Može li nas izbaciti iz stana? (vlasništvo i posjed)

[rubylee]

Iako naravno još uvijek mislim da članak 23. stavak 2 štiti vlasnika u slučaju nepoštivanja ugovora o plaćanju, recimo.

[Vojky]

robihr kaže:

mene zanima da li podstanar ima pravo placati racune u tudje ime bez dopustenja. mislim da ovdje nema veze da li on ima posjedovanje ili ne, ako su racuni naslovljeni na vlasnika, i vlasnik ih ne zeli platiti, po kojem pravu onda podstanar moze platiti racun naslovljen na vlasnika?

Ode na komunalno i plati. Pa kod uplate se ne provjerava tko je platio. I one kojima plaćaš to uopće ne zanima. Neće se bunit ni da duplo dobiju.

[Vojky]

rubylee kaže:

Iako naravno još uvijek mislim da članak 23. stavak 2 štiti vlasnika u slučaju nepoštivanja ugovora o plaćanju, recimo.

U slučaju nepoštivanja ugovora može ga raskinuti i ako ovi ne žele izići sudski tražiti iseljenje. Nema pravo na samopomoć.

[robihr]

banderas kaže:

Zašto misliš da je zabranjeno bilo šta platiti?

pa zar nije onda placanje racuna bez znanja i dozvole vlasnika neka vrsta kaznenog dijela (ili barem prekrsajnog(nesto tipa lazno predstavljanje/kradja identiteta/prijevara))?

ovdje se mogu recimo napraviti razne malverzacije, na kraju kojih bi vlasnik mogao trpjeti direktnu stetu, a posjednik je odgovoran za to. a uzimajuci u obzir brzinu naseg sustava, mozda se to i rijesi prije roka zastare

[Vojky]

robihr kaže:

pa zar nije onda placanje racuna bez znanja i dozvole vlasnika neka vrsta kaznenog dijela (ili barem prekrsajnog(nesto tipa lazno predstavljanje/kradja identiteta/prijevara))?

Nije.

[banderas]

Nije, zaista ne znam zašto misliš da bi bilo i kome je uopće bitan identitet platitelja?

[robihr]

naravno firmama kojima placas nije bitno (vazno da im se plati), ali recimo da netko pocini kazneno djelo onda tebi nije svejedno (npr netko skida djecju pornografiju sa vase sim kartice na koju imate pretplatu, ali vi niste htjeli placati racune i time ste bili u uvjerenju da je vasa sim kartica iskljucena, dok je netko recimo ukrao vasu karticu i nastavio placati racune u vase ime. sada kada recimo policija vidi tko je skidao pornografiju, naci ce i optuziti vas, a ne osobu koja je skidala).

naravno ovo je banalni primjer, ali nije jedini kojeg se ovako mogu sjetiti, a ispadas odgovoran za nesto sto nisi kriv.

mislim ipak racun glasi na necije ime, i ta osoba je odgovorna za to. ako se ne varam ovrha glasi na vlasnika, a ne na posjednika (a ti kasnije moras onda tuziti posjednika).

[rubylee]

"Posredni posjednik nije ovlašten staviti zahtjev u cilju zaštite svoga posrednoga posjeda od smetanja koje je počinio neposredni posjednik( vlasnik), ako bi za odlučivanje o tom zahtjevu bilo nužno raspravljati o njihovu pravnom odnosu."

Spavalo mi se pa nisam mogla nastaviti, ali ovaj članak zakona u potpunosti negira ovdje izrečene stavove da vlasnik ne može npr.promjenit bravu na svom stanu i time spriječit ulaz nesavjesnog podstanara koji ne plaća najamninu( ne govorim o otuđenju njegovih stvari koje bi mu bile uredno ostavljene na raspolaganju) Jer rasprava o našem pravnom odnosu bi se svela na to ja sam vlasnik ti nisi....ne poštuješ ugovor...dakle.

S ovim završavam raspravu...pronašla sam ono što sam znala da mora postojati.

[TincH]

marko86 kaže:

imam još jedno pitanje ovo ljeto mi se baš poklopilo da su svi otišli u isto vrijem na odmor nije nas bilo mjesec dana, da mi se netko uselio u kuću ja njega ne bi mogao istjerat van

Mislim da je u tvom primjeru riječ o nasilnom useljenju, ispravite me ako griješim?

[reggie31]

Ova tema mi je zaista puno pomogla. Utoliko što sam odustao od ideje da iznajmljujem stan. Radije ću ga prodati i imati manje briga.

[CANON]

U cijeloj ovoj prići i temi,zaboravili smo na djecu.Kakva su njihova prava?Oni su tu rođeni ,odrastaju,nijedno nema više od deset godina,nose njegovo prezime??!Zar to apsolutno ništa ne znaći ?I kakvi je tu zakon ? Djeca na ulici bez krova nad glavom!

[TincH]

Mene, također kao laika, zanima mijenja li se išta ako su podstanari prijavljeni?

[CANON]

reggie31 kaže:

Ova tema mi je zaista puno pomogla. Utoliko što sam odustao od ideje da iznajmljujem stan. Radije ću ga prodati i imati manje briga.

ha,ha,ha.Neloša ideja,al smatram da svugdje ima briga.Prodavao ili iznajmljivao !Sretno1

[robihr]

CANON kaže:

U cijeloj ovoj prići i temi,zaboravili smo na djecu.Kakva su njihova prava?Oni su tu rođeni ,odrastaju,nijedno nema više od deset godina,nose njegovo prezime??!Zar to apsolutno ništa ne znaći ?I kakvi je tu zakon ? Djeca na ulici bez krova nad glavom!

pa jel si citao temu? ti si u posjedovanju, i on te jedino moze izbaciti ako ode na sud, a ako si podrobnije citao onda mozes saznati da se to povlaci godinama (kao sto je netko napisao 8 godina trenutno je jedan slucaj).

i da on ne treba uzdrzavati tvoju djecu, on treba uzdrzavati jedino svoju djecu do punoljetnosti (ili dok studiraju poslije punoljetnosti ). nema veze gdje su rodjena i cije prezime nose.

[CANON]

Kužim.Ukljućim se i iskljućim svako malo ,pa sam se malo pogubil u ovom svemu.

[riche]

rubylee kaže:

"Posredni posjednik nije ovlašten staviti zahtjev u cilju zaštite svoga posrednoga posjeda od smetanja koje je počinio neposredni posjednik( vlasnik), ako bi za odlučivanje o tom zahtjevu bilo nužno raspravljati o njihovu pravnom odnosu."

Spavalo mi se pa nisam mogla nastaviti, ali ovaj članak zakona u potpunosti negira ovdje izrečene stavove da vlasnik ne može npr.promjenit bravu na svom stanu i time spriječit ulaz nesavjesnog podstanara koji ne plaća najamninu( ne govorim o otuđenju njegovih stvari koje bi mu bile uredno ostavljene na raspolaganju) Jer rasprava o našem pravnom odnosu bi se svela na to ja sam vlasnik ti nisi....ne poštuješ ugovor...dakle.

S ovim završavam raspravu...pronašla sam ono što sam znala da mora postojati.

Imaš grešku, neposredni posjednik nije vlasnik, već onaj koji se nalazi u posjedu stana. Vlasnik je posredni posjednik.

[StetoCina]

Dakle situacija je slijedeća. Dosta dugo su svi koristili podrume, u zgradi koja je stara 10+ godina. Kupih stan tamo prije jedno 8 godina. Koristio sam podrum cijelo to vrijeme dok nedavno, prije nekih godinu dana nije došao lik koji je ušao u moj podrum i rekao da je to njegov podrum, a što su papiri i potvrdili. Tada sam krenuo u potragu za svojim podrumom i našao da je netko drugi pak u mojem podrumu. Taj lik se ne želi iseliti jer se prijeti da je to po principu dosjelosti njegovo...a u zgradi je svako u tuđem podrumu. Da li ja mogu naprosto ući u svoj podrum, njegove stvari prebaciti u neki drugi, privremeni, i naprosto po tome da u ugovorima, svim papirima zgrade i ostalome piše da je to moj podrum ostati u tom svom podrumu bez posljedica? Inače lik ima nekog pravnika frenda koji se kuži u prava oko nekretnina navodno pa nebi baš htio da me izjebu oko nekih pravnih akata koje ne poznajem. Iako po nekoj pravdi, podrum je moj i točka.

Hvala na savjetima.

[Nanashi]

Ono što piše u vlasničkom listu i projektu etažiranja je apsolutni zakon, može on imati frendova pravnika koliko god hoće ali tip ti sere kvake, samo spomeni tužbu (a možeš je i podić ako te frajer otpili) i to ti je to.
Radim s takvim stvarima skoro svaki dan, postoji projekt etažiranja u kojem je jasno koji dio podruma pripada tebi.

Taj lik se ne želi iseliti jer se prijeti da je to po principu dosjelosti njegovo...

Taj princip si on može ugurat na stanovito mjesto...

[Partfiš]

Nanashi kaže:

Ono što piše u vlasničkom listu i projektu etažiranja je apsolutni zakon, može on imati frendova pravnika koliko god hoće ali tip ti sere kvake, samo spomeni tužbu (a možeš je i podignut ako te frajer otpili) i to ti je to.
Radim sa takvim stvarima skoro svaki dan, postoji projekt etažiranja u kojem je jasno koji dio podruma pripada tebi.

Tkzv. etazni elaborat...

[StetoCina]

Dakle, ako imam te papire, da li ja mogu naprosto doci i iseliti ga, useliti sebe, a da on nece zvati policiju i reci da sam mu ja provalio u podrum? Tj. ako to napravi da ja pokazem policiji da ja imam sve papire?