mi smo imali identicnu situaciju, za svekije kod njih kupiti stan. Dva stana koja su nam pasala su ovi u medjuvremenu prodali i na kraju smo kaparili treci, doslovno ga ulovili i posudili dio novaca da uplatimo u 30 dana za taj popust. Zivci nam bili ko strune

[Mirella]

Savjet je da kupci vec sada provjere svoju financijsku sposobnost za kredit, vode racuna hoce li imati dovoljno novaca ako procjena stana bude manja od ocekivanog iznosa kredita. A ti kao prodavatelj se moras pobrinuti da imas uporabnu dozvolu upisanu u vlasnicki list i da ishodis energetski certifikat na vrijeme. Znaci da ih ne traze nikakve dopune dokumentacije jer to otegne dodatno.

[ribic]

Mirella kaže:

Savjet je da kupci vec sada provjere svoju financijsku sposobnost za kredit, vode racuna hoce li imati dovoljno novaca ako procjena stana bude manja od ocekivanog iznosa kredita. A ti kao prodavatelj se moras pobrinuti da imas uporabnu dozvolu upisanu u vlasnicki list i da ishodis energetski certifikat na vrijeme. Znaci da ih ne traze nikakve dopune dokumentacije jer to otegne dodatno.

Kod apn-a je bez garantnog pologa, uz omjer kredita i nekretnine 1:1.

Prosjecno vrijeme realizacije (ako je sve ok i odmah se preda) je cca 2, 2 i pol mjeseca. Nama apsolutno neprihvatljivo jer nas investitor nece toliko cekati.