Natrag   Forum.hr > Društvo > Pravo

Pravo Pravna pitanja. Podforumi: Nasljeđivanje, Prekršajno i kazneno pravo, Radno, socijalno i obiteljsko pravo, Nekretnine

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 21.04.2017., 00:11   #1
Dokaz: Porez na nekretnine je prijevara (krađa nekretnina)

Porez na nekretnine donosi se temeljem Zakona o lokalnim porezima članak 30:
Porez na nekretnine
Članak 30.
Predmet oporezivanja je nekretnina.
https://zakon.hr/z/875/Zakon-o-lokalnim-porezima

Nastavljamo sa simboličnim i vrlo bitnim člankom 33:

Članak 33.
Porez na nekretnine obračunava se na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine te na stvarnu površinu zemljišta.

Ovdje se koriste reference iz Uredbe o uvjetima i mjerilima za utvđivanje zaštićene najamnine, a tu je sada važan članak 6.

Članak 6:
Elementi bodovanja i broj bodova za pojedini stan utvrđuju se u zapisniku o bodovanju stana.
Zapisnik o bodovanju stana popunjava najmodavac.
Zapisnik o bodovanju stana sastavni je dio ugovora o najmu.
http://www.poslovni-savjetnik.com/pr...ocisceni-tekst

Pitanje, tko popunjava zapisnik o bodovanju stana? Tko je najmodavac?
Najmodavac je općina, tj lokalna samouprava. Ne možete vi biti najmodavac jel tako?

Znači, najmodavac je lokalna samouprava a vi tim činom prihvaćanja poreza na nekretnine postajete zaštićeni najmoprimac. Ugovarate najam sa RH za korištenje vaše vlastite nekretnine.

Drugim riječima početkom 2018. godine zakonski i pravno nas namjeravaju sve kompletno razvlastiti od svih nekretnina i staviti će nas u položaj zaštićenog najmoprimca koji sva prava na nekretninu gubi u trenutku kada prestane/ne bude u mogućnosti plaćati najam državi.

Maltene smo dokazali crno na bijelo najveću pljačku u povijesti Hrvatske. Doslovno će pokrasti sve nekretnine, razvlastiti će sve koji neće znati zaštititi svoju imovinu od poreza na nekretnine tj jednog prevarantskog ugovora nasilno nametnutog vama od strane tiranina manipulatora.
Nova svijest is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 09:50   #2
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 10:24   #3
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
dabogda jedino ti plaćao više i to toliko da ga ne možeš platiti.
__________________
stres je zdrav.
all_or_nothing is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 10:29   #4
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.

Pa genije ako porez bude sukladan vrijednosti nekretnine onda ti se najbolje isplati da uvijek imas golu ciglu, da nemas fasadu, da nemas uredjenu terasu, da ne stavis ogradu, da ne odrzavas okucnicu jer ce ti nekretnina manje vrijediti nego netko tko radi, zaradjuje i onda potrosi taj novac (na koji je platio porez na dohodak) i plati PDV od 25% da si uredi kucu kojoj onda poraste vrijednost i mora placati vise poreza ?!?

Ili napravis kucu negdje prije X godina, pa dodju drugi i naprave kuce odnosno vikendice i najedanput to postane popularno vikend naselje i ajmo placat velik porez.

Na kraju ti nemas para za taj veci porez i popusis nekretninu koja ti ode na ovrhu odnosno prodaju.

Kuzis sada?
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 23:38   #5
Quote:
europe2seoul kaže: Pogledaj post
Pa genije ako porez bude sukladan vrijednosti nekretnine onda ti se najbolje isplati da uvijek imas golu ciglu, da nemas fasadu, da nemas uredjenu terasu, da ne stavis ogradu, da ne odrzavas okucnicu jer ce ti nekretnina manje vrijediti nego netko tko radi, zaradjuje i onda potrosi taj novac (na koji je platio porez na dohodak) i plati PDV od 25% da si uredi kucu kojoj onda poraste vrijednost i mora placati vise poreza ?!?

Ili napravis kucu negdje prije X godina, pa dodju drugi i naprave kuce odnosno vikendice i najedanput to postane popularno vikend naselje i ajmo placat velik porez.

Na kraju ti nemas para za taj veci porez i popusis nekretninu koja ti ode na ovrhu odnosno prodaju.

Kuzis sada?
Pa zar nije s svime tako, "najbolje ti se isplati" imati automobil stariji od 10 godina jer na njega ne plaćaš porez, također ti se više isplati imati automobil s manje kw, niže vrijednosti jer ćeš u startu platit manje pdv-a. Ili kupit sky colu umjesto coca cole jer ćeš na osnovicu 5kn platit manje pdv-a nego na 10kn.
Guud is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 09:25   #6
Quote:
Guud kaže: Pogledaj post
Pa zar nije s svime tako, "najbolje ti se isplati" imati automobil stariji od 10 godina jer na njega ne plaćaš porez, također ti se više isplati imati automobil s manje kw, niže vrijednosti jer ćeš u startu platit manje pdv-a. Ili kupit sky colu umjesto coca cole jer ćeš na osnovicu 5kn platit manje pdv-a nego na 10kn.
je ali ti znas uvijete kada kupujes automobil pa si biras ovisno o tome sto si mozes priustiti. a ne da stotine tisuca gradjana ostane bez svojih vikendica koje su godinama krvavo gradili i odricali se drugih stvari radi cementa i cigle ili djedovine da ti netko 30-40 godina kasnije uvede porez kojeg ti ne mozes placati jer su male place i mirovine, pa ti ih ovrsi i oduzme. nije isto zar ne?
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.04.2017., 13:46   #7
Quote:
europe2seoul kaže: Pogledaj post
je ali ti znas uvijete kada kupujes automobil pa si biras ovisno o tome sto si mozes priustiti. a ne da stotine tisuca gradjana ostane bez svojih vikendica koje su godinama krvavo gradili i odricali se drugih stvari radi cementa i cigle ili djedovine da ti netko 30-40 godina kasnije uvede porez kojeg ti ne mozes placati jer su male place i mirovine, pa ti ih ovrsi i oduzme. nije isto zar ne?
I porezi na automobile (i sve ostalo) su se mijenjali tokom vremena i mjenjat će se i ubuduće.

Nekretnina traži održavanje, tako da je onom s malom plaćom i mirovinom bolje da je proda, nego da ista propada. Odnosno, suprotno uvriježenom mišljenju u Hr, onaj tko ima nekretninu vrijednu npr. 2.000.000 kuna nije siromašan.
Guud is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.04.2017., 09:37   #8
Quote:
europe2seoul kaže: Pogledaj post
je ali ti znas uvijete kada kupujes automobil pa si biras ovisno o tome sto si mozes priustiti. a ne da stotine tisuca gradjana ostane bez svojih vikendica koje su godinama krvavo gradili i odricali se drugih stvari radi cementa i cigle ili djedovine da ti netko 30-40 godina kasnije uvede porez kojeg ti ne mozes placati jer su male place i mirovine, pa ti ih ovrsi i oduzme. nije isto zar ne?
Ako netko ima za 200 kn benzina svaki vikend ici na vikendicu - imat ce 100 kn platiti i za porez.

Ako netko zivi neznam gdje i ne brine se za svoju kuci i okucnicu i ne placa porez, te s njegovog dvorista raste dzungla koja je puna zmija, stakora i svacega, a ti si mu prvi susjed - navijas na trostruki porez na takvo zdanje i da mu opcina to stavi na javnu drazbu da kupis za par tisuca kuna i odrzavas kako Bog zapovijeda

Sve dok se rad porezno rasterecuje - podrzavam svaki porez na beton i njivu koji stoji. Fotografije i kucni video uradci su za sentimentalno cuvanje, a ne njive. A ljudi se trebaju naviknuti da imati zaraslu parcelu koju cuvas iz sentimentalnih razloga - treba platiti.

I.
igorl is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 09:49   #9
Komunalna naknada nije u zakonu bila tako definirana kao porez na nekretnine. Osim toga komunalna naknada je pravno "dobrovoljni" porez koji se može osporiti i ne plaćati. Ovdje čak nije sporna niti visina poreza, nego definicija ugovora u kojem potpisujete "ugovor o najmu" s državom i postajete "zaštićeni najmoprimac" na vašoj vlastitoj nekretnini. Ako ćemo iskreno, ako ćemo pogledati na iskustva koja imamo ranije od strane HDZSDPa, znamo da će biti sve drugačije od onog što kažu, pa kada kažu da će prosječan porez na nekretnine biti kao prosječna komunalna naknada onda znate da lažu.

Isto tako je i sa Sivkićem na ovom forumu. On dezinformira, obmanjuje, vrijeđa, vjerojatno zato jer je plaćeni dezinformator koji uvijek vuče na "krivu stranu" a to je strana u interesu vladajućih HDZSDPa, koja sa mozgom, logikom i istinom nema veze.

Razmislite malo koje smo sve zakone upotrijebili za tumačenje pojma "porez na nekretnine":
1. Zakon o lokalnim porezima
2. Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine
3. Zakon o najmu stanova

Čovjek bi naivno pomislio čitajući zakone da se to odnosi na zaštićene najamnine, zaštićene najmoprimce, da se radi o najmu stanova tj o najmu općenito, kad ono oni vam umotavaju "porez na nekretnine" dok vas zapravo besramno lažu i navode vas da svojevoljno pristanete prihvatiti da imate status zaštićenog najmoprimca u do sada vašoj nekretnini. Lopovčine bez trunke srama.
Nova svijest is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 11:23   #10
Quote:
Nova svijest kaže: Pogledaj post
Komunalna naknada nije u zakonu bila tako definirana kao porez na nekretnine. Osim toga komunalna naknada je pravno "dobrovoljni" porez koji se može osporiti i ne plaćati.
Quote:
Ovdje čak nije sporna niti visina poreza, nego definicija ugovora u kojem potpisujete "ugovor o najmu" s državom i postajete "zaštićeni najmoprimac" na vašoj vlastitoj nekretnini.
Quote:
Isto tako je i sa Sivkićem na ovom forumu. On dezinformira, obmanjuje, vrijeđa, vjerojatno zato jer je plaćeni dezinformator koji uvijek vuče na "krivu stranu" a to je strana u interesu vladajućih HDZSDPa, koja sa mozgom, logikom i istinom nema veze.
Pošto si ti pravno informiran daj link ili propis da je komunalna nadnada "dobrovoljni porez" nakon toga daj propis ili link po kojem ću ja kao vlasnik moje nekretnine potpisat ugovor o najmu.

Ajde da te vidim
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 11:19   #11
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
Onaj tko ima malo se ne boji.

Formula za porez ima dodatak u odnosu na fornulu komunalne Koeficijent stanja koji je 1 za (prostore koji su prikladni za uporabu sukladno svojoj namjeni) i Koeficijent dobi koji je 1 za građevine izgrađene do 1987.A najbitnije je Vrijednost boda (B) (određuje odlukom predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave) i to je to točno kako su i pisali u dnevnim novinama.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 15:33   #12
Quote:
sivkić kaže: Pogledaj post
Onaj tko ima malo se ne boji.
Wow. Bravo. Znaci ideja je da mi kao narod imamo malo, jos manje ili najmanje a najbolje nista. Umjesto da budemo bogatiji kroz godine i da imamo sto vise...Bas smo ko rakovi - onog koji bjezi povuku nazad u lonac vode koja kuha. Umjesto da jedni druge vucemo van.
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 16:09   #13
ne brani ti nitko da imaš 1000 kvadrada nekretnina.Plati porez i završena priča jer si i do sada na te kvadrate plaćao komunalnu naknadu.
__________________
Demokracija je kad poštuješ Zakone iako se sa njima ne slažeš.
sivkić is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 16:39   #14
Quote:
sivkić kaže: Pogledaj post
ne brani ti nitko da imaš 1000 kvadrada nekretnina.Plati porez i završena priča jer si i do sada na te kvadrate plaćao komunalnu naknadu.
Pa jedno je ako platis godisnje 150 kuna komunalne naknade a drugo je ako budes placao porez od godisnje 200-300 EUR-a ili vise. Jer jedno je 12.5 kn mjesecno, a drugo bi bilo 116-188 kuna mjesecno. A to je razlika zar ne? S time da jos moze rasti kako ti unapredjujes svoju nekretninu. Dakle sam porez je negativni stimulans za razvoj ekonomije (prodaja materijala i pdv, majstori).
europe2seoul is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.08.2017., 09:41   #15
Quote:
sivkić kaže: Pogledaj post
Onaj tko ima malo se ne boji.
Zato narod napušta ovu vukojebinu i ide na zapad gdje će imat puno. Cilj života nije životariti, nego imati mnogo i uživati.

Za koga plaćamo ovaj novi porez. Za Plenkija i Njonju, da se mogu vozit u Audiju A8 i žderat škampe i brancine ?
Goku-san is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.08.2017., 15:59   #16
Quote:
Goku-san kaže: Pogledaj post
Zato narod napušta ovu vukojebinu i ide na zapad gdje će imat puno. Cilj života nije životariti, nego imati mnogo i uživati.

Za koga plaćamo ovaj novi porez. Za Plenkija i Njonju, da se mogu vozit u Audiju A8 i žderat škampe i brancine ?
Narod bi glasovao za ovoga: https://hr.wikipedia.org/wiki/Jos%C3%A9_Mujica

Ali takvog nema u hrvata.

A što se tiče poreza na nekretnine, treba podnijeti tužbu na ustavni sud , odnosno i u sud u Strazburu.
Oni će se izjasniti da li je taj porez legalan.
krena is offline  
Odgovori s citatom
Old 08.08.2017., 12:50   #17
Quote:
Opaki kaže: Pogledaj post
Maltene kako kažeš isto ti mogu napravit i sa komunalnom naknadom, ako neplatiš pokrene se ovrha i u daljenjem postupku ako je potrebno može se i prodati nekretnina, kao i sa bilo kojim drugim nametom... šta se svi uzjeb... oko poreza na nekretnine, ukiniut će vam se komunalna naknada. Netko će plačati isti iznos, netko manje a netko i više od komunalne naknade s obzirom na način oporezivanja.
Ne s*ri kvake i ne pravi se glup. Koliko je komunalna naknada isla gore zadnjih godina, a koliko porezi i druga davanja?

A sad jos bitnije pitanje: Dal se visina komunalne naknade utvrdjuje prema trzisnoj vrijednosti nekretnine?

Samo ce notorna kretencina mirno sjediti i dozvoliti da im se namece ovaj porez, a unuci ce vam pljuvati u grob jednog dana jer ste dozvolili da vas drzava trajno razbastini.
Kunta Sphincte is offline  
Odgovori s citatom
Old 21.04.2017., 22:42   #18
Znam ja vrlo dobro o tome jer radim i na utvrđivanju i naplati "budućeg" istog nameta... najviše će naj.... ekipa koja je legalizirala svoje građevine jer samim time i povećala ukupnu stambenu površinu.... jer do sada nitko nije išao provjeravati kvadraturu objekata radi komunalne naknade (a moglo se) a sada imamo njihove podatke na pladnju tako da realno oni tko će osjetit povećanje je ekipa koja se prijavila u legalizaciju(doduse opet su gradili ilegalno da ne kukate).. a koeficjent starosti i stanja Vam je najmanji problem... ,
ps. navali narode po uhljebu
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 10:29   #19
tko ne vidi problem, ne vidi, ali zakon ovisi o definicijama tako da problem nije sporan. slažem se s autorom.
al kod nas ljudima nije problem niti kad ostanu bez jedine nekretnine zbog iznosa ponekad stotinu puta manjeg od vrijednosti iste, s tim da je osnova tog dugovanja ako i 20 posto konačnog iznosa...

naisplativije je imati sve na rođakovo ime, ako je on u vladi jer će ti tak bar sve biti plaćeno kroz porez na tuđe nekretnine
Complicated is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.04.2017., 12:46   #20
Da i ja ne mogu vjerovat šta čitam, vidim da netko pustio bubu i sad svi laprdaju bez osnove, inače do sada niste plačali Porez na kuće za odmor? jeste čuli za to uopće? možda i niste ako vas JLS nije skužila ili radila svoj posao? E pa sad se iti porez ukida i uvodi jedinstveni porez na nekretnine, a upravo to što je naveo za komunalnu naknadu kao "dobrovoljni porez" je i najveći razlog zašto se uvodi porez jer ipak tako ljudi razmišljaju to je neka naknada za koji k... ja to plaćam... e sad ćeš znati šta plaćaš pa pokušaj sa porezom izbjegavat prijavljivanje kao što je hrpa ljudi radila sa kom naknadom...(OPZ ima itekako bolje propise nego ZUP i RETROAKTIVNIJE za pametnjakoviće) jer to se ne mora plaćati kako građani lupetaju... u svakom slučaju porez na nekretnine će uvest više reda nego nereda kako mnogi misle..
ps. a svrha poreza bilo kojeg je da plačaš više ako imaš više...
__________________
Ako nemože drugačije onda čemo pošteno.
Opaki is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 04:36.